2025年房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托銷售范圍2.3委托銷售期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2房產(chǎn)廣告宣傳4.3客戶接待與咨詢4.4房產(chǎn)帶看與成交4.5售后服務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同5.2付清房款5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4辦理貸款手續(xù)5.5辦理房產(chǎn)證6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2委托方授權(quán)委托書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：________委托方地址：________委托方聯(lián)系人：________委托方聯(lián)系電話：________委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2受托方基本信息受托方名稱：________受托方地址：________受托方聯(lián)系人：________受托方聯(lián)系電話：________受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2委托銷售范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告；（2）接待潛在買家；（3）組織房產(chǎn)帶看；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.3委托銷售期限委托銷售期限自本合同簽訂之日起至________止。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額受托方應(yīng)收取的委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。3.2費(fèi)用支付方式（1）支付比例：受托方完成銷售后，委托方應(yīng)支付委托費(fèi)用總額的________%；（2）支付時(shí)間：受托方完成銷售后________個(gè)工作日內(nèi)；（3）支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至受托方指定的銀行賬戶。4.服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析受托方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，并向委托方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.2房產(chǎn)廣告宣傳（1）報(bào)紙廣告；（2）網(wǎng)絡(luò)廣告；（3）戶外廣告；（4）宣傳冊(cè)。4.3客戶接待與咨詢受托方應(yīng)負(fù)責(zé)接待潛在買家，提供房產(chǎn)咨詢，解答客戶疑問(wèn)。4.4房產(chǎn)帶看與成交受托方應(yīng)組織房產(chǎn)帶看，協(xié)助委托方與客戶洽談，促成房產(chǎn)成交。4.5售后服務(wù)（1）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）解答客戶在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同受托方應(yīng)協(xié)助委托方與客戶簽訂購(gòu)房合同。5.2付清房款受托方應(yīng)協(xié)助委托方與客戶辦理房款支付手續(xù)。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方與客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4辦理貸款手續(xù)受托方應(yīng)協(xié)助委托方與客戶辦理貸款手續(xù)。5.5辦理房產(chǎn)證受托方應(yīng)協(xié)助委托方與客戶辦理房產(chǎn)證。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至________止。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）________調(diào)解委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理（1）受托方應(yīng)立即停止委托事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按照約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定費(fèi)用的________%。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更內(nèi)容（1）委托事項(xiàng)；（2）委托費(fèi)用；（3）服務(wù)內(nèi)容；（4）違約責(zé)任。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式________份，委托方執(zhí)________份，受托方執(zhí)________份。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2委托方授權(quán)委托書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)委托方和受托方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地完成本合同約定的委托事項(xiàng)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，且不得低于本合同約定委托費(fèi)用總額的________%。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于本合同約定委托費(fèi)用總額的________%，則第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整至本合同約定委托費(fèi)用總額的________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與委托方的劃分第三方與委托方的劃分如下：（1）委托方負(fù)責(zé)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）第三方因自身原因造成委托方損失的，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與受托方的劃分第三方與受托方的劃分如下：（1）受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成受托方損失的，受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）受托方應(yīng)向委托方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和成果。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）委托方和受托方協(xié)商確定新的第三方；（2）簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）通知原第三方終止合作關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，本合同的履行主體為委托方、受托方和第三方。20.2合同履行責(zé)任第三方介入后，本合同各方的履行責(zé)任如下：（1）委托方負(fù)責(zé)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（2）受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.3合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，以便各方查閱。2.委托方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項(xiàng)。說(shuō)明：此文件用于證明委托方對(duì)受托方的授權(quán)，確保受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.房產(chǎn)廣告宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、圖片、視頻等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此材料用于宣傳房產(chǎn)，吸引潛在買家，提高銷售效果。4.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論和建議。說(shuō)明：此報(bào)告用于指導(dǎo)房產(chǎn)銷售策略，幫助委托方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同需明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）生效。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同需明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)交易中貸款部分的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）生效。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅證明、身份證等。說(shuō)明：此文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。8.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。說(shuō)明：此證書(shū)在房產(chǎn)交易完成后由受托方協(xié)助辦理，并交付給委托方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付費(fèi)用；受托方未按約定完成委托事項(xiàng)；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；一方違反保密條款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：委托方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元；受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，賠償委托方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，賠償委托方或受托方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元；一方違反保密條款，賠償對(duì)方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賠償對(duì)方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售范圍3.2委托銷售期限3.3委托銷售費(fèi)用4.服務(wù)內(nèi)容4.1售前服務(wù)4.2售中服務(wù)4.3售后服務(wù)5.委托銷售費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付比例5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)類型：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：_______2.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：_______3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售范圍3.1.1委托銷售的具體房產(chǎn)：_______3.1.2委托銷售的目標(biāo)客戶群體：_______3.2委托銷售期限3.2.1委托銷售起始日期：_______3.2.2委托銷售終止日期：_______3.3委托銷售費(fèi)用3.3.1委托銷售費(fèi)用總額：_______3.3.2費(fèi)用支付方式：_______4.服務(wù)內(nèi)容4.1售前服務(wù)4.1.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：_______4.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：_______4.1.3房產(chǎn)信息發(fā)布：_______4.2售中服務(wù)4.2.1房產(chǎn)帶看服務(wù)：_______4.2.2房產(chǎn)交易談判：_______4.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：_______4.3售后服務(wù)4.3.1房產(chǎn)售后服務(wù)保障：_______4.3.2房產(chǎn)交易后續(xù)事宜處理：_______5.委托銷售費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付比例5.1.1首付款比例：_______5.1.2尾款比例：_______5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間：_______5.2.2尾款支付時(shí)間：_______5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付賬戶：_______5.3.2費(fèi)用支付憑證：_______6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：_______6.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息：_______6.2乙方違約責(zé)任6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密：_______7.合同解除條件7.1合同解除事由7.1.1任何一方違約：_______7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：_______7.2合同解除程序7.2.1合同解除通知：_______7.2.2合同解除效力：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：_______8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：_______8.1.3人民法院訴訟：_______8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商無(wú)果時(shí)，選擇_______作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.3法院管轄法院：_______9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.1.3合同符合法律法規(guī)要求。9.2合同終止條件9.2.1委托銷售期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3房產(chǎn)已成功售出。9.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.2.2房產(chǎn)交易合同。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：_______12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.6本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的實(shí)際需求確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整不影響本合同其他條款的效力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，由第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。18.1.2第三方的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式。18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方的違約責(zé)任。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，有助于確定委托銷售價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，是合同履行的重要依據(jù)。6.費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，能夠證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_______%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若合同約定銷售目標(biāo)為100萬(wàn)元，但實(shí)際銷售僅為80萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的_______%計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)提供10萬(wàn)元的服務(wù)，但未按約定提供，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托銷售與售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)信息2.2委托方權(quán)利義務(wù)2.3中介方權(quán)利義務(wù)3.委托銷售費(fèi)用與支付方式3.1委托銷售費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限與終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2委托銷售費(fèi)用明細(xì)表12.3售后服務(wù)記錄表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件1：房產(chǎn)信息清單14.2合同附件2：委托銷售費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件3：售后服務(wù)記錄表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)信息與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、位置、配套設(shè)施等。2.2委托方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，以誠(chéng)實(shí)信用的原則，為甲方提供中介服務(wù)。2.3中介方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的收集、整理、發(fā)布；（2）協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行洽談；（3）在房產(chǎn)成交后，為甲方提供售后服務(wù)。3.委托銷售費(fèi)用與支付方式3.1委托銷售費(fèi)用甲方同意支付乙方委托銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式如下：（1）委托銷售費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；（2）支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，一次性支付乙方委托銷售費(fèi)用。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，將委托銷售費(fèi)用直接支付給乙方；（2）甲方支付委托銷售費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)憑證。4.售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）及時(shí)、高效；（2）專業(yè)、規(guī)范；（3）確保甲方合法權(quán)益。5.合同期限與終止條件5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付委托銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。6.2賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同自生效之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)行政管理部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2委托銷售費(fèi)用明細(xì)表12.3售后服務(wù)記錄表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_____市______區(qū)。14.合同附件清單14.1合同附件1：房產(chǎn)信息清單14.2合同附件2：委托銷售費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件3：售后服務(wù)記錄表14.1房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。14.2委托銷售費(fèi)用明細(xì)表包括費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。14.3售后服務(wù)記錄表包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方