2025年個人房產(chǎn)買賣合同（含裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣合同（含裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證4.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2裝修合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：裝修合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)用途性質(zhì)：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：4.裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證4.1裝修監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1.1監(jiān)理范圍：4.1.2監(jiān)理內(nèi)容：4.1.3監(jiān)理期限：4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限起算時間：4.2.2質(zhì)量保證期限結(jié)束時間：4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.3.1質(zhì)量保證范圍：4.3.2質(zhì)量保證措施：4.3.3質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付具體日期：5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗收項目：5.3驗收流程5.3.1驗收前準(zhǔn)備工作：5.3.2驗收程序：5.3.3驗收不合格處理：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.3違約金計算方法：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3出賣人提供房產(chǎn)證；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣交易完成；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3合同約定的終止事由發(fā)生；9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、裝修合同、付款憑證等；9.2.2附件與本合同具有同等法律效力；10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1合同簽署時間為雙方約定的具體日期；10.1.2合同簽署時間為北京時間；10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地為雙方約定的具體地點(diǎn)；10.2.2簽署地點(diǎn)為雙方均可方便到達(dá)的地點(diǎn)；11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋出賣人公章；11.2裝修合同復(fù)印件11.2.1裝修合同需明確裝修范圍、費(fèi)用及監(jiān)理內(nèi)容；11.2.2裝修合同復(fù)印件需加蓋裝修公司公章；11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；11.3.2所有附件均需與合同一并簽署；12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.1.2雙方對合同解釋產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：裝修合同復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊需要或合同約定，可引入第三方。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因其工作過失導(dǎo)致的責(zé)任，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取合理的報酬和必要的費(fèi)用。3.3利益：第三方有權(quán)從其工作成果中獲取利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不構(gòu)成任何法律關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1與甲方：第三方應(yīng)接受甲方委托，對甲方負(fù)責(zé)；4.3.2與乙方：第三方應(yīng)接受乙方委托，對乙方負(fù)責(zé)；4.3.3與甲乙雙方：第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2若第三方因工作過失導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.3.2損失擴(kuò)大部分；5.3.3因第三方過失導(dǎo)致的其他損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。7.第三方的退出7.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)本合同或其工作職責(zé)存在重大瑕疵，有權(quán)退出，并書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等應(yīng)予以保密。8.2第三方不得泄露任何與合同相關(guān)的信息，否則依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1本補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.裝修合同復(fù)印件要求：裝修合同需明確裝修范圍、費(fèi)用及監(jiān)理內(nèi)容，復(fù)印件需加蓋裝修公司公章。說明：用于明確裝修責(zé)任及監(jiān)理要求。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款單位公章。說明：用于證明付款行為及金額。4.質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書需明確質(zhì)量保證期限、范圍及責(zé)任承擔(dān)。說明：用于明確質(zhì)量保證責(zé)任及期限。5.裝修監(jiān)理報告要求：裝修監(jiān)理報告需詳細(xì)記錄裝修過程及驗收結(jié)果。說明：用于證明裝修質(zhì)量及監(jiān)理工作的完成情況。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、房產(chǎn)評估報告等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付一定比例的違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付一定比例的違約金；2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實際情況，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6違反爭議解決方式，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣10,000元；3.2買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃進(jìn)行裝修，出賣人要求買受人支付違約金人民幣5,000元；3.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出賣人需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人人民幣20,000元；3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程延期，買受人要求第三方支付違約金人民幣15,000元。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣合同（含裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)三、裝修監(jiān)理1.裝修監(jiān)理范圍2.裝修監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.裝修監(jiān)理期限4.裝修監(jiān)理責(zé)任四、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量問題處理流程五、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金計算及支付3.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止條件十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)及效力十一、合同附件1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表2.裝修監(jiān)理合同3.質(zhì)量保證合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表2.裝修監(jiān)理合同3.質(zhì)量保證合同4.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣方姓名/名稱：_________b.出賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________c.出賣方聯(lián)系方式：_________d.買受方姓名/名稱：_________e.買受方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________f.買受方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)坐落地址：_________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________c.房產(chǎn)面積：_________d.房產(chǎn)用途：_________e.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)a.合同簽訂時間：_________b.合同簽訂地點(diǎn)：_________4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的a.本合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為上述第二條所列明的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格a.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。3.付款方式及期限a.買受方分_________期付款，每期付款金額為人民幣_________元整。b.每期付款時間為_________。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)a.雙方按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、裝修監(jiān)理1.裝修監(jiān)理范圍a.對房產(chǎn)的裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.裝修監(jiān)理費(fèi)用及支付方式a.裝修監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_________元整。b.買受方在簽訂本合同時支付裝修監(jiān)理費(fèi)用的_________。3.裝修監(jiān)理期限a.裝修監(jiān)理期限自簽訂本合同之日起至_________止。4.裝修監(jiān)理責(zé)任a.監(jiān)理方對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。四、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限a.質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_________年。2.質(zhì)量保證范圍a.質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修工程等。3.質(zhì)量保證責(zé)任a.出賣方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。4.質(zhì)量問題處理流程a.買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知出賣方。b.出賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間a.買受方應(yīng)于合同生效之日起_________個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付過戶稅費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任a.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式a.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算及支付a.違約金的計算方式為：_________。b.違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_________日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由法院判決確定。八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。九、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同解除程序a.參見第八章合同解除程序。4.合同終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢。b.合同因解除而終止。十、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過_________方式送達(dá)。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及效力a.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。十一、合同附件清單1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表2.裝修監(jiān)理合同3.質(zhì)量保證合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章a.出賣方（簽字/蓋章）：_________b.買受方（簽字/蓋章）：_________2.合同簽署日期：_________3.合同簽署地點(diǎn)：_________十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同份數(shù)及效力（此處重復(fù)第十條第四小項的內(nèi)容）買受方（簽字/蓋章）：_________日期：_________出賣方（簽字/蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定裝修風(fēng)格及材料a.甲方有權(quán)指定房屋裝修的風(fēng)格、顏色及主要材料的品牌和型號。b.甲方應(yīng)在簽訂本合同時提供裝修風(fēng)格及材料清單，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.甲方負(fù)責(zé)裝修款項支付a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付裝修監(jiān)理費(fèi)用、裝修工程款項及相關(guān)稅費(fèi)。b.甲方應(yīng)在裝修監(jiān)理合同中明確裝修款項支付的時間、金額及支付方式。3.甲方負(fù)責(zé)裝修工期安排a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排裝修工程的工期，確保裝修工程按期完成。b.甲方應(yīng)與乙方及裝修監(jiān)理方共同協(xié)商制定裝修工程進(jìn)度計劃。4.甲方負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督a.甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時應(yīng)及時通知乙方及裝修監(jiān)理方。b.甲方應(yīng)參與裝修工程驗收，確保裝修工程符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供裝修保證金a.甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整的裝修保證金，作為裝修工程質(zhì)量保證。b.裝修工程驗收合格后，甲方退還乙方裝修保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自行選擇裝修監(jiān)理a.乙方有權(quán)自行選擇裝修監(jiān)理單位，并與裝修監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。b.乙方應(yīng)將裝修監(jiān)理合同副本提交給甲方。2.乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用a.乙方承擔(dān)裝修工程的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。b.乙方應(yīng)確保裝修工程按時、按質(zhì)、按量完成。3.乙方提供裝修設(shè)計及施工方案a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)提供裝修設(shè)計及施工方案。b.乙方提供的裝修設(shè)計及施工方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。4.乙方負(fù)責(zé)裝修工程驗收a.乙方負(fù)責(zé)組織裝修工程驗收，確保裝修工程符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，將驗收報告提交給甲方。5.乙方提供裝修質(zhì)量保證a.乙方對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證裝修工程在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。b.保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元整。b.中介服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容a.中介提供包括但不限于房屋信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.中介保密義務(wù)a.中介在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介不得泄露雙方提供的信息給任何第三方。4.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介報酬支付a.中介報酬于合同簽訂后_________日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_________元整。b.中介報酬支付后，中介應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表2.裝修監(jiān)理合同3.質(zhì)量保證合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.身份證復(fù)印件7.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.付款憑證9.裝修工程進(jìn)度表10.裝修工程驗收報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款或裝修款項。b.乙方未按時完成裝修工程或交付房屋。c.任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任。d.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.質(zhì)量保證：指賣方對所售房產(chǎn)在一定期限內(nèi)保證其質(zhì)量。4.裝修監(jiān)理：指對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督和管理。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度計劃，必要時可延長裝修期限。2.問題：裝修質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，可協(xié)商賠償或重新裝修。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：中介協(xié)助雙方辦理，如遇到障礙，可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與個人之間帶裝修的房產(chǎn)買賣。3.個人與公司之間房產(chǎn)買賣。4.個人與公司之間帶裝修的房產(chǎn)買賣。5.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣合同（含裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于_________________________的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_________________________的房產(chǎn)；（2）裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行裝修過程中的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等管理工作；（3）質(zhì)量保證：指乙方對甲方房產(chǎn)裝修質(zhì)量進(jìn)行保證，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的行為；（2）裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房產(chǎn)裝修過程中的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等管理工作；（3）質(zhì)量保證：指乙方對甲方房產(chǎn)裝修質(zhì)量進(jìn)行保證，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無其他爭議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的總價款支付購房款；（2）裝修監(jiān)理費(fèi)：乙方支付給甲方的裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（3）質(zhì)量保證金：乙方支付給甲方的質(zhì)量保證金，用于確保裝修工程質(zhì)量；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；（2）裝修監(jiān)理費(fèi)：乙方應(yīng)按照裝修監(jiān)理服務(wù)合同約定的時間和方式支付；（3）質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付，并在裝修工程驗收合格后無息退還；（4）其他費(fèi)用：按照實際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）裝修監(jiān)理費(fèi)：按照裝修監(jiān)理服務(wù)合同約定的時間支付；（3）質(zhì)量保證金：在簽訂本合同時支付；（4）其他費(fèi)用：按照實際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件；（2）乙方支付裝修監(jiān)理費(fèi)后，甲方應(yīng)確保裝修監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）乙方支付質(zhì)量保證金后，甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還；（4）其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按合同約定退還質(zhì)量保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定支付裝修監(jiān)理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定支付質(zhì)量保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修監(jiān)理費(fèi)____%的違約金；（3）違約金的支付方式為：在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的處分權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證期間，不得擅自變更裝修設(shè)計方案；（2）乙方在裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證期間，應(yīng)遵守甲方指定的施工規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.裝修監(jiān)理合同4.質(zhì)量保證協(xié)議5.付款憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件，認(rèn)定為違約。未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還質(zhì)量保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付裝修監(jiān)理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付質(zhì)量保證金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。2.裝修監(jiān)理：指乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行裝修過程中的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等管理工作。3.質(zhì)量保證：指乙方對甲方房產(chǎn)裝修質(zhì)量進(jìn)行保證，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)文件，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：裝修監(jiān)理過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方采取措施解決質(zhì)量問題，如甲方拒絕，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按照合同約定，對裝修工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知甲方和乙方，并監(jiān)督整改。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。第三方有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評估，并提出整改建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方在裝修完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供不符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定支付裝修監(jiān)理費(fèi)用。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過程中遵守施工規(guī)范，確保裝修工程的質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在裝修完成后按照合同約定進(jìn)行驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定支付裝修監(jiān)理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年個人房產(chǎn)買賣合同（含裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)及裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國擔(dān)保法》；4.《中華人民共和國物權(quán)法》；5.相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施等；2.裝修監(jiān)理：指甲方聘請的具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理；3.質(zhì)量保證：指甲方對乙方在裝修過程中使用材料、施工工藝等方面提供的質(zhì)量保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有者；2.買受人：指乙方，即房產(chǎn)的購買者；3.合同標(biāo)的：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)及裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜；4.裝修費(fèi)用：指乙方在裝修過程中發(fā)生的所有費(fèi)用；5.質(zhì)量保證金：指乙方支付給甲方作為保證裝修質(zhì)量的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)及裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜；2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供質(zhì)量保證金；4.甲方有義務(wù)對乙方在裝修過程中使用材料、施工工藝等方面提供質(zhì)量保證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定取得甲方交付的房產(chǎn)及裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修，并接受甲方的監(jiān)督管理；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并交付給甲方驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)向乙方交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)及裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜；2.乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付購房款及裝修費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，并交付給甲方驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)立即通知對方，并提交相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并提交相關(guān)證據(jù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣總價款：甲方應(yīng)向乙方收取的房產(chǎn)買賣總價款，包括房產(chǎn)本身的價值及裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證費(fèi)用；2.裝修費(fèi)用：乙方在裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等；3.質(zhì)量保證金：乙方支付給甲方作為保證裝修質(zhì)量的一定金額，裝修完成后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)全額退還；4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方房產(chǎn)買賣總價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定分批支付；2.裝修費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付首期裝修費(fèi)用，工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后支付進(jìn)度款，工程結(jié)束后支付尾款；3.質(zhì)量保證金的支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付；4.其他費(fèi)用的支付：按實際發(fā)生的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時間：1.甲方房產(chǎn)買賣總價款的支付時間：首付款應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付，余款在交付房產(chǎn)時支付；2.裝修費(fèi)用的支付時間：首期裝修費(fèi)用應(yīng)在工程開始前支付，后續(xù)進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后支付；3.質(zhì)量保證金的支付時間：在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用的支付時間：按實際發(fā)生的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；2.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項的具體用途；3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)買賣總價款萬分之一的違約金；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；3.甲方未按照約定提供裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金；2.乙方未按時完成裝修，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用萬分之一的違約金；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并采取貨幣支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；2.與房產(chǎn)買賣、裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證相關(guān)的特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方保留對裝修監(jiān)理及質(zhì)量保證事宜的監(jiān)督權(quán)和驗收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中