二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.場(chǎng)地使用范圍4.1甲方使用范圍4.2乙方使用范圍5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：________________________具體地址：________________________2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為：________________________平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)租賃場(chǎng)地性質(zhì)：________________________2.4場(chǎng)地設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式租金支付方式：________________________支付時(shí)間：________________________3.3租金金額租金總額為：________________________元人民幣，分____期支付。3.4租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，調(diào)整方式為：________________________第四條場(chǎng)地使用范圍4.1甲方使用范圍甲方租賃場(chǎng)地用于：________________________4.2乙方使用范圍乙方租賃場(chǎng)地用于：________________________第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：________________________第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.3違約金違約金金額：________________________元人民幣。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退出租賃。8.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第九條場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.1甲方責(zé)任1.定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換。3.保持公共區(qū)域的安全和整潔。9.2乙方責(zé)任1.保持租賃場(chǎng)地的內(nèi)部清潔。2.對(duì)乙方造成的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常使用的行為。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序如下：1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知另一方。2.收到通知的一方應(yīng)確認(rèn)解除或終止合同。3.雙方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定處理剩余事宜。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二項(xiàng)合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同履行過(guò)程中的其他文件12.2其他相關(guān)附件1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方出具的場(chǎng)地使用證明3.乙方出具的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)證明第十三項(xiàng)合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。2.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。3.2.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如工商行政管理部門、稅務(wù)部門等。4.2.4其他相關(guān)方：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方共同同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的_____%。3.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任限額比例。3.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等非實(shí)質(zhì)性服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)內(nèi)容錯(cuò)誤或不當(dāng)。4.1.2第三方在提供實(shí)質(zhì)性服務(wù)時(shí)，如建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等，其責(zé)任限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的設(shè)計(jì)、施工缺陷或事故。4.1.3第三方在提供財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的財(cái)務(wù)、稅務(wù)處理錯(cuò)誤。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的基本信息。7.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)。7.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。8.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、建筑物位置、出入口等。租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。合同履行過(guò)程中的其他文件：包括但不限于租金支付憑證、場(chǎng)地使用記錄、維修保養(yǎng)記錄等。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方出具的場(chǎng)地使用證明證明甲方有權(quán)出租場(chǎng)地，且場(chǎng)地符合租賃條件。4.乙方出具的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)證明證明乙方具備在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格和能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式和承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.2違約金：按照合同約定或法律規(guī)定支付。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取措施恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金____元人民幣。示例二：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失____元人民幣。示例三：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.不可抗力8.1定義8.2應(yīng)對(duì)措施8.3責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技園區(qū)管理有限公司乙方：科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為X平方米，其中辦公區(qū)域?yàn)閄平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域?yàn)閄平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為辦公及倉(cāng)儲(chǔ)，乙方需按照甲方規(guī)定用途合理使用場(chǎng)地。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年。3.2租金金額租金總額為人民幣X萬(wàn)元整，分年度支付，每年租金為人民幣X萬(wàn)元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的%。4.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行辦公及倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地上使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，對(duì)損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3維修費(fèi)用租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方因重大設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其擁有的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于一年。9.不可抗力9.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.合同解除及終止10.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃場(chǎng)地的交接事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效日期本合同于年月日由甲乙雙方在合同簽訂地簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）租賃場(chǎng)地交易過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以第三方提供服務(wù)時(shí)實(shí)際收取的費(fèi)用為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得相關(guān)信息；（3）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）明確責(zé)任主體；（2）公平合理；（3）有利于合同履行。19.2劃分內(nèi)容（1）甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2替換條件如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方主動(dòng)退出。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)方法。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明有助于乙方了解租賃場(chǎng)地的使用情況，確保租賃場(chǎng)地的合理使用。3.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行過(guò)程中必要的附件，用于證明雙方已按照合同約定辦理保險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定、變更事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。示例：若乙方未按時(shí)支付月租金，則應(yīng)支付違約金X元。（2）未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，則應(yīng)支付賠償金X元。（3）違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)支付賠償金X元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，違約金比例可為應(yīng)支付金額的%至%。（2）賠償金：根據(jù)損失程度，賠償金可為直接損失金額的%至%。（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1場(chǎng)地使用范圍8.2場(chǎng)地使用限制8.3場(chǎng)地使用責(zé)任9.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指（租賃方名稱），注冊(cè)地址為（租賃方地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（租賃方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.1.2“承租方”指（承租方名稱），注冊(cè)地址為（承租方地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.1.3“租賃場(chǎng)地”指位于（場(chǎng)地地址），面積為（場(chǎng)地面積）平方米，用途為（場(chǎng)地用途）的場(chǎng)地。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定的金額及支付方式，由承租方支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指根據(jù)本合同約定的金額，由承租方支付給租賃方的押金。1.1.7“水電費(fèi)”指租賃場(chǎng)地的水、電費(fèi)用。1.1.8“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：（場(chǎng)地地址）3.2場(chǎng)地面積：（場(chǎng)地面積）平方米3.3場(chǎng)地用途：（場(chǎng)地用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月5.2支付方式：每月（支付日）前，承租方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月（支付日）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照本合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的（調(diào)整日期）。7.租賃保證金7.1保證金金額：（保證金金額）元7.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后（繳納日期）內(nèi)，將保證金支付至租賃方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，租賃方應(yīng)退還保證金。如因承租方違約，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還保證金。8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1場(chǎng)地使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃場(chǎng)地進(jìn)行約定的用途活動(dòng)。8.1.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或功能。8.1.3承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2場(chǎng)地使用限制8.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行噪音過(guò)大、環(huán)境污染或影響其他租戶正常使用的行為。8.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的非法集會(huì)或活動(dòng)。8.2.3承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的賭博或非法交易。8.3場(chǎng)地使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保活動(dòng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物負(fù)責(zé)清理。8.3.3承租方不得在租賃場(chǎng)地上張貼、涂寫或懸掛任何未經(jīng)租賃方同意的物品。9.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。9.1.2承租方在使用過(guò)程中造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行場(chǎng)地的定期保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的設(shè)施完好，不得擅自拆除或改裝。10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納10.1.1承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。10.1.2水電費(fèi)按月結(jié)算，于每月（繳納日）前繳納至租賃方指定的賬戶。10.2物業(yè)管理費(fèi)繳納10.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，于每月（繳納日）前繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)繳納租金、保證金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的。11.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞或影響其他租戶的。11.1.3承租方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2因一方違約，另一方依法解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。14.1.2承租方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但不得侵犯租賃方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、中介服務(wù)等。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方權(quán)利保護(hù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕第三方的合理要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。18.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。18.2.2如第三方之間存在利益沖突，應(yīng)提前告知甲乙雙方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任20.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任限額按本合同第15.2條約定執(zhí)行。20.2甲乙雙方責(zé)任20.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。20.2.2如因甲乙雙方未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與其他各方責(zé)任20.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單作為場(chǎng)地使用規(guī)范的重要依據(jù)。3.附件三：租賃雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：身份證明文件作為合同主體身份確認(rèn)的重要依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納及退還的重要憑證。5.附件五：租金繳納憑證要求：提供租金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：繳納憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：繳納憑證作為水電費(fèi)支付的有效證明。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：繳納憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。8.附件八：維修費(fèi)用發(fā)票要求：提供維修費(fèi)用的發(fā)票，包括維修項(xiàng)目、金額、日期等信息。說(shuō)明：發(fā)票作為維修費(fèi)用支付的有效憑證。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)繳納租金、保證金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞或影響其他租戶。1.3承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。1.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按欠繳金額的（比例）計(jì)算。2.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.3承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定租金為每月10萬(wàn)元，如甲方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付違約金5000元。3.2承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自搭建違章建筑，造成租賃方經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.3第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U方遭受損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.租賃方責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.2.租賃方保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)范圍9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.地址：________________1.1.3.法定代表人：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.傳真：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.地址：________________1.2.3.法定代表人：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.傳真：________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：________________2.2.場(chǎng)地面積：________________平方米2.3.場(chǎng)地用途：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶4.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行年度調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將于調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.使用范圍：租賃方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行______等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)6.2.使用限制：租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行______等相關(guān)禁止活動(dòng)6.3.違規(guī)使用處理：租賃方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔7.2.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)7.3.維護(hù)費(fèi)用：場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方需支付場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值。8.1.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。8.2.租賃方保險(xiǎn)8.2.1.租賃方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能的賠償責(zé)任。8.3.保險(xiǎn)范圍8.3.1.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2.保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償限額。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2.租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。9.1.3.出租方未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金金額為每日租金的____%。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如場(chǎng)地被征用、拆遷等，可提前____個(gè)月通知租賃方解除合同。11.1.2.租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除合同需提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.解除后果11.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清點(diǎn)，確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施狀況。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1.第三方：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體、組織或企業(yè)。15.2.第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于可能造成的最大損失。17.3.若第三方責(zé)任保險(xiǎn)不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方另行賠償。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。19.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。20.2.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任。20.3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。21.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。21.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。22.第三方介入后的合同修訂22.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修訂，以適應(yīng)第三方介入的需要。22.2.合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意，并簽訂修訂協(xié)議。22.3.修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃區(qū)域的界限、設(shè)施位置及尺寸。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的場(chǎng)地使用許可證明詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地使用許可證明文件，證明租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：許可證明應(yīng)包括場(chǎng)地性質(zhì)、使用范圍、有效期等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、支付人信息等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.附件八：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：合同修訂協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同修訂內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：修訂協(xié)議應(yīng)確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：若租賃方未在每月____日前支付租金，則視為違約，需支付____%的滯納金。2.違約行為：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：若租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常使用。示例說(shuō)明：若出租方未在設(shè)施損壞后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。示例說(shuō)明：若一方未按照合同約定解除合同，則需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3使用要求7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造要求8.3裝修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：每月____日支付上月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍：____________________6.2場(chǎng)地使用限制：____________________6.3使用要求：____________________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：____________________7.2出租方責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.裝修與改造8.1裝修要求：租賃方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行必要的裝修，確保場(chǎng)地符合租賃用途。裝修方案應(yīng)提前提交出租方審批，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修改造。8.2改造要求：如租賃方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，必須提前向出租方提出申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改造原因、方案及預(yù)算。出租方有權(quán)決定是否同意改造，改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。租賃方應(yīng)在簽訂合同前與裝修方簽訂裝修合同，并將裝修合同副本提交出租方備案。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)責(zé)任事故造成的損失。出租方要求租賃方投保的險(xiǎn)種和金額，租賃方應(yīng)按要求辦理。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)辦理保險(xiǎn)合同的續(xù)保或解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反場(chǎng)地使用限制、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償：違約金金額為未支付租金的_____%，最高不超過(guò)____元。因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。11.合同解除與終止11.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于場(chǎng)地返還、租金結(jié)算等。11.3終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)立即返還場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地返還后的相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、裝修方案等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)理賠方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入的必要性：第三方介入應(yīng)基于合同履行需要，如提高合同履行效率、保障合同履行質(zhì)量、解決合同履行中的爭(zhēng)議等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、保證服務(wù)質(zhì)量等。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、建議權(quán)等。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其協(xié)議或合同約定的賠償范圍。5.2賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因違約產(chǎn)生的損失等。5.3賠償方式：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的賠償方式，向甲方或乙方支付賠償金。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)合同履行需要確定。6.3第三方介入解除條件：如第三方介入不符合合同履行需要，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同。6.4第三方介入解除程序：解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同，應(yīng)提前____天書面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的生效與變更7.1生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議或合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2變更程序：第三方介入?yún)f(xié)議或合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議或合同中的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.其他9.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時(shí)履行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說(shuō)明：平面圖是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)、材料選用、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：裝修方案是合同附件，用于規(guī)范租賃方的裝修行為。3.裝修合同要求：明確裝修工程內(nèi)容、費(fèi)用、工期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：裝修合同是合同附件，用于保障租賃方裝修行為的合法性和規(guī)范性。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是合同附件，用于保障租賃方和出租方的利益。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：明確第三方介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議或合同是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地用途1.3違反場(chǎng)地使用限制1.4損壞場(chǎng)地設(shè)施1.5未履行保險(xiǎn)義務(wù)1.6違反裝修規(guī)定1.7未履行第三方介入?yún)f(xié)議或合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按未支付租金的_____%計(jì)算違約金，最高不超過(guò)____元。2.2擅自改變場(chǎng)地用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3違反場(chǎng)地使用限制：賠償出租方因此遭受的損失。2.4損壞場(chǎng)地設(shè)施：賠償實(shí)際損失。2.5未履行保險(xiǎn)義務(wù)：賠償出租方因此遭受的損失。2.6違反裝修規(guī)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.7未履行第三方介入?yún)f(xié)議或合同：按協(xié)議或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償。3.示例說(shuō)明3.1甲未按時(shí)支付租金，乙有權(quán)要求甲支付違約金，違約金為未支付租金的_____%，最高不超過(guò)____元。3.2乙擅自改變場(chǎng)地用途，甲有權(quán)要求乙恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。3.3丙違反場(chǎng)地使用限制，甲有權(quán)要求丙賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1險(xiǎn)種及金額8.2保險(xiǎn)期間8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地面積：___________平方米2.3場(chǎng)地用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3支付方式：承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金，支付方式為_(kāi)__________。4.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.2調(diào)整頻率：租金每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書面通知。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行___________。6.2使用限制：承租方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行___________。6.3違規(guī)使用處理：若承租方違規(guī)使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地使用安全。7.3維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，因正常使用造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1意外傷害險(xiǎn)：每人____萬(wàn)元。8.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：租賃場(chǎng)地價(jià)值____萬(wàn)元。8.2保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤敖痤~由合同附件一《保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議》約定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.1.2若承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.2.2若出租方提供虛假信息或隱瞞場(chǎng)地真實(shí)情況，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金的比例，最高不超過(guò)實(shí)際損失的____%。10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3解除或終止程序：10.