2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)第五條合同履行5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同適用法律14.5合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2乙方（買方）信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于交房時(shí)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）_______日前支付首付款；（2）交房當(dāng)日支付尾款。第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：（1）契稅：_______；（2）個(gè)人所得稅：_______；（3）土地增值稅：_______；（4）營(yíng)業(yè)稅：_______；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：_______。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：（1）契稅計(jì)算：_______；（2）個(gè)人所得稅計(jì)算：_______；（3）土地增值稅計(jì)算：_______；（4）營(yíng)業(yè)稅計(jì)算：_______；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算：_______。4.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______；4.4乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______。第五條合同履行5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件：（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋無抵押、無查封、無租賃；（3）房屋設(shè)施設(shè)備完好；（4）其他需要滿足的條件：_______。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：（1）甲方應(yīng)于_______日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照規(guī)定配合辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任：_______。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，未能及時(shí)提出，影響甲方維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任：_______。6.3違約金的計(jì)算與支付：_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，向_______人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______人民法院。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方未按時(shí)交房，且經(jīng)乙方催告后仍超過_______日未交房；（2）乙方未按時(shí)付款，且經(jīng)甲方催告后仍超過_______日未付款；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；（4）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止；（2）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；（3）乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)10.4附件四：付款憑證10.5附件五：交房驗(yàn)收單第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同附件齊全。11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同變更程序：（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：（1）根據(jù)第八條和第九條的規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止情形。13.2合同解除與終止程序：（1）按照第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行；（2）雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同解除與終止；（3）辦理合同解除與終止手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知方式：（1）書面通知；（2）電話通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通知方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：合同各份具有同等法律效力，以一份合同為準(zhǔn)。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及角色15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方角色：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供交易信息，協(xié)助完成交易流程；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)；（4）公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的合法性和真實(shí)性。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定；（3）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。第十九條甲乙雙方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。第二十條第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更：（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)。21.2第三方退出：（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十二條第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決：（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第二十四條第三方服務(wù)費(fèi)用24.1第三方服務(wù)費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定確定；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、交房時(shí)間等。說明：是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：用于明確甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，是稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：交房驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：用于證明房屋已交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。乙方未按時(shí)付款：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按照約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交房：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)付款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方未按照約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)交房：甲方應(yīng)于2025年1月1日前交房，實(shí)際交房時(shí)間為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。乙方未按時(shí)付款：乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月8日，乙方應(yīng)向甲方支付3日的違約金。第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在2025年度內(nèi)，甲方將擁有的位于大連市的已取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅等房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買二手房過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理二手房交易稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）契稅：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方購(gòu)買甲方二手房時(shí)應(yīng)繳納的契稅；（2）個(gè)人所得稅：若甲方為個(gè)人，乙方購(gòu)買甲方二手房時(shí)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方購(gòu)買甲方二手房時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅；（4）印花稅：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方購(gòu)買甲方二手房時(shí)應(yīng)繳納的印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，乙方購(gòu)買甲方二手房時(shí)可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）簽訂本合同后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付契稅；（2）甲方提供房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付個(gè)人所得稅和土地增值稅；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付印花稅；（4）除上述稅費(fèi)外，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付其他相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的其他損失。8.3賠償金額和方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金直接轉(zhuǎn)入守約方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：違約方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向守約方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其安全性；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法過戶；（2）政府封鎖導(dǎo)致房屋無法過戶；（3）政府調(diào)整稅費(fèi)政策，影響交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向大連市房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為賣方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；（2）乙方作為買方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋過戶手續(xù)的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他雙方認(rèn)為需要協(xié)作的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通，互相告知相關(guān)事宜；（2）按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供必要的證明材料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.契稅完稅證明4.個(gè)人所得稅完稅證明5.土地增值稅完稅證明6.印花稅完稅證明7.其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.契稅：購(gòu)買房屋時(shí)，按照房屋交易價(jià)格的一定比例繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：個(gè)人從房屋交易中獲得的收益，按照規(guī)定稅率繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：土地增值部分按照規(guī)定稅率繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：在簽訂合同、取得權(quán)利等行為中，按照規(guī)定稅率繳納的稅費(fèi)。6.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并盡快恢復(fù)履行。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介方）：作為甲乙雙方之間的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.第三方責(zé)任：中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益不受侵害。3.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明材料；中介方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；中介方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方合同履行情況；中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋真實(shí)信息；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實(shí)房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付前支付維修基金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)費(fèi)；甲方可要求乙方在房屋交付后支付水電費(fèi)；甲方可要求乙方在房屋交付后支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方故意拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件三、交易稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納證明四、交易流程及時(shí)間安排1.簽訂合同時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.交易完成時(shí)間五、交易款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式2.款項(xiàng)支付時(shí)間3.款項(xiàng)支付條件4.款項(xiàng)支付憑證六、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納證明3.交易款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章2.證人簽字3.證人身份證明4.證人聯(lián)系方式十三、合同保管1.合同保管方2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管責(zé)任十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納證明3.交易款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________三、交易稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：契稅：____________________土地增值稅：____________________印花稅：____________________其他稅費(fèi)：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：____________________4.稅費(fèi)繳納證明：____________________四、交易流程及時(shí)間安排1.簽訂合同時(shí)間：____________________2.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.交易完成時(shí)間：____________________五、交易款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式：____________________2.款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.款項(xiàng)支付條件：____________________4.款項(xiàng)支付憑證：____________________六、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形：甲方違約：____________________乙方違約：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.違約糾紛解決方式：____________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________4.爭(zhēng)議解決期限：____________________八、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同：____________________乙方解除合同：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：____________________4.合同解除通知：____________________九、合同生效及終止1.合同生效條件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同終止日期：____________________十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件稅費(fèi)繳納證明交易款項(xiàng)支付憑證其他相關(guān)文件2.合同附件效力：____________________3.合同變更及補(bǔ)充：____________________4.合同解釋：____________________十一、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納證明3.交易款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章：____________________2.證人簽字：____________________3.證人身份證明：____________________4.證人聯(lián)系方式：____________________十三、合同保管1.合同保管方：____________________2.合同保管期限：____________________3.合同保管方式：____________________4.合同保管責(zé)任：____________________十四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納證明3.交易款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納證明3.交易款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同約定，在交易過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的推進(jìn)、稅費(fèi)結(jié)算的安排等。條款內(nèi)容：甲方在本合同中享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方完成交易流程。2.甲方房產(chǎn)信息變更條款：說明：若甲方在合同簽訂后，房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。條款內(nèi)容：若甲方房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方應(yīng)就變更后的房產(chǎn)信息簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵條款：說明：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。5.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同約定，在交易過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算等。條款內(nèi)容：乙方在本合同中享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方完成交易流程。2.乙方購(gòu)房資金條款：說明：乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房資金，若因資金問題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的購(gòu)房資金到位后_______日內(nèi)完成交易，若因資金問題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方購(gòu)房資格條款：說明：乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，若因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，若因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。4.乙方房產(chǎn)驗(yàn)收條款：說明：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若因乙方未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若因乙方未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)在交易完成后收取。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的_______%，由中介機(jī)構(gòu)在交易完成后_______日內(nèi)收取。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰祝薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰祝薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付_______%的中介費(fèi)用作為賠償。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.中介解除條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)或一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)或一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)繳納證明3.交易款項(xiàng)支付憑證4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、交易雙方身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。未按合同約定支付稅費(fèi)。未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶。未按合同約定支付交易款項(xiàng)。乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房資金。未按合同約定完成交易款項(xiàng)的支付。未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定提供中介服務(wù)。未按合同約定保密。未按合同約定承擔(dān)中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)違約的認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)一方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方突然提出房產(chǎn)信息變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，如變更對(duì)交易有利，則簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如不利，則協(xié)商解除合同或繼續(xù)履行合同。2.問題：交易過程中，乙方資金出現(xiàn)困難，無法按時(shí)支付購(gòu)房資金。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式，如協(xié)商不成，則可能需要解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于大連市2025年度的二手房交易。2.適用于買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)之間的交易。3.適用于涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)結(jié)算、交易款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)的交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的中介服務(wù)。全文完。2025年度大連二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬將位于大連市的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易稅費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）稅費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定在二手房交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等；（3）交易價(jià)格：指甲方將二手房出售給乙方的價(jià)格；（4）過戶手續(xù)：指辦理二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指二手房的賣方；（2）乙方：本合同中指二手房的買方；（3）稅費(fèi)結(jié)算：指甲方與乙方就二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、繳納和結(jié)算的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證所出售的二手房權(quán)屬清晰、無任何糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定出售二手房；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格和稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市，具體過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將二手房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料交給乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格和稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，直至二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)解除本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）二手房交易價(jià)格；（2）契稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）營(yíng)業(yè)稅；（5）土地增值稅；（6）其他依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付交易價(jià)格；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)。7.4支付章件（1）交易價(jià)格支付：乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)；（2）稅費(fèi)支付：乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按約定提供權(quán)屬清晰的二手房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法正常溝通，無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完成所有稅費(fèi)支付及過戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方賠償因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）如需第三方協(xié)助，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易稅費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容或本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并具有同等法律效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，