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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方:[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]地址:[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]乙方:[租賃管理服務(wù)公司名稱]地址:[租賃管理服務(wù)公司地址]聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)與運(yùn)營日益受到社會各界的關(guān)注。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求,甲方?jīng)Q定建設(shè)并運(yùn)營一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。鑒于乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì),甲方特與乙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)方面的合作內(nèi)容,確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃管理工作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”指提供老年人生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃管理服務(wù):乙方根據(jù)甲方要求,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行策劃、實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理,確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。(2)租金:指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù);(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作,確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù);(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租金;(4)甲方應(yīng)配合乙方完成租賃管理服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù),確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行;(2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵循行業(yè)規(guī)范,確保服務(wù)質(zhì)量;(3)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,及時解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題;(4)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[租賃期限],自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址]。5.3合同履行方式(1)制定租賃管理方案,報(bào)甲方審核;(2)組織實(shí)施租賃管理工作,確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行;(3)定期向甲方匯報(bào)租賃管理工作情況;(4)根據(jù)甲方要求,提供相關(guān)服務(wù)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行;(3)甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序(1)任何一方要求終止本協(xié)議,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方;(2)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,妥善處理終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果(1)本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)向甲方退還已收取的租金;(2)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,妥善處理租賃管理工作中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)基本服務(wù)費(fèi):根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容,由雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用;(2)增值服務(wù)費(fèi):乙方提供的額外增值服務(wù)所收取的費(fèi)用;(3)其他費(fèi)用:因租賃管理過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用,如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式(1)基本服務(wù)費(fèi):甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi);(2)增值服務(wù)費(fèi):甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后[具體日期]內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi);(3)其他費(fèi)用:甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間甲方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用的具體時間如下:(1)每月的基本服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前支付;(2)增值服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后[具體日期]內(nèi)支付;(3)其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性,逾期支付將按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金;(2)甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行,并注明款項(xiàng)用途;(3)乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后[具體日期]內(nèi)出具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按約定支付租金,應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金;(2)若甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按約定提供租賃管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金;(2)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟,由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營模式;(2)租賃管理服務(wù)的具體方案;(3)雙方協(xié)商確定的商業(yè)敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理的措施,防止保密內(nèi)容的泄露;(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件;(3)其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)一旦發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方;(2)雙方應(yīng)采取一切可能的措施,減輕不可抗力事件的影響;(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(4)在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水等;(2)政府行為:如政府禁令、政策調(diào)整等;(3)社會異常事件:如戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的情形;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(3)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)和管理權(quán);(2)乙方保留對租賃管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的重大決策權(quán);(2)乙方保留在租賃管理服務(wù)過程中對服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中,相互提供必要的協(xié)助與配合,確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和條件;(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時調(diào)整租賃管理服務(wù)方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____年____月____日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)方案2.雙方簽訂的保密協(xié)議3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同4.乙方提供的增值服務(wù)明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定支付租金:甲方在支付期限內(nèi)未支付租金,經(jīng)催告后仍未支付的,視為違約。違反保密條款:甲方泄露或使用乙方商業(yè)秘密的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定提供租賃管理服務(wù):乙方未能按協(xié)議要求提供租賃管理服務(wù),經(jīng)甲方催告后仍未改善的,視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密:乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金:指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。4.滯納金:指合同當(dāng)事人一方未按約定時間支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向另一方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃管理服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)及時處理,并向甲方匯報(bào)處理結(jié)果;如甲方不滿意,雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問題:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失;如合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。3.問題:甲方未按時支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)及時催告甲方支付,甲方應(yīng)在催告后[具體日期]內(nèi)支付;逾期未支付的,乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。4.問題:雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商,就合同條款進(jìn)行解釋和說明;如協(xié)商不成,可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:本協(xié)議中“第三方”指在甲方與乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行其職責(zé),并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定,為其提供必要的配合和便利;第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)或協(xié)助對應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定;第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和費(fèi)用;乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合,包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等;乙方有權(quán)對租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得因提供租賃管理服務(wù)而產(chǎn)生的合理利潤;乙方有權(quán)在租賃管理服務(wù)過程中,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時支付租金或費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金;甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲方不得擅自改變租賃管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃管理服務(wù);甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估;甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合,包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。2.甲方利益條款:甲方有權(quán)獲得因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營而產(chǎn)生的收益;甲方有權(quán)在租賃管理服務(wù)過程中,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營提出合理建議。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時提供租賃管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金;乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方不得擅自變更租賃管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃物的使用與限制8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除條件及程序11.爭議解決方式12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分:合同如下:1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.3甲方為:[甲方全稱],住所地:[甲方住所地],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。1.1.4乙方為:[乙方全稱],住所地:[乙方住所地],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物所在地]的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.2租賃用途為提供養(yǎng)老服務(wù),包括但不限于老年人生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等。3.租賃期限及起止日期3.1本協(xié)議租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日,共計(jì)12個月。3.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.租金及支付方式4.1本協(xié)議租賃期間,甲方應(yīng)向乙方支付租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式:甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金,支付至乙方指定賬戶。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整:如遇國家政策調(diào)整或市場波動,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度:調(diào)整幅度不得超過原租金的[具體百分比]。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進(jìn)行維修。7.租賃物的使用與限制7.1甲方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。7.3甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響租賃物安全、衛(wèi)生的行為。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)自租賃關(guān)系生效之日起,按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為其工作人員購買意外傷害保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)自租賃關(guān)系生效之日起,對租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),甲方購買的保險(xiǎn)費(fèi)用在支付租金時一并支付。9.違約責(zé)任9.1甲方如未按約定支付租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的[具體百分比]。9.2乙方如未按約定提供管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。9.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的,不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1.1乙方違反本協(xié)議,甲方給予[具體期限]的寬限期,乙方仍未糾正的;10.1.2甲方未按約定支付租金,經(jīng)乙方催告后[具體期限]內(nèi)仍未支付的;10.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形的。10.2解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起[具體期限]內(nèi)生效。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于:12.1.1租賃標(biāo)的物清單;12.1.2租金支付憑證;12.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后,自動終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,為協(xié)助履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù);15.2.2協(xié)助進(jìn)行租賃標(biāo)的物的評估、維修或改造;15.2.3協(xié)助進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂;15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況,確保其行為符合本協(xié)議的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或租賃標(biāo)的物遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1對甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額];17.2.2對乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額];17.2.3對租賃標(biāo)的物造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分:18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》;18.1.2第三方對甲方造成的損失,甲方有權(quán)向第三方追償;18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分:18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》;18.2.2第三方對乙方造成的損失,乙方有權(quán)向第三方追償;18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分:18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);18.3.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決;18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中,出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)立即解除與第三方的《第三方介入?yún)f(xié)議》,并采取措施防止損失擴(kuò)大。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方在介入過程中,應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告,包括但不限于工作內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和憑證,以證明其履行職責(zé)的情況。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議》2.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求:列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明:清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件,與協(xié)議具有同等法律效力。3.租金支付憑證詳細(xì)要求:包括支付時間、金額、支付方式等。說明:支付憑證作為租金支付的證明,應(yīng)妥善保存。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求:包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明:保險(xiǎn)合同復(fù)印件作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明,應(yīng)妥善保存。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求:明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明:該協(xié)議作為本協(xié)議的附件,與協(xié)議具有同等法律效力。6.第三方工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求:包括工作內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明:報(bào)告作為第三方工作情況的記錄,應(yīng)定期提交。7.第三方記錄和憑證詳細(xì)要求:包括工作日志、發(fā)票、合同等。說明:記錄和憑證作為第三方履行職責(zé)的證明,應(yīng)妥善保存。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金或提供管理服務(wù)。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。任何一方未遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時,應(yīng)立即通知對方,并采取必要措施減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金;賠償損失;繼續(xù)履行合同;采取補(bǔ)救措施。3.示例說明甲方未按約定支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的[具體百分比]。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。任何一方未遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、甲方(養(yǎng)老機(jī)構(gòu))信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3甲方資質(zhì)證明三、乙方(服務(wù)提供方)信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3乙方資質(zhì)證明四、租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概況4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物使用范圍五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長及續(xù)約六、租金及支付方式6.1租金計(jì)算方式6.2租金支付期限6.3租金支付方式七、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量保證八、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算與核驗(yàn)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付十、保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同生效13.3合同附件十四、協(xié)議附件14.1甲方證明文件14.2乙方證明文件14.3其他附件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于二零二五年,鑒于甲方需要將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃,乙方愿意提供租賃管理服務(wù)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保租賃管理的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的所有管理與服務(wù)工作。二、甲方(養(yǎng)老機(jī)構(gòu))信息2.1甲方基本信息甲方名稱:_______甲方地址:_______甲方法定代表人:_______2.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方享有租賃權(quán),負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營和管理。2.3甲方資質(zhì)證明甲方須提供有效的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。三、乙方(服務(wù)提供方)信息3.1乙方基本信息乙方名稱:_______乙方地址:_______乙方法定代表人:_______3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃管理服務(wù),包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.3乙方資質(zhì)證明乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照和從事養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明。四、租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物為位于_______的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),建筑面積為_______平方米,包含_______個房間。4.2標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物歸甲方所有,乙方在租賃期限內(nèi)擁有使用權(quán)。4.3標(biāo)的物使用范圍乙方僅限于將標(biāo)的物用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃業(yè)務(wù),不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和使用目的。五、租賃期限5.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃終止日期本協(xié)議租賃期限屆滿,雙方可協(xié)商續(xù)租或終止租賃關(guān)系。5.3租賃期限延長及續(xù)約雙方如需延長租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、租金及支付方式6.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算,每月租金為_______元,乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。6.2租金支付期限乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金支付期限支付租金。6.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。七、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)項(xiàng)目7.1.1安全管理:確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全,包括消防、防盜等。7.1.2環(huán)境衛(wèi)生:保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,定期進(jìn)行清潔消毒。7.1.3設(shè)施維護(hù):對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1安全管理:嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全。7.2.2環(huán)境衛(wèi)生:每日進(jìn)行兩次清潔,保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。7.2.3設(shè)施維護(hù):定期對設(shè)施進(jìn)行檢查,確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的居住環(huán)境舒適、安全。八、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用、清潔消毒費(fèi)用等。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算與核驗(yàn)雙方應(yīng)每月對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,乙方提供詳細(xì)費(fèi)用清單,甲方進(jìn)行核驗(yàn)。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。十、保密條款10.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方違約,經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止,雙方應(yīng)書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、服務(wù)費(fèi)用清單等。十四、協(xié)議附件14.1甲方證明文件甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.2乙方證明文件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件。14.3其他附件甲方(簽字):________________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字):________________日期:_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中,甲方擁有對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)無條件配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查,確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告,以便監(jiān)督和管理。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在租賃期限內(nèi),甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,乙方應(yīng)予以接受。1.4甲方賠償義務(wù)1.4.1若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2甲方賠償金額根據(jù)損失程度及乙方提供的證據(jù)確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況,制定具體的服務(wù)方案和操作流程。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求,調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)2.2.1乙方在同等條件下,享有優(yōu)先推薦入住客戶的權(quán)利。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)入住客戶需求,調(diào)整房間配置和服務(wù)項(xiàng)目。2.3乙方培訓(xùn)權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。2.4乙方賠償義務(wù)2.4.1若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2乙方賠償金額根據(jù)損失程度及甲方提供的證據(jù)確定。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議,并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的信息。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)保證本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)。3.4.2若因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或雙方遭受損失,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介變更及解除3.5.1雙方同意中介在本協(xié)議履行過程中,如需變更或解除協(xié)議,應(yīng)書面通知雙方。3.5.2中介變更或解除協(xié)議,不影響本協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件。3.租賃標(biāo)的物清單。4.服務(wù)費(fèi)用清單。5.服務(wù)方案和操作流程。6.中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證明復(fù)印件。7.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。c.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為:a.未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。c.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。中介違約行為:a.未履行中介職責(zé),導(dǎo)致協(xié)議無法履行。b.泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。c.未保證協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。2.違約認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,達(dá)成協(xié)議,約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金:指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,向另一方支付一定金額的金錢。4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時催告甲方支付,如甲方仍未支付,可依法申請仲裁或訴訟。2.問題:乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求,乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改,如整改不達(dá)標(biāo),甲方可解除合同。3.問題:中介泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。解決辦法:中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景:1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)。2.甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所有者,乙方為服務(wù)提供方。3.合同期限為一年,可續(xù)約。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款,確保合同履行。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景:隨著我國人口老齡化趨勢的加劇,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求日益增長。為滿足社會養(yǎng)老需求,甲方擁有一定規(guī)模的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),現(xiàn)愿將其租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營,實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)養(yǎng)老機(jī)構(gòu):指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。(2)租賃管理服務(wù):指乙方根據(jù)甲方要求,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理,包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃期限:指本協(xié)議約定的乙方租賃使用甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的時間。(2)租金:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。(3)保證金:指乙方為保證履行本協(xié)議約定,向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。(3)甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家相關(guān)規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,租賃使用甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。(2)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理。(3)乙方有義務(wù)按時支付租金和保證金。五、履行條款5.1合同履行時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn):乙方租賃使用甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)為:_________。5.3合同履行方式:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理,確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿,本協(xié)議自動終止。(2)乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。(3)國家政策調(diào)整,導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序:(1)租賃期限屆滿或甲方解除本協(xié)議,乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施交還甲方。(2)甲方解除本協(xié)議,應(yīng)提前_________日通知乙方。6.4終止后果:(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,支付剩余租金。(2)甲方解除本協(xié)議,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(3)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。(2)保證金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時,向甲方支付保證金,保證金用于保障甲方權(quán)益,在合同終止時,無違約行為的情況下,保證金將全額退還乙方。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等,根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金,具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間:(1)租金:乙方應(yīng)在每月的_________日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。(2)保證金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款:(1)乙方未按時支付租金或保證金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。(2)乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確,如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定提供符合國家相關(guān)規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方未按時收取租金或保證金,應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約:(1)乙方未按時支付租金或保證金,應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。(2)乙方違反本協(xié)議約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金:違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,具體比例由雙方協(xié)商確定。(2)賠償金額:賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭:包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。(3)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等。(3)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、公共利益的。(2)涉及他人合法權(quán)益的。(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本協(xié)議的簽訂不影響甲方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)和使用權(quán)。(2)甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。(2)甲方保留在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大安全風(fēng)險(xiǎn)時,有權(quán)要求乙方立即采取措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力:(1)經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容,與本協(xié)議具有同等法律效力。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。(2)乙方應(yīng)積極配合甲方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)定期召開會議,討論養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營情況。(2)雙方應(yīng)及時溝通,解決養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款:(1)本協(xié)議任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。(2)未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代
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