二零二五年頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條件4.1頂名方式4.2頂名期限4.3頂名費(fèi)用5.信用評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估內(nèi)容5.4評(píng)估報(bào)告6.評(píng)估結(jié)果及處理6.1評(píng)估結(jié)果公布6.2評(píng)估結(jié)果異議處理6.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行依據(jù)7.合同履行7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3交付房產(chǎn)7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.信用保障措施8.1信用保證8.2信用保證金8.3信用違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同有效期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為保障雙方權(quán)益，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行信用評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行交易的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、公平、公正。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：___________買(mǎi)方住所：___________買(mǎi)方法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：___________賣(mài)方住所：___________賣(mài)方法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________所在區(qū)域：___________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________住宅類(lèi)型：___________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________4.頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條件4.1頂名方式頂名方式：___________4.2頂名期限頂名期限：___________年4.3頂名費(fèi)用頂名費(fèi)用：___________元5.信用評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容：___________5.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：___________6.評(píng)估結(jié)果及處理6.1評(píng)估結(jié)果公布評(píng)估結(jié)果由評(píng)估機(jī)構(gòu)在___________日內(nèi)向買(mǎi)賣(mài)雙方公布。6.2評(píng)估結(jié)果異議處理買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在___________日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。6.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行依據(jù)評(píng)估結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。7.合同履行7.1付款方式付款方式：___________7.2付款時(shí)間付款時(shí)間：___________7.3交付房產(chǎn)交付房產(chǎn)時(shí)間：___________7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________8.信用保障措施8.1信用保證買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供信用保證，信用保證金額為_(kāi)__________元，用于保障合同履行。8.2信用保證金買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付信用保證金，信用保證金金額為_(kāi)__________元，在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生，該保證金將無(wú)息退還買(mǎi)方。8.3信用違約責(zé)任如買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，賣(mài)方有權(quán)扣除信用保證金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.3任何一方未按合同約定履行信用保證或信用保證金義務(wù)的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定，處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：___________12.3合同有效期限本合同有效期限為_(kāi)__________年。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表詳見(jiàn)附件一。13.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告信用評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱(chēng)“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易安全性，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：責(zé)任限額=房產(chǎn)交易總價(jià)×第三方責(zé)任比例17.4責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額計(jì)算結(jié)果發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的“第三方權(quán)利”是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：1.享有合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；2.在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在買(mǎi)賣(mài)雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方參與，則各方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致變更合同。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方確定房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：信用評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：買(mǎi)賣(mài)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的正式文件。6.附件六：違約金支付證明要求：違約方支付違約金的相關(guān)憑證。說(shuō)明：違約金支付證明是證明違約方已支付違約金的法律文件。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和文件，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件。8.附件八：付款憑證要求：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的法律文件。9.附件九：交付房產(chǎn)憑證要求：賣(mài)方交付房產(chǎn)的憑證。說(shuō)明：交付房產(chǎn)憑證是證明賣(mài)方已交付房產(chǎn)的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3任何一方未按合同約定履行信用保證或信用保證金義務(wù)；1.4第三方未按合作協(xié)議及本合同規(guī)定履行責(zé)任；1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。2.2實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金___________元，并賠償因此造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金___________元，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議及本合同規(guī)定履行責(zé)任，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.評(píng)估事項(xiàng)與范圍4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍5.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.評(píng)估期限與進(jìn)度安排6.1評(píng)估期限6.2評(píng)估進(jìn)度7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用總額7.2評(píng)估費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3評(píng)估方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確買(mǎi)賣(mài)雙方在頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證載所有權(quán)人為賣(mài)方。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2.2房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制性權(quán)利。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為：有限公司。3.1.2買(mǎi)方法定代表人為：。3.1.3買(mǎi)方住所地為：市區(qū)路號(hào)。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2.2賣(mài)方法定代表人為：。3.2.3賣(mài)方住所地為：市區(qū)路號(hào)。4.評(píng)估事項(xiàng)與范圍4.1評(píng)估目的4.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估范圍4.2.1評(píng)估范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。4.2.2評(píng)估范圍不包括因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的價(jià)值變動(dòng)。5.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法5.1.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.1.2結(jié)合成本法和收益法進(jìn)行綜合評(píng)估。5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。5.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.評(píng)估期限與進(jìn)度安排6.1評(píng)估期限6.1.1評(píng)估期限為自合同簽訂之日起個(gè)工作日。6.1.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，評(píng)估期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。6.2評(píng)估進(jìn)度6.2.1買(mǎi)方于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供評(píng)估所需資料。6.2.2評(píng)估方于收到資料后個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用總額7.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。7.2評(píng)估費(fèi)用支付方式7.2.1買(mǎi)方于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款。7.2.2評(píng)估工作完成后，買(mǎi)方在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余評(píng)估費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方及評(píng)估方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。8.1.2本合同的內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外泄露。8.2保密期限8.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起年。8.2.2保密期限屆滿(mǎn)或保密義務(wù)終止后，保密義務(wù)人仍應(yīng)履行保密義務(wù)，但不得限制對(duì)方合法使用已公開(kāi)的信息。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1如買(mǎi)方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.1.2如買(mǎi)方提供虛假資料或故意干擾評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1如賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)資料或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2如賣(mài)方拒絕履行合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。9.3評(píng)估方違約責(zé)任9.3.1如評(píng)估方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的%。9.3.2如評(píng)估方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的評(píng)估期限屆滿(mǎn)或評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.1.3評(píng)估方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由買(mǎi)方、賣(mài)方和評(píng)估方于二零二四年月日簽署。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入合同的目的，是為了協(xié)助合同履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入職責(zé)17.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.4第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，非代理或代表關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方在介入過(guò)程中，不代表甲乙任何一方與第三方發(fā)生法律關(guān)系。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2.1合同履行完畢。21.2.2第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)。21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰完整，顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)資本等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明，是合同簽訂的前提。3.評(píng)估方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，顯示評(píng)估方的資質(zhì)等級(jí)、評(píng)估范圍、注冊(cè)時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為評(píng)估方專(zhuān)業(yè)能力的證明，是評(píng)估結(jié)果有效性的保證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰完整，包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，是明確第三方與各方關(guān)系的依據(jù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人身份證明，是合同簽訂的必要條件。6.房產(chǎn)照片及視頻資料要求：清晰完整，展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄，有助于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果要求：清晰完整，顯示評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為評(píng)估結(jié)果的有效證明，是買(mǎi)賣(mài)雙方交易決策的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用：應(yīng)向評(píng)估方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。提供虛假資料或干擾評(píng)估工作：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房產(chǎn)資料或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失。拒絕履行合同：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。3.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成評(píng)估工作：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用總額的%。評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方甲未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。賣(mài)方乙未按時(shí)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方甲損失。全文完。二零二四年頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)信息及買(mǎi)賣(mài)雙方3.1房產(chǎn)基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.信用評(píng)估目的及范圍4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍5.評(píng)估方法及程序5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估程序6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.評(píng)估結(jié)果及報(bào)告7.1評(píng)估結(jié)果7.2評(píng)估報(bào)告8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用國(guó)際慣例及雙方協(xié)商一致的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“頂名房產(chǎn)”指甲方以其名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。2.1.2“信用評(píng)估”指乙方對(duì)甲方頂名房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行信用評(píng)估。2.2解釋原則2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)及定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)信息及買(mǎi)賣(mài)雙方3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.1.3房產(chǎn)用途：______。3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.2.1甲方（頂名人）：______。3.2.2乙方（實(shí)際所有者）：______。4.信用評(píng)估目的及范圍4.1評(píng)估目的4.1.1確保乙方頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為的合法性、合規(guī)性。4.2評(píng)估范圍4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性評(píng)估。4.2.2甲方信用狀況評(píng)估。4.2.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容是否符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.評(píng)估方法及程序5.1評(píng)估方法5.1.1采取實(shí)地考察、查閱相關(guān)資料、詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估過(guò)程中，充分考慮房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素。5.2評(píng)估程序5.2.1乙方提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。5.2.2甲方安排實(shí)地考察。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.1.1評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)_____元。6.2支付方式6.2.1乙方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。6.2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：______。7.評(píng)估結(jié)果及報(bào)告7.1評(píng)估結(jié)果7.1.1評(píng)估結(jié)果分為合格、不合格兩種。7.1.2合格：甲方信用狀況良好，頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為合法、合規(guī)。7.1.3不合格：甲方信用狀況不良，頂名房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為存在法律風(fēng)險(xiǎn)。7.2評(píng)估報(bào)告7.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成后______個(gè)工作日內(nèi)出具。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。8.1.2本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、篡改或損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。9.1.2任何一方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用或其他費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.2.2雙方同意將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至上述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同效力12.2.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)信息資料等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同評(píng)估費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，甲方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，乙方應(yīng)配合第三方的工作。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2