番禺2025年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME番禺2024年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3甲方使用限制6.裝修及改動6.1裝修許可6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4裝修恢復(fù)7.物業(yè)保險7.1甲方責(zé)任保險7.2乙方責(zé)任保險7.3物業(yè)公共責(zé)任保險8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)總面積：____________________2.4物業(yè)類型物業(yè)類型：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期間延長條款租賃期間如需延長，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________4.2租金支付周期租金支付周期：每月____日支付4.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：____________________4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%，并按每日_____%的滯納金計收。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)等。5.3甲方使用限制甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。第六條裝修及改動6.1裝修許可乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。6.2裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生計算。6.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。6.4裝修恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，如因裝修造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)保險7.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有和管理的物業(yè)投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于：火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。7.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于：職業(yè)責(zé)任保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。7.3物業(yè)公共責(zé)任保險物業(yè)應(yīng)投保公共責(zé)任保險，以保障物業(yè)內(nèi)所有人員的人身和財產(chǎn)安全。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。9.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保物業(yè)的完好無損，并按照合同約定辦理移交手續(xù)。解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金計算方法違約金按下列方式計算：違約金=違約金額×違約比例。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方以及其他因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保、糾紛解決等活動。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議和意見。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保不侵犯他人的合法權(quán)益；（4）在合同約定范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定；（4）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方移交相關(guān)資料和成果。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議定義第三方介入爭議是指第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議。8.2第三方介入爭議解決第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、委托書、費用支付協(xié)議等。9.2第三方介入合同附件的效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)記錄物業(yè)交付時雙方確認(rèn)的物業(yè)狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、物業(yè)損壞情況等。2.裝修許可申請表乙方申請對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動時提交的申請表，包括裝修方案、費用預(yù)算等。3.裝修驗收報告乙方完成裝修后，由第三方或甲方驗收的裝修質(zhì)量報告。4.物業(yè)保險單甲乙雙方為物業(yè)購買的各類保險單據(jù)。5.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的各類協(xié)議，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。6.費用支付協(xié)議甲乙雙方與第三方就費用支付方式、支付時間等達(dá)成的協(xié)議。7.違約金支付證明違約方支付違約金的相關(guān)證明文件。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式、地點等達(dá)成的協(xié)議。9.不可抗力事件證明證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。10.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）違反知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)；（5）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的_____%計算。（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）違反知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。番禺2024年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額3.租賃物業(yè)使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.物業(yè)保險責(zé)任6.1保險種類6.2保險費用6.3保險范圍7.物業(yè)共有部分及設(shè)施管理7.1共有部分使用7.2設(shè)施維護(hù)7.3設(shè)施使用費用8.租賃物業(yè)交付及驗收8.1交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號：________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積：________平方米2.3租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.4租金支付方式：________（如：按月支付、按季支付等）2.5租金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）3.租賃物業(yè)使用范圍及限制3.1使用范圍：承租方僅可使用租賃物業(yè)作為________用途3.2使用限制：承租方在使用過程中，不得進(jìn)行________活動（如：違法活動、危害公共安全等）4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)________（如：市場租金水平、物價指數(shù)等）進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的合理使用，并承擔(dān)因不合理使用造成的維修費用5.3維修費用承擔(dān)：除因不可抗力或自然災(zāi)害等原因造成的維修費用外，其他維修費用由承租方承擔(dān)6.物業(yè)保險責(zé)任6.1保險種類：________（如：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等）6.2保險費用：由________（如：出租方、承租方）承擔(dān)6.3保險范圍：________（如：火災(zāi)、盜竊、意外事故等）7.物業(yè)共有部分及設(shè)施管理7.1共有部分使用：承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的共有部分，但不得改變其結(jié)構(gòu)7.2設(shè)施維護(hù)：租賃物業(yè)的共用設(shè)施由________（如：物業(yè)管理部門）負(fù)責(zé)維護(hù)7.3設(shè)施使用費用：承租方需按照規(guī)定繳納共用設(shè)施的使用費用8.物業(yè)交付及驗收8.1交付條件：租賃物業(yè)在交付前應(yīng)保持符合約定的使用狀態(tài)，且無任何未付清的維修費用或欠款8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、安全隱患8.3驗收程序：租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)驗收，并填寫驗收報告，如有異議應(yīng)在驗收報告中注明9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付________元違約金9.1.2出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________元違約金9.2.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，合同自動解除10.2解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)提前________天書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會仲裁11.2仲裁條款11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則：適用________仲裁規(guī)則11.2.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力11.3訴訟條款11.3.1如仲裁不成，任何一方均可向________人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：________年________月________日12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用：本合同適用________法律13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份13.4合同附件：本合同附件包括________等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點：________14.3簽署人：14.3.1出租方代表：________（簽字）14.3.2承租方代表：________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為________元人民幣（大寫：________元人民幣）。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有獨立開展工作、獲取必要信息、提出合理建議等權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。21.第三方介入的具體條款21.1中介方介入21.1.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。21.1.2中介方費用：中介方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2評估機(jī)構(gòu)介入21.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對租賃物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報告。21.2.2評估機(jī)構(gòu)費用：評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入21.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：對租賃物業(yè)的施工或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。21.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)費用：監(jiān)理費用由甲乙雙方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.4律師事務(wù)所介入21.4.1律師事務(wù)所職責(zé)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募确?wù)。21.4.2律師事務(wù)所費用：律師費用由甲乙雙方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。22.第三方介入的解除22.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。22.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會仲裁。23.2仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會23.3仲裁規(guī)則：適用________仲裁規(guī)則23.4仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：該報告作為物業(yè)交付和驗收的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.租金調(diào)整依據(jù)證明文件要求：提供租金調(diào)整依據(jù)的相關(guān)證明文件，如市場租金調(diào)查報告、物價指數(shù)等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，以保障租金調(diào)整的合理性。3.物業(yè)維修記錄及費用清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄和費用清單作為維修費用的結(jié)算依據(jù)。4.保險合同及保險單要求：提供物業(yè)保險合同和保險單，明確保險種類、保險范圍、保險金額等。說明：保險合同和保險單作為保險責(zé)任的證明文件。5.共有部分使用記錄及費用清單要求：記錄共有部分的使用情況和相關(guān)費用。說明：共有部分使用記錄和費用清單作為共用設(shè)施使用費用的結(jié)算依據(jù)。6.合同簽訂及修改協(xié)議要求：記錄合同簽訂、修改的時間和內(nèi)容。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁申請書、判決書等。說明：相關(guān)文件作為爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付________元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付________元違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限為一年，租金為每月________元。承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付________元違約金。出租方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付________元違約金。第三方在提供評估服務(wù)時，由于自身原因?qū)е略u估報告存在重大錯誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。全文完。番禺2024年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)租賃基本條款2.1租賃物業(yè)的地址、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任3.1承租方使用物業(yè)的規(guī)定3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3日常維修費用承擔(dān)4.附屬設(shè)施與服務(wù)4.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定4.2服務(wù)的提供與費用5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述13.2附件二：租賃物業(yè)平面圖14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：廣州市番禺區(qū)出租方地址：廣州市番禺區(qū)出租方詳細(xì)地址聯(lián)系人：出租方聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：出租方聯(lián)系電話號碼1.2承租方信息名稱：廣州市番禺區(qū)承租方地址：廣州市番禺區(qū)承租方詳細(xì)地址聯(lián)系人：承租方聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：承租方聯(lián)系電話號碼2.物業(yè)租賃基本條款2.1租賃物業(yè)的地址、面積、用途地址：廣州市番禺區(qū)街道號面積：平方米用途：商業(yè)用途2.2租賃期限起始日期：2024年1月1日終止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式租金：每月人民幣萬元整支付方式：每月底前支付下一個月的租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任3.1承租方使用物業(yè)的規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任日常維修：由承租方負(fù)責(zé)，費用由承租方承擔(dān)。大修：租賃期間，如需進(jìn)行大修，由出租方負(fù)責(zé)，費用由雙方協(xié)商確定。3.3日常維修費用承擔(dān)日常維修費用包括但不限于水、電、煤氣等公共設(shè)施維修費用，由承租方承擔(dān)。4.附屬設(shè)施與服務(wù)4.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.2服務(wù)的提供與費用物業(yè)清潔、綠化、安保等服務(wù)由出租方提供，費用已包含在租金中。5.保證金5.1保證金金額及支付方式保證金：人民幣萬元整支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付至出租方指定賬戶。5.2保證金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且無違約行為退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還請求，出租方在收到請求后十五個工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和公序良俗，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1單方解除權(quán)承租方未按約定支付租金超過一個月；承租方擅自改變物業(yè)用途；承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任。出租方未按約定履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任；出租方未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)。8.2.2雙方協(xié)商解除合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿自然終止；根據(jù)本合同約定的解除條件，合同可提前終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：廣州市番禺區(qū)出租方詳細(xì)地址承租方送達(dá)地址：廣州市番禺區(qū)承租方詳細(xì)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述詳細(xì)描述包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。13.2附件二：租賃物業(yè)平面圖平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)的各個功能區(qū)和使用限制。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為四年，自2024年1月1日至2027年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式合同雙方共同協(xié)商決定引入第三方；一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意；法定或約定需要第三方介入的情況。16.2引入程序提出方向另一方提出引入第三方的建議；雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利；簽訂與第三方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方的具體職責(zé)應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，一般包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；監(jiān)督合同履行；解決合同爭議；完成特定任務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得合同雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；依據(jù)合同約定獲得報酬；在必要時，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，并對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。19.2責(zé)任限額約定19.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；19.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例；19.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入的告知義務(wù)合同雙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方介入的情況告知對方，并取得對方的書面同意。20.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)合同雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.3第三方介入的監(jiān)督義務(wù)合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。20.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.5第三方介入的終止條件如果第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述詳細(xì)要求：物業(yè)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；物業(yè)的使用性質(zhì)和用途限制；物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況；物業(yè)的安全設(shè)施和消防設(shè)備情況；物業(yè)周邊環(huán)境描述。說明：附件一用于詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體情況，為雙方提供清晰的物業(yè)信息。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：物業(yè)的平面布局圖，包括各個房間的劃分和功能；物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和附屬設(shè)施位置；物業(yè)的安全出口和疏散通道；物業(yè)內(nèi)的重要設(shè)備位置。說明：附件二用于直觀展示租賃物業(yè)的布局，幫助雙方了解物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。3.附件三：合同簽訂當(dāng)日拍照記錄詳細(xì)要求：合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場照片，包括物業(yè)外觀、內(nèi)部環(huán)境等；雙方簽字或蓋章的合同照片。說明：附件三用于證明合同簽訂當(dāng)日的物業(yè)狀況，以及合同的真實性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；雙方簽字或蓋章的協(xié)議或合同照片。說明：附件四用于證明第三方介入的具體協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方與雙方的關(guān)系。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；支付日期、金額和付款人信息。說明：附件五用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付日期，超過一個月未支付租金。示例說明：若乙方未在每月底前支付租金，超過一個月，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變物業(yè)用途。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因故意或過失損壞物業(yè)設(shè)施。示例說明：若乙方在搬離時，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，經(jīng)核實為乙方責(zé)任，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同中約定的其他任何義務(wù)。示例說明：若乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)或違反約定。示例說明：若第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。番禺2024年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.物業(yè)押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1清潔衛(wèi)生服務(wù)7.2安全保衛(wèi)服務(wù)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4公共區(qū)域管理7.5客戶服務(wù)8.物業(yè)使用規(guī)則8.1甲方使用權(quán)限8.2乙方使用義務(wù)8.3物業(yè)用途限制8.4物業(yè)使用規(guī)范9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)10.物業(yè)租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：廣州市番禺區(qū)某物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：廣州市番禺區(qū)某街道某號1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.乙方信息2.1乙方名稱：廣州市某商貿(mào)有限公司2.2乙方地址：廣州市番禺區(qū)某街道某號2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱：某商業(yè)廣場3.2物業(yè)地址：廣州市番禺區(qū)某街道某號3.3物業(yè)面積：10000平方米3.4物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每年支付一次，共計四年5.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，物業(yè)無損壞6.3押金退還方式：乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作7.2安全保衛(wèi)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)的安全7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4公共區(qū)域管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的管理，包括綠化、照明、停車場等7.5客戶服務(wù)：甲方設(shè)立客戶服務(wù)，為乙方提供咨詢、投訴等服務(wù)8.物業(yè)使用規(guī)則8.1甲方使用權(quán)限：甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運營和安全8.2乙方使用義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得損害物業(yè)設(shè)施8.3物業(yè)用途限制：乙方不得將物業(yè)用于非法活動，不得從事與物業(yè)用途不符的經(jīng)營活動8.4物業(yè)使用規(guī)范：乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得影響他人正常使用9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的維修和保養(yǎng)9.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)及時對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用9.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行配合10.物業(yè)租賃保證金10.1保證金金額：人民幣5萬元整10.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，物業(yè)無損壞10.3保證金退還方式：乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任：乙方未能履行租賃合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3違約金計算方法：違約金按每日租金的千分之一計算，累計不超過租金總額的百分之十12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能協(xié)商解決的，可依法申請仲裁或提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿，或因一方違約導(dǎo)致合同解除，或雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的企業(yè)或個人；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)價值進(jìn)行評估的企業(yè)或個人；2.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為物業(yè)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的公司或個人；2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；2.1.5保險公司：為物業(yè)或租賃雙方提供保險服務(wù)的企業(yè)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2依據(jù)合同約定履行職責(zé)；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)包括但不限于：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；6.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；6.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方未能履行合同約定的責(zé)任；6.3.2如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；7.1.2規(guī)定第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式；7.1.3規(guī)定第三方介入的期限和終止條件；7.1.4規(guī)定第三方介入的爭議解決方式。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、面積、位置、用途等信息。說明：租賃清單作為合同附件，是界定租賃范圍和面積的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。3.物業(yè)押金收據(jù)要求：記錄押金收到的日期、金額、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已收到的有效憑證。4.物業(yè)使用規(guī)則說明要求：詳細(xì)說明甲方和乙方的使用權(quán)限、義務(wù)、限制和規(guī)范。說明：使用規(guī)則說明是指導(dǎo)雙方正確使用物業(yè)的重要文件。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是反映物業(yè)維護(hù)狀況的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同關(guān)系的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、期限和程序。說明：爭議解決協(xié)議是指導(dǎo)雙方解決爭議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按時進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致乙方客戶投訴。1.2未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在七個工作日內(nèi)退還押金。示例：租賃期滿后，甲方未在約定時間內(nèi)退還押金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足欠付租金。示例：乙方逾期支付租金一個月，需支付違約金。2.2損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，賠償相應(yīng)價值。示例：乙方在租賃期間損壞了物業(yè)內(nèi)的空調(diào)，需賠償空調(diào)價值。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時完成物業(yè)維修，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了乙方商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。番禺2024年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整程序8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有并愿意出租物業(yè)的一方。1.1.2“承租方”指愿意承租并支付租金使用物業(yè)的一方。1.1.3“物業(yè)”指出租方擁有的位于番禺的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指承租方使用物業(yè)的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“保證金”指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用以保證合同的履行。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本條所列解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址：________3.2物業(yè)用途：________3.3物業(yè)面積：________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)。6.1.2承租方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)和管理。6.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.3.1承租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得損壞物業(yè)設(shè)施。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。7.2調(diào)整頻率7.2.1租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。7.3調(diào)整程序7.3.1租金調(diào)整前，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金金額。7.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整生效前通知對方。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣____元整。8.1.2保證金應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證承租方按照合同約定履行其義務(wù)。8.2.2如發(fā)生違約行為，保證金將部分或全部扣除作為違約金或損失賠償。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。8.3.2如租賃期內(nèi)發(fā)生違約，保證金將部分或全部扣除后退還。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2出租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)狀況說明書租金支付計劃表其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、法律咨詢、市場調(diào)研等。15.1.3第三方在合同中的角色是輔助性的，其提供的意見或服務(wù)不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入程序16.1選定第三方16.1.1甲乙雙方共同決定邀請第三方介入。16.1.2雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。16.2簽訂協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的服務(wù)范圍。17.1.2第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方造成的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方對甲方造成的間接損失或因第三方原因?qū)е碌募追竭`約，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方造成的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方對乙方造成的間接損失或因第三方原因?qū)е碌囊曳竭`約，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，超過第三方責(zé)任限額的部分。19.第三方介入的終止19.1第三方服務(wù)期滿或合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。19.2第三方應(yīng)在服務(wù)期滿或合同終止后____日內(nèi)，將所有相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。20.1.2第三方服務(wù)費用不包括因第三方原因?qū)е碌念~外支出。20.2費用支付20.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的支付方式下支付。20.2.2如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)狀況說明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、權(quán)屬證明等。說明：此說明書作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)的初始狀態(tài)。2.租金支付計劃表要求：列出租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.物業(yè)使用規(guī)則要求：列出物業(yè)使用的具體規(guī)則和限制條件。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方對物業(yè)的使用。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付。7.保證金退還憑證要求：提供保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：此憑證作為合同附件，用于證明保證金的實際退還。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。示例：如甲乙雙方約定每月租金為人民幣10000元，未按時支付，違約方應(yīng)支付1000元違約金。2.甲乙雙方未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。示例：如出租方未按時交付物業(yè)，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。3.承租方損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租方損壞了物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.出租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。示例：如出租方未經(jīng)過承租方同意改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償承租方因用途改變而遭受的損失。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。番禺2024年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1管理機(jī)構(gòu)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3修繕費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《番禺2024年租賃市場物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指將物業(yè)出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指從出租方租賃物業(yè)的當(dāng)事人。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的位于番禺地區(qū)的具體物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.8“物業(yè)管理與服務(wù)”指出租方或其委托的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的各項服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2承租方2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：__________________3.1.2物業(yè)地址：__________________3.1.3物業(yè)類型：__________________3.1.4建筑面積：__________________3.1.5結(jié)構(gòu)形式：__________________3.2租賃用途3.2.1承租方租賃物業(yè)的用途為：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限為：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2支付方式：__________________5.3付款日期：每月______日支付上月租金。6.押金及退還6.1押金金額：__________________6.2押金退還條件：__________________6.3押金退還流程：__________________7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1管理機(jī)構(gòu)：__________________7.2服務(wù)內(nèi)容：__________________7.3服務(wù)費用：__________________8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于本合同約定的租賃用途使用物業(yè)。8.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.1.3承租方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品。8.2.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方事先書面同意。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)妥善保管物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞。8.3.2承租方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2承租方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或