2025年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造時間3.4裝修改造費用4.品牌招商內(nèi)容4.1招商范圍4.2招商標(biāo)準(zhǔn)4.3招商時間4.4招商費用5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.項目進度安排7.1裝修改造進度安排7.2品牌招商進度安排8.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修改造質(zhì)量要求8.2品牌招商質(zhì)量要求8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.費用支付方式9.1裝修改造費用支付9.2品牌招商費用支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：購物中心有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方名稱：裝飾工程有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商項目2.2項目地點：市購物中心2.3項目面積：50000平方米2.4項目類型：購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造范圍：購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域及部分商戶店鋪3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及乙方提供的施工規(guī)范進行3.3裝修改造時間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成3.4裝修改造費用：人民幣X萬元整4.品牌招商內(nèi)容4.1招商范圍：購物中心內(nèi)所有空置商戶店鋪4.2招商標(biāo)準(zhǔn)：符合甲方制定的招商標(biāo)準(zhǔn)和品牌定位4.3招商時間：自合同簽訂之日起120日內(nèi)完成4.4招商費用：人民幣X萬元整5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a.對乙方提供的裝修改造方案和品牌招商方案進行審核；b.對乙方施工質(zhì)量和招商效果進行監(jiān)督；c.在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方義務(wù)：a.按時支付裝修改造費用和招商費用；b.提供必要的施工和招商條件；c.對乙方在裝修改造和招商過程中提供的資料和文件予以保密。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：a.按照甲方要求提供裝修改造方案和品牌招商方案；b.在甲方支付費用后，有權(quán)進行裝修改造和招商工作；c.在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方義務(wù)：a.按照甲方要求完成裝修改造和招商工作；b.確保裝修改造質(zhì)量和招商效果；c.對甲方提供的資料和文件予以保密。7.項目進度安排7.1裝修改造進度安排：a.第130天：完成裝修改造方案設(shè)計；b.第3160天：完成裝修改造施工；c.第6190天：完成裝修改造驗收；7.2品牌招商進度安排：a.第91120天：完成品牌招商方案制定；b.第121150天：完成品牌招商工作；c.第151180天：完成品牌招商效果評估。8.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1裝修改造質(zhì)量要求：a.符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；b.材料選用符合甲方要求，確保安全、環(huán)保、耐用；c.施工過程需嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行；8.2品牌招商質(zhì)量要求：a.招商品牌需符合購物中心的整體定位和消費者需求；c.招商過程中需確保信息的真實性和準(zhǔn)確性；8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.裝修改造項目完成后，由甲方組織專業(yè)人員進行驗收；b.驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具驗收報告；c.驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進行整改，直至合格。9.費用支付方式9.1裝修改造費用支付：a.乙方提交工程進度款申請，甲方審核后支付；b.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付10%；c.進度款：每完成20%的工程量后支付10%，直至完成80%；d.尾款：工程驗收合格后支付10%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還；9.2品牌招商費用支付：a.乙方提交招商費用申請，甲方審核后支付；b.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付10%；c.招商費用：每完成20%的招商任務(wù)后支付10%，直至完成100%。10.違約責(zé)任10.1違約情形：a.乙方未按合同約定時間完成裝修改造或招商工作；b.乙方提供的裝修改造或招商方案不符合甲方要求；c.乙方在施工或招商過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；10.2違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定時間完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；b.乙方提供的方案不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：a.市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.甲方支付首付款；12.2合同終止條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項13.1保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進行；b.送達(dá)地址為合同中約定的地址；c.送達(dá)方式為快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.合同附件a.裝修改造方案；b.品牌招商方案；c.驗收標(biāo)準(zhǔn)；d.費用支付計劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：a.第三方是指除甲方、乙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。b.第三方介入旨在提高項目效率、保證項目質(zhì)量、降低風(fēng)險。15.2第三方介入范圍：a.裝修改造項目：第三方可能涉及設(shè)計、監(jiān)理、施工管理等環(huán)節(jié)；b.品牌招商項目：第三方可能涉及招商代理、評估、市場調(diào)研等環(huán)節(jié)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：a.甲方或乙方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；c.甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念：a.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的最高賠償額；b.責(zé)任限額旨在合理劃分各方責(zé)任，降低項目風(fēng)險。17.2責(zé)任限額確定：a.甲方或乙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；b.責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮項目規(guī)模、第三方資質(zhì)、市場行情等因素；c.責(zé)任限額一般以合同總金額的一定比例設(shè)定。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：a.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；b.第三方應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，確保項目順利進行；c.第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：a.第三方在設(shè)計、監(jiān)理、施工管理等方面，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方在招商代理、評估、市場調(diào)研等方面，應(yīng)確保招商效果符合甲方要求；c.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款概念：a.額外條款是指在第三方介入時，根據(jù)項目需要，對原有合同條款的補充和細(xì)化；b.額外條款旨在明確各方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。19.2額外條款具體內(nèi)容：a.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；b.第三方介入的監(jiān)督和管理；c.第三方介入的費用承擔(dān)；d.第三方介入的期限和終止條件。20.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報酬；b.在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。20.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；b.盡職盡責(zé)，確保項目順利進行；c.對項目信息予以保密。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，仍未糾正；c.項目完成或合同履行完畢。21.2解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，仍未糾正。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：a.市區(qū)人民法院?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案：詳細(xì)要求和說明：包含裝修設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、材料清單、施工進度計劃等。附件說明：此方案為乙方提供，需經(jīng)甲方審核通過后方可執(zhí)行。2.品牌招商方案：詳細(xì)要求和說明：包括招商策略、目標(biāo)品牌列表、招商流程、招商預(yù)算等。附件說明：此方案為乙方提供，需經(jīng)甲方審核通過后方可執(zhí)行。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)要求和說明：列出裝修改造和品牌招商的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供，乙方需按照此標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。4.費用支付計劃表：詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出裝修改造和品牌招商的費用支付節(jié)點和金額。附件說明：此表格為甲方提供，乙方需按照此計劃進行費用申請。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議由甲方或乙方與第三方簽訂，需雙方共同遵守。6.保密協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：約定雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。附件說明：此協(xié)議由甲方或乙方與第三方簽訂，需雙方共同遵守。7.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。附件說明：此協(xié)議由甲方或乙方與第三方簽訂，需雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時間完成裝修改造或招商工作；b.乙方提供的裝修改造或招商方案不符合甲方要求；c.乙方在施工或招商過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；d.第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；b.乙方提供的方案不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；d.第三方嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：a.乙方因自身原因?qū)е卵b修改造工程延期30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；b.乙方提供的招商方案未達(dá)到甲方要求，甲方解除合同，乙方需賠償甲方人民幣X元；c.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，乙方需賠償甲方損失；d.第三方在監(jiān)理過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方需賠償甲方人民幣X元。全文完。2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.購物中心基本情況2.1購物中心名稱2.2購物中心位置2.3購物中心面積2.4購物中心業(yè)態(tài)3.裝修改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造方案3.3改造期限3.4改造費用4.品牌招商內(nèi)容4.1招商范圍4.2招商方式4.3招商條件4.4招商期限5.裝修改造資金5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.招商資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：購物中心基本情況13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：品牌招商方案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方1.3.1甲方：購物中心管理有限公司1.3.2乙方：品牌管理有限公司第二條購物中心基本情況2.1購物中心名稱：購物中心2.2購物中心位置：市區(qū)路號2.3購物中心面積：50000平方米2.4購物中心業(yè)態(tài)：包括零售、餐飲、娛樂、兒童教育等多元化業(yè)態(tài)第三條裝修改造內(nèi)容3.1改造范圍：購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域、部分商戶區(qū)域及配套設(shè)施3.2改造方案：詳見附件二《裝修改造方案》，包括但不限于外觀改造、內(nèi)部空間調(diào)整、設(shè)施設(shè)備升級等3.3改造期限：自2024年2月1日至2024年6月30日3.4改造費用：預(yù)計總費用為人民幣1000萬元，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)第四條品牌招商內(nèi)容4.1招商范圍：購物中心內(nèi)所有可招商區(qū)域4.2招商方式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、直接談判等4.3招商條件：具備合法經(jīng)營資格、符合購物中心業(yè)態(tài)定位、具有良好商業(yè)信譽等4.4招商期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第五條裝修改造資金5.1資金來源：甲方自有資金及銀行貸款5.2資金使用：嚴(yán)格按照裝修改造方案及預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用5.3資金監(jiān)管：設(shè)立專戶，由雙方共同監(jiān)管，定期進行財務(wù)審計第六條招商資金6.1資金來源：乙方自有資金及銀行貸款6.2資金使用：用于招商活動、商戶租賃合同簽訂、租金收取等6.3資金監(jiān)管：設(shè)立專戶，由雙方共同監(jiān)管，定期進行財務(wù)審計第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.1.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)購物中心物業(yè)的裝修改造工作，確保工程質(zhì)量和進度；負(fù)責(zé)購物中心運營管理，為乙方提供必要的招商支持。7.1.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)購物中心品牌招商工作，確保招商質(zhì)量和數(shù)量；負(fù)責(zé)與商戶簽訂租賃合同，收取租金，并確保租金按時支付給甲方。7.2雙方義務(wù)7.2.1甲方義務(wù)：提供裝修改造所需的場地、設(shè)施等；配合乙方進行品牌招商工作；按時支付乙方招商費用。7.2.2乙方義務(wù)：確保招商活動的順利進行；按時支付裝修改造費用；確保租金按時支付給甲方。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方對其擁有的購物中心名稱、標(biāo)識、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.1.2乙方對其擁有的品牌名稱、標(biāo)識、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方在購物中心內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施，共同維護自身的合法權(quán)益。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議終止后，保密期限為自保密信息知悉之日起5年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。10.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，給對方造成重大損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本協(xié)議因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行清理、結(jié)算等后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：購物中心基本情況13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：品牌招商方案第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項三14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于裝修改造的監(jiān)理、品牌招商的代理、財務(wù)審計、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且不超過人民幣100萬元。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使監(jiān)督、評估、咨詢等權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。第十九條第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款的調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議，對合同條款進行必要的調(diào)整。19.1.2合同條款的調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方合作協(xié)議的簽訂19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭議20.2.1如第三方責(zé)任爭議涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。20.2.2如第三方責(zé)任爭議涉及第三方與其他方，由第三方與其他方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心基本情況要求：提供購物中心的歷史沿革、地理位置、面積、業(yè)態(tài)分布、租金水平等詳細(xì)信息。說明：此附件用于了解購物中心的基本情況，為裝修改造和品牌招商提供依據(jù)。2.附件二：裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造的范圍、目標(biāo)、預(yù)算、時間表、施工流程等。說明：此附件用于指導(dǎo)裝修改造工作，確保工程按計劃進行。3.附件三：品牌招商方案要求：列出招商目標(biāo)、招商策略、招商條件、招商流程、預(yù)期招商效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)品牌招商工作，確保招商活動的順利進行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方的權(quán)益。5.附件五：裝修改造合同要求：明確裝修改造工程的具體內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范裝修改造工程的執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和進度。6.附件六：品牌招商合同要求：明確招商商戶的名稱、經(jīng)營范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范品牌招商合同的簽訂，確保招商活動的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付裝修改造費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修改造費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付人民幣100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣5萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成品牌招商。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成裝修改造監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.法定代表人或授權(quán)代表2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目用途3.裝修改造內(nèi)容3.1.裝修改造范圍3.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.裝修改造期限3.4.裝修改造費用4.品牌招商內(nèi)容4.1.招商范圍4.2.招商標(biāo)準(zhǔn)4.3.招商期限4.4.招商費用5.合作期限5.1.合作起始日期5.2.合作終止日期5.3.合作續(xù)簽條款6.裝修改造施工6.1.施工單位資質(zhì)6.2.施工圖紙及審批6.3.施工進度及驗收6.4.施工安全及環(huán)保7.品牌招商流程7.1.招商信息發(fā)布7.2.潛在客戶篩選7.3.商戶談判及簽約7.4.品牌入駐及培訓(xùn)8.裝修改造與品牌招商費用結(jié)算8.1.費用支付方式8.2.費用支付時間8.3.費用支付條件8.4.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金及賠償10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.解除合同11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除及終止14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.1.1.甲方：購物中心管理有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.乙方：品牌管理有限公司1.1.4.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1.甲方聯(lián)系人：1.2.2.甲方聯(lián)系電話：1381.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956781.3.法定代表人或授權(quán)代表1.3.1.甲方法定代表人：1.3.2.乙方法定代表人：趙六2.項目概況2.1.項目名稱：2024年購物中心物業(yè)裝修改造與品牌招商項目2.2.項目地點：省市區(qū)購物中心2.3.項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4.項目用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂、休閑娛樂等3.裝修改造內(nèi)容3.1.裝修改造范圍：購物中心整體外觀、內(nèi)部空間布局、設(shè)施設(shè)備更新3.2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：參照國內(nèi)一流購物中心裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3.裝修改造期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.4.裝修改造費用：預(yù)計萬元，由甲方承擔(dān)4.品牌招商內(nèi)容4.1.招商范圍：購物中心內(nèi)新增品牌及部分現(xiàn)有品牌升級4.2.招商標(biāo)準(zhǔn)：具備良好信譽、品牌形象、經(jīng)營能力及市場競爭力4.3.招商期限：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成4.4.招商費用：預(yù)計萬元，由甲方承擔(dān)5.合作期限5.1.合作起始日期：2024年1月1日5.2.合作終止日期：2025年12月31日5.3.合作續(xù)簽條款：如雙方同意，可提前1個月書面通知對方續(xù)簽6.裝修改造施工6.1.施工單位資質(zhì)：具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書6.2.施工圖紙及審批：施工圖紙由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)后報相關(guān)部門審批6.3.施工進度及驗收：按照施工進度計劃執(zhí)行，完成后由雙方共同驗收6.4.施工安全及環(huán)保：施工單位需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全及環(huán)保要求7.品牌招商流程7.1.招商信息發(fā)布：甲方負(fù)責(zé)在購物中心內(nèi)外發(fā)布招商信息7.2.潛在客戶篩選：乙方根據(jù)招商標(biāo)準(zhǔn)對潛在客戶進行篩選7.3.商戶談判及簽約：雙方就品牌入駐事宜進行談判，達(dá)成一致后簽訂入駐協(xié)議7.4.品牌入駐及培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對新入駐品牌進行培訓(xùn)，確保其順利開業(yè)8.裝修改造與品牌招商費用結(jié)算8.1.費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方8.2.費用支付時間：裝修改造費用在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，余款在工程驗收合格后30日內(nèi)支付；品牌招商費用在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，余款在招商目標(biāo)達(dá)成后30日內(nèi)支付8.3.費用支付條件：乙方需提供合法的發(fā)票和收據(jù)，甲方核對無誤后支付8.4.違約責(zé)任：如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%每日，直至實際支付日止9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按時完成裝修改造、未按時完成品牌招商等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度由雙方協(xié)商確定10.保密條款10.1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.解除合同11.1.解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等11.2.解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.3.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并處理相關(guān)事宜12.爭議解決12.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.3.合同解除及終止：按照合同約定或法定情形解除合同，合同終止14.其他約定14.1.通知方式：以書面形式送達(dá)對方指定地址，或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送14.2.合同附件：包括但不限于裝修改造方案、品牌招商方案、費用明細(xì)表等14.3.其他約定事項：雙方約定的其他事項，如需變更，應(yīng)按照合同變更程序進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方職責(zé)：15.3.1.專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保裝修改造和品牌招商工作的順利進行。15.3.2.咨詢：第三方應(yīng)就裝修改造和品牌招商的相關(guān)問題，向甲方、乙方提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.3.監(jiān)理：第三方應(yīng)對裝修改造和品牌招商過程中的質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和檢查。15.3.4.審計：第三方應(yīng)對裝修改造和品牌招商的費用進行審計，確保費用使用合理、合規(guī)。15.3.5.評估：第三方應(yīng)對裝修改造和品牌招商的效果進行評估，提出改進意見和建議。16.甲乙方額外條款16.1.甲方額外條款：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進行監(jiān)督和管理。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方額外條款：16.2.1.乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議簽訂時第三方財產(chǎn)價值的50%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不參與本合同的履行和變更。18.2.第三方與乙方：第三方與