二零二五年院落出租與鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租與鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間5.鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃5.1規(guī)劃目標5.2規(guī)劃內(nèi)容5.3規(guī)劃實施步驟6.出租物使用范圍6.1出租物使用性質(zhì)6.2出租物使用限制7.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理制度7.1經(jīng)營管理制度7.2違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任9.鄉(xiāng)村民宿設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護10.鄉(xiāng)村民宿安全管理10.1安全管理制度10.2應(yīng)急預(yù)案11.鄉(xiāng)村民宿環(huán)境與衛(wèi)生11.1環(huán)境保護要求11.2衛(wèi)生管理要求12.鄉(xiāng)村民宿營銷與推廣12.1營銷策略12.2推廣方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號碼：________2.出租物基本情況2.1出租物名稱：________2.2出租物位置：________2.3出租物面積：________平方米2.4出租物結(jié)構(gòu)：________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.出租費用4.1出租費用總額：________元4.2出租費用支付方式：________4.3出租費用支付時間：每月____日支付5.鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃5.1規(guī)劃目標：提升鄉(xiāng)村民宿品質(zhì)，打造特色民宿品牌，吸引游客，促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。5.2規(guī)劃內(nèi)容：5.2.1民宿建筑風格：________5.2.2內(nèi)部設(shè)施：________5.2.3服務(wù)項目：________5.3規(guī)劃實施步驟：5.3.1第一步：____5.3.2第二步：____5.3.3第三步：____6.出租物使用范圍6.1出租物使用性質(zhì)：鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營6.2出租物使用限制：6.2.1不得改變出租物的結(jié)構(gòu)6.2.2不得從事違法活動6.2.3不得損害他人合法權(quán)益7.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營管理制度7.1經(jīng)營管理制度：7.1.1嚴格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)7.1.2嚴格執(zhí)行民宿行業(yè)標準7.1.3保障游客權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.2違規(guī)處理：7.2.1出租方有權(quán)對承租方的違規(guī)行為進行制止和糾正7.2.2承租方違規(guī)行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租物在租賃期間因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負責維修。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)合理使用出租物，保持出租物的完好狀態(tài)。8.2.2承租方在使用過程中對出租物造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.鄉(xiāng)村民宿設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1客房設(shè)施：________9.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：________9.1.3公共區(qū)域設(shè)施：________9.2設(shè)施設(shè)備維護9.2.1出租方負責對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。9.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知出租方。10.鄉(xiāng)村民宿安全管理10.1安全管理制度10.1.1制定和完善鄉(xiāng)村民宿安全管理制度。10.1.2定期進行安全檢查，確保消防、用電等安全。10.2應(yīng)急預(yù)案10.2.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。10.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。11.鄉(xiāng)村民宿環(huán)境與衛(wèi)生11.1環(huán)境保護要求11.1.1嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，保護鄉(xiāng)村環(huán)境。11.1.2加強垃圾分類，減少環(huán)境污染。11.2衛(wèi)生管理要求11.2.1客房每日清潔，保持干凈整潔。11.2.2公共區(qū)域定時清潔，確保衛(wèi)生。12.鄉(xiāng)村民宿營銷與推廣12.1營銷策略12.1.1利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道進行宣傳推廣。12.1.2與旅行社、旅游平臺合作，拓展客源。12.2推廣方式12.2.1制作宣傳資料，包括宣傳冊、海報等。12.2.2參加旅游展會，提高民宿知名度。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同終止條件13.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。14.違約責任與爭議解決14.1違約責任14.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。14.1.2違約金：____元/日，累計____日。14.2爭議解決方式14.2.1雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。14.2.3也可直接向人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入范圍2.1.1民宿項目的策劃與設(shè)計；2.1.2民宿項目的建設(shè)與施工；2.1.3民宿項目的運營與管理；2.1.4民宿項目的融資與投資；2.1.5民宿項目的保險與風險控制。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任；3.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責任；3.2.3因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或提供服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任。4.3第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；5.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；5.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進行保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方合同履行過程中的協(xié)助方，不是合同主體；6.1.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方負責，但不直接承擔合同責任。6.2第三方與承租方的關(guān)系：6.2.1第三方與承租方無直接合同關(guān)系，但承租方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與游客的關(guān)系：6.3.1第三方對游客提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障游客的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方變更或退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃詳細方案要求：詳細列出民宿的發(fā)展目標、內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)民宿的發(fā)展方向。2.附件二：鄉(xiāng)村民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出民宿所需的設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：本附件為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施設(shè)備配置。3.附件三：鄉(xiāng)村民宿安全管理制度要求：詳細列出民宿的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于確保民宿的安全運營。4.附件四：鄉(xiāng)村民宿環(huán)境與衛(wèi)生管理方案要求：詳細列出民宿的環(huán)境保護、垃圾分類、衛(wèi)生清潔等方面的管理措施。說明：本附件為合同附件，用于維護民宿的環(huán)境衛(wèi)生。5.附件五：鄉(xiāng)村民宿營銷與推廣方案要求：詳細列出民宿的營銷策略、推廣方式、預(yù)期效果等。說明：本附件為合同附件，用于提高民宿的知名度和客源。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與項目的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：收集和整理合同履行過程中的相關(guān)文件，如會議紀要、驗收報告等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用；1.2出租方未按合同約定提供符合要求的出租物；1.3承租方未按合同約定合理使用出租物；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：____元/日，累計____日；2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；3.2出租方提供的出租物不符合合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方損失；3.3第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)，違約方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年院落出租與鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2鄉(xiāng)村民宿概念說明1.3院落出租定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租院落的基本情況3.1院落位置3.2院落面積3.3院落結(jié)構(gòu)3.4院落設(shè)施4.出租院落的使用目的4.1鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營4.2其他用途限制5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制6.院落維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.院落管理與運營7.1出租方管理責任7.2承租方運營責任7.3合作運營協(xié)議8.院落安全與衛(wèi)生8.1安全責任8.2衛(wèi)生責任8.3安全檢查與整改9.院落租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1院落租賃合同附件13.2鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“院落”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的具有傳統(tǒng)建筑風格、獨立院墻和一定面積的居住空間。1.1.2“鄉(xiāng)村民宿”指在鄉(xiāng)村地區(qū)，依托院落等傳統(tǒng)民居，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的經(jīng)營場所。1.1.3“出租方”指擁有院落產(chǎn)權(quán)并同意出租院落的一方。1.1.4“承租方”指愿意租賃院落并支付租金的一方。1.2鄉(xiāng)村民宿概念說明1.2.1鄉(xiāng)村民宿應(yīng)保持原建筑風貌，體現(xiàn)當?shù)匚幕厣?.2.2鄉(xiāng)村民宿應(yīng)提供安全、衛(wèi)生、舒適的住宿環(huán)境。1.2.3鄉(xiāng)村民宿應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣。1.3院落出租定義1.3.1院落出租指出租方將院落使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的行為。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯(lián)系人：________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系人：________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________3.出租院落的基本情況3.1院落位置：________3.2院落面積：________平方米3.3院落結(jié)構(gòu)：________3.4院落設(shè)施：________4.出租院落的使用目的4.1鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營：承租方同意將院落用于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。4.2其他用途限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將院落用于其他用途。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額：每月人民幣____元整。5.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。5.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。6.院落維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責院落的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好及院落公共區(qū)域的清潔維護。6.2承租方責任：承租方負責院落的日常清潔、綠化維護及設(shè)施設(shè)備的合理使用。6.3維修費用承擔：因承租方使用不當造成的院落設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔。8.院落安全與衛(wèi)生8.1安全責任8.1.1出租方負責確保院落建筑結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。8.1.2承租方在使用院落期間，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止意外事故發(fā)生。8.1.3院落內(nèi)發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并通知相關(guān)部門。8.2衛(wèi)生責任8.2.1出租方負責院落公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔。8.2.2承租方負責院落內(nèi)的衛(wèi)生清潔，包括客房、公共衛(wèi)生間等。8.2.3院落內(nèi)應(yīng)配備足夠的垃圾桶，承租方負責垃圾的分類投放。8.3安全檢查與整改8.3.1出租方應(yīng)定期對院落進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.3.2承租方應(yīng)積極配合出租方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。9.院落租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需提前____天書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理院落內(nèi)事務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、租金結(jié)算等。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2損壞院落設(shè)施，應(yīng)照價賠償或修復(fù)。10.1.3違反合同約定使用院落，出租方有權(quán)解除合同。10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付院落，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2提供的院落不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.3違反合同約定干涉承租方經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。10.3.2違約賠償金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行院落設(shè)施設(shè)備的移交和租金結(jié)算。13.合同附件13.1院落租賃合同附件13.1.1院落租賃合同副本。13.2鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃附件13.2.1鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃報告。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可作為中介方，協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。15.3.2第三方可作為顧問方，提供專業(yè)意見和建議。15.3.3第三方可作為仲裁方，解決合同爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額應(yīng)合理，能夠保障雙方合法權(quán)益。16.3第三方責任限額執(zhí)行16.3.1第三方在合同履行過程中發(fā)生責任事故，應(yīng)按照約定承擔賠償責任。16.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方利益。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合出租方的工作。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方利益。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合承租方的工作。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同履行過程中的爭議。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方責任保險：第三方應(yīng)購買責任保險，以保障自身及合同雙方的利益。19.2說明19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.2.2第三方責任保險的保險金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責任限額。19.2.3第三方責任保險的保險期間應(yīng)覆蓋合同履行期間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落租賃合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)與正本一致，包括所有條款和簽字蓋章。說明：供雙方留存，作為合同履行的依據(jù)。2.鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃報告詳細要求：報告應(yīng)詳細說明鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展規(guī)劃，包括經(jīng)營策略、市場分析、設(shè)施建設(shè)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。4.第三方責任保險單詳細要求：保險單應(yīng)顯示保險金額、保險期間、保險范圍等信息。說明：作為第三方責任限額的證明文件。5.院落設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為院落設(shè)施移交和驗收的依據(jù)。6.院落租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：作為合同變更的正式文件。7.院落租賃合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明解除原因、解除條款等。說明：作為合同解除的正式文件。8.院落安全檢查報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄安全檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：作為院落安全狀況的記錄文件。9.院落衛(wèi)生檢查報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄衛(wèi)生檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：作為院落衛(wèi)生狀況的記錄文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.損壞院落設(shè)施責任認定標準：承租方在使用院落期間，因自身原因造成院落設(shè)施損壞。示例說明：承租方損壞院落內(nèi)的燈具，應(yīng)照價賠償或修復(fù)。3.違反合同約定使用院落責任認定標準：承租方未按合同約定使用院落，或擅自改變院落用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將院落用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。4.未按時交付院落責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)交付院落。示例說明：出租方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)交付院落，若未按時交付，則構(gòu)成違約。5.提供的院落不符合合同約定責任認定標準：出租方提供的院落設(shè)施、設(shè)備等不符合合同約定。示例說明：出租方提供的空調(diào)無法正常使用，則構(gòu)成違約。6.違反合同約定干涉承租方經(jīng)營責任認定標準：出租方違反合同約定，干涉承租方正常經(jīng)營。示例說明：出租方要求承租方更改經(jīng)營策略，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年院落出租與鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3院落基本信息2.出租標的2.1院落位置2.2院落面積2.3院落用途3.出租期限3.1出租起始時間3.2出租終止時間3.3合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.院落使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養(yǎng)責任6.院落配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維修責任7.院落租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.院落租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3不可抗力解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市區(qū)街道號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X民宿管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市區(qū)街道號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3院落基本信息1.3.1院落名稱：院落1.3.2院落地址：省市區(qū)街道號1.3.3院落面積：500平方米1.3.4院落用途：鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營2.出租標的2.1院落位置：省市區(qū)街道號，位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美。2.2院落面積：500平方米，包括房屋及附屬設(shè)施。2.3院落用途：用于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。3.出租期限3.1出租起始時間：2024年1月1日3.2出租終止時間：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽：雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：每月5日4.4逾期付款處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.院落使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用院落及其配套設(shè)施。5.2使用限制：承租方不得擅自改變院落的用途，不得進行違法建設(shè)。5.3維護保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)妥善保管院落及配套設(shè)施，如因使用不當造成損壞，應(yīng)負責維修或賠償。6.院落配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：房屋：5間客房，1間餐廳，1間廚房，1間衛(wèi)生間。設(shè)施：空調(diào)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌椅、廚具等。6.2配套設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞。6.3配套設(shè)施維修責任：設(shè)施的正常磨損由出租方負責維修，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修或賠償。7.院落租賃費用7.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月5日前支付至水電費繳納處。7.2物業(yè)費：每月1000元，由承租方支付，每月5日前支付至物業(yè)管理部門。7.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方按實際發(fā)生情況支付。8.院落租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。8.2違約解除：如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.2.1出租方未按約定提供院落或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；8.2.2承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；8.2.3承租方違反合同約定，擅自改變院落用途或損壞院落及配套設(shè)施；8.2.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。8.3不可抗力解除：如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定提供院落或配套設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；9.2.2違反合同約定，擅自改變院落用途或損壞院落及配套設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任；9.2.3未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3司法解決：如仲裁不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于院落平面圖、配套設(shè)施清單等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1出租方簽署：X公司（蓋章）14.2承租方簽署：X民宿管理有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助進行院落租賃事宜，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可聘請咨詢方就院落租賃事宜提供專業(yè)意見。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：甲乙雙方可聘請技術(shù)服務(wù)方對院落進行改造、維護等技術(shù)服務(wù)。15.2.4安全保障方：甲乙雙方可聘請安全保障方提供院落的安全保衛(wèi)服務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1中介方：中介方在履行中介職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為中介服務(wù)費的10倍。16.1.2咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為咨詢費的5倍。16.1.3技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致院落損壞或造成損失的，其責任限額為技術(shù)服務(wù)費的5倍。16.1.4安全保障方：安全保障方在提供安全保障服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致院落或人員遭受損失的，其責任限額為安全保障服務(wù)費的5倍。17.第三方責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，不得損害其中一方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲乙雙方：對本合同履行的直接責任由甲乙雙方承擔。18.1.2第三方：第三方對本合同履行的間接責任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同承擔。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方：享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于院落的使用權(quán)、收益權(quán)等。18.2.2第三方：享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得協(xié)助等。18.3利益劃分：18.3