2025年房屋買賣擔(dān)保借款合同模板定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同模板定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3借款方擔(dān)保方信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2其他費(fèi)用4.借款用途5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保期限6.交付及接收6.1借款交付6.2借款接收7.保密條款8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更12.合同解除13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：________1.1.2出借方法定代表人：________1.1.3出借方住所：________1.1.4出借方聯(lián)系方式：________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：________1.2.2借款方法定代表人：________1.2.3借款方住所：________1.2.4借款方聯(lián)系方式：________1.3借款方擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：________1.3.3擔(dān)保方住所：________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：________2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）2.2還款期限：自合同簽訂之日起________年，分________期償還，每期還款日為每月________日。2.3還款方式：借款方應(yīng)按照約定的還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借方支付每期還款。3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：借款利息按年利率________%計(jì)算，按月計(jì)息，于每期還款時(shí)一并支付。3.2其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見(jiàn)附件。4.借款用途借款方承諾將借款用于________用途，不得用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：借款方提供________作為擔(dān)保，擔(dān)保方對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保物：________5.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款本息及各項(xiàng)費(fèi)用全部清償之日止。6.交付及接收6.1借款交付：出借方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至借款方指定的賬戶。6.2借款接收：借款方應(yīng)在收到借款后________個(gè)工作日內(nèi)，向出借方出具收據(jù)。7.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1借款方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日應(yīng)向出借方支付借款金額的________%作為逾期還款滯納金。8.1.2借款方如未按約定用途使用借款，出借方有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款方支付相當(dāng)于借款金額________%的違約金。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1出借方如未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于借款金額________%的違約金。8.2.2出借方如未按約定條件提供借款，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給借款方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件包括但不限于借款本息及各項(xiàng)費(fèi)用全部清償、合同雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.合同變更11.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)書(shū)面同意的任何變更均無(wú)效。12.合同解除12.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：借款合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)。5.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由引入該第三方的甲方承擔(dān)。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.2對(duì)方在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出異議或要求提供更多信息。6.3如對(duì)方無(wú)異議，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本抄送對(duì)方。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于其服務(wù)范圍。9.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、保密性等。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，并在必要時(shí)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方已簽訂本合同，并記錄雙方簽字或蓋章的時(shí)間。附件說(shuō)明：作為合同簽訂的正式確認(rèn)文件，由甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的書(shū)面文件，需擔(dān)保方簽字或蓋章。3.附件三：借款用途證明材料詳細(xì)要求：借款方提供的用于證明借款用途的相關(guān)文件，如購(gòu)銷合同、發(fā)票等。附件說(shuō)明：借款用途證明材料是驗(yàn)證借款方使用借款合法性的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款的金額、時(shí)間、方式等。6.附件六：利息計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出利息的計(jì)算方式、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：利息計(jì)算明細(xì)是確定借款方應(yīng)支付利息金額的依據(jù)。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)是確定違約方應(yīng)支付違約金金額的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款方應(yīng)向出借方支付借款金額的________%作為逾期還款滯納金。示例說(shuō)明：若借款方逾期還款1天，則應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額的________%的滯納金。2.違約行為：借款方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按約定用途使用借款，出借方有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款方支付相當(dāng)于借款金額________%的違約金。示例說(shuō)明：若借款方將借款用于非法活動(dòng)，出借方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方支付相當(dāng)于借款金額的________%的違約金。3.違約行為：出借方未按約定時(shí)間提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于借款金額________%的違約金。示例說(shuō)明：若出借方未按約定時(shí)間提供借款，則應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額的________%的違約金。4.違約行為：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給借款方造成的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保方未在借款方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同模板定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.借款還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋位置5.3房屋面積5.4房屋用途6.擔(dān)保物信息6.1擔(dān)保物類型6.2擔(dān)保物價(jià)值6.3擔(dān)保物權(quán)屬7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期間7.3擔(dān)保責(zé)任限制8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.2生效日期8.3生效期限9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人姓名：__________________出借人身份證號(hào)碼：____________出借人聯(lián)系電話：________________出借人通訊地址：________________1.2借款人信息借款人姓名：__________________借款人身份證號(hào)碼：____________借款人聯(lián)系電話：________________借款人通訊地址：________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：__________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________擔(dān)保人通訊地址：________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）2.2借款用途：__________________2.3借款期限：自__________________起至__________________止3.利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式：按照年利率__________________計(jì)算，采用單利計(jì)算方式。3.2利息支付頻率：每季度支付一次。3.3利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)支付日將利息支付至出借人指定的銀行賬戶。4.借款還款計(jì)劃4.1還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：還款期數(shù)：__________________期每期還款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）還款日：__________________4.2還款期限：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日按時(shí)足額償還本金及利息。4.3每期還款金額：根據(jù)借款金額、利率和還款期限計(jì)算得出。5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)：借款人承諾所購(gòu)房屋為其自有財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2房屋位置：__________________5.3房屋面積：__________________平方米5.4房屋用途：__________________6.擔(dān)保物信息6.1擔(dān)保物類型：__________________6.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）6.3擔(dān)保物權(quán)屬：擔(dān)保物為擔(dān)保人自有財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人未按時(shí)足額償還借款本息及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.2擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€借款本息及利息止。7.3擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償其代償?shù)娜靠铐?xiàng)。8.合同生效條件及期限8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期：__________________8.3生效期限：自本合同生效之日起至借款人全部?jī)斶€借款本息及利息之日止。9.合同變更及解除9.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2.1借款人未按約定使用借款；9.2.2借款人未按約定償還借款；9.2.3擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3變更及解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面答復(fù)之日起七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.1支付違約金：按借款金額的__________________%支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；10.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，按照法律程序進(jìn)行。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用法律：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：__________________年__________________月__________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1借款人與出借人之間發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；15.2.2需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；15.2.3需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方選擇與指定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的范圍內(nèi)，且不超過(guò)其收取的費(fèi)用的__________________倍。16.2第三方免責(zé)條款：因第三方自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，第三方不承擔(dān)責(zé)任。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲得合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息；17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提出意見(jiàn)或建議；17.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。18.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方與出借人：第三方在出借人授權(quán)范圍內(nèi)代表出借人執(zhí)行合同，但不承擔(dān)出借人的法律責(zé)任。18.2.2第三方與借款人：第三方在借款人授權(quán)范圍內(nèi)代表借款人執(zhí)行合同，但不承擔(dān)借款人的法律責(zé)任。18.2.3第三方與擔(dān)保人：第三方在擔(dān)保人授權(quán)范圍內(nèi)代表?yè)?dān)保人執(zhí)行合同，但不承擔(dān)擔(dān)保人的法律責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供必要的文件和信息。19.2第三方介入審批：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________________日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。19.3第三方介入實(shí)施：第三方經(jīng)審批通過(guò)后，按照甲乙雙方的要求和合同約定，開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同約定的全部工作；20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房屋買賣的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門備案。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、債務(wù)人和擔(dān)保物的信息，擔(dān)保的范圍、方式、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保的法律文件，需擔(dān)保人、被擔(dān)保人和債務(wù)人簽字（或蓋章）。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款人、出借人、借款金額、用途、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為借款的法律文件，需借款人和出借人簽字（或蓋章）。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。6.附件六：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋借款人印章。說(shuō)明：本附件作為借款人身份的證明文件，需借款人簽字（或蓋章）。7.附件七：出借人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人身份證明復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋出借人印章。說(shuō)明：本附件作為出借人身份的證明文件，需出借人簽字（或蓋章）。8.附件八：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋擔(dān)保人印章。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保人身份的證明文件，需擔(dān)保人簽字（或蓋章）。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律文件，需甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間償還本金及利息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________元；3.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失人民幣_(tái)_________________元；3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.4第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失人民幣_(tái)_________________元；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同模板定制版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3借款方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋使用性質(zhì)4.房屋買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式與期限4.3房屋交付時(shí)間與條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.借款合同主要內(nèi)容5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式與期限6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3借款方違約責(zé)任7.4擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2借款合同附件12.3擔(dān)保合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同保管14.1合同保管主體14.2合同保管期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方、買受方、借款方及擔(dān)保方在房屋買賣及擔(dān)保借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3借款方信息借款方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第三條房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：_______第四條房屋買賣合同主要內(nèi)容4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：_______元人民幣4.2付款方式與期限付款方式：_______付款期限：_______4.3房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間：_______房屋交付條件：_______4.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：_______第五條借款合同主要內(nèi)容5.1借款金額借款金額：_______元人民幣5.2借款期限借款期限：_______年5.3借款利率借款利率：_______5.4還款方式與期限還款方式：_______還款期限：_______第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：_______6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_______6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：_______第七條違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未能按合同約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣違約金。7.2買受方違約責(zé)任若買受方未能按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣違約金。7.3借款方違約責(zé)任若借款方未能按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保方支付_______元人民幣違約金。7.4擔(dān)保方違約責(zé)任若擔(dān)保方未能按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款方支付_______元人民幣違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付；2.出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；3.借款方未按約定償還借款，經(jīng)催告后仍未償還；4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。10.2合同附件1.房屋買賣合同；2.借款合同；3.擔(dān)保合同；4.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______11.2簽署日期合同簽署日期：_______第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；3.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件。12.2借款合同附件1.借款合同；2.借款雙方身份證復(fù)印件；3.借款用途證明。12.3擔(dān)保合同附件1.擔(dān)保合同；2.擔(dān)保方身份證復(fù)印件；3.擔(dān)保物清單。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，其中出賣方、買受方、借款方、擔(dān)保方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，用于存檔和報(bào)送相關(guān)部門。第十四條合同保管14.1合同保管主體本合同由_______保管。14.2合同保管期限本合同自合同生效之日起至合同履行完畢止，合同保管期限為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方介入范圍1.中介方提供房屋買賣中介服務(wù)；2.技術(shù)服務(wù)方提供房屋評(píng)估、檢測(cè)等技術(shù)支持；3.咨詢顧問(wèn)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保服務(wù)方提供借款擔(dān)保；5.法律服務(wù)方提供合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同。9.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%。2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因此遭受損失的實(shí)際金額。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)ＪВ谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)借款金額的_______%。5.第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或爭(zhēng)議無(wú)法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因此遭受損失的實(shí)際金額。第十一條第三方介入的具體條款11.1中介服務(wù)1.中介方應(yīng)確保提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，不得隱瞞房屋信息。2.中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。11.2技術(shù)服務(wù)1.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估、檢測(cè)等工作，并出具相關(guān)報(bào)告。2.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)報(bào)告負(fù)責(zé)，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性。11.3咨詢服務(wù)1.咨詢顧問(wèn)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。2.咨詢顧問(wèn)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.4擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保的有效性。2.擔(dān)保服務(wù)方不得擅自變更擔(dān)保條款。