2025年度餐飲業(yè)冷鏈物流倉庫租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲業(yè)冷鏈物流倉庫租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及職務1.3雙方聯(lián)系方式2.倉庫租賃基本情況2.1倉庫位置及面積2.2倉庫建筑結(jié)構(gòu)及配套設施2.3倉庫租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1倉庫租賃用途3.2倉庫使用限制4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.交付及接收6.1倉庫交付時間6.2倉庫接收及驗收7.維修及保養(yǎng)7.1乙方維修及保養(yǎng)責任7.2甲方維修及保養(yǎng)責任8.安全及環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)保要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：餐飲管理有限公司乙方：冷鏈物流倉儲有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及職務甲方法定代表人：，職務：總經(jīng)理乙方法定代表人：，職務：總經(jīng)理1.3雙方聯(lián)系方式2.倉庫租賃基本情況2.1倉庫位置及面積倉庫地址：市區(qū)路號倉庫面積：200平方米2.2倉庫建筑結(jié)構(gòu)及配套設施倉庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設有消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、制冷設備等。2.3倉庫租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.4租金及支付方式租金：每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元。支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至乙方指定賬戶。3.租賃用途及限制3.1倉庫租賃用途乙方租賃倉庫用于餐飲業(yè)冷鏈物流產(chǎn)品的儲存及配送。3.2倉庫使用限制乙方不得將倉庫用于非法用途，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)及用途。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金：人民幣20,000元。支付方式：乙方在簽訂合同時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。4.2保證金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場租金的10%，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.交付及接收6.1倉庫交付時間甲方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)將倉庫交付乙方使用。6.2倉庫接收及驗收乙方應在倉庫交付后5個工作日內(nèi)對倉庫進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。7.維修及保養(yǎng)7.1乙方維修及保養(yǎng)責任乙方負責倉庫內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。7.2甲方維修及保養(yǎng)責任甲方負責倉庫外部設施的維修保養(yǎng)，如墻體、屋頂、公共區(qū)域等。8.安全及環(huán)保8.1安全管理乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保倉庫內(nèi)作業(yè)安全。8.2環(huán)保要求乙方在使用倉庫過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，確保倉庫周圍環(huán)境不受污染。9.違約責任9.1違約情形如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設施清單、其他相關文件。12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋設施清單14.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、設備清單、安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的中立機構(gòu)、個人或其他實體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障各方權益。3.第三方介入的類型3.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2專業(yè)機構(gòu)：提供技術支持、咨詢服務、安全評估等。3.3保險公司：為合同履行提供保險保障。3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。5.第三方權利與義務5.1第三方有權獲得合同履行過程中所需的信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2如第三方責任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方責任限額為人民幣100萬元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方之間的關系：第三方僅受甲乙雙方委托，對合同履行提供協(xié)助，不替代甲方或乙方的責任。7.2第三方與乙方之間的關系：第三方僅受甲乙雙方委托，對合同履行提供協(xié)助，不替代乙方或甲方的責任。7.3第三方與合同其他相關方之間的關系：第三方在合同履行過程中，與合同其他相關方（如供應商、客戶等）無直接法律關系，僅受甲乙雙方委托提供相關服務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付，甲方和乙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行變更。9.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同，第三方應在接到通知后立即停止介入，并妥善處理相關事宜。10.第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方無法履行合同約定的義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.第三方介入合同的法律效力11.1第三方介入合同是甲乙雙方共同簽署的具有法律效力的文件。11.2第三方介入合同對甲乙雙方及第三方均有約束力。12.第三方介入合同的其他條款12.1第三方介入合同的其他條款，按照國家法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。12.2本合同第三方的概念、責權利及與其他各方的劃分說明，適用于所有第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細標注倉庫的面積、結(jié)構(gòu)、出入口、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等位置。2.租賃房屋設施清單要求：詳細列出倉庫內(nèi)所有設施設備，包括但不限于制冷設備、貨架、照明設備、消防器材等。說明：設施清單是明確雙方權利義務的重要文件，用于確保乙方能夠按照約定使用倉庫內(nèi)的設施。3.安全管理制度要求：制定詳細的安全管理制度，包括但不限于消防、用電、設備操作、人員管理等。說明：安全管理制度是保障倉庫安全運行的重要文件，用于指導乙方在倉庫內(nèi)的安全操作。4.環(huán)保管理制度要求：制定環(huán)保管理制度，明確乙方在倉庫使用過程中應遵守的環(huán)保法規(guī)和標準。說明：環(huán)保管理制度是確保倉庫環(huán)境不受污染的重要文件，用于指導乙方在倉庫內(nèi)的環(huán)保行為。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，作為保證金支付的有效憑證。說明：收據(jù)是證明保證金已支付的重要文件，用于確保甲方在合同終止時能夠收回保證金。6.倉庫使用規(guī)則要求：制定倉庫使用規(guī)則，明確乙方在使用倉庫過程中的行為規(guī)范。說明：使用規(guī)則是規(guī)范乙方在倉庫內(nèi)行為的重要文件，用于保障倉庫的正常運行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責的重要文件，用于確保第三方在合同履行過程中能夠提供有效服務。8.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，包括但不限于變更條款、新增條款等。說明：補充協(xié)議是對合同的重要補充，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付倉庫，或交付的倉庫不符合約定條件。（2）乙方未按約定支付租金或保證金。（3）乙方擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)。（4）乙方未遵守安全管理制度，導致安全事故發(fā)生。（5）乙方未遵守環(huán)保管理制度，導致環(huán)境污染。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未交付倉庫或不符合約定條件的實際損失。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或保證金的總額。（3）乙方擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）安全事故：乙方應承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控熑?，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。（5）環(huán)境污染：乙方應承擔因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境污染的全部責任，包括但不限于治理污染、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按約定時間交付倉庫，導致乙方無法按計劃開始運營，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣5,000元。3.乙方擅自將倉庫用于存放易燃易爆物品，導致倉庫發(fā)生火災，乙方應承擔全部責任，包括賠償甲方損失和承擔刑事責任。全文完。2025年度餐飲業(yè)冷鏈物流倉庫租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同履行地點1.7合同雙方權利義務第二章倉庫基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫結(jié)構(gòu)2.4倉庫設施2.5倉庫環(huán)境第三章租賃事項3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5押金及退還第四章倉庫使用規(guī)則4.1倉庫用途4.2使用時間4.3倉庫維護4.4禁止行為4.5倉庫安全4.6倉庫清潔第五章物資運輸5.1物資進出5.2物資搬運5.3運輸責任5.4運輸費用5.5物資儲存第六章保險責任6.1倉庫保險6.2物資保險6.3保險范圍6.4保險費用6.5保險理賠第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤瑺幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：倉庫設施清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：保險條款11.4附件四：其他約定事項第十二章合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件12.3合同文本第十三章合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件簽署14.1附件簽署14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點14.4附件簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于_________的冷鏈物流倉庫租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護租賃關系。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同解除條件1.5.1甲方原因解除：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方有權解除本合同。1.5.2乙方原因解除：乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同。1.5.3因不可抗力解除：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________的冷鏈物流倉庫。1.7合同雙方權利義務1.7.1甲方權利義務：（1）提供符合合同約定的冷鏈物流倉庫；（2）維護倉庫設施，確保其正常運行；（3）按照約定收取租金；（4）在合同約定的期限內(nèi)不得隨意提高租金；（5）對乙方合法使用倉庫的行為予以保障。1.7.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途；（3）愛護倉庫設施，不得損壞；（4）遵守國家法律法規(guī)及倉庫管理規(guī)定；（5）在合同約定的期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租倉庫。第二章倉庫基本情況2.1倉庫位置甲方提供的冷鏈物流倉庫位于_________。2.2倉庫面積甲方提供的冷鏈物流倉庫面積為____平方米。2.3倉庫結(jié)構(gòu)甲方提供的冷鏈物流倉庫為____層結(jié)構(gòu)。2.4倉庫設施甲方提供的冷鏈物流倉庫設施包括：____。2.5倉庫環(huán)境甲方提供的冷鏈物流倉庫環(huán)境符合國家相關標準。第三章租賃事項3.1租賃面積乙方租賃甲方提供的冷鏈物流倉庫面積為____平方米。3.2租賃期限本合同租賃期限為____年。3.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.5押金及退還乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金____元，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。第四章倉庫使用規(guī)則4.1倉庫用途乙方租賃的倉庫僅用于餐飲業(yè)冷鏈物流相關業(yè)務。4.2使用時間乙方可在每日____時至____時使用倉庫。4.3倉庫維護乙方應負責保持倉庫的清潔衛(wèi)生，不得損壞倉庫設施。4.4禁止行為（1）存放易燃易爆物品；（2）存放有毒有害物品；（3）進行非法經(jīng)營活動。4.5倉庫安全乙方應遵守倉庫安全規(guī)定，確保倉庫內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。4.6倉庫清潔乙方應負責保持倉庫內(nèi)衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第五章物資運輸5.1物資進出乙方應按照甲方規(guī)定的時間、路線進行物資進出。5.2物資搬運乙方應自行負責物資的搬運工作。5.3運輸責任乙方應對其運輸?shù)奈镔Y承擔全部責任。5.4運輸費用運輸費用由乙方自行承擔。5.5物資儲存乙方應按照規(guī)定儲存物資，不得隨意堆放。第六章保險責任6.1倉庫保險甲方應為其提供的冷鏈物流倉庫投保財產(chǎn)險。6.2物資保險乙方應為其儲存的物資投保財產(chǎn)險。6.3保險范圍保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。6.4保險費用保險費用由甲方和乙方各自承擔。6.5保險理賠保險理賠按照保險公司規(guī)定辦理。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則；7.1.3乙方擅自改變倉庫用途；7.1.4乙方損壞倉庫設施；7.1.5乙方違反國家法律法規(guī)及倉庫管理規(guī)定。7.2違約責任7.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；7.2.2乙方違反合同約定的使用規(guī)則，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任；7.2.3乙方擅自改變倉庫用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.4乙方損壞倉庫設施，應承擔修復或賠償責任；7.2.5乙方違反國家法律法規(guī)及倉庫管理規(guī)定，承擔相應的法律責任。7.3違約處理（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方承擔違約責任；（3）解除合同，并要求乙方賠償損失。7.4違約賠償7.4.1乙方違約，應按照合同約定承擔違約賠償責任；7.4.2乙方違約造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。7.5違約責任免除7.5.1因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任；7.5.2乙方在甲方同意的情況下，對倉庫進行必要的裝修或改造，不視為違約。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。9.2合同解除1.9.2.1合同解除的條件：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.9.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應提前____日通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就合同解除后的有關事宜進行協(xié)商。9.3合同變更與解除的條件9.3.1變更條件：雙方協(xié)商一致；9.3.2解除條件：見第九章第1.9.2.1條。9.4合同變更與解除的程序9.4.1變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議；9.4.2解除程序：按照第九章第1.9.2.2條執(zhí)行。第十章合同終止10.1合同終止條件1.10.1.1租賃期限屆滿；1.10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序1.10.2.1租賃期限屆滿：合同自動終止；1.10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：按照第九章第1.9.2.2條執(zhí)行；1.10.2.3因不可抗力導致合同無法履行：按照合同約定或法律規(guī)定處理。10.3合同終止后的處理1.10.3.1雙方應按照合同約定妥善處理合同終止后的遺留問題；1.10.3.2乙方應將倉庫恢復原狀，并返還甲方提供的設施；1.10.3.3雙方應結(jié)算合同終止后的費用。第十一章合同附件11.1附件一：倉庫設施清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：保險條款11.4附件四：其他約定事項第十二章合同生效及附件12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同簽署及日期13.1簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署人甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署本合同附件由甲乙雙方共同簽署。14.2附件簽署日期本合同附件簽署日期為本合同簽署日期。14.3附件簽署地點本合同附件簽署地點為本合同簽署地點。14.4附件簽署人甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供設施維護責任說明：甲方負責對倉庫內(nèi)的設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行修復。1.2甲方提供技術支持說明：甲方應提供乙方在租賃期間所需的技術支持，包括但不限于冷鏈物流技術、倉儲管理等方面的咨詢和指導。1.3甲方提供市場信息說明：甲方應定期向乙方提供市場信息，包括但不限于冷鏈物流行業(yè)動態(tài)、價格走勢等，以幫助乙方更好地進行業(yè)務決策。1.4甲方提供培訓服務說明：甲方應定期為乙方提供相關培訓，包括但不限于倉庫操作、安全管理、設備使用等方面的培訓，以提高乙方員工的業(yè)務水平。1.5甲方提供應急處理說明：甲方應制定應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取有效措施，確保乙方業(yè)務不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營決策說明：乙方在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營策略、業(yè)務拓展等方面的決策權。2.2乙方提供設施使用規(guī)范說明：乙方應制定并執(zhí)行設施使用規(guī)范，確保設施得到合理使用，延長設施使用壽命。2.3乙方提供安全管理措施說明：乙方應制定并執(zhí)行安全管理措施，確保倉庫內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。2.4乙方提供環(huán)保措施說明：乙方在倉儲過程中應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。2.5乙方提供業(yè)務發(fā)展計劃說明：乙方應在租賃期內(nèi)向甲方提供業(yè)務發(fā)展計劃，包括但不限于市場拓展、業(yè)務增長等方面的目標。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、審核、簽訂等服務，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.3中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無效或履行不能的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.6中介機構(gòu)合同解除說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權通知另一方，并有權解除合同。3.7中介機構(gòu)合同終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉庫設施清單2.附件二：租金支付明細表3.附件三：保險條款4.附件四：其他約定事項5.附件五：甲方提供的冷鏈物流倉庫技術支持服務細則6.附件六：乙方提供的設施使用規(guī)范7.附件七：乙方提供的業(yè)務發(fā)展計劃8.附件八：甲方制定的應急預案9.附件九：中介機構(gòu)服務協(xié)議10.附件十：中介機構(gòu)保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在合同約定的支付日期后____日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)則認定：乙方在倉庫使用過程中，違反了合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設施等。3.違約行為：甲方未按時維護倉庫設施認定：甲方在接到乙方通知后____小時內(nèi)未對倉庫設施故障進行修復。4.違約行為：乙方未遵守安全管理措施認定：乙方在倉庫內(nèi)發(fā)生安全事故，或未按照約定采取安全措施。5.違約行為：乙方未遵守環(huán)保措施認定：乙方在倉儲過程中，未遵守國家環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。6.保密義務：當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并在逾期未支付的情況下，采取法律手段追討租金。2.問題：倉庫設施故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.問題：安全事故解決辦法：乙方應立即采取緊急措施，并向相關部門報告，同時配合事故調(diào)查。4.問題：環(huán)境污染解決辦法：乙方應立即停止污染行為，并采取措施治理污染。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)冷鏈物流倉庫租賃2.冷鏈物流設施使用規(guī)范3.冷鏈物流安全管理4.冷鏈物流環(huán)保要求5.冷鏈物流業(yè)務發(fā)展6.冷鏈物流應急預案7.仲裁解決合同爭議8.中介機構(gòu)提供服務全文完。2025年度餐飲業(yè)冷鏈物流倉庫租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷鏈物流倉庫，為滿足乙方餐飲業(yè)冷鏈物流需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度冷鏈物流倉庫租賃事宜中的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度環(huán)境下，對食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進行儲存、運輸、配送等活動的全過程。2）冷鏈物流倉庫：指用于儲存、分揀、配送冷鏈物流物品的專用倉庫。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方冷鏈物流倉庫的時間。2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。3）配套設施：指甲方提供的倉儲設備、消防設施、監(jiān)控設備等。4）物業(yè)服務：指甲方對冷鏈物流倉庫的日常管理、維護、保養(yǎng)等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，保證租賃期間的冷鏈物流倉庫安全、衛(wèi)生。3）甲方有義務按照合同約定提供租賃的冷鏈物流倉庫，確保其符合乙方需求。4）甲方有義務對冷鏈物流倉庫進行日常管理、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定租賃甲方冷鏈物流倉庫，并使用其提供的配套設施。2）乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務，確保冷鏈物流倉庫的正常運行。3）乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。4）乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，保證租賃期間的冷鏈物流倉庫安全、衛(wèi)生。5）乙方有義務在使用過程中愛護甲方提供的配套設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的冷鏈物流倉庫地址：_______5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點、租金等條件，向甲方支付租金，并使用甲方提供的冷鏈物流倉庫。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應簽訂續(xù)租合同。2）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權終止合同。3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可終止合同。6.3終止程序2）合同終止后，乙方應立即搬離甲方提供的冷鏈物流倉庫，并支付合同終止前產(chǎn)生的相關費用。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，解除各自的權利義務。2）合同終止后，乙方應支付合同終止前產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準，支付每月的租金費用。2）物業(yè)服務費：乙方需支付甲方提供的物業(yè)服務費用，包括但不限于清潔、安保、綠化等。3）水電費：乙方需按照實際使用量支付水、電費用。4）其他費用：包括但不限于維修費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將支付憑證作為附件提交給甲方。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的5日前支付當月租金。2）物業(yè)服務費：乙方應在每月的10日前支付當月物業(yè)服務費。3）水電費：乙方應在每月的15日前支付當月水電費。4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付憑證后3個工作日內(nèi)確認收到款項。2）若乙方未按時支付任何費用，甲方有權暫停提供相關服務，并按合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃的冷鏈物流倉庫，應向乙方支付相當于租金總額的_____%作為違約金。2）若甲方提供的冷鏈物流倉庫不符合約定標準，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)服務費，應向甲方支付相當于應付款項_____%的滯納金。2）若乙方擅自改變倉庫用途或損壞甲方財產(chǎn)，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定的金額計算。2）賠償方式：違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的冷鏈物流倉庫的地理位置、規(guī)模、配套設施等信息。2）乙方在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對冷鏈物流倉庫的所有權和使用權。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置冷鏈物流倉庫。13.2特殊權力保留1）甲方保留對冷鏈物流倉庫進行合理維修、保養(yǎng)和升級的權力。2）甲方保留在緊急情況下進入冷鏈物流倉庫進行檢查、維護或處理突發(fā)事件的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均無效。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)和辦理相關證件。2）乙方應協(xié)助甲方維護冷鏈物流倉庫的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定和實際情況，及時溝通，協(xié)商解決問題。2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃冷鏈物流倉庫的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1）任何增減條款必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.冷鏈物流倉庫租賃清單2.物業(yè)服務內(nèi)容明細3.不可抗力事件清單4.爭議解決機制5.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉庫租賃清單2.物業(yè)服務內(nèi)容明細3.不可抗力事件清單4.爭議解決機制5.其他相關文件（如租賃保證金收據(jù)、維修費用明細等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃的冷鏈物流倉庫。提供的冷鏈物流倉庫不符合約定標準。擅自改變倉庫用途或損壞乙方財產(chǎn)。2