2025年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房產(chǎn)基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房產(chǎn)的用途2.1租賃房產(chǎn)的使用范圍2.2使用限制3.租賃房產(chǎn)的維護(hù)與管理3.1租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任3.2日常管理4.租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)5.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任5.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃房產(chǎn)清單10.2附件二：租賃房產(chǎn)圖紙11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件的效力11.2通知與送達(dá)11.3合同的補(bǔ)充與修改12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（姓名）：________1.2甲方法定代表人（身份證號）：________1.3甲方單位名稱：________1.4甲方單位地址：________1.5乙方法定代理人（姓名）：________1.6乙方法定代理人（身份證號）：________1.7乙方單位名稱：________1.8乙方單位地址：________2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)面積：________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限共計(jì)：________年4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3首付金額：________元4.4首付支付時(shí)間：________4.5月租金支付時(shí)間：________5.租賃房產(chǎn)的用途5.1租賃房產(chǎn)的使用范圍：________5.2使用限制：________6.租賃房產(chǎn)的維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修，包括但不限于水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等。7.租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。7.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起________日內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)，無重大缺陷。8.合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。8.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。8.4如甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1.1租賃房產(chǎn)清單10.1.2租賃房產(chǎn)圖紙10.1.3甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.4乙方身份證明10.2附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件的效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.1甲方送達(dá)地址：________11.2.2乙方送達(dá)地址：________11.3合同的補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充與修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同份數(shù)與保管12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。13.合同簽署日期13.1本合同于________年________月________日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期目的。4.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。8.2如合同未約定，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲方、乙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同繼續(xù)有效。12.2第三方介入事項(xiàng)完成后，合同終止的，應(yīng)按本合同約定處理。13.第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商確定。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的合同生效14.1本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明租賃房產(chǎn)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等基本信息。附件說明：本清單作為租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.租賃房產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：圖紙作為租賃房產(chǎn)的直觀展示，有助于雙方對房產(chǎn)的全面了解。3.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是證明甲方擁有房產(chǎn)權(quán)利的合法文件，是合同生效的必要條件。4.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方單位的有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件說明：乙方身份證明是證明乙方合法身份的文件，是合同簽訂的必要條件。5.租賃房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明租賃房產(chǎn)符合約定條件的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：支付憑證是證明租金已支付的證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行核對。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后果。附件說明：解除協(xié)議是合同解除的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)給乙方造成的損失。示例說明：甲方未在乙方提出維修需求后________日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣________元，并賠償乙方損失人民幣________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣________元。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人信息1.2乙方法人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金處理第五章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2乙方維修義務(wù)5.3甲方維修義務(wù)5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院10.3法律變更及解釋第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法人信息甲方法人名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方法人信息乙方法人名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付日期租金支付日期：每月__日4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金比例為每日__%，直至乙方付清全部逾期租金。第五章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)進(jìn)行維修。5.3甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，以及因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的房屋損壞。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.5房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔和完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保安、清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________（元/月）6.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定的；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__個(gè)月的；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2合同終止條件合同期滿或因上述解除條件之一解除后，合同終止。7.3合同解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同所稱違約行為，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期支付租金的，每日按租金總額的__%計(jì)算；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的，每日按應(yīng)繳費(fèi)用總額的__%計(jì)算；（3）其他違約行為的，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.4違約金支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.3法律變更及解釋法律、法規(guī)的變更或解釋不影響本合同的效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式如下：（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)平面圖；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.2雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________13.3合同簽署日期合同簽署日期：____________________第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________附件清單：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用房產(chǎn)符合約定的用途。說明：此條款確保甲方對房產(chǎn)的使用有監(jiān)管權(quán)，防止乙方擅自改變房產(chǎn)用途，影響甲方權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方使用安全，避免因房產(chǎn)問題造成損失。1.3甲方在租賃期間內(nèi)，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款保障乙方的使用權(quán)，避免因甲方改造導(dǎo)致乙方不便。1.4甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：此條款確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好狀態(tài)，減少乙方在使用過程中的維修成本。1.5甲方應(yīng)按照合同約定提供水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。說明：此條款保障乙方在租賃期間的基本生活需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方在符合合同約定的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)自身需求。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)需求得到滿足。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合法裝修，但需保證不影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，提升居住舒適度。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)等，甲方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。說明：此條款保障乙方在租賃期間享受到完善的物業(yè)服務(wù)。2.5乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同中的合法地位，明確其責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前充分了解房產(chǎn)情況，避免信息不對稱。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保合同合法有效。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方順利完成租賃手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：此條款明確中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)雙方權(quán)益。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，繼續(xù)為雙方提供必要的服務(wù)，維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)服務(wù)合同5.乙方裝修方案及圖紙（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：自租金支付日期起，超過__日未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變房產(chǎn)的約定用途。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)或未按約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：自物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付日期起，超過__日未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付的一定比例的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并可采取法律手段追討。3.問題：房產(chǎn)維修費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)服務(wù)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.行政事業(yè)單位出租自有房產(chǎn)給其他單位或個(gè)人使用。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房產(chǎn)。3.個(gè)人出租自有房產(chǎn)給他人使用。4.房產(chǎn)租賃合同糾紛的解決。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用甲方房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方房產(chǎn)的一方。3.合同簽訂日：指本合同正式生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.甲方在終止合同后，應(yīng)將乙方租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用甲方房產(chǎn)期間，應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施造成的損失保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.乙方租賃房產(chǎn)的業(yè)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。2.甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房產(chǎn)的權(quán)利，以保障房產(chǎn)的安全。2.甲方保留在合同約定的條件下，對乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)的租賃和使用情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同（本合同）2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件5.乙方支付能力證明文件6.水電費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)。d.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即書面通知對方。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給第三者進(jìn)行判斷和裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修，如乙方拒絕配合，甲方可依法采取措施。3.問題：乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方協(xié)商，要求其停止泄露保密信息。如乙方繼續(xù)泄露，甲方可依法追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：_________b.第三方地址：_________c.第三方聯(lián)系人：_________d.第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整負(fù)責(zé)。b.第三方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。b.第三方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.第三方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除其責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方對其租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供房產(chǎn)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。b.甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可對乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方可對乙方違反合同約定進(jìn)行必要的限制。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在使用房產(chǎn)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方可要求乙方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。b.乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃用途5.1房產(chǎn)用途說明5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____________________至____________________3.2租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前5.租賃用途5.1房產(chǎn)用途說明：____________________5.2違約責(zé)任：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金退還條件：____________________6.3保證金退還方式：____________________7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：____________________7.2承租方維修責(zé)任：____________________8.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備名稱及型號：____________________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)施設(shè)備使用狀況：____________________8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：____________________承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：____________________雙方共同維護(hù)的設(shè)施設(shè)備：____________________9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：____________________承租方承擔(dān)水費(fèi)：____________________承租方承擔(dān)電費(fèi)：____________________9.2物業(yè)費(fèi)：____________________承租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：____________________9.3其他費(fèi)用：____________________其他費(fèi)用承擔(dān)方：____________________其他費(fèi)用明細(xì)：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出租方單方解除合同的條件：____________________承租方單方解除合同的條件：____________________10.2合同終止條件：租賃期滿正常終止：____________________非正常終止條件：____________________10.3合同解除或終止后的處理：租金結(jié)算：____________________房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備歸還：____________________違約責(zé)任：____________________11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：____________________房產(chǎn)不符合約定條件的違約責(zé)任：____________________11.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________損壞房產(chǎn)及設(shè)施的違約責(zé)任：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________司法解決：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：____________________法院：____________________13.合同生效及附件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章：____________________合同登記備案：____________________13.2合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________房產(chǎn)平面圖：____________________設(shè)施設(shè)備清單：____________________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同變更及解除通知方式：____________________14.2其他約定條款：合同雙方認(rèn)為需要約定的其他條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和責(zé)任應(yīng)明確約定，并納入合同附件。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________16.1.2第三方費(fèi)用及支付方式：____________________16.1.3第三方責(zé)任范圍及限額：____________________16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況確定。17.4第三方責(zé)任界定后，甲乙雙方應(yīng)就責(zé)任承擔(dān)和賠償事宜達(dá)成一致，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。說明：證明出租方對房產(chǎn)享有合法權(quán)利，無權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積等。說明：明確房產(chǎn)的具體位置和面積，便于雙方核對。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：明確房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況，便于雙方維護(hù)和使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：證明已繳納租賃保證金，保障雙方權(quán)益。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片。說明：作為合同簽訂的有效證據(jù)，證明合同簽訂的真實(shí)性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，便于雙方解決糾紛。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)不符合約定條件租金未按時(shí)支付1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金損壞房產(chǎn)及設(shè)施租賃用途不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)：賠償承租方相應(yīng)的租金損失。房產(chǎn)不符合約定條件：退還租金并賠償承租方損失。租金未按時(shí)支付：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損壞房產(chǎn)及設(shè)施：賠償出租方損失。租賃用途不符合約定：停止租賃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲使用而造成的損失。3.2承租方擅自改變租賃用途，造成出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.3承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同模板4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的和依據(jù)二、租賃物概況1.房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更及續(xù)租四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件及程序3.保證金金額4.保證金退還條件及程序六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物裝修及改造七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算及支付4.違約糾紛處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜4.合同簽訂雙方簽字蓋章十二、附則1.合同解釋2.合同法律適用3.合同附件4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃物清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的和依據(jù)：出租方將位于[出租方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)租賃給承租方使用。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃物概況1.房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)地址：[出租方房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[出租方房產(chǎn)面積]2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]房產(chǎn)設(shè)施：[房產(chǎn)設(shè)施清單]3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合租賃要求，無重大損壞。三、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租賃期限變更及續(xù)租：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整需提前三個(gè)月書面通知對方，調(diào)整幅度不得超過市場租金水平。五、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。3.保證金金額：[保證金金額]4.保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還保證金。六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：承租方僅限于合法用途使用租賃物。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃物損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃物裝修及改造：租賃期滿前，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行裝修或改造。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：出租方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。3.物業(yè)糾紛處理：物業(yè)糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)調(diào)解，如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。4.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。八、合同變更及解除1.合同變更條件：出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可申請變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還和租金結(jié)算。九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)，均屬違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例和違約行為計(jì)算。4.違約糾紛處理：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解或仲裁。3.爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]十二、附則1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)承租方的原則解釋。2.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。4.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃物清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂雙方簽字蓋章[出租方全稱]：[出租方代表簽名][出租方代表職務(wù)][出租方蓋章][日期][承租方全稱]：[承租方代表簽名][承租方代表職務(wù)][承租方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)和變更等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對租賃物進(jìn)行必要的變更。2.租賃物使用限制條款說明：為保障甲方的利益，本條款對承租方使用租賃物的方式進(jìn)行限制。內(nèi)容：承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整方面，甲方擁有優(yōu)先決定權(quán)。內(nèi)容：在合同約定的租金調(diào)整條件下，甲方有權(quán)決定租金的調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間。4.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：為明確甲乙雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任，本條款對雙方的責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于維修、更換設(shè)施設(shè)備等；承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方單方面解除合同權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下單方面解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如承租方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)和變更等。內(nèi)容：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對租賃物進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)，并有權(quán)在必要時(shí)提出租賃物的變更請求。2.租賃物使用靈活性條款說明：為滿足乙方業(yè)務(wù)需求，本條款賦予乙方在租賃物使用方面的靈活性。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改造。3.租金調(diào)整協(xié)商權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整方面，乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行協(xié)商。內(nèi)容：在合同約定的租金調(diào)整條件下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間。4.乙方單方面解除合同權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下單方面解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方裝修改造補(bǔ)償條款說明：為鼓勵(lì)乙方對租賃物進(jìn)行裝修改造，本條款規(guī)定乙方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行的裝修改造，在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.中介保密條款說明：為保護(hù)雙方隱私，本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)。內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中發(fā)生爭議的解決方式。內(nèi)容：中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租賃物清單4.合同簽訂雙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供符合要求的租賃物。b.未按時(shí)收取租金。c.干預(yù)承租方正常使用租賃物。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同爭議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商，明確租金支付時(shí)間，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：租賃物用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。五、所有應(yīng)用場景：1.行政事業(yè)單位租賃自有房產(chǎn)。2.行政事業(yè)單位與企事業(yè)單位之間的房產(chǎn)租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理房產(chǎn)租賃。4.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同模板5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方房產(chǎn)的一方。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用租賃物。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（3）乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同。（3）乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并支付本合同約定的押金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。（3）乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金，租金金額為人民幣_________元/月。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的押金，押金金額為人民幣_________元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定之外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_________日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和方式準(zhǔn)時(shí)支付，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方支付的租金、押金等費(fèi)用不得抵扣其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。（2）甲方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃物的信息、租金金額、合同條款等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同