二零二五年度特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作方信息3.1合作方甲3.2合作方乙3.3合作方丙4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.返租回報(bào)資金5.1返租回報(bào)資金總額5.2返租回報(bào)資金支付方式5.3返租回報(bào)資金支付時(shí)間6.監(jiān)管職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管職責(zé)6.3監(jiān)管方式7.監(jiān)管流程7.1監(jiān)管申請(qǐng)7.2監(jiān)管審批7.3監(jiān)管實(shí)施7.4監(jiān)管報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除13.其他13.1不可抗力13.2保密條款13.3協(xié)議附件14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作各方在特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保返租回報(bào)資金的合理分配和使用，保障各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1定義本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“特色民宿”、“返租回報(bào)資金”、“監(jiān)管”等，均應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。2.2解釋如對(duì)本協(xié)議的任何條款有疑問(wèn)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，則應(yīng)按照協(xié)議文義進(jìn)行解釋。第三條合作方信息3.1合作方甲合作方甲為特色民宿的所有者，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2合作方乙合作方乙為投資者，負(fù)責(zé)提供返租回報(bào)資金，并享有相應(yīng)的回報(bào)權(quán)益。3.3合作方丙合作方丙為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)返租回報(bào)資金的監(jiān)管，確保資金使用符合協(xié)議約定。第四條項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“二零二四年度特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管項(xiàng)目”。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于我國(guó)某省某市某縣。4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為100間特色民宿。4.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為鄉(xiāng)村旅游、休閑度假。第五條返租回報(bào)資金5.1返租回報(bào)資金總額返租回報(bào)資金總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整。5.2返租回報(bào)資金支付方式返租回報(bào)資金采用分期支付的方式，具體支付計(jì)劃如下：首次支付：項(xiàng)目啟動(dòng)后三個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整；第二次支付：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后支付人民幣貳佰萬(wàn)元整；第三次支付：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿兩年后支付人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.3返租回報(bào)資金支付時(shí)間返租回報(bào)資金支付時(shí)間按照上述支付計(jì)劃執(zhí)行，每次支付應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成。第六條監(jiān)管職責(zé)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為合作方丙，負(fù)責(zé)對(duì)返租回報(bào)資金的監(jiān)管。6.2監(jiān)管職責(zé)對(duì)返租回報(bào)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于民宿的日常運(yùn)營(yíng)和改善；定期向合作方甲和乙報(bào)告資金使用情況；對(duì)違反協(xié)議約定的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。6.3監(jiān)管方式定期審計(jì)民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表；審查民宿的運(yùn)營(yíng)狀況和資金使用情況；對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第七條監(jiān)管流程7.1監(jiān)管申請(qǐng)合作方甲或乙如需進(jìn)行監(jiān)管申請(qǐng)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明申請(qǐng)事由。7.2監(jiān)管審批監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知合作方甲和乙。7.3監(jiān)管實(shí)施監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)審批結(jié)果，組織實(shí)施監(jiān)管工作。7.4監(jiān)管報(bào)告監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)監(jiān)管周期結(jié)束后，向合作方甲和乙提交監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括資金使用情況、監(jiān)管發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形合作方未按約定支付返租回報(bào)資金；監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；合作方甲未按約定使用返租回報(bào)資金；合作方甲未按約定提供民宿的運(yùn)營(yíng)報(bào)告；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款。8.2違約責(zé)任支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的金額的千分之五計(jì)算；恢復(fù)因違約給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。8.3違約處理要求違約方履行合同義務(wù)；要求違約方支付違約金；要求違約方賠償損失；解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。11.2送達(dá)方式郵寄：以掛號(hào)信方式，自交付郵局之日起五個(gè)工作日視為送達(dá)；傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功且收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)；當(dāng)面遞交：以遞交時(shí)間為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址合作方甲的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]合作方乙的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]監(jiān)管機(jī)構(gòu)的送達(dá)地址為：[詳細(xì)地址]第十二項(xiàng)協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件完成返租回報(bào)資金的支付；達(dá)成協(xié)議終止的書面協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止的情形。12.3協(xié)議解除任何一方不得單方解除本協(xié)議，除非發(fā)生協(xié)議約定的終止條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。第十三項(xiàng)其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2保密條款各方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3協(xié)議附件返租回報(bào)資金支付計(jì)劃；監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作細(xì)則；爭(zhēng)議解決程序。第十四項(xiàng)協(xié)議簽署與生效日期本協(xié)議一式四份，合作方甲、合作方乙、監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、審計(jì)監(jiān)督、法律咨詢等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；在必要時(shí)提供法律援助。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作內(nèi)容和方式。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保工作質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；第三方未能履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入形式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成交接工作。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。8.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，未明確的事項(xiàng)，仍適用本合同其他相關(guān)條款。10.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.返租回報(bào)資金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每次支付的時(shí)間和金額，以及支付條件。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確返租回報(bào)資金的支付安排。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方協(xié)商確定的條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作細(xì)則要求：詳細(xì)列出監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管流程、工作方法、報(bào)告制度等。說(shuō)明：此細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)。4.爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)和時(shí)限。說(shuō)明：此程序作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同爭(zhēng)議。5.違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)和支付方式。說(shuō)明：此方法作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。6.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，并說(shuō)明其定義和處理方式。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件及其影響。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本復(fù)印件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付返租回報(bào)資金；第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；合作方甲未按約定使用返租回報(bào)資金；合作方甲未按約定提供民宿的運(yùn)營(yíng)報(bào)告；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行義務(wù)部分的金額的千分之五計(jì)算；恢復(fù)因違約給對(duì)方造成的損失；承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定支付返租回報(bào)資金，超過(guò)合同約定支付時(shí)間30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的千分之五；第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致返租回報(bào)資金被濫用，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合作方甲未按約定提供民宿的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，導(dǎo)致監(jiān)管機(jī)構(gòu)無(wú)法正常履行監(jiān)管職責(zé)，合作方甲應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1返租回報(bào)資金3.2監(jiān)管方式3.3監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶變更5.資金撥付與使用5.1撥付條件5.2使用范圍5.3使用程序6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管內(nèi)容6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管報(bào)告7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1生效條件9.2生效日期9.3解除條件9.4解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3通知義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他12.1適用法律12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在合同中承諾提供特色民宿并允許承租方使用的一方。1.1.2“承租方”指在合同中承諾支付租金并按照合同約定使用特色民宿的一方。1.1.3“返租回報(bào)資金”指出租方按照合同約定向承租方支付的資金。1.1.4“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指雙方共同認(rèn)可的、負(fù)責(zé)對(duì)返租回報(bào)資金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)為出租方和承租方共同設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“監(jiān)管”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)返租回報(bào)資金的使用、流轉(zhuǎn)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2“撥付”指監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定將返租回報(bào)資金劃入承租方指定賬戶的行為。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方法定代表人：________________2.1.3出租方住所：________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方法定代表人：________________2.2.3承租方住所：________________2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________2.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：________________第三條返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1返租回報(bào)資金3.1.1出租方承諾按照合同約定，在租賃期間向承租方支付返租回報(bào)資金。3.2監(jiān)管方式3.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)返租回報(bào)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.3監(jiān)管期限3.3.1監(jiān)管期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第四條資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1出租方和承租方共同委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理4.2.1賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，出租方和承租方不得自行進(jìn)行賬戶操作。4.3賬戶變更4.3.1如有需要，出租方和承租方可共同書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬戶變更。第五條資金撥付與使用5.1撥付條件5.1.1承租方符合合同約定的撥付條件。5.2使用范圍5.2.1返租回報(bào)資金僅用于租賃期間承租方在特色民宿中的合理支出。5.3使用程序5.3.1承租方提出撥付申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定撥付資金。第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管內(nèi)容6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)返租回報(bào)資金的使用、流轉(zhuǎn)等進(jìn)行全面監(jiān)督。6.2監(jiān)管方式6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)等方式進(jìn)行監(jiān)管。6.3監(jiān)管報(bào)告6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向出租方和承租方提交監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、合規(guī)性等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按合同約定支付返租回報(bào)資金的。8.1.2承租方未按合同約定使用返租回報(bào)資金的。8.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的。8.1.4出租方、承租方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方未支付返租回報(bào)資金的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2承租方未按合同約定使用返租回報(bào)資金的，應(yīng)退還已撥付的資金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或違約金條款確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3解除條件10.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3通知義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)及時(shí)就合同變更事項(xiàng)通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的非合同主體。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等；1.2.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如網(wǎng)絡(luò)安全公司、IT服務(wù)等；1.2.4中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、融資中介等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助；2.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)；2.1.4遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。2.2第三方權(quán)利：2.2.1獲得合同履行所需的必要信息；2.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違法行為提出警告或建議；2.2.4要求甲乙雙方賠償因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____元；3.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)_____元。3.2.1因甲乙雙方共同過(guò)失導(dǎo)致的損失；3.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。5.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.4第三方正式介入，開(kāi)始履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入過(guò)程中的法律適用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：特色民宿基本情況要求：詳細(xì)描述民宿的地理位置、設(shè)施、裝修情況、租賃期限等基本信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確雙方租賃的民宿具體信息。2.附件二：租金支付方式及時(shí)間表要求：明確租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。說(shuō)明：附件二用于確保租金支付的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。3.附件三：返租回報(bào)資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于確保返租回報(bào)資金監(jiān)管賬戶的唯一性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件四用于證明第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：附件六用于明確違約責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件七用于確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、水電費(fèi)清單等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按合同約定支付返租回報(bào)資金。1.2承租方未按合同約定使用返租回報(bào)資金。1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。1.4違反保密條款。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為造成的損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1出租方未按合同約定支付返租回報(bào)資金，經(jīng)承租方催告后仍不支付的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因未支付返租回報(bào)資金給承租方造成的損失。3.2承租方未按合同約定使用返租回報(bào)資金，導(dǎo)致資金被挪用或損失的，承租方應(yīng)退還已撥付的資金，并賠償出租方因資金損失造成的損失。全文完。二零二四年度特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專有名詞2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源基本情況3.1房源地址3.2房源面積3.3房源結(jié)構(gòu)3.4房源設(shè)施4.返租回報(bào)資金4.1返租回報(bào)資金總額4.2返租回報(bào)資金支付方式4.3返租回報(bào)資金支付周期4.4返租回報(bào)資金支付條件5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限6.監(jiān)管流程6.1監(jiān)管啟動(dòng)6.2監(jiān)管措施6.3監(jiān)管報(bào)告6.4監(jiān)管結(jié)束7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.2附件二：返租回報(bào)資金支付計(jì)劃表11.3附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿保障返租回報(bào)資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有特色民宿產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，同意將民宿出租給承租方使用并接受監(jiān)管的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指乙方，指同意租賃使用出租方特色民宿并接受監(jiān)管的當(dāng)事人。1.1.4“返租回報(bào)資金”指乙方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的資金，用于支付乙方租賃使用特色民宿的回報(bào)。1.1.5“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指丙方，指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)監(jiān)管返租回報(bào)資金使用的第三方機(jī)構(gòu)。1.2專有名詞1.2.1“特色民宿”指具有地方特色、風(fēng)格獨(dú)特、設(shè)施完善的民宿，包括但不限于古村落、特色民居等。1.2.2“租賃期限”指乙方租賃使用特色民宿的起止時(shí)間。1.2.3“監(jiān)管費(fèi)用”指丙方為履行監(jiān)管職責(zé)所收取的費(fèi)用。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第三條房源基本情況3.1房源地址：____________________3.2房源面積：____________________平方米3.3房源結(jié)構(gòu)：____________________3.4房源設(shè)施：____________________第四條返租回報(bào)資金4.1返租回報(bào)資金總額：____________________元4.2返租回報(bào)資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3返租回報(bào)資金支付周期：每季度支付一次4.4返租回報(bào)資金支付條件：乙方按照合同約定完成租賃期限內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理，并確保民宿運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2.1對(duì)返租回報(bào)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2.2對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，確保民宿運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。5.2.3對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限5.3.1要求出租方和承租方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)資料。5.3.2要求出租方和承租方配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。5.3.3對(duì)違反合同約定的行為采取必要措施。第六條監(jiān)管流程6.1監(jiān)管啟動(dòng)6.1.1本合同生效之日起，監(jiān)管機(jī)構(gòu)正式開(kāi)始履行監(jiān)管職責(zé)。6.1.2出租方和承租方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。6.2監(jiān)管措施6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)返租回報(bào)資金的使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。6.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)檢查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。6.3監(jiān)管報(bào)告6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向出租方和承租方提交監(jiān)管報(bào)告。6.3.2監(jiān)管報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)返租回報(bào)資金使用情況和民宿運(yùn)營(yíng)情況的評(píng)價(jià)。6.4監(jiān)管結(jié)束6.4.1本合同終止或解除后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)終止監(jiān)管職責(zé)。6.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向出租方和承租方提交最終監(jiān)管報(bào)告。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定支付返租回報(bào)資金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2出租方未按時(shí)提供或提供虛假的民宿運(yùn)營(yíng)資料，造成監(jiān)管機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2承租方未按合同約定使用民宿，造成民宿設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違反合同約定，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿或雙方約定終止合同，合同自然終止。第十一、十二、十三、十四條合同生效與終止、合同附件、合同簽署、合同備案、其他約定11.1合同生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房源詳細(xì)信息、返租回報(bào)資金支付計(jì)劃表、監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。11.3合同簽署11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3.2簽署時(shí)間：______年______月______日。11.3.3簽署地點(diǎn)：____________________11.3.4簽署人：____________________12.1合同備案12.1.1本合同需向相關(guān)部門備案。12.1.2備案機(jī)關(guān)：____________________12.1.3備案時(shí)間：______年______月______日。12.1.4備案要求：____________________13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.1.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.4通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.1.5不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定義8.2.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供某些服務(wù)。8.2.2第三方介入的流程8.2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、角色、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并與本合同內(nèi)容不沖突。8.2.3第三方介入的職責(zé)8.2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b)監(jiān)督合同的履行；c)協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議；d)其他雙方約定的職責(zé)。8.2.4第三方介入的權(quán)限8.2.4.1第三方在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：a)獲取合同執(zhí)行所需的信息；b)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估；c)向甲乙雙方提出建議或要求；d)其他介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)限。第九條（二）第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1第三方責(zé)任9.2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。9.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.2第三方介入的協(xié)調(diào)9.2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)