2025年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、購物中心物業(yè)裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造時間3.4裝修改造費用3.5質(zhì)量要求四、品牌招商4.1招商范圍4.2招商方式4.3招商對象4.4招商費用4.5招商流程五、權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務六、合同期限與生效6.1合同期限6.2合同生效條件6.3合同終止條件七、費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3違約責任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、其他約定12.1其他條款12.2協(xié)議附件十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有某購物中心物業(yè)，為進一步提升購物中心形象及商業(yè)價值，甲方?jīng)Q定對購物中心進行物業(yè)裝修改造，并引進優(yōu)質(zhì)品牌進行招商。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購物中心物業(yè)裝修改造及品牌招商過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方購物中心物業(yè)裝修改造及品牌招商的全過程。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、購物中心物業(yè)裝修改造3.1裝修改造范圍對購物中心的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等進行全面改造。3.2裝修改造內(nèi)容包括但不限于：外墻裝修、室內(nèi)裝修、消防設施改造、照明系統(tǒng)升級等。3.3裝修改造時間裝修改造預計于2024年X月X日開始，至2024年X月X日結束。3.4裝修改造費用裝修改造總費用為人民幣_______元整。3.5質(zhì)量要求裝修改造工程需符合國家相關質(zhì)量標準，確保安全、環(huán)保、美觀。四、品牌招商4.1招商范圍對購物中心內(nèi)的店鋪進行招商，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務等業(yè)態(tài)。4.2招商方式通過廣告宣傳、市場調(diào)研、合作伙伴推薦等方式進行招商。4.3招商對象具有良好商業(yè)信譽、經(jīng)營實力和品牌知名度的企業(yè)或個體工商戶。4.4招商費用乙方負責招商費用，包括廣告費、市場調(diào)研費等。4.5招商流程1.發(fā)布招商信息；2.接收報名資料；3.初步篩選；4.邀請入圍者進行面試；5.簽訂租賃合同。五、權利與義務5.1甲方權利與義務1.享有購物中心物業(yè)所有權；2.負責裝修改造工程；3.負責物業(yè)管理；4.享有乙方招商成果。5.2乙方權利與義務1.負責購物中心品牌招商；2.負責招商費用；3.負責與入駐商家簽訂租賃合同；4.負責協(xié)調(diào)入駐商家與甲方的合作關系。六、合同期限與生效6.1合同期限本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。6.2合同生效條件雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。6.3合同終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。七、費用支付7.1費用支付方式1.甲方按約定的裝修改造費用支付給乙方；2.乙方按約定的招商費用支付給甲方；3.雙方約定的其他費用按約定方式支付。7.2費用支付時間1.裝修改造費用在裝修改造工程結束后支付；2.招商費用在招商完成后支付；3.其他費用按約定時間支付。7.3違約責任1.任何一方未按約定支付費用的，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；2.因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效。8.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為_______。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應相互協(xié)商，可部分或全部免除責任。十一、通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址詳見本協(xié)議附錄。十二、其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：購物中心物業(yè)裝修改造方案、品牌招商計劃等。十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序修改本協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；4.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；14.2終止程序1.書面通知對方；2.協(xié)商解決未了事宜；3.完成財務結算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導裝修改造進度說明：本條款規(guī)定，在購物中心物業(yè)裝修改造過程中，甲方有權決定裝修改造的進度，并負責協(xié)調(diào)施工單位確保按時完成。1.2甲方負責施工監(jiān)管說明：甲方應指定專人負責對裝修改造施工過程進行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合設計要求和行業(yè)標準。1.3甲方提供裝修改造圖紙說明：甲方應在裝修改造開始前提供詳細的裝修改造圖紙，包括施工圖、效果圖等，以便乙方進行品牌招商。1.4甲方負責協(xié)調(diào)政府部門審批說明：甲方負責協(xié)調(diào)購物中心物業(yè)裝修改造所需的相關政府部門審批手續(xù)，確保工程順利進行。1.5甲方負責裝修改造期間的物業(yè)管理說明：在裝修改造期間，甲方應負責購物中心物業(yè)的日常管理工作，確保商戶和消費者的正常權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導品牌招商策略說明：本條款規(guī)定，乙方有權根據(jù)購物中心的特點和市場定位，制定品牌招商策略，并負責執(zhí)行。2.2乙方負責品牌招商執(zhí)行說明：乙方應負責與潛在商家進行溝通，組織招商洽談，簽訂租賃合同，并協(xié)調(diào)入駐商家與甲方的合作關系。2.3乙方提供招商支持說明：乙方應提供招商所需的宣傳材料、市場調(diào)研報告等支持，協(xié)助甲方提高購物中心的市場知名度。2.4乙方負責入駐商家管理說明：乙方應負責對入駐商家的日常管理，包括合同履行、費用繳納、店鋪運營等方面。2.5乙方參與裝修改造方案討論說明：乙方有權參與購物中心物業(yè)裝修改造方案的討論，提出合理化建議，以確保裝修改造后的購物中心符合品牌招商需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責說明：本條款規(guī)定，第三方中介在本協(xié)議中作為協(xié)調(diào)者，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商過程中的溝通和執(zhí)行。3.2第三方中介費用說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方按比例承擔，具體費用及支付方式由雙方與第三方中介另行協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務說明：第三方中介在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責任說明：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介更換說明：如甲乙雙方對第三方中介的服務不滿意，可協(xié)商更換中介，并提前通知對方。3.6第三方中介監(jiān)督說明：甲乙雙方有權對第三方中介的工作進行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心物業(yè)裝修改造方案2.品牌招商計劃3.裝修改造圖紙（包括施工圖、效果圖等）4.雙方基本信息表5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方提供的招商支持材料7.乙方提供的市場調(diào)研報告8.各方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修改造費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付裝修改造費用，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成品牌招商。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成品牌招商，導致購物中心空置率過高。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務。認定：第三方中介在履行職責過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。認定：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指違約方應當承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密義務：指當事人對在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密等保密信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時與施工單位溝通，要求其整改，必要時可更換施工單位。2.問題：品牌招商過程中遇到商家違約。解決辦法：乙方應與商家協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同，并追究其違約責任。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其提高服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商合作。2.購物中心物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移。3.購物中心物業(yè)經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓。4.購物中心物業(yè)租賃業(yè)務。5.購物中心物業(yè)物業(yè)管理。全文完。2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，購物中心已成為城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢。為滿足市場需求，提升購物中心形象，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有購物中心進行裝修改造，并引入優(yōu)質(zhì)品牌，打造具有競爭力的商業(yè)綜合體。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、服務等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）裝修改造：指對購物中心現(xiàn)有設施、場地、外觀等進行改造、修繕、升級等。（3）品牌招商：指甲方邀請乙方參與購物中心品牌入駐，共同開發(fā)、運營購物中心。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指購物中心所屬的房地產(chǎn)及配套設施。（2）裝修：指對購物中心進行修繕、改造、升級等。（3）改造：指對購物中心進行結構、布局、功能等方面的調(diào)整。（4）品牌：指具有良好市場口碑、知名度的企業(yè)或商品。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成購物中心裝修改造與品牌招商工作。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保裝修改造與品牌招商工作符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付裝修改造與品牌招商費用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持，包括但不限于裝修改造場地、設施等。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成購物中心裝修改造與品牌招商工作。（3）乙方應確保裝修改造與品牌招商工作的質(zhì)量，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：購物中心裝修改造與品牌招商工作地點為：_____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方負責購物中心裝修改造工作，包括但不限于設計方案、施工、監(jiān)理等。（2）乙方負責品牌招商工作，包括但不限于品牌引入、合同簽訂、運營管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將購物中心裝修改造與品牌招商工作完成至協(xié)議約定狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余費用、債權債務等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）裝修改造費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費等。（2）品牌招商費用：包括但不限于招商代理費、品牌入駐費、營銷推廣費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、物業(yè)費、管理費等。7.2支付方式（1）裝修改造費用：甲方應按照合同約定分期支付給乙方。（2）品牌招商費用：甲方應按照合同約定支付給乙方。7.3支付時間（1）裝修改造費用支付時間：具體支付時間按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。（2）品牌招商費用支付時間：具體支付時間按照合同約定的支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應約定具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。（2）支付憑證：乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的____%。（2）若甲方未按合同約定提供裝修改造所需場地、設施等，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成裝修改造工作，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的____%。（2）若乙方未按合同約定完成品牌招商工作，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金支付方式：違約金應按照合同約定的支付方式進行支付。（2）賠償金額：除違約金外，甲方或乙方還應根據(jù)實際情況支付相應的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起____年。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對購物中心物業(yè)的所有權。（2）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓其權利或義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對購物中心品牌招商的最終決定權。（2）乙方在合同履行期間，不得泄露購物中心商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，視為對本合同的補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保購物中心裝修改造與品牌招商工作的順利進行。（2）雙方應共同解決裝修改造與品牌招商過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論項目進展及問題解決方案。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時反饋項目信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心物業(yè)裝修改造設計方案2.品牌招商計劃書3.甲方提供的購物中心物業(yè)資料4.乙方提供的品牌資料5.付款憑證6.裝修改造施工圖紙7.品牌入駐合同8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定依據(jù)為合同約定的支付時間及金額。未按合同約定提供裝修改造所需場地、設施等：認定依據(jù)為合同約定的提供義務及時間。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成裝修改造工作：認定依據(jù)為合同約定的完成時間及質(zhì)量標準。未按合同約定完成品牌招商工作：認定依據(jù)為合同約定的完成時間及招商成果。三、法律名詞及解釋：1.裝修改造：指對購物中心現(xiàn)有設施、場地、外觀等進行改造、修繕、升級等。2.品牌招商：指甲方邀請乙方參與購物中心品牌入駐，共同開發(fā)、運營購物中心。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將合同中的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商確定設計變更的內(nèi)容和費用，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：品牌招商過程中出現(xiàn)品牌方違約。解決辦法：甲方有權終止與違約品牌方的合作，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____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