標(biāo)準二手房購房合同（30篇）

標(biāo)準二手房購房合同（精選30篇）

標(biāo)準二手房購房合同篇1

出賣方：姓名：身份證：_____

地址：聯(lián)系電話：_____

買受方：_____姓名：________身份證：______

地址：聯(lián)系電話：_____

擔(dān)保人：姓名:身份證:地址:聯(lián)

系電話:工作單位:

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共

_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），

房屋用途為；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）

為。

第二條

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供一棟一單元—樓存放電動

車等交通工具，（此處為公用空間），期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方為助

買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦

理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之

日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須

在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受

方，并按已付款的—

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保

證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）萬—千

一百—拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部

價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起.日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán)｛永久

性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出

賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方

提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已

付款的%賠償買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由

出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標(biāo)準收取，不得加價.

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交

納，具他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲

乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有

關(guān)賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆

遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累

計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;

如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按

當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；（例買時房款十萬每年百

分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞

增……）；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同

面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第

十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充

協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)

行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共_____頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：—年―月—日

買受方（簽章）：—年―月—日

擔(dān)保人（簽章）：一年一月—日

標(biāo)準二手房購房合同篇2

出賣人：（以下簡稱甲方）

身份證號：

受買人：（以下簡稱乙方）

身份證號：

甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經(jīng)商為一體的綜合

大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互

利的原則反復(fù)協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項特簽訂本合同。

一、綜合樓的基本情況

綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75nl2；1層建筑面積423.35

m2;2層建筑面積386.26m2;3層建筑面積574.59m2;4層建筑面積

574.59m2;5層建筑面積649.93m2；6層建筑面積649.93m2;7層建筑面

積649.93m2；8層建筑面積649.93m2；9層建筑面積649.93肝；10層建

筑面積649.93m2;ll層建筑面積649.93m2；12層建筑面積649.93m2；13

層建筑面積649.93式；共計建筑面積8137.91nV（包括-1層）。土地面積

共計為508.2行，另有出讓地一宗，使用面積346.5nV,精確數(shù)字以房

產(chǎn)證、土地證為準。

二、計價方式與價款

出賣人與受買入約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.91

3、甲方要將肖偉良房的押金和20__年4月15日以后已收的部分租

金，退歸乙方所有。

4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

六、違約責(zé)任

甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造

成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或反口，由甲方負責(zé)，除退還乙方第一期購房

款壹佰壹拾捌萬元整（1180000元）還要賠償乙方違約金貳佰萬元整

（2000000元）.簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規(guī)定的義

務(wù)，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金

貳佰萬元整（2000000元）。

七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。

甲方：乙方:

擔(dān)保方：

年月日

標(biāo)準二手房購房合同篇3

賣方：，身份證號碼：

身份證地址：_________________________________________________

現(xiàn)住址：

家庭電話：;手機：

買方：，身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：;手機：—

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)

（縣）］［小區(qū)（街道）1【幢】【座】

【號（樓）】單元號（室）。該房屋所在樓層為

層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：O

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式獲得。

土地使用權(quán)證號為：,土地使用權(quán)年限自

年月日至年（月日止。乙方應(yīng)

當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀

人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：）達成本交易3中

介費用為本合一屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房

屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈?/p>

完成，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和

其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款

圓整，（小寫元整）。賣方收到

購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手

續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價

款支付之日起每天的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登

記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,,買方有

權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，

并支付每天利息作為補償。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地

的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋

相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之

五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解

除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同

期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)

權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并

承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情

況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該

房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附

件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】

【有線電視】【電信】：費用由賣方承擔(dān),

交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房

屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給

買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支

付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該

房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中

所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不

能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除

通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一

倍支付違約金。

標(biāo)準二手房購房合同篇4

甲方（出賣人）：

身份證件號碼：

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信

用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也己充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;

套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)

施見清單（附件二）

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總

金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，

（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和

國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時允抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在，付人民

幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款

__________萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

以上款項，山乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提

供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)

當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持

有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于_________正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)

施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)

主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方

出面處埋的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過

戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)

為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一

并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓

需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙

方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實

際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約

金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,

追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲

方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違

約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，

追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價

款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,同時，

乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠

償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該

房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包

括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本

合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不

得無故拖延。甲方在—（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)

的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時

問。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處

埋，于乙方無關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤

氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的

更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相

關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見

清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方

留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一

份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日期：________

標(biāo)準二手房購房合同篇5

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙

方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于____市_____區(qū)_____,甲方已取得

該房屋的房屋所有天津保潔權(quán)證，該房屋建筑面積為：平方米，

產(chǎn)權(quán)人：O

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價,

稅費由乙方承擔(dān)，層屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣一萬元的購房

定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買

賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還己收取的定金;

乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手

續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查

封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合

同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之

日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)

當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字天津保潔生效。

甲方：乙方：丙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：___________

標(biāo)準二手房購房合同篇6

合同編號：

甲方（賣方）：

身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。

L2土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。

套內(nèi)建筑面積為：平方米。

L3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。

L4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在

簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處

分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

(1)該房地產(chǎn)沒有租約；

(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄

優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記

后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30

日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支

付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：人民幣(大寫)(￥元)

第六條稅費承擔(dān)

6.1雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的

一切可能產(chǎn)生的稅、費。

6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方

不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠

償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買方于年月日前一次性付清全部房款

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，

按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十條延遲交戾的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買

方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、

有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確

認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請

辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本約定

辦理交納稅費的手續(xù)。

第十三條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有

權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金。

第十四條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全

部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合

同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起

日內(nèi)向另一方提供證明。

第十五條本合同與具他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符

的，以本合同為準。

第十六條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效

力。

第十七條法律適用與糾紛解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各

方均有約束力；

(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律

效力。

第十九條合同生效

本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：年月日

甲方(簽字)：

乙方（簽字）:

標(biāo)準二手房購房合同篇7

1、—甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也己充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于

，建筑面積為平方米；套內(nèi)

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

___________平方米；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)

權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、

樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買

受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

2、—甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

3、計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣—元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大

寫）元，（小寫）元。該定金條款的

約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方一次付款時充抵房款。

4、房屋價款乙方分三期付給甲方：一期：在年月日，付人民幣—

萬元;第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付

款一萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣—萬元。每期

付款，甲方收到后出具收據(jù)。

5、1）甲、乙雙方定于—年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。2）雙方定于—前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3）甲方應(yīng)在—前將其于該房屋的戶籍關(guān)

系遷出。4）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房

屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均己書面同意將該房屋出售給乙方"

7、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主

管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，

甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其

它文件。需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的

延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，山甲方負賠償責(zé)任。

8、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾

期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方

有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并

應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

9、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其

逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月

時，甲方有權(quán)解除本合同。

10、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機

關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

11、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

12、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通

訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理:

13、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

14、本合同一式—份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)—份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法

律效力。

甲方（簽章）：―乙方（簽章）：—

甲方（出賣人）：―身份證件號碼：_

乙方（買受人）：—身份證件號碼：—

聯(lián)系電話：—聯(lián)系電話：—

簽約日期：—簽約日期：—

標(biāo)準二手房購房合同篇8

甲方（出賣人）：身份證件號制：

乙方（買受人）：身份證件號只：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信

用的前提下，達成如下協(xié)議：

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

___________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已

包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該

定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在年月日，付人民幣萬元；

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款

萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋

前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)

主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過

戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地

出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、

乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每

逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，

乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,

并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，

其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3

個月時丁甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記

機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時

間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)

商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式一份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法

律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自—之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話:

標(biāo)準二手房購房合同篇9

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在

______________________________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑

面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一)；

出售房屋的共有使用權(quán)證號：(見復(fù)印件附件二)。

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民

幣）（大寫）元，（小寫）元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣元整

（大寫：元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：

___________________________________元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有

關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及

其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負責(zé)協(xié)助配

合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心出具的

房屋產(chǎn)權(quán)交割同執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性

結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上

述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋

的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方

使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙

方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房

中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次

性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共_____人，委托代埋人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一

份，甲方委托代理人一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月_______日年

月_______日

標(biāo)準二手房購房合同篇10

賣方：________

買方：_________

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，

為充分保護雙方的'合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中

華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠

實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合

同。

第2條文字定義

(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買

受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”

等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位

于的樓座；

(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

第3條合同標(biāo)的

本房屋位于市區(qū)(縣)路

號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

第4條合同目的

出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或

者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用

益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使

用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構(gòu)的注

冊登記許可。如不能達到此標(biāo)準，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫不退

房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點

本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出

賣人銷售場所(市________區(qū)(縣)路號)或者為

買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(qū)

(縣)路號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準備好應(yīng)當(dāng)提供的

文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

第6條銷售廣告

買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在

報第版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括

文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣人就購買商品房

一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，

雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周

邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為

證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

第7條土地權(quán)利

本項目由北京市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為：

;批準文件的主要內(nèi)容為：o本宗土

地原所有權(quán)人為：，原土地使用權(quán)人為：，

國有土地出讓合同編號為：；土地使用證號碼為

，土地使用權(quán)期限為：年（自年

月日至年月日），土地使用權(quán)性質(zhì)

為：［商業(yè)或住宅）。

第8條權(quán)利擔(dān)保

考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受

人的權(quán)利，出賣人承諾于________年_________月_________日前向買受人

提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保

抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意

之日起日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少

《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

第9條規(guī)劃許可

用地規(guī)劃批準部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：o

第10條銷售許可

房屋銷售許可部門為：，房屋銷售許可

證：;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的

規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

第11條施工許可

施工許可部門：,施工許可證：

開工證：o建筑企業(yè)：總設(shè)計單位：,

建筑師姓名：,注冊建筑師號碼：，

總施工單位：，總監(jiān)理單位：O

第12條商品房標(biāo)準

商品房將適用標(biāo)準為：作為本商品房的

設(shè)計和建筑標(biāo)準。商品房驗收：由負責(zé)驗收；由

負責(zé)進行質(zhì)量評價。

第2部分房屋質(zhì)量

第13條質(zhì)量原則

考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標(biāo)準不僅要達

到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達到優(yōu)良標(biāo)準；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履

行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達到

買受人的特別要求，并證明其各項驗收標(biāo)準均達到優(yōu)良等級。

第14條防震減災(zāi)

考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)

向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未

來得到保障，否則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋

修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約

金。

第15條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0」度，計算方

法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準;如無

法達到此標(biāo)準，則買受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋

修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約

金。

賣方：________

買方：_________

標(biāo)準二手房購房合同篇11

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米,

總價：人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—

佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元

整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前

述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲

方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一

元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由

方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,

但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代

表人。

2,乙方是,代表人是o

第八條木合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：

地址：

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代埋人（甲方）：_________________

代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編:

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：

鑒證日期：______年—月—日

標(biāo)準二手房購房合同篇12

出賣人（甲方）：______________

買受人（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好

協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成

如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條交易房屋具體情況

1、房屋地址：市省（區(qū)）街道_______小區(qū)

_______棟單元號。

2、房屋面積：平方米。

第二條交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣萬元整（大寫：

______________萬元）。

2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整（大寫；壹

萬元整）。

3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支時房

款人民幣元元整（大寫：）。

4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天，一次性支付剩余房款

_______yc?

第三條稅費承擔(dān)及合同備案

1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易

稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān)。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由九江市房產(chǎn)局備案的

房屋買賣合同由乙方負責(zé)辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同

為準，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方

無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有

關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)

生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費用結(jié)清。

3、甲方于年月日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同

無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收

取乙方的定金。

第六條爭議的解決方式