二零二五商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間使用權(quán)租賃詳細條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間使用權(quán)租賃詳細條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責(zé)任及費用5.3裝修及改造規(guī)定6.水電費及公共事業(yè)費6.1水電費承擔(dān)方6.2公共事業(yè)費承擔(dān)方7.保險責(zé)任7.1租賃物保險7.2人員意外傷害保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2地址：_________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：_________________________2.1.2面積：_________________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：____________________2.2.2限制用途：____________________2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1供水：_________________________2.3.2供電：_________________________2.3.3供暖：_________________________2.3.4排水：_________________________2.3.5通信：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時間：____________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整時間：________________3.3.2調(diào)整方式：____________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________4.1.2支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還流程：____________________5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2維護責(zé)任及費用5.2.1租賃方責(zé)任：__________________5.2.2承租方責(zé)任：__________________5.3裝修及改造規(guī)定5.3.1裝修申請：____________________5.3.2裝修審批：____________________5.3.3裝修費用：____________________6.水電費及公共事業(yè)費6.1水電費承擔(dān)方6.1.1水費承擔(dān)方：__________________6.1.2電費承擔(dān)方：__________________6.2公共事業(yè)費承擔(dān)方6.2.1公共事業(yè)費承擔(dān)方：__________________7.保險責(zé)任7.1租賃物保險7.1.1保險類型：____________________7.1.2保險金額：____________________7.1.3保險公司：____________________7.2人員意外傷害保險7.2.1保險類型：____________________7.2.2保險金額：____________________7.2.3保險公司：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4承租方未按約定進行裝修或改造8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：____________________8.2.2損害賠償：____________________8.2.3合同解除：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約情形9.1.3不可抗力9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同修改程序11.2.1修改提議11.2.2修改協(xié)商11.2.3修改生效12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1定義：____________________12.1.2影響及處理：________________12.2合同附件12.2.1附件清單：________________12.2.2附件內(nèi)容：________________13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃物清單14.3附件三：租金支付計劃表14.4附件四：押金收據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與租賃事務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3任何一方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理租賃手續(xù)，提供專業(yè)意見；15.3.3第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的10%；16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方注冊資本的50%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃雙方是獨立的合同關(guān)系，不承擔(dān)租賃雙方之間的合同責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護租賃雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與租賃物的關(guān)系17.2.1第三方對租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得擅自對租賃物進行占有、使用、收益或處分。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的合同履行18.1.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；18.1.2第三方介入不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入時的費用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由租賃雙方協(xié)商承擔(dān)；18.2.2若合同約定第三方費用由一方承擔(dān)，則按約定執(zhí)行。18.3第三方介入時的爭議解決18.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入時，租賃雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更；19.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。20.第三方介入時的合同解除20.1第三方介入時，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，租賃雙方可協(xié)商解除合同；20.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。21.第三方介入時的合同終止21.1第三方介入時，若出現(xiàn)合同約定的終止情形，租賃雙方可協(xié)商終止合同；21.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同，包括租賃雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限及租金、租金押金、租賃物使用及維護、水電費及公共事業(yè)費、保險責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改、其他約定事項等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃物清單要求：列明商鋪的詳細設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方核實。3.附件三：租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間、金額、方式等。說明：此附件用于規(guī)范租金的支付流程，確保雙方權(quán)益。4.附件四：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需載明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：此附件作為押金支付和退還的憑證。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件用于證明租賃雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間和金額，承租方未按時支付租金的，視為違約。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途的，視為違約。示例：若合同約定商鋪僅用于零售，承租方卻用于倉儲，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞的，視為違約。示例：若承租方在使用商鋪過程中，導(dǎo)致商鋪天花板漏水，則構(gòu)成違約。4.違約行為：承租方未按約定進行裝修或改造責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進行裝修或改造的，視為違約。示例：若合同約定承租方需對商鋪進行裝修，承租方未按時完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：租賃雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租賃雙方因故協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間使用權(quán)租賃詳細條款1甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)空間描述1.空間名稱與面積空間名稱：______空間面積：______平方米空間位置：______2.空間用途空間用途為______，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.交租方式乙方應(yīng)通過______方式支付租金。四、使用規(guī)范與責(zé)任1.使用規(guī)范乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持空間內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)和用途。2.責(zé)任乙方應(yīng)對空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。甲方對空間內(nèi)的安全負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)空間進行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商業(yè)空間，并保證空間符合使用要求。在租賃期間，負責(zé)維護商業(yè)空間的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定使用商業(yè)空間。有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持商業(yè)空間的清潔和良好狀態(tài)。不得擅自改變商業(yè)空間的用途，不得進行任何可能影響商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或安全的行為。六、使用規(guī)范與責(zé)任1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商業(yè)空間的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對周邊環(huán)境造成影響，包括噪音、氣味等。2.責(zé)任乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾進行分類處理，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。如因乙方原因造成商業(yè)空間設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金作為押金。2.違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如甲方未按時提供商業(yè)空間，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商業(yè)空間，或提供的空間不符合約定，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五商鋪租賃合同模板：商業(yè)空間使用權(quán)租賃詳細條款3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)空間描述1.商業(yè)空間名稱與面積商業(yè)空間名稱為______，面積為______平方米。商業(yè)空間應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)運營要求。2.商業(yè)空間使用要求乙方在使用商業(yè)空間時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。乙方保證所從事的商業(yè)活動合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商業(yè)空間交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成搬遷并開始營業(yè)。2.交房地點甲方將商業(yè)空間交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方在使用過程中對商業(yè)空間造成的損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。甲方負責(zé)商業(yè)空間的基本維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、公共區(qū)域等。2.裝修限制乙方進行裝修改造時，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變商業(yè)空間的主體結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時收回商業(yè)空間使用權(quán)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的商業(yè)空間。維護商業(yè)空間的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商業(yè)空間進行合法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持商業(yè)空間的清潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護費用。六、租賃費用及支付1.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)空間使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。七、租賃期限及終止1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租