土地轉(zhuǎn)讓合同簡單版3

第第頁合同編號(hào):________土地轉(zhuǎn)讓合同簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地轉(zhuǎn)讓合同。合同目的與背景：甲方為有效利用土地資源，提高土地使用效率，依法將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為滿足自身發(fā)展需要，獲得土地使用權(quán)。雙方通過本合同明確土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，確保土地轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)合同雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：本合同簽訂后【支付期限】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；（2）余款支付：自首付款支付完畢后，乙方向甲方按【支付期限】個(gè)月內(nèi)，每月支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【余款比例】%，直至余款支付完畢。3.支付賬戶：（1）甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】（2）乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的收款賬戶，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付條款，符合我國法律法規(guī)及市場(chǎng)交易習(xí)慣，確保合同雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后【履行期限】日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付。（3）甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款后【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)手續(xù)，在【土地所在地】的相應(yīng)土地管理部門辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地用途、規(guī)劃條件等。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)相關(guān)資料。乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得違法改變土地用途。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未按期辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。（2）如乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。（3）雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所約定的履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，均符合我國法律法規(guī)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【土地所在地】的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方虛假資料或采取其他不正當(dāng)手段影響合同履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所約定的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除，均符合我國法律法規(guī)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在本合同中注明的通訊地址，除非一方提前書面通知對(duì)方變更通訊地址。（3）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功日期為送達(dá)日期。（4）雙方應(yīng)確保通訊地址、電話、郵箱等信息的準(zhǔn)確性和有效性，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由錯(cuò)誤方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法履行合同，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______