2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能3.2技術(shù)支持3.3用戶培訓(xùn)3.4數(shù)據(jù)安全保障3.5系統(tǒng)維護(hù)4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿意度4.4服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4付款期限6.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)管理6.1數(shù)據(jù)收集與存儲(chǔ)6.2數(shù)據(jù)使用規(guī)范6.3數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.4數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)7.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告與處理8.運(yùn)營(yíng)成果考核8.1考核指標(biāo)8.2考核方法8.3考核結(jié)果應(yīng)用8.4考核爭(zhēng)議解決9.運(yùn)營(yíng)服務(wù)變更9.1變更申請(qǐng)9.2變更審批9.3變更實(shí)施9.4變更費(fèi)用10.運(yùn)營(yíng)服務(wù)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用10.4終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就智能物業(yè)平臺(tái)的承包運(yùn)營(yíng)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能物業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)行和高效服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[乙方全稱]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于智能物業(yè)平臺(tái)的搭建、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)及用戶服務(wù)等工作。3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)功能本平臺(tái)應(yīng)具備物業(yè)管理、業(yè)主服務(wù)、社區(qū)公告、在線繳費(fèi)、維修報(bào)修、社區(qū)活動(dòng)等功能。3.2技術(shù)支持乙方應(yīng)提供724小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.3用戶培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方指定人員進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保其能夠熟練使用平臺(tái)。3.4數(shù)據(jù)安全保障乙方應(yīng)采取必要措施，確保用戶數(shù)據(jù)的安全性和保密性。3.5系統(tǒng)維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間用戶提交的問題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。4.3服務(wù)滿意度4.4服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制甲方設(shè)立服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括平臺(tái)搭建費(fèi)、系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式雙方按月結(jié)算，每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.4付款期限甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15日內(nèi)支付費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)管理6.1數(shù)據(jù)收集與存儲(chǔ)乙方應(yīng)合法收集、存儲(chǔ)和使用用戶數(shù)據(jù)，不得泄露用戶隱私。6.2數(shù)據(jù)使用規(guī)范乙方使用數(shù)據(jù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。6.3數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施，確保用戶數(shù)據(jù)的安全性和隱私性。6.4數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全，并在數(shù)據(jù)丟失時(shí)能夠及時(shí)恢復(fù)。8.運(yùn)營(yíng)成果考核8.1考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括系統(tǒng)穩(wěn)定性、用戶滿意度、故障處理效率、數(shù)據(jù)安全等。8.2考核方法通過用戶反饋、系統(tǒng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、第三方評(píng)估等方式進(jìn)行考核。8.3考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果作為合同續(xù)簽、費(fèi)用調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。8.4考核爭(zhēng)議解決若對(duì)考核結(jié)果有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)。9.運(yùn)營(yíng)服務(wù)變更9.1變更申請(qǐng)任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2變更審批變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需簽署書面協(xié)議并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章。9.3變更實(shí)施變更內(nèi)容自雙方簽署協(xié)議之日起生效。9.4變更費(fèi)用變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商的方案分擔(dān)。10.運(yùn)營(yíng)服務(wù)終止10.1終止條件10.2終止程序終止合同需書面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議。10.3終止費(fèi)用合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。10.4終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保數(shù)據(jù)安全和系統(tǒng)穩(wěn)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露用戶數(shù)據(jù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商的分擔(dān)方式支付。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可提出解除合同。13.3合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。13.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保數(shù)據(jù)安全和系統(tǒng)穩(wěn)定。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、技術(shù)規(guī)格書、費(fèi)用清單等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修訂本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、數(shù)據(jù)安全顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.技術(shù)服務(wù)需求超出甲乙雙方能力范圍；2.數(shù)據(jù)安全評(píng)估與保障需要專業(yè)第三方；3.法律咨詢與爭(zhēng)議解決需要專業(yè)法律顧問；4.財(cái)務(wù)審計(jì)與合規(guī)性檢查需要專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方在介入前需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過[具體金額]。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求，可要求更換第三方。16.2第三方變更程序1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)重新獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.3第三方變更責(zé)任1.第三方變更前后的責(zé)任劃分，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。2.如變更后的第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出條件1.合同到期或終止；2.第三方完成其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致。17.2第三方退出程序1.第三方退出需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。2.雙方應(yīng)簽署退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。17.3第三方退出責(zé)任1.第三方退出前，應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作已完成或已妥善交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.技術(shù)規(guī)格書智能物業(yè)平臺(tái)的技術(shù)要求和功能描述4.數(shù)據(jù)安全保障方案規(guī)定數(shù)據(jù)安全措施和應(yīng)急預(yù)案5.用戶手冊(cè)指導(dǎo)用戶如何使用智能物業(yè)平臺(tái)6.費(fèi)用清單詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額和結(jié)算方式7.考核報(bào)告包括服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果和改進(jìn)建議8.變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期9.終止協(xié)議記錄合同終止的原因和雙方責(zé)任10.違約責(zé)任確認(rèn)書記錄違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果12.第三方合作協(xié)議記錄第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任13.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方和第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.2未按照合同要求提供數(shù)據(jù)或資料1.3未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)或升級(jí)乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供服務(wù)或超出服務(wù)范圍提供服務(wù)2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定2.3泄露用戶數(shù)據(jù)或違反數(shù)據(jù)安全規(guī)定第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成服務(wù)或交付成果3.2服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求3.3泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1按照未支付費(fèi)用金額的千分之五支付違約金。2.1.2未提供數(shù)據(jù)或資料導(dǎo)致乙方損失的，賠償損失金額。2.1.3未按時(shí)維護(hù)或升級(jí)系統(tǒng)，每延遲一天支付系統(tǒng)使用費(fèi)的一倍作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1按照服務(wù)費(fèi)金額的百分之十支付違約金。2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，賠償損失金額。2.2.3泄露用戶數(shù)據(jù)，賠償用戶損失金額，并支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1按照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求，賠償損失金額。2.3.3泄露商業(yè)秘密，賠償損失金額，并支付違約金。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的千分之五支付違約金。3.2乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失金額。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露用戶數(shù)據(jù)，應(yīng)賠償用戶損失金額，并支付違約金。全文完。2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的需求，為提高物業(yè)管理效率，降低成本，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引進(jìn)智能物業(yè)平臺(tái)。乙方具備豐富的智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能物業(yè)平臺(tái)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，為物業(yè)管理提供智能化服務(wù)的系統(tǒng)平臺(tái)。（2）承包運(yùn)營(yíng)：指乙方負(fù)責(zé)智能物業(yè)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)及客戶服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。（2）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方承包運(yùn)營(yíng)智能物業(yè)平臺(tái)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保智能物業(yè)平臺(tái)正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智能物業(yè)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)及客戶服務(wù)等工作。（2）乙方應(yīng)保證智能物業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)行，確保甲方和業(yè)主的利益。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)行中出現(xiàn)的故障和問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為甲方管理的物業(yè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)及客戶服務(wù)等工作，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）提前終止合同，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。（3）一方違約，另一方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智能物業(yè)平臺(tái)相關(guān)資料移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）平臺(tái)使用費(fèi)：乙方根據(jù)甲方物業(yè)規(guī)模和使用需求，按年度收取的平臺(tái)使用費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)智能物業(yè)平臺(tái)進(jìn)行日常維護(hù)、升級(jí)和故障排除所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。（2）后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）智能物業(yè)平臺(tái)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自復(fù)制、傳播或使用。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能物業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能物業(yè)平臺(tái)使用說明書2.智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.商業(yè)秘密保密協(xié)議5.災(zāi)害應(yīng)急處理預(yù)案6.甲方物業(yè)基本信息表7.乙方人員資質(zhì)證明8.支付憑證及發(fā)票9.合同簽訂前的談判記錄10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為甲方違約。未提供必要協(xié)助的，視為甲方違約。未按照合同約定使用智能物業(yè)平臺(tái)的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，視為乙方違約。未保證智能物業(yè)平臺(tái)正常運(yùn)行，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指權(quán)利人對(duì)智力成果享有的專有權(quán)利。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)行不穩(wěn)定，導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：乙方應(yīng)立即排查故障，并采取措施確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。2.問題：甲方未按約定提供必要協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供所需協(xié)助，如場(chǎng)地、設(shè)備等。3.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)新的需求或問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可修改合同條款。4.問題：合同履行過程中，一方提出異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的智能物業(yè)平臺(tái)符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌闹悄芪飿I(yè)平臺(tái)故障、數(shù)據(jù)丟失等風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)情況。4.第三方責(zé)任限制：（1）第三方對(duì)其提供的智能物業(yè)平臺(tái)故障、數(shù)據(jù)丟失等承擔(dān)有限責(zé)任。（2）第三方不對(duì)甲方和乙方的業(yè)務(wù)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于場(chǎng)地、網(wǎng)絡(luò)等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)收入。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證智能物業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)行。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受智能物業(yè)平臺(tái)帶來的管理效率提升。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受智能物業(yè)平臺(tái)帶來的服務(wù)質(zhì)量提高。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。全文完。2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目周期三、服務(wù)內(nèi)容1.系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)維護(hù)3.數(shù)據(jù)管理4.用戶支持5.安全保障四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.付款方式3.付款期限4.付款條件六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十二、其他約定1.法律適用2.語言文字3.合同生效4.合同附件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十四、附件1.項(xiàng)目需求說明書2.技術(shù)方案3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保平臺(tái)的高效、穩(wěn)定運(yùn)行。3.合同雙方基本信息承包方：[承包方全稱]運(yùn)營(yíng)方：[運(yùn)營(yíng)方全稱]聯(lián)系人：[雙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[雙方電子郵箱]二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.項(xiàng)目周期自2025年1月1日起至2025年12月31日止三、服務(wù)內(nèi)容1.系統(tǒng)功能[詳細(xì)列出智能物業(yè)平臺(tái)應(yīng)具備的功能]2.系統(tǒng)維護(hù)[詳細(xì)列出系統(tǒng)維護(hù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]3.數(shù)據(jù)管理[詳細(xì)列出數(shù)據(jù)管理的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]4.用戶支持[詳細(xì)列出用戶支持的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]5.安全保障[詳細(xì)列出安全保障的措施和標(biāo)準(zhǔn)]四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求]2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的具體要求]3.響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出響應(yīng)時(shí)間的要求]五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額]2.付款方式[詳細(xì)列出付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.付款期限[詳細(xì)列出付款的具體期限]4.付款條件[詳細(xì)列出付款的具體條件]六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬情況]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)[詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用[詳細(xì)列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用方式和限制]七、保密條款1.保密范圍[詳細(xì)列出保密信息的范圍]2.保密期限[詳細(xì)列出保密期限的具體規(guī)定]3.保密義務(wù)[詳細(xì)列出雙方的保密義務(wù)]4.違約責(zé)任[詳細(xì)列出違反保密條款的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、違約責(zé)任1.違約情形[詳細(xì)列出可能導(dǎo)致違約的情形]2.違約責(zé)任[詳細(xì)列出違約責(zé)任的具體內(nèi)容]3.違約賠償[詳細(xì)列出違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]十、合同解除1.合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件]2.合同解除程序[詳細(xì)列出合同解除的具體程序]3.合同解除后的責(zé)任[詳細(xì)列出合同解除后的責(zé)任分配]十一、合同終止1.合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件]2.合同終止程序[詳細(xì)列出合同終止的具體程序]3.合同終止后的責(zé)任[詳細(xì)列出合同終止后的責(zé)任分配]十二、其他約定1.法律適用[詳細(xì)列出適用的法律和法規(guī)]2.語言文字[詳細(xì)列出合同使用的語言和文字]3.合同生效[詳細(xì)列出合同生效的條件和時(shí)間]4.合同附件[詳細(xì)列出合同的附件內(nèi)容]十三、合同簽署1.簽署主體[詳細(xì)列出合同簽署的各方主體]2.簽署時(shí)間[詳細(xì)列出合同簽署的具體時(shí)間]3.簽署地點(diǎn)[詳細(xì)列出合同簽署的具體地點(diǎn)]4.簽署方式[詳細(xì)列出合同簽署的具體方式，如電子簽名、手寫簽名等]十四、附件1.項(xiàng)目需求說明書2.技術(shù)方案3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議_________________________[承包方全稱]代表簽字：年月日_________________________[運(yùn)營(yíng)方全稱]代表簽字：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方提出的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審批，并對(duì)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題作出最終決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過程有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)方按照合同約定執(zhí)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的監(jiān)督工作。3.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：甲方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方提出調(diào)整方案后，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)予以配合，并在合理期限內(nèi)完成調(diào)整工作。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于信息獲取、資源調(diào)配等。內(nèi)容：甲方有權(quán)優(yōu)先獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并在資源分配上享有優(yōu)先權(quán)。5.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方，享有對(duì)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體計(jì)劃，并對(duì)日常運(yùn)營(yíng)中的問題作出決策。2.乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：乙方在運(yùn)營(yíng)過程中享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。內(nèi)容：乙方在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的收益。內(nèi)容：乙方按照合同約定比例或方式獲取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。4.乙方?jīng)Q策報(bào)告權(quán)條款說明：乙方有權(quán)向甲方提交運(yùn)營(yíng)決策報(bào)告，甲方應(yīng)予以審查。內(nèi)容：乙方定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)決策報(bào)告，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以審查。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)條款說明：乙方在運(yùn)營(yíng)過程中有權(quán)采取必要的措施控制風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，采取合理措施控制風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)予以支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的溝通和糾紛解決。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，雙方應(yīng)按比例支付。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方同意的情況下，可以退出合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方同意的情況下，可以退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目需求說明書2.技術(shù)方案3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.甲方主導(dǎo)權(quán)條款7.乙方主導(dǎo)權(quán)條款8.中介職責(zé)條款9.中介費(fèi)用條款10.中介保密條款11.中介違約責(zé)任條款12.中介退出條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：運(yùn)營(yíng)方未按合同約定時(shí)間完成系統(tǒng)維護(hù)或更新。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供用戶支持或安全保障。中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：指知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專有權(quán)利歸哪一方所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營(yíng)方未能按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，影響用戶使用。解決辦法：甲方應(yīng)要求運(yùn)營(yíng)方立即采取措施，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常，并賠償由此造成的損失。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。解決辦法：立即終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能物業(yè)平臺(tái)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.甲方作為物業(yè)所有者，乙方作為運(yùn)營(yíng)方。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行與監(jiān)督。4.合同適用于2025年度的智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。5.合同適用于各類智能物業(yè)平臺(tái)的承包運(yùn)營(yíng)情況。全文完。2025年度智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度智能物業(yè)平臺(tái)的承包運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方委托乙方對(duì)智能物業(yè)平臺(tái)進(jìn)行承包運(yùn)營(yíng)，以提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的智能化、便捷化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能物業(yè)平臺(tái)：指集成了物業(yè)管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)等功能的綜合性平臺(tái)。2.承包運(yùn)營(yíng)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)及拓展等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，以滿足業(yè)主的需求。2.智能化：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的自動(dòng)化、信息化、智能化。3.便捷化：指為業(yè)主提供更加方便、快捷的服務(wù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保平臺(tái)正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)智能物業(yè)平臺(tái)進(jìn)行維護(hù)、升級(jí)和拓展。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的運(yùn)營(yíng)資源和支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能物業(yè)平臺(tái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)和拓展。3.乙方應(yīng)確保智能物業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)行，提高業(yè)主滿意度。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告平臺(tái)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)和拓展工作，甲方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能物業(yè)平臺(tái)的相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于平臺(tái)搭建費(fèi)用、服務(wù)器租賃費(fèi)用、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)費(fèi)用、軟件維護(hù)費(fèi)用等。2.人力成本：包括但不限于乙方派遣至甲方工作場(chǎng)所的員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等。3.技術(shù)支持費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)升級(jí)、故障排除、技術(shù)培訓(xùn)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為合同總金額的30%。2.期中付款：每季度末，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的季度工作報(bào)告，支付相應(yīng)季度的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.結(jié)算付款：合同到期后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%合同金額。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)乙方提交的發(fā)票、賬單等憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供智能物業(yè)平臺(tái)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方如提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容、合同履行情況等涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致智能物業(yè)平臺(tái)無法正常運(yùn)行。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能物業(yè)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊義務(wù)，如保密義務(wù)等。2.合同中約定的特殊權(quán)利，如甲方對(duì)智能物業(yè)平臺(tái)的監(jiān)督權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能物業(yè)平臺(tái)整體設(shè)計(jì)、架構(gòu)、功能等的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能物業(yè)平臺(tái)具體實(shí)施、操作、維護(hù)等的技術(shù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供的物業(yè)數(shù)據(jù)、用戶信息等的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就智能物業(yè)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、升級(jí)等工作進(jìn)行充分溝通，確保工作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能物業(yè)平臺(tái)承包運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確