二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同背景1.7合同目的1.8合同依據(jù)1.9合同保密條款第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2門衛(wèi)人員配備2.3門衛(wèi)工作制度2.4門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)2.5門衛(wèi)培訓(xùn)與考核2.6門衛(wèi)突發(fā)事件處理2.7門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間2.8門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域第三章消防聯(lián)動(dòng)內(nèi)容3.1消防設(shè)施維護(hù)3.2消防系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控3.3消防應(yīng)急預(yù)案3.4消防聯(lián)動(dòng)操作流程3.5消防培訓(xùn)與演練3.6消防設(shè)施檢查與維修3.7消防器材管理3.8消防檔案管理第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5費(fèi)用結(jié)算與核對(duì)4.6費(fèi)用糾紛解決第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.4質(zhì)量責(zé)任追究5.5質(zhì)量投訴處理5.6質(zhì)量考核與獎(jiǎng)勵(lì)第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同終止條件6.6合同終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決7.5違約責(zé)任追究第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2消防聯(lián)動(dòng)操作流程9.3費(fèi)用清單9.4合同履行情況記錄9.5其他相關(guān)附件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3爭(zhēng)議解決條款12.4其他約定事項(xiàng)第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任13.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的檔案管理14.2合同解除與終止后的服務(wù)交接14.3合同解除與終止后的費(fèi)用退還14.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同期限合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同雙方甲方：_______乙方：_______1.6合同背景甲方為_______，乙方為_______。鑒于甲方需要乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.7合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)工作的順利進(jìn)行。1.8合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.9合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1保障甲方物業(yè)的安全，維護(hù)正常秩序；2.1.2接待來(lái)訪人員，登記訪客信息；2.1.3監(jiān)控出入車輛，確保車輛停放有序；2.1.4處理突發(fā)事件，及時(shí)上報(bào)；2.1.5維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。2.2門衛(wèi)人員配備2.2.1乙方應(yīng)配備_______名門衛(wèi)人員，均需具備相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)和技能。2.3門衛(wèi)工作制度2.3.1乙方應(yīng)制定門衛(wèi)工作制度，明確門衛(wèi)人員的工作職責(zé)、工作流程、工作紀(jì)律等。2.4門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員按照工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行職責(zé)，保持服務(wù)質(zhì)量。2.5門衛(wèi)培訓(xùn)與考核2.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；2.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行考核，確保其工作能力。2.6門衛(wèi)突發(fā)事件處理2.6.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地處理。2.7門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間2.7.1門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每日_______時(shí)_______分至_______時(shí)_______分。2.8門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域2.8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的門衛(wèi)服務(wù)，包括_______區(qū)域。第三章消防聯(lián)動(dòng)內(nèi)容3.1消防設(shè)施維護(hù)3.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.2消防系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控3.2.1乙方應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控甲方物業(yè)內(nèi)的消防系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3消防應(yīng)急預(yù)案3.3.1乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的處理流程。3.4消防聯(lián)動(dòng)操作流程3.4.1乙方應(yīng)制定消防聯(lián)動(dòng)操作流程，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。3.5消防培訓(xùn)與演練3.5.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的員工進(jìn)行消防培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)；3.5.2乙方應(yīng)定期組織消防演練，檢驗(yàn)消防應(yīng)急預(yù)案的有效性。3.6消防設(shè)施檢查與維修3.6.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。3.7消防器材管理3.7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的消防器材的管理，確保器材完好、充足。3.8消防檔案管理3.8.1乙方應(yīng)建立消防檔案，記錄消防設(shè)施、器材的購(gòu)置、檢查、維修等情況。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付周期4.3.1費(fèi)用支付周期為每月_______日。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.5費(fèi)用結(jié)算與核對(duì)4.5.1雙方應(yīng)定期核對(duì)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。4.6費(fèi)用糾紛解決4.6.1如遇費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五章服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1乙方應(yīng)針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。5.4質(zhì)量責(zé)任追究5.4.1如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5質(zhì)量投訴處理5.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。5.6質(zhì)量考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.6.1甲方將對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)。第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更程序6.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.4合同解除程序6.4.1解除合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。6.5合同終止條件6.5.1合同期限屆滿，合同自然終止。6.6合同終止程序6.6.1合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）一方違反合同保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.5違約責(zé)任追究7.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.5.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第九章合同附件9.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1詳見附件一。9.2消防聯(lián)動(dòng)操作流程9.2.1詳見附件二。9.3費(fèi)用清單9.3.1詳見附件三。9.4合同履行情況記錄9.4.1詳見附件四。9.5其他相關(guān)附件9.5.1詳見附件五。第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行服務(wù)交接。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。10.3合同解除與終止后的責(zé)任10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______。11.4合同備案期限11.4.1合同備案期限為_______。第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。12.2不可抗力條款12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3爭(zhēng)議解決條款12.3.1本合同爭(zhēng)議解決條款適用于所有爭(zhēng)議。12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的檔案管理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同檔案。13.2合同解除與終止后的服務(wù)交接13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)完成服務(wù)交接工作。13.3合同解除與終止后的費(fèi)用退還13.3.1合同解除或終止后，如需退還費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理13.4.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第八章的約定解決。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行服務(wù)交接。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。14.3合同解除與終止后的責(zé)任14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。_________________________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表簽字：____________代表簽字：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)工作的決策具有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為委托方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、工作安排等，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方通過(guò)監(jiān)督和檢查，確保乙方提供的服務(wù)符合合同要求，維護(hù)自身權(quán)益。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在發(fā)生爭(zhēng)議或緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方在緊急情況下有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)予以支持和配合，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。1.4甲方保密義務(wù)條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的乙方技術(shù)信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)工作的具體實(shí)施具有主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：乙方根據(jù)合同要求，負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃、安排人員等，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。說(shuō)明：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方滿意。2.3乙方人員管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)人員的管理，確保其遵守工作紀(jì)律。說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平，確保其能夠勝任工作。2.4乙方應(yīng)急處理能力條款內(nèi)容：乙方應(yīng)具備一定的應(yīng)急處理能力，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地處理。說(shuō)明：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，應(yīng)公正、客觀地處理雙方之間的爭(zhēng)議，確保合同順利執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定比例支付。3.3第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介更換條款內(nèi)容：如雙方認(rèn)為第三方中介無(wú)法勝任工作，可協(xié)商更換第三方中介。說(shuō)明：雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商更換第三方中介，確保合同順利執(zhí)行。3.5第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.消防聯(lián)動(dòng)操作流程3.費(fèi)用清單4.合同履行情況記錄5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方物業(yè)安全管理制度7.乙方門衛(wèi)服務(wù)及消防聯(lián)動(dòng)人員名單8.甲方物業(yè)消防設(shè)施清單9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違反合同保密條款；故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全受到威脅。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)監(jiān)督和檢查發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為；第三方中介在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院在審理過(guò)程中認(rèn)定乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。5.法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可通過(guò)監(jiān)督和檢查發(fā)現(xiàn)并提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可通過(guò)書面通知或協(xié)商解決，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生突發(fā)事件，乙方處理不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，并向甲方報(bào)告處理情況。4.問(wèn)題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為企事業(yè)單位，需要乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)；2.甲方為住宅小區(qū)，需要乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)；3.甲方為商業(yè)綜合體，需要乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)；4.甲方為學(xué)校、醫(yī)院等公共機(jī)構(gòu)，需要乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)3.1.1服務(wù)時(shí)間3.1.2服務(wù)區(qū)域3.1.3服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求3.1.4服務(wù)內(nèi)容3.2消防聯(lián)動(dòng)3.2.1聯(lián)動(dòng)方式3.2.2聯(lián)動(dòng)設(shè)備3.2.3聯(lián)動(dòng)人員3.2.4聯(lián)動(dòng)流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)期限6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1門衛(wèi)服務(wù)6.2消防聯(lián)動(dòng)7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1服務(wù)人員名單12.2服務(wù)區(qū)域圖12.3聯(lián)動(dòng)設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：保安服務(wù)1.1.2受服務(wù)方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1服務(wù)方法定代表人：1.3.2受服務(wù)方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)議室3.服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)3.1.1服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷服務(wù)3.1.2服務(wù)區(qū)域：房地產(chǎn)開發(fā)所屬住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)域3.1.3服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求：不少于10名，具備保安員證和健康證明3.1.4服務(wù)內(nèi)容：3.1.4.124小時(shí)值守，維護(hù)小區(qū)及商業(yè)區(qū)域安全3.1.4.2接待來(lái)訪人員，登記來(lái)訪信息3.1.4.3監(jiān)控小區(qū)及商業(yè)區(qū)域，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理3.1.4.4負(fù)責(zé)小區(qū)及商業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡邏工作3.1.4.5配合公安機(jī)關(guān)開展相關(guān)工作3.2消防聯(lián)動(dòng)3.2.1聯(lián)動(dòng)方式：通過(guò)消防報(bào)警系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)3.2.2聯(lián)動(dòng)設(shè)備：消防報(bào)警主機(jī)、煙感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等3.2.3聯(lián)動(dòng)人員：服務(wù)方配備專職消防員，受服務(wù)方配備消防負(fù)責(zé)人3.2.4聯(lián)動(dòng)流程：3.2.4.1發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備3.2.4.2通知受服務(wù)方消防負(fù)責(zé)人3.2.4.3消防員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置3.2.4.4受服務(wù)方消防負(fù)責(zé)人組織人員疏散4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：每季度一個(gè)工作日5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1門衛(wèi)服務(wù)：6.1.1服務(wù)人員需著裝整齊，禮貌待人6.1.2服務(wù)人員需熟悉小區(qū)及商業(yè)區(qū)域情況6.1.3服務(wù)人員需具備較強(qiáng)的安全意識(shí)6.2消防聯(lián)動(dòng)：6.2.1消防報(bào)警系統(tǒng)需保持正常運(yùn)行6.2.2消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備需定期檢查和維護(hù)6.2.3消防員需具備專業(yè)知識(shí)和技能7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1門衛(wèi)服務(wù)：服務(wù)人員到位，服務(wù)區(qū)域安全，無(wú)安全事故發(fā)生7.1.2消防聯(lián)動(dòng)：消防報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行正常，聯(lián)動(dòng)設(shè)備完好，消防員及時(shí)到位7.2驗(yàn)收流程：7.2.1由受服務(wù)方組織驗(yàn)收小組7.2.2驗(yàn)收小組對(duì)門衛(wèi)服務(wù)和消防聯(lián)動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查7.2.3驗(yàn)收小組對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3驗(yàn)收時(shí)間：7.3.1每季度末一個(gè)工作日7.3.2服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不到位8.1.2服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)配備服務(wù)人員8.1.3服務(wù)方未按約定進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備維護(hù)8.1.4受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.2.2受服務(wù)方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒后仍不改正10.1.2受服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)提醒后仍不改正10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1服務(wù)人員名單12.2服務(wù)區(qū)域圖12.3聯(lián)動(dòng)設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)議室13.3簽署人員13.3.1服務(wù)方代表：13.3.2受服務(wù)方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或合同履行困難，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)能力或資源的外部主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、安全評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁坏轿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持原有的合同關(guān)系不變，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合作。4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁坏轿换蛟斐蓳p失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.3.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。6.2第三方與受服務(wù)方：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的要求，向受服務(wù)方提供服務(wù)。6.2.2第三方與受服務(wù)方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供服務(wù)。6.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。6.4第三方與其他第三方：6.4.1第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期（如有）等基本信息。說(shuō)明：服務(wù)人員名單作為合同附件，用于記錄服務(wù)人員的配置情況。2.服務(wù)區(qū)域圖詳細(xì)要求：提供小區(qū)及商業(yè)區(qū)域的全貌圖，標(biāo)明門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域的具體范圍。說(shuō)明：服務(wù)區(qū)域圖作為合同附件，用于明確門衛(wèi)服務(wù)的具體范圍。3.聯(lián)動(dòng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：聯(lián)動(dòng)設(shè)備清單作為合同附件，用于記錄消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的配置情況。4.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄所有服務(wù)人員及消防人員的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：人員培訓(xùn)記錄作為合同附件，用于證明服務(wù)人員及消防人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期進(jìn)行的安全檢查時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：安全檢查記錄作為合同附件，用于證明安全管理的有效性。6.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的安全事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程及結(jié)果等。說(shuō)明：事故處理報(bào)告作為合同附件，用于分析事故原因，防止類似事故再次發(fā)生。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供每次服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不到位。1.2服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)配備服務(wù)人員。1.3服務(wù)方未按約定進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備維護(hù)。1.4受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.6因第三方原因?qū)е潞贤男胁坏轿换蛟斐蓳p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：違約金：合同總金額的5%。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2受服務(wù)方違約：違約金：未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由受服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約：違約金：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4因第三方原因?qū)е潞贤男胁坏轿换蛟斐蓳p失：責(zé)任劃分：根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等因素，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受損失。經(jīng)核實(shí)，服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。2.第三方在執(zhí)行消防聯(lián)動(dòng)任務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備損壞。經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方需聘請(qǐng)乙方提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)，以確保甲方場(chǎng)所的安全、秩序和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)的順利實(shí)施，保障甲方場(chǎng)所的安全與穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門衛(wèi)服務(wù)：指乙方指派專人負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所的出入管理、安全巡邏、突發(fā)事件處理等工作。2.消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)：指乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所消防設(shè)施的維護(hù)、檢測(cè)、維修及消防報(bào)警系統(tǒng)的監(jiān)控工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方場(chǎng)所：指本合同約定的甲方所有或使用的場(chǎng)所。2.突發(fā)事件：指可能對(duì)甲方場(chǎng)所安全、秩序造成威脅的事件，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等。3.消防設(shè)施：指甲方場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置的消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消防栓等消防設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供乙方所需的工作場(chǎng)地、設(shè)施及必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)，確保甲方場(chǎng)所的安全與穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的員工提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢測(cè)、維修及監(jiān)控。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)指派專人負(fù)責(zé)門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)，確保甲方場(chǎng)所的安全與穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施、門衛(wèi)服務(wù)等相關(guān)事宜移交給甲方或其他指定單位。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方場(chǎng)所的規(guī)模和需求，門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)費(fèi)：包括消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、維修費(fèi)和監(jiān)控服務(wù)費(fèi)，按年度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月/年度服務(wù)費(fèi)用到期前，將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月服務(wù)費(fèi)用到期前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年服務(wù)費(fèi)用到期前支付當(dāng)年費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人員安全受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方場(chǎng)所的安全信息、消防設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取必要措施履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方場(chǎng)所設(shè)施損壞，乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。2.政府行為：政府發(fā)布禁令，禁止乙方在甲方場(chǎng)所提供服務(wù)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方員工無(wú)法到崗，影響服務(wù)提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)保留對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)消防設(shè)施和門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)資料的秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源整合等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方場(chǎng)所平面圖及消防設(shè)施分布圖。2.乙方員工資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)明細(xì)。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知及回復(fù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)，認(rèn)定違約。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。未妥善保管甲方場(chǎng)所內(nèi)消防設(shè)施和門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方員工服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方可向乙方提出改進(jìn)建議，并要求乙方對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.問(wèn)題：消防設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的消防設(shè)施維護(hù)記錄，并定期檢查消防設(shè)施運(yùn)行狀況。3.問(wèn)題：信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供合格的門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人員安全受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，包括但不限于住宿、交通等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付一定的離職補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和實(shí)施報(bào)告。甲方可要求乙方定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并接受甲方的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定提供一定期限的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人員安全受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自將服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防聯(lián)動(dòng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍2.2消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施6.2監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決程序8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則10.2附件二：消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)細(xì)則11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：保安服務(wù)公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍2.1.1甲方物業(yè)小區(qū)出入口2.1.2甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)部巡邏2.1.3甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)部秩序維護(hù)2.2消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)范圍2.2.1甲方物業(yè)小區(qū)消防設(shè)施檢查2.2.2甲方物業(yè)小區(qū)消防演練組織2.2.3甲方物業(yè)小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急處理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.124小時(shí)值班，確保出入口安全暢通4.1.2巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方物業(yè)小區(qū)秩序4.2消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效4.2.2組織消防演練，提高消防應(yīng)急能力4.2.3火災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)報(bào)警并組織人員疏散5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2每季度支付金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.3付款時(shí)間5.3.1每季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1質(zhì)量保證措施6.1.1乙方派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員提供門衛(wèi)服務(wù)6.1.2乙方定期對(duì)保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量6.2.2甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五7.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決程序8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地為市區(qū)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.1.2合同自生效之日起具有法律約束力9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則10.1.1乙方派遣的保安人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一制服10.1.2保安人員應(yīng)接受甲方安排的值班、巡邏等工作10.1.3保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方物業(yè)小區(qū)秩序10.2附件二：消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)細(xì)則10.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)10.2.2乙方應(yīng)組織消防演練，提高甲方物業(yè)小區(qū)居民的消防安全意識(shí)10.2.3乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并確保其有效實(shí)施11.合同其他約定11.1合同解釋11.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決11.1.2合同的解釋權(quán)歸甲方所有11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：2024年11月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同簽署人13.1甲方簽署人：（簽字）13.2乙方簽署人：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2