2025關(guān)于房子買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：第一條房產(chǎn)的描述和交易價格1.1甲方同意出售/購買乙方位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體描述如下：（此處詳細描述房產(chǎn)的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、周邊設(shè)施等信息）1.2房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及期限2.1乙方同意在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購房定金。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。2.2經(jīng)查驗無誤后，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)憑證、物業(yè)鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定交易價格的%。4.2如乙方未按本合同約定的時間和條件支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定交易價格的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可要求對方提供并進行核實。解決辦法：在簽訂合同前，對對方身份進行核實，要求提供有效證件，如有需要可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，包括面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、周邊設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)描述無誤。如有需要，可請專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。3.付款方式和期限應(yīng)明確，確保資金安全。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬、等可追溯的支付方式進行付款，并在合同中明確付款方式和期限。4.過戶及交付時間應(yīng)明確，確保房產(chǎn)順利過戶及交付。解決辦法：在合同中明確過戶和交付的時間、條件和責任，如有需要，可委托律師跟進過戶手續(xù)。5.違約責任應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金計算方式，如有需要，可委托律師制定違約金計算標準。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定合同簽訂地法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于（地址）的房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.律師：指具有律師資格和執(zhí)業(yè)證書的專業(yè)法律工作者，為客戶提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同對方的身份、信用、資產(chǎn)等情況進行調(diào)查和核實，以確保合同的履行和安全。9.管轄法院：指根據(jù)雙方約定，具有管轄權(quán)的法院。在本合同中，合同簽訂地法院為管轄法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款事宜。5.房屋買賣涉及物業(yè)交割事宜。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio:在合同簽訂前，雙方約定時間進行房產(chǎn)實地查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述是否一致。2.貸款事宜：如乙方需貸款購買房產(chǎn)，雙方可約定貸款申請流程、貸款利率、還款方式等。3.物業(yè)交割：明確物業(yè)交割的時間、流程及責任，包括水、電、燃氣等戶號過戶，物業(yè)費結(jié)算等。4.稅費承擔：約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，如契稅、個人所得稅等。5.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由哪方承擔。6.隱私保護：約定在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)保護對方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)印件。3.戶口本原件及