2025年度荒山土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度荒山土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（荒山土地承包權(quán)抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（荒山土地承包權(quán)抵押債務(wù)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在荒山土地承包權(quán)抵押擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.荒山土地：指未利用或未充分利用的、適宜進(jìn)行土地承包的荒山、荒坡、荒灘等土地。2.承包權(quán)：指承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)荒山土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.荒山土地承包權(quán)：指承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)荒山土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)的權(quán)利。2.抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的荒山土地承包權(quán)為抵押，向甲方提供擔(dān)保。3.抵押物：指乙方擁有的荒山土地承包權(quán)。4.抵押權(quán)人：指甲方。5.抵押債務(wù)人：指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其荒山土地承包權(quán)的合法性和有效性。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，歸還抵押物或者提供其他抵押擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用荒山土地。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤?.乙方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)。4.乙方應(yīng)確保其荒山土地承包權(quán)的合法性和有效性，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方荒山土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)，甲方有權(quán)在乙方未履行債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)。2.乙方將其荒山土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。3.乙方提供的抵押物因不可抗力等原因滅失。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。2.乙方未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將荒山土地承包權(quán)歸還甲方。2.甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：指乙方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：指乙方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.擔(dān)保費(fèi)：指乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款。2.按期支付：除預(yù)付款外，乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，分期向甲方支付剩余的合同金額。3.結(jié)算支付：合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.按期支付時(shí)間：合同履行期間，每期支付時(shí)間根據(jù)合同約定的履行期限確定。3.結(jié)算支付時(shí)間：合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.預(yù)付款：乙方應(yīng)將預(yù)付款匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。2.按期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將每期款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。3.結(jié)算支付：乙方應(yīng)將結(jié)算款匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留銀行匯款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。2.甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。2.乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的簽訂、履行情況。3.任何一方獲得的與合同相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露本合同約定的保密內(nèi)容。2.任何一方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突等。3.政府行為：政府頒布的新政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方荒山土地承包權(quán)受損，無(wú)法履行合同。2.政府頒布新政策，禁止荒山土地的開發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可選擇依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意在必要時(shí)，經(jīng)對(duì)方書面同意，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的債務(wù)未履行完畢。2.任何一方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違約行為的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方荒山土地承包權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就合同履行中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效或受影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得損害本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（荒山土地承包權(quán)抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）日期：____年__月__日乙方（荒山土地承包權(quán)抵押債務(wù)人）：（簽字或蓋章）日期：____年__月__日見證人：（簽字或蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.荒山土地承包權(quán)證明文件2.荒山土地評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明文件4.銀行匯款憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定行使抵押權(quán)等。乙方違約：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)歸還抵押物、泄露保密信息等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定支付費(fèi)用或未行使抵押權(quán)的，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定支付費(fèi)用、未按時(shí)歸還抵押物或泄露保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：乙方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方，要求其停止上述行為。如乙方不停止，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。第三方有權(quán)在乙方未履行債務(wù)的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不損害甲方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤?。乙方有?quán)要求甲方提供合理的履行保障。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有荒山土地的使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方歸還其荒山土地承包權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供履行保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變荒山土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方履行債務(wù)。甲方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的荒山土地承包權(quán)中獲得收益。甲方可要求乙方提供合理的擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變荒山土地的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度荒山土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同期限1.5合同抵押擔(dān)保范圍2.土地承包權(quán)抵押擔(dān)保條件2.1抵押擔(dān)保主體資格2.2抵押擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估2.3抵押擔(dān)保物現(xiàn)狀描述2.4抵押擔(dān)保物權(quán)利限制2.5抵押擔(dān)保物使用條件3.抵押擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)3.1抵押人權(quán)利義務(wù)3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.3抵押擔(dān)保物保管責(zé)任3.4抵押擔(dān)保物處置權(quán)3.5抵押擔(dān)保物收益權(quán)4.抵押擔(dān)保合同履行4.1抵押擔(dān)保合同生效條件4.2抵押擔(dān)保合同履行方式4.3抵押擔(dān)保合同履行期限4.4抵押擔(dān)保合同履行地點(diǎn)4.5違約責(zé)任及處理5.抵押擔(dān)保合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的法律后果6.抵押擔(dān)保合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及方式8.3通知與送達(dá)的效力9.合同附件9.1附件一：土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同9.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件9.3附件三：抵押擔(dān)保物清單9.4附件四：抵押擔(dān)保合同簽訂證明10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明10.4簽署人簽字蓋章11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的法律效力12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同附件清單13.1附件一：土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同13.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：抵押擔(dān)保物清單13.4附件四：抵押擔(dān)保合同簽訂證明14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解除后的處理14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息甲方（抵押人）：（全稱）乙方（抵押權(quán)人）：（全稱）1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方依法取得的荒山土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體位置、面積、承包期限等詳見附件二。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同抵押擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方因承包荒山土地而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)金、土地改良費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用等。2.土地承包權(quán)抵押擔(dān)保條件2.1抵押擔(dān)保主體資格甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且依法取得荒山土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2抵押擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3抵押擔(dān)保物現(xiàn)狀描述抵押擔(dān)保物現(xiàn)狀為荒山土地，土地平整度、植被覆蓋情況等詳見附件二。2.4抵押擔(dān)保物權(quán)利限制甲方不得將抵押擔(dān)保物用于非法用途，不得擅自改變土地用途。2.5抵押擔(dān)保物使用條件甲方在使用抵押擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。3.抵押擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)3.1抵押人權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地承包權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)。3.3抵押擔(dān)保物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押擔(dān)保物，確保其安全。3.4抵押擔(dān)保物處置權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物。3.5抵押擔(dān)保物收益權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)享有抵押擔(dān)保物的收益。4.抵押擔(dān)保合同履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定履行土地承包權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)。4.3合同履行期限本合同履行期限為合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。4.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為抵押擔(dān)保物的所在地。4.5違約責(zé)任及處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.抵押擔(dān)保合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)；（2）抵押擔(dān)保物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。6.抵押擔(dān)保合同終止6.1合同終止條件本合同履行期限屆滿，甲方履行債務(wù)后，合同終止。6.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將抵押擔(dān)保物返還甲方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押擔(dān)保物所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開的原則。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。9.2送達(dá)地址及方式雙方的送達(dá)地址及方式應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址或方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3通知與送達(dá)的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同10.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：抵押擔(dān)保物清單10.4附件四：抵押擔(dān)保合同簽訂證明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.4簽署人簽字蓋章雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向抵押擔(dān)保物所在地的人民政府農(nóng)業(yè)部門備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限為自合同生效之日起____日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押擔(dān)保物返還等。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲方、乙方之外的，因本合同的履行或相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。1.3第三方責(zé)任2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額在合同中明確列出。2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額設(shè)定不合適，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同范圍內(nèi)行使其他合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）對(duì)甲方、乙方及本合同涉及的個(gè)人信息保密；（4）履行其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助方，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助方，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同規(guī)定；（2）第三方與合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織之間無(wú)直接合同關(guān)系；（3）第三方對(duì)合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意。5.2第三方介入的合同效力（1）第三方介入后，不影響本合同的效力；（2）第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)與本合同一并履行。5.3第三方介入的報(bào)酬支付第三方介入的報(bào)酬支付方式、支付時(shí)間等由合同約定。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方介入導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)。5.5第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同編號(hào)、訂立日期、雙方當(dāng)事人信息、合同標(biāo)的物描述、合同期限、抵押擔(dān)保范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、通知與送達(dá)、合同附件、合同簽署、合同生效、合同備案等條款。說(shuō)明：本附件為合同正本，具有法律效力。2.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件，包括證書編號(hào)、承包人姓名、承包地塊位置、面積、承包期限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同標(biāo)的物的重要證明文件，應(yīng)與合同一并保存。3.附件三：抵押擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為抵押擔(dān)保物的清單，應(yīng)與合同一并保存。4.附件四：抵押擔(dān)保合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的證明文件，應(yīng)與合同一并保存。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的協(xié)議文件，應(yīng)與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定履行土地承包權(quán)抵押擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行抵押擔(dān)保權(quán)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定處置抵押擔(dān)保物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。（4）通知與送達(dá)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方合同變更事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（5）保密條款違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2025年度荒山土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因資金需求，擬將其荒山土地承包權(quán)抵押給乙方進(jìn)行融資。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在荒山土地承包權(quán)抵押擔(dān)保過(guò)程中的行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)資金籌集和項(xiàng)目實(shí)施的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）荒山土地：指荒無(wú)人煙、未開發(fā)利用的山地。（2）抵押：指甲方將荒山土地承包權(quán)作為債務(wù)履行擔(dān)保的方式，當(dāng)甲方不履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。（3）擔(dān)保：指乙方為確保甲方履行債務(wù)，而向甲方提供的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：荒山土地承包權(quán)所有人。（2）乙方：為甲方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至甲方清償債務(wù)之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，將荒山土地承包權(quán)抵押給乙方；（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付約定的融資費(fèi)用；（3）甲方在抵押期間，應(yīng)確?；纳酵恋爻邪鼨?quán)的完整性和有效性；（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)荒山土地承包權(quán)的調(diào)查和評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供荒山土地承包權(quán)的相關(guān)資料和證明；（2）乙方有權(quán)對(duì)荒山土地承包權(quán)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至甲方清償債務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：（1）甲方將荒山土地承包權(quán)抵押給乙方；（2）乙方向甲方提供融資服務(wù)；（3）甲方按照合同約定支付融資費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）乙方收到甲方提供的荒山土地承包權(quán)相關(guān)資料；（3）乙方完成對(duì)荒山土地承包權(quán)的調(diào)查和評(píng)估。6.2終止條件：（1）甲方清償債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）甲方提前通知乙方終止合同；（2）乙方確認(rèn)收到甲方通知；（3）雙方簽訂終止合同書面文件。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)將荒山土地承包權(quán)恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)退還甲方剩余的融資款項(xiàng)；（3）雙方按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：甲方為辦理荒山土地承包權(quán)抵押登記所需支付的費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)荒山土地承包權(quán)進(jìn)行評(píng)估所需支付的費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)：乙方為提供擔(dān)保服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付給乙方；（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后，一次性支付給乙方；（3）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按月或按年支付給乙方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前支付；（2）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后支付；（3）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方為處理違約事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方因甲方違約遭受的損失超過(guò)直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方為處理違約事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）如甲方因乙方違約遭受的損失超過(guò)直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償金支付方式為一次性支付，或按雙方約定的分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會(huì)公共事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致荒山土地承包權(quán)無(wú)法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致荒山土地承包權(quán)無(wú)法繼續(xù)使用；（3）電力設(shè)施故障，導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。但甲方不得將其荒山土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方以外的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）荒山土地承包權(quán)涉及國(guó)家或集體利益的；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)荒山土地承包權(quán)的所有權(quán)，乙方在擔(dān)保期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整荒山土地承包權(quán)使用方式的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行中的問(wèn)題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.荒山土地承包權(quán)相關(guān)證明文件；2.荒山土地承包權(quán)評(píng)估報(bào)告；3.抵押登記證明；4.甲方與乙方簽訂的融資合同；5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；未按時(shí)提供荒山土地承包權(quán)相關(guān)資料和證明；將荒山土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方以外的第三方；違反合同約定，擅自改變荒山土地承包權(quán)使用方式。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成對(duì)荒山土地承包權(quán)的調(diào)查和評(píng)估；未按時(shí)提供融資服務(wù)；違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；未在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出催告函，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成調(diào)查和評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保按時(shí)完成調(diào)查和評(píng)估工作，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：荒山土地承包權(quán)使用方式變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的使用方式，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理荒山土地承包權(quán)抵押登記手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的相關(guān)資料和證明。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓荒山土地承包權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變荒山土地承包權(quán)的使用方式。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先受償荒山土地承包權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得一定的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自轉(zhuǎn)讓荒山土地承包權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如擅自改變荒山土地承包權(quán)的使用方式，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變擔(dān)保條件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供一定的融資支持。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供一定的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自改變擔(dān)保條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度荒山土地承包權(quán)抵押擔(dān)保合同樣本3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同適用法律第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2擔(dān)保方信息2.3抵押權(quán)人信息第三章荒山土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明第四章土地承包權(quán)及抵押權(quán)4.1土地承包權(quán)內(nèi)容4.2抵押權(quán)設(shè)定及范圍4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第五章土地承包合同履行5.1承包義務(wù)5.2承包期限5.3土地使用條件5.4土地利用計(jì)劃第六章?lián)Ｘ?zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任第七章抵押物處置7.1抵押物處置程序7.2抵押物處置條件7.3抵押物處置收益分配第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償范圍第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1土地承包合同14.2擔(dān)保合同14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的和原則本合同旨在通過(guò)抵押擔(dān)保的方式，保障乙方的土地承包權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息甲方（承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________2.2擔(dān)保方信息乙方（擔(dān)保方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________第三章荒山土地概況3.1土地位置土地位于________________區(qū)域，具體位置為________________。3.2土地面積土地總面積為________________平方米。3.3土地用途土地用途為荒山土地承包，用于________________。3.4土地權(quán)屬證明甲方已取得該荒山土地的承包權(quán)，并提供有效的土地權(quán)屬證明文件。第四章土地承包權(quán)及抵押權(quán)4.1土地承包權(quán)內(nèi)容甲方享有該荒山土地的承包權(quán)，包括但不限于：（1）使用權(quán)；（2）收益權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓權(quán)；（4）繼承權(quán)；（5）其他依法享有的權(quán)利。4.2抵押權(quán)設(shè)定及范圍乙方同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方在土地承包權(quán)范圍內(nèi)的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押權(quán)范圍包括但不限于：（1）甲方因土地承包權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)；（2）乙方為甲方提供的貸款；（3）其他依法設(shè)定的債務(wù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方在債務(wù)到期時(shí)履行債務(wù)；（2）乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第五章土地承包合同履行5.1承包義務(wù)甲方應(yīng)按照土地承包合同約定，合理利用土地，不得損害土地資源。5.2承包期限土地承包期限為________________年，自________________起至________________止。5.3土地使用條件（1）不得改變土地用途；（2）不得破壞土地資源；（3）不得損害他人合法權(quán)益；（4）其他依法設(shè)定的條件。5.4土地利用計(jì)劃甲方應(yīng)在土地承包期限內(nèi)制定土地利用計(jì)劃，并報(bào)送乙方備案。第六章?lián)Ｘ?zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)甲方因土地承包權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至土地承包期滿之日止。6.3擔(dān)保方式乙方以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。6.4擔(dān)保責(zé)任乙方在擔(dān)保期間，如甲方不能履行債務(wù)，乙方應(yīng)按照抵押合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第七章抵押物處置7.1抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人向乙方發(fā)出抵押物處置通知；（2）乙方在收到通知后，應(yīng)及時(shí)配合抵押權(quán)人處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還甲方債務(wù)；（4）剩余款項(xiàng)歸乙方所有。7.2抵押物處置條件（1）抵押物已進(jìn)入處置程序；（2）抵押物價(jià)值不低于債務(wù)金額；（3）抵押物處置合法、合規(guī)；（4）其他依法設(shè)定的條件。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，用于償還甲方債務(wù)，剩余部分按比例分配給抵押權(quán)人和乙方。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）強(qiáng)制履行；（4）其他違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：（1）實(shí)際損失；（2）可得利益損失；（3）其他依法應(yīng)賠償?shù)膿p失。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)；（4）其他依法送達(dá)方式。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地承包合同；（2）抵押合同；（3）土地權(quán)屬證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________________年________________月________________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章合同附件14.1土地承包合同14.2擔(dān)保合同14.3土地