2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.合同解除原因2.1合同解除事由2.2雙方責(zé)任劃分2.3解除合同的法律依據(jù)3.解除合同的程序3.1解除合同通知3.2解除合同生效日期3.3解除合同手續(xù)辦理4.解除合同的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.房屋交接事宜5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3房屋維修責(zé)任6.款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付憑證7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3其他權(quán)利歸屬8.解除合同后的債務(wù)處理8.1債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2債務(wù)償還8.3債務(wù)擔(dān)保9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的合同解除協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025JSWMDLXHTJXHTGXY0011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（出賣(mài)方）：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119800101001，聯(lián)系電話：138001380001.5.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119800202002，聯(lián)系電話二條合同解除原因2.2雙方責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)原合同解除的全部責(zé)任，包括但不限于因解除合同給乙方造成的損失。2.3解除合同的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條等相關(guān)法律法規(guī)。第三條解除合同的程序3.1解除合同通知：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同的通知，乙方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)。3.2解除合同生效日期：雙方確認(rèn)解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起，原合同自該日起解除。3.3解除合同手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和原合同約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、解除貸款合同等。第四條解除合同的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)向乙方支付解除合同補(bǔ)償金，金額為原合同約定房屋總價(jià)款的10%。4.2補(bǔ)償金額：解除合同補(bǔ)償金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)一次性向乙方支付解除合同補(bǔ)償金。第五條房屋交接事宜5.1房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。5.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式：解除合同補(bǔ)償金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在解除合同通知發(fā)出后3日內(nèi)，將解除合同補(bǔ)償金匯入乙方指定的銀行賬戶。6.3款項(xiàng)支付憑證：甲方應(yīng)在支付解除合同補(bǔ)償金后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)原合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的任何權(quán)利主張。7.2房屋使用權(quán)：乙方在原合同約定的房屋使用期限內(nèi)，繼續(xù)享有房屋使用權(quán)。7.3其他權(quán)利歸屬：除房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)外，雙方在原合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議解除后均終止。第八條解除合同后的債務(wù)處理8.1債務(wù)轉(zhuǎn)移：原合同項(xiàng)下甲方對(duì)乙方的債務(wù)，因合同解除而終止，乙方放棄對(duì)甲方原債務(wù)的追索權(quán)。8.2債務(wù)償還：甲方應(yīng)確保在合同解除前，已經(jīng)償還或清償了原合同項(xiàng)下的一切債務(wù)。8.3債務(wù)擔(dān)保：原合同項(xiàng)下如存在第三方擔(dān)保，解除合同后，擔(dān)保責(zé)任隨之解除，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為解除合同補(bǔ)償金的10%，即人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的組成部分。11.3合同變更效力：變更后的協(xié)議條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任等條款仍然有效。第十三條合同解除后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除后三年。13.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同附件及其他14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于原合同、解除合同通知、支付憑證等。14.2其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，可能因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議或履行特定職能而介入本合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)管理等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選定：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方介入本合同的事宜。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因提供不當(dāng)服務(wù)或違反本合同約定而給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同解除補(bǔ)償金的10%，即人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行中介服務(wù)或其他職能時(shí)，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接與第三方溝通。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行中介服務(wù)或其他職能時(shí)，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接與第三方溝通。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況合理分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付憑證作為合同附件。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。22.2合同解除程序：合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同的事宜，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同：包含甲乙雙方簽訂的《2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件，作為本協(xié)議的附件一。2.解除合同通知：甲方發(fā)出的解除合同通知，作為本協(xié)議的附件二。3.支付憑證：甲方支付解除合同補(bǔ)償金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為本協(xié)議的附件三。4.房屋交接記錄：房屋交接時(shí)的記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等，作為本協(xié)議的附件四。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本協(xié)議的附件五。6.爭(zhēng)議解決文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件，作為本協(xié)議的附件六。7.其他相關(guān)文件：與本協(xié)議履行有關(guān)的其他文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、鑒定報(bào)告等，作為本協(xié)議的附件七。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一至附件四應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五至附件七應(yīng)真實(shí)反映情況，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付解除合同補(bǔ)償金。1.1.2未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間確認(rèn)解除合同通知。1.2.2未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為解除合同補(bǔ)償金的10%，即人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付解除合同補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的合同解除協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.買(mǎi)賣(mài)合同：指雙方于____年____月____日簽訂的《2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；3.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的合同解除協(xié)議》；2.合同解除后：指原合同解除后的相關(guān)事宜；3.解除程序：指雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行合同解除的相關(guān)程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方；3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.本協(xié)議履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除原合同；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋解除合同費(fèi)用：______元；2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：______元；3.法律服務(wù)費(fèi)用：______元；4.其他相關(guān)費(fèi)用：______元。7.2支付方式1.房屋解除合同費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方；2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方；3.法律服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋解除合同費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；3.法律服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票；3.乙方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)，如需扣除，應(yīng)由乙方承擔(dān)；4.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋解除合同費(fèi)用的______%；2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的______%；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同是否解除或延期履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方特殊關(guān)系；2.轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違反法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同解除后對(duì)涉案房屋的所有權(quán)；2.乙方保留在合同解除后對(duì)已支付費(fèi)用的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議中未約定的其他權(quán)利，均予以保留；2.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生新的權(quán)利，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在本協(xié)議中予以補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成合同解除后的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作與配合；2.如有特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，采取適當(dāng)?shù)拇胧┯枰越鉀Q。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始的《2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.法律服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需要完成的各項(xiàng)法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停合同履行直至乙方支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。5.問(wèn)題：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方需承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為合同履行監(jiān)督人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)合同履行情況。第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同解除后，不得再行主張合同約定的任何權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的合同解除協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________；（2）原合同：指甲乙雙方于2025年簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）解除：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原合同的履行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除原因：指導(dǎo)致甲乙雙方解除原合同的具體原因；（2）解除協(xié)議：指甲乙雙方就解除原合同事宜所達(dá)成的協(xié)議；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在解除原合同過(guò)程中，因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照原合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原合同的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成原合同的解除手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）原合同解除后，本協(xié)議終止；（2）本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）原合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止確認(rèn)書(shū)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理原合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）原合同約定的購(gòu)房款；（2）因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）因解除原合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付原合同約定的購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)向甲方支付因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)各自產(chǎn)生的律師費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的原合同約定的購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）律師費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時(shí)間，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件（1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，使用合法有效的支付方式；（2）支付完成后，甲乙雙方應(yīng)相互提供支付憑證，以證明支付已實(shí)際完成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為原合同約定的購(gòu)房款的____%；（2）甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為原合同約定的購(gòu)房款的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)稅費(fèi)的____%；（2）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)稅費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；（3）甲乙雙方在本協(xié)議終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶；（3）罷工導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，對(duì)原合同中約定的權(quán)利保留不變，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)原合同中約定的違約金的追索權(quán)；（2）乙方保留對(duì)原合同中約定的賠償金的追索權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就解除原合同事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：代表簽字：________________簽字日期：________________公司蓋章：________________乙方（買(mǎi)方）：代表簽字：________________簽字日期：________________公司蓋章：________________附件：1.原合同文本；2.本協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原合同文本；2.本協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.支付憑證；4.房屋所有權(quán)證書(shū)；5.土地使用權(quán)證書(shū)；6.任何甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約；未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露保密信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約；未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露保密信息，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.合同解除：指