2025農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同雙方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買上述房屋。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2乙方分期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起5日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)等相關(guān)證件辦理完畢過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后日內(nèi)，一次性支付剩余款項(xiàng)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，如存在爭(zhēng)議或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并在簽訂合同前提交給乙方查看。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并詢問(wèn)甲方房屋的相關(guān)情況。甲方應(yīng)如實(shí)回答乙方的疑問(wèn)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、合法，如有問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。4.paymentarrangement：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同：是指農(nóng)村居民將其擁有合法所有權(quán)的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.身份證號(hào)碼：是指?jìng)€(gè)人身份的唯一標(biāo)識(shí)，用于確認(rèn)合同雙方的身份信息。3.土地使用權(quán)：是指國(guó)家授予個(gè)人或單位在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。5.定金：是指合同一方為了證明誠(chéng)意，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。6.違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民將其擁有合法所有權(quán)的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將其名下的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者。3.農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)的繼承、贈(zèng)與等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修費(fèi)用：如房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)需要維修的情況，且不屬于甲方承諾的質(zhì)量保證范圍，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋投保的保險(xiǎn)單交付給乙方。如房屋在過(guò)戶后發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出理賠。5.房屋使用限制：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理