2025年度洛陽房產(chǎn)買賣合同附件清單范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽房產(chǎn)買賣合同附件清單范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.2解除合同的手續(xù)8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：洛陽房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________房產(chǎn)所在房間號：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________3.2支付方式支付方式：________________________3.3付款時(shí)間首付金額及時(shí)間：__________________尾款金額及時(shí)間：___________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________________5.2交房條件交房條件：________________________5.3交房流程交房流程：________________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付房屋交付：________________________6.2房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收：________________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________7.3違約金違約金：________________________8.合同解除及終止8.1解除合同的情形解除合同的情形：_________________8.2解除合同的手續(xù)解除合同的手續(xù)：_________________8.3合同終止合同終止的情形：_________________9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：_________________10.2合同解除條件合同解除條件：_________________10.3合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)：_________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：_________________11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：_________________11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：_________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一內(nèi)容：_____________________12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明附件二內(nèi)容：_____________________12.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件三內(nèi)容：_____________________13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：_____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人簽署人：_____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_____________________14.2合同效力合同效力：_____________________14.3合同備案合同備案：_____________________14.4合同修改合同修改：_____________________14.5合同爭議合同爭議：_____________________14.6合同解除合同解除：_____________________14.7合同終止合同終止：_____________________14.8合同法律適用合同法律適用：_____________________14.9合同管轄法院合同管轄法院：_____________________14.10合同簽署日期合同簽署日期：_____________________14.11合同生效日期合同生效日期：_____________________14.12合同終止日期合同終止日期：_____________________14.13合同解除日期合同解除日期：_____________________14.14合同履行完畢日期合同履行完畢日期：_____________________14.15合同其他合同其他：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，邀請第三方介入。4.2第三方介入后，需與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的合同責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。7.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入的必要性說明，包括但不限于交易復(fù)雜性、專業(yè)性要求等。8.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂、交房、過戶等環(huán)節(jié)。8.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.1.4第三方介入的成果要求，如評估報(bào)告、法律意見書等。8.1.5第三方介入的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.第三方介入后的合同修改9.1甲方、乙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入后的額外條款，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追?、乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。12.第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入后，合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。13.第三方介入后的合同爭議解決13.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的合同備案14.1第三方介入后的合同，如需備案，甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后的合同，自合同簽訂之日起生效。16.第三方介入后的合同其他事項(xiàng)16.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，以及確認(rèn)房產(chǎn)的面積和用途。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易的合法性。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等驗(yàn)收情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，以及房屋是否存在質(zhì)量問題。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供雙方簽署合同的照片或視頻，證明合同已簽訂。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供交易過程中付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。6.附件六：房產(chǎn)過戶證明要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)過戶登記表、房產(chǎn)過戶證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已成功過戶至甲方名下。7.附件七：第三方機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：提供第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的介入及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)未能履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方將合同內(nèi)容泄露給第三方，違反了保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度洛陽房產(chǎn)買賣合同附件清單范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證5.5逾期付款責(zé)任第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2稅費(fèi)退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除及終止后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度洛陽房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：（買方全稱）1.4.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）1.4.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）1.4.4賣方名稱：（賣方全稱）1.4.5賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.4.6賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.5合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：（房產(chǎn)所在詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的編號）2.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)總面積及各部分面積）2.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途說明，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)描述）2.6房產(chǎn)裝修情況：（房產(chǎn)裝修程度及材料描述）第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：（買方單位或個(gè)人詳細(xì)信息）3.2賣方基本信息：（賣方單位或個(gè)人詳細(xì)信息）3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：（代理人姓名）3.3.2代理人身份證明：（代理人身份證明文件）3.3.3代理人聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系電話）第四章合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體描述：（房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于戶型、朝向、樓層等）4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：（房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施和設(shè)備清單）4.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：（房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用）第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：（房產(chǎn)成交價(jià)格及貨幣種類）5.2付款方式：（付款的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（各階段付款的具體時(shí)間）5.4付款憑證：（付款的憑證要求）5.5逾期付款責(zé)任：（逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付的具體日期）6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：（房產(chǎn)交付的具體地點(diǎn)）6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程）6.4驗(yàn)收程序：（房產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序和步驟）6.5驗(yàn)收不合格處理：（驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施）第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)過戶的具體日期）7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)和文件）7.3稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)的具體承擔(dān)方及金額）7.4稅費(fèi)繳納：（稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間）第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為合同價(jià)款的_____%；8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除合同：8.4.1守約方有權(quán)在違約發(fā)生后，書面通知違約方解除合同；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1房產(chǎn)返還；9.4.2稅費(fèi)退還；9.4.3違約責(zé)任承擔(dān)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：（如適用）10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.4爭議解決期限：10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.1.3合同已履行生效手續(xù)。11.2合同備案：11.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：（如適用）11.3合同備案費(fèi)用：11.3.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.4合同備案期限：11.4.1合同簽訂后____日內(nèi)進(jìn)行備案。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1書面提出變更請求；13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.2.3簽訂變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同解除及終止后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2稅費(fèi)退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除及終止后的其他處理________________________買方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日________________________賣方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若因政策調(diào)整或市場波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：1.1.1甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出優(yōu)先購買意向；1.1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)與乙方達(dá)成新的購房協(xié)議；1.1.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。1.2甲方融資支持條款1.2.1甲方提供貸款擔(dān)保；1.2.2甲方提供一定額度的購房補(bǔ)貼；1.2.3甲方提供其他形式的融資支持。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：在合同約定的保修期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。具體內(nèi)容包括：1.3.1甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；1.3.2甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.3.3若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若甲方出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：2.1.1乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出優(yōu)先購買意向；2.1.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)與甲方達(dá)成新的購房協(xié)議；2.1.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方裝修權(quán)益條款說明：乙方在購房后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。具體內(nèi)容包括：2.2.1乙方裝修方案需提前向甲方報(bào)備；2.2.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保不損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.2.3乙方裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款說明：在合同履行過程中，若甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。具體內(nèi)容包括：2.3.1甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3.2甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.3.3若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。具體內(nèi)容包括：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為合同價(jià)款的_____%；3.1.2買方承擔(dān)_____%，賣方承擔(dān)_____%；3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容包括：3.2.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息；3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；3.2.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠信、勤勉、盡職的義務(wù)。具體內(nèi)容包括：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.代理人身份證明文件（如有）7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.房產(chǎn)買賣合同附件清單范本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則依據(jù)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.稅費(fèi)：指買賣房產(chǎn)過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.問題：買方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。3.問題：合同解除后，房產(chǎn)如何處理。解決辦法：房產(chǎn)返還，稅費(fèi)退還，違約責(zé)任承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣；2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣；3.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣；4.適用于房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。全文完。2025年度洛陽房產(chǎn)買賣合同附件清單范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于洛陽的一處房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于洛陽的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。2.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者。3.買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.付款：指乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格。2.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證真實(shí)有效，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買受方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格。3.買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，房產(chǎn)交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房產(chǎn)價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)，包括但不限于房屋本身的價(jià)值。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)買賣過程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)格。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)價(jià)格的____%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)價(jià)格的____%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在支付尾款前，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，并取得房產(chǎn)證。3.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在支付款項(xiàng)后，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的與房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。3.政府行為：政府征收房產(chǎn)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為洛陽。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.任何可能損害對方利益或違反法律法規(guī)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部房款。2.乙方在取得房產(chǎn)證之前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與合同其他條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自生效之日起，具有與原合同相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容未生效前，原合同條款繼續(xù)有效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同附件清單范本，與其他合同附件共同構(gòu)成完整合同，具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同附件清單范本可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減條款，但增減內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.合同附件清單6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，未在合理期限內(nèi)提出，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于洛陽的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。2.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者。3.買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，確保手續(xù)辦理順暢。2.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有異議，協(xié)商解決或向相關(guān)部門咨詢。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易。第三方應(yīng)保證交易過程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供必要的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)檢查和驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。全文完。2025年度洛陽房產(chǎn)買賣合同附件清單范本3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置信息1.3房產(chǎn)面積信息1.4房產(chǎn)用途信息1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納期限及方式5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書11.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書11.4附件四：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書13.4附件四：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為_______，身份證號碼為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)位于洛陽市_______區(qū)_______街道_______號_______號樓_______單元_______室。1.3房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途為_______。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方為_______，身份證號碼為_______。2.2賣方基本信息賣方為_______，身份證號碼為_______。2.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______。賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）。付款時(shí)間：_______（簽訂合同之日、房產(chǎn)交付之日等）。3.3付款憑證及保管買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)妥善保管。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______（具體日期）。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。驗(yàn)收程序：_______。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納期限及方式稅費(fèi)繳納期限：_______（簽訂合同之日、房產(chǎn)交付之日等）。稅費(fèi)繳納方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管買方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納憑證，賣方應(yīng)妥善保管。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_______（具體日期）。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金；若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2爭議解決方式若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向洛陽市_______人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條。10.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意在合同履行過程中，如遇其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書12.3附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收確認(rèn)書12.4附件四：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在洛陽市_______區(qū)_______街道_______號_______號樓_______單元_______室簽署。13.3合同簽署人買方代表：_______（簽字或蓋章）賣方代表：_______（簽字或蓋章）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，且責(zé)任范圍不得超過合同約定的金額。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_______%，即人民幣_______元。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)在