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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用5.3利息計(jì)算6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃7.2還款時(shí)間表8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理9.3利息計(jì)算10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供購(gòu)房擔(dān)保貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保貸款的個(gè)人。1.1.3“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.6“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7“費(fèi)用”指借款人在貸款過(guò)程中需要支付的各種費(fèi)用,包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的計(jì)劃。1.1.9“逾期還款”指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息的行為。1.1.10“合同變更”指在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,對(duì)合同內(nèi)容的修改。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中,因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.1.12“合同解除”指在合同有效期內(nèi),因特定原因,一方或雙方?jīng)Q定終止合同的行為。1.1.13“合同終止”指合同因約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)而自然終止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義,應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱:[貸款人全稱]2.1.2貸款人地址:[貸款人地址]2.1.3貸款人聯(lián)系方式:[貸款人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2借款人2.2.1借款人姓名:[借款人姓名]2.2.2借款人身份證號(hào)碼:[借款人身份證號(hào)碼]2.2.3借款人地址:[借款人地址]2.2.4借款人聯(lián)系方式:[借款人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人姓名:[擔(dān)保人姓名]2.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼:[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]2.3.3擔(dān)保人地址:[擔(dān)保人地址]2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式:[擔(dān)保人聯(lián)系電話及電子郵箱]3.貸款金額3.1貸款總額:[貸款金額]3.2貸款用途:僅限用于購(gòu)買[具體房產(chǎn)地址]的房屋。4.貸款期限4.1貸款期限:[貸款期限]4.2還款方式:[還款方式,如等額本息、等額本金等]5.利率與費(fèi)用5.1利率:[貸款利率]5.2費(fèi)用:[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]5.3利息計(jì)算:[利息計(jì)算方式]6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件:[貸款發(fā)放條件]6.2貸款發(fā)放程序:[貸款發(fā)放程序]7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃:[還款計(jì)劃的具體安排,包括每月還款金額、還款時(shí)間等]7.2還款時(shí)間表:[還款時(shí)間表的具體安排,包括每月還款日期]8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1擔(dān)保人為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.1.3擔(dān)保期限與貸款期限一致。8.2擔(dān)保范圍8.2.1擔(dān)保人對(duì)借款人的全部貸款本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如逾期利息、違約金等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。9.逾期還款9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本金或利息。9.2逾期還款處理9.2.1貸款人有權(quán)對(duì)逾期還款的借款人收取逾期利息,逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保人應(yīng)立即支付逾期還款部分。9.3利息計(jì)算9.3.1逾期利息計(jì)算方式與正常貸款利息計(jì)算方式相同。10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和借款人雙方書(shū)面同意。10.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約,如連續(xù)三次逾期還款等。12.1.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因,無(wú)法繼續(xù)履行合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)貸款人和借款人雙方書(shū)面同意。12.2.2解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款本息全部清償。13.1.2合同期限屆滿且無(wú)續(xù)貸約定。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采取書(shū)面形式,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2.2合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá),自送達(dá)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中,因借款人申請(qǐng)貸款、貸款發(fā)放、貸款償還等環(huán)節(jié),由借款人或貸款人邀請(qǐng)或同意參與的服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同的甲方(借款人)、乙方(貸款人)及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)性質(zhì),履行其職責(zé),包括但不限于提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失,由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同約定,具體金額為[第三方責(zé)任限額金額]。15.4第三方介入程序15.4.1借款人或貸款人需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并書(shū)面約定第三方介入的具體事宜。15.4.2雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人或貸款人支付,具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間確定。15.5.2借款人或貸款人應(yīng)在第三方提供服務(wù)前,向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1本合同如涉及第三方介入,應(yīng)在合同中明確約定第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。16.1.2第三方介入后,應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,不得損害甲方(借款人)、乙方(貸款人)的合法權(quán)益。16.2額外說(shuō)明16.2.1第三方介入不得影響本合同的效力,本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。16.2.2第三方介入的任何行為,均需經(jīng)甲方(借款人)、乙方(貸款人)書(shū)面同意。16.2.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由相關(guān)方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人17.1.1第三方作為服務(wù)提供方,其服務(wù)內(nèi)容不替代借款人的合同義務(wù)。17.1.2借款人應(yīng)配合第三方提供服務(wù),但不得強(qiáng)迫第三方違反其職業(yè)操守。17.2第三方與貸款人17.2.1第三方作為服務(wù)提供方,其服務(wù)內(nèi)容不替代貸款人的合同權(quán)利。17.2.2貸款人應(yīng)認(rèn)可第三方提供的服務(wù),但有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。17.3第三方與擔(dān)保人17.3.1第三方作為服務(wù)提供方,其服務(wù)內(nèi)容不替代擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。17.3.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。17.4第三方與合同簽訂地法院17.4.1第三方作為服務(wù)提供方,其服務(wù)內(nèi)容不影響合同簽訂地法院對(duì)合同爭(zhēng)議的處理。17.4.2第三方如有違法行為,合同簽訂地法院有權(quán)對(duì)其進(jìn)行司法追究。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.貸款申請(qǐng)表要求:填寫完整,包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明:貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求:買賣雙方簽訂的正式合同,明確房產(chǎn)的買賣條件。說(shuō)明:房產(chǎn)買賣合同是借款人購(gòu)買房產(chǎn)的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求:由房產(chǎn)管理部門出具,證明房產(chǎn)已抵押給貸款人。說(shuō)明:抵押登記證明是貸款人擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的法律證明。5.擔(dān)保合同要求:擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同,明確擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明:擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出借款人每月還款金額、還款日期等。7.逾期還款通知要求:貸款人向借款人發(fā)出的逾期還款通知,包括逾期金額、逾期利息等。說(shuō)明:逾期還款通知是貸款人提醒借款人還款的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求:雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方與借款人或貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人違約1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)貸款人可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例:借款人每月應(yīng)還貸款1000元,但連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償貸款人因此遭受的損失。示例:借款人在貸款申請(qǐng)中隱瞞了自己的負(fù)債情況。2.貸款人違約2.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償借款人因此遭受的損失。示例:貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)發(fā)放貸款。2.2提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定:貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償借款人因此遭受的損失。示例:貸款人在貸款期限內(nèi)單方面提高貸款利率。3.擔(dān)保人違約3.1未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定:擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償借款人因此遭受的損失。示例:擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方違約4.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例:第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。全文完。2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(借款人):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(貸款人):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款事宜中的權(quán)利義務(wù),確保雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款:指乙方根據(jù)甲方購(gòu)房需求,向甲方提供的貸款,甲方以其所購(gòu)房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.擔(dān)保:指甲方以其所購(gòu)房產(chǎn)為乙方提供的擔(dān)保方式,確保甲方履行還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.還款:指甲方按照合同約定,在貸款期限內(nèi),向乙方支付貸款本金及利息的行為。2.貸款期限:指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。3.利息:指甲方在貸款期限內(nèi),按照約定的利率向乙方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)妥善保管所購(gòu)房產(chǎn),確保乙方對(duì)房產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi),對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理。3.乙方有義務(wù)按照合同約定,向甲方提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為:________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi),按照約定的還款方式向乙方支付貸款本息。2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi),按照約定的貸款方式向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前償還全部貸款本息。2.合同約定的貸款期限屆滿。3.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.甲方提前償還全部貸款本息,應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.合同約定的貸款期限屆滿,本合同自動(dòng)終止。3.合同約定的終止條件成就,乙方有權(quán)通知甲方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后,甲方應(yīng)立即向乙方支付剩余貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)將甲方所購(gòu)房產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息:根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算,具體利率由雙方在合同中約定。2.貸款手續(xù)費(fèi):乙方按照國(guó)家規(guī)定或雙方約定收取的貸款手續(xù)費(fèi)用。3.擔(dān)保費(fèi):甲方為獲得貸款所支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用:根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定,可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付貸款利息及手續(xù)費(fèi)。2.擔(dān)保費(fèi)等其他費(fèi)用,甲方應(yīng)按照乙方要求的方式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息:甲方應(yīng)在每月的約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)等其他費(fèi)用:甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性,如有誤,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。2.甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息,構(gòu)成違約。2.甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。3.甲方違約,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定提供貸款,構(gòu)成違約。2.乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。3.乙方違約,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何與貸款相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件,如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款,貸款合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為金融機(jī)構(gòu),貸款合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未能按時(shí)償還貸款時(shí),要求甲方提供額外擔(dān)保的權(quán)利。2.乙方保留在甲方逾期還款超過(guò)一定期限時(shí),有權(quán)依法處置甲方所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的,以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通,及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款事宜的完整協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(借款人):________________簽字:____________日期:____________乙方(貸款人):________________簽字:____________日期:____________附件:________________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)買賣合同。5.擔(dān)保合同。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未能按時(shí)償還貸款本金及利息。未按約定提供相關(guān)資料和信息。未妥善保管所購(gòu)房產(chǎn),導(dǎo)致乙方擔(dān)保權(quán)益受損。違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定提供貸款。未按約定收取貸款手續(xù)費(fèi)。未妥善管理貸款資金,導(dǎo)致甲方利益受損。違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋:1.貸款:指乙方根據(jù)甲方購(gòu)房需求,向甲方提供的資金。2.擔(dān)保:指甲方以其所購(gòu)房產(chǎn)為乙方提供的擔(dān)保方式,確保甲方履行還款義務(wù)。3.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁:指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟:指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法:乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期,并協(xié)商解決還款問(wèn)題。如甲方仍無(wú)法償還,乙方有權(quán)依法處置甲方所購(gòu)房產(chǎn)。2.問(wèn)題:甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息。解決辦法:乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方提供所需資料,并給予甲方合理的期限。如甲方仍未提供,乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題:乙方未按約定提供貸款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方按照約定提供貸款。4.問(wèn)題:保密信息泄露。解決辦法:雙方應(yīng)立即采取措施,防止信息進(jìn)一步泄露,并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無(wú)法解決,可依法解除合同,互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估,并為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任:第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行盡職調(diào)查,確保其具備還款能力。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在甲方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料,以評(píng)估其還款能力。4.第三方義務(wù):第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押,確保貸款安全。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),依法處置抵押房產(chǎn)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)收取貸款利息,并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率。乙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款:甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款期間,不得擅自處置抵押房產(chǎn)。甲方在貸款期間,不得進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持利率穩(wěn)定。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi),提前償還部分或全部貸款。3.乙方的違約及限制條款:乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款期間,不得擅自調(diào)整利率。乙方在貸款期間,不得限制甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用。全文完。2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除四、借款人責(zé)任1.借款人資格2.借款人義務(wù)3.借款人權(quán)利4.借款人違約責(zé)任5.借款人信息披露五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放方式3.貸款支付方式4.貸款支付時(shí)間5.貸款支付賬戶六、還款計(jì)劃1.還款計(jì)劃制定2.還款計(jì)劃調(diào)整3.還款計(jì)劃變更4.還款計(jì)劃履行5.還款計(jì)劃終止七、違約責(zé)任1.借款人違約2.貸款人違約3.擔(dān)保人違約4.合同解除5.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同補(bǔ)充5.合同廢止十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式5.送達(dá)證明十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)附件5.附件清單十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署證明十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.特殊條款3.不可抗力條款4.保密條款5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:_______年_______月_______日4.合同雙方信息:借款人:(全稱)_______,身份證號(hào)碼:_______貸款人:(全稱)_______,地址:_______擔(dān)保人:(全稱)_______,身份證號(hào)碼:_______5.合同簽訂地點(diǎn):_______二、貸款基本條款1.貸款金額:人民幣_(tái)______元2.貸款期限:_______年3.貸款利率:_______%4.還款方式:_______5.還款期限:_______三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式:_______2.擔(dān)保范圍:_______3.擔(dān)保期限:_______4.擔(dān)保責(zé)任:_______5.擔(dān)保解除:_______四、借款人責(zé)任1.借款人資格:_______2.借款人義務(wù):_______3.借款人權(quán)利:_______4.借款人違約責(zé)任:_______5.借款人信息披露:_______五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件:_______2.貸款發(fā)放方式:_______3.貸款支付方式:_______4.貸款支付時(shí)間:_______5.貸款支付賬戶:_______六、還款計(jì)劃1.還款計(jì)劃制定:_______2.還款計(jì)劃調(diào)整:_______3.還款計(jì)劃變更:_______4.還款計(jì)劃履行:_______5.還款計(jì)劃終止:_______七、違約責(zé)任1.借款人違約:_______2.貸款人違約:_______3.擔(dān)保人違約:_______4.合同解除:_______5.違約金及賠償:_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序:在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知,要求通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭或法院另有判決。5.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。九、合同生效與終止1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期:_______年_______月_______日4.合同終止日期:_______年_______月_______日5.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、物品等。十、附則1.合同附件:本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保合同等。2.合同解釋:本合同如有歧義,以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。3.合同修改:本合同任何修改均需雙方書(shū)面同意,并作為合同的組成部分。4.合同補(bǔ)充:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同廢止:本合同如被新合同取代,原合同自新合同生效之日起廢止。十一、通知與送達(dá)1.通知方式:通過(guò)書(shū)面形式,包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址:借款人地址:_______;貸款人地址:_______;擔(dān)保人地址:_______。3.送達(dá)時(shí)間:自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)方式:以掛號(hào)信、特快專遞等方式,并要求對(duì)方簽收。5.送達(dá)證明:送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明,作為合同履行的一部分。十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.其他相關(guān)附件5.附件清單十三、合同簽署1.簽署主體:借款人、貸款人、擔(dān)保人2.簽署日期:_______年_______月_______日3.簽署地點(diǎn):_______4.簽署方式:雙方簽字蓋章5.簽署證明:簽署方應(yīng)保留簽署證明,作為合同履行的一部分。十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款:_______2.特殊條款:_______3.不可抗力條款:_______4.保密條款:_______5.合同附件清單:_______借款人(簽字):____________________日期:____________________貸款人(簽字):____________________日期:____________________擔(dān)保人(簽字):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率。說(shuō)明:甲方作為貸款人,在貸款期限內(nèi),如遇市場(chǎng)利率變動(dòng),有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定和市場(chǎng)實(shí)際情況,調(diào)整借款人的貸款利率。2.甲方有權(quán)要求借款人提供貸款用途證明。說(shuō)明:為確保貸款資金用于約定的購(gòu)房目的,甲方有權(quán)要求借款人提供購(gòu)房合同、預(yù)付款憑證等相關(guān)證明材料。3.甲方有權(quán)對(duì)借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行審查。說(shuō)明:為確保借款人有足夠的還款能力,甲方有權(quán)在合同履行期間,對(duì)借款人的收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行審查。4.甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?;蛟黾訐?dān)保措施。說(shuō)明:如借款人信用狀況發(fā)生變化,甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?;蛟黾訐?dān)保措施,以保障貸款安全。5.甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追償。說(shuō)明:如借款人未按合同約定履行還款義務(wù),甲方有權(quán)采取法律手段追償,包括但不限于起訴、仲裁等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持穩(wěn)定的貸款利率。說(shuō)明:乙方作為借款人,為保障自身利益,有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持穩(wěn)定的貸款利率,避免因市場(chǎng)波動(dòng)而承擔(dān)額外費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供還款咨詢和財(cái)務(wù)規(guī)劃服務(wù)。說(shuō)明:乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供還款咨詢和財(cái)務(wù)規(guī)劃服務(wù),幫助乙方合理安排還款計(jì)劃,降低還款壓力。3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款額度調(diào)整服務(wù)。說(shuō)明:如乙方在貸款期限內(nèi)因特殊原因需要調(diào)整貸款額度,乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的調(diào)整服務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款提前還款服務(wù)。說(shuō)明:乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款提前還款服務(wù),乙方可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況提前償還部分或全部貸款。5.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款逾期罰息減免服務(wù)。說(shuō)明:如乙方因特殊原因?qū)е沦J款逾期,乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)減免逾期罰息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第三方中介的職責(zé):第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等流程,并監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明:第三方中介作為中介機(jī)構(gòu),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),公正、公平地處理雙方事務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用:第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。說(shuō)明:第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān),并在合同中明確約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介的保密義務(wù):第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明:第三方中介作為中介機(jī)構(gòu),應(yīng)確保雙方信息的安全,不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任:如第三方中介違反合同約定,造成一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明:第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的終止:如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定,任何一方均有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。說(shuō)明:為保證合同履行,如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定,雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.貸款申請(qǐng)表2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.購(gòu)房合同5.預(yù)付款憑證6.借款人收入證明7.借款人財(cái)產(chǎn)證明8.貸款用途證明9.還款計(jì)劃10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:借款人未按合同約定按期還款。認(rèn)定:借款人未在約定的還款日或還款寬限期內(nèi)還款,視為違約。2.違約行為:貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。認(rèn)定:貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款,視為違約。3.違約行為:擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定:擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)?;蛭绰男袚?dān)保責(zé)任,視為違約。4.違約行為:借款人提供虛假信息。認(rèn)定:借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息,經(jīng)查實(shí),視為違約。5.違約行為:第三方中介違反合同約定。認(rèn)定:第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟:指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。4.違約金:指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù):指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任,不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法:借款人應(yīng)提前與貸款人溝通,申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題:貸款人未按合同約定提供貸款。解決辦法:借款人可要求貸款人按照合同約定提供貸款,或要求解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題:第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無(wú)法解決,可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。2.適用于貸款人、借款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放和還款的全過(guò)程。4.適用于貸款利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款的約定。5.適用于違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。全文完。2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(貸款人):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(借款人):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:______________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款事宜達(dá)成一致,保障雙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的:本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),確保貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):(1)個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款:指甲方根據(jù)乙方購(gòu)房需求,在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下,為乙方提供的具有個(gè)性化特點(diǎn)的購(gòu)房擔(dān)保貸款。(2)擔(dān)保:指為確保貸款的償還,乙方提供合法有效的擔(dān)保物,甲方在乙方未能按期償還貸款本息時(shí),有權(quán)依法處置擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)貸款本金:指乙方從甲方獲得的貸款總額。(2)貸款利息:指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。(3)還款期限:指乙方按照約定的時(shí)間償還貸款本金及利息的期限。(4)逾期利息:指乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息而應(yīng)支付的罰息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料,對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估,決定是否發(fā)放貸款。(2)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料,并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查。(3)甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí),采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定,向甲方申請(qǐng)個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本息。(3)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后檢查,如實(shí)提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,貸款期限為_(kāi)___年,具體還款期限由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn),具體地點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本息。(2)甲方應(yīng)根據(jù)乙方還款情況,對(duì)貸款進(jìn)行管理。(3)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,進(jìn)行貸前調(diào)查和貸后檢查。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)貸款利息:按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,具體利率由甲乙雙方在合同中約定。(2)擔(dān)保費(fèi):乙方自愿提供擔(dān)保時(shí),甲方將收取一定比例的擔(dān)保費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等,具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方指定人員。(3)其他支付方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可采用其他合法有效的支付方式。7.3支付時(shí)間(1)貸款利息:乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前,將當(dāng)期貸款利息支付至甲方指定賬戶。(2)擔(dān)保費(fèi):乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將擔(dān)保費(fèi)支付至甲方指定賬戶。(3)其他費(fèi)用:根據(jù)甲乙雙方約定的支付時(shí)間,乙方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi),按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后,向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。(3)如乙方逾期支付費(fèi)用,甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)支付違約金:甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。(2)賠償損失:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約(1)支付違約金:乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。(2)賠償損失:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由甲乙雙方在合同中約定,并在違約事件發(fā)生時(shí)按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式(1)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。(2)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理,確保保密安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。(3)罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。(2)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。(3)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致資金無(wú)法匯出。(3)疫情導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。(2)仲裁:向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。(3)訴訟:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)。(2)涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí),應(yīng)保留各自的權(quán)利,包括但不限于合同解除權(quán)、違約金請(qǐng)求權(quán)、損害賠償請(qǐng)求權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時(shí),依法處置擔(dān)保物的權(quán)利。(2)乙方保留在甲方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式(1)及時(shí)溝通:在合同履行過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通,及時(shí)解決問(wèn)題。(2)履行職責(zé):甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,認(rèn)真履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)性化個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款事宜的完整協(xié)議,任何一方不得以
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