2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式1.8合同目的1.9合同范圍1.10合同保密條款第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目業(yè)主2.3項(xiàng)目承建方2.4項(xiàng)目監(jiān)理方2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目進(jìn)度2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求2.8項(xiàng)目安全要求第三章委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建方責(zé)任3.2代建方義務(wù)3.3代建方權(quán)利3.4代建方工作范圍3.5代建方工作流程3.6代建方工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.7代建方工作進(jìn)度要求3.8代建方工作費(fèi)用3.9代建方工作成果交付第四章工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理方責(zé)任4.2監(jiān)理方義務(wù)4.3監(jiān)理方權(quán)利4.4監(jiān)理方工作范圍4.5監(jiān)理方工作流程4.6監(jiān)理方工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.7監(jiān)理方工作進(jìn)度要求4.8監(jiān)理方工作費(fèi)用4.9監(jiān)理方工作成果交付第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.4質(zhì)量整改5.5質(zhì)量責(zé)任5.6質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.7質(zhì)量保證期限第六章安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)6.4安全檢查6.5安全事故處理6.6安全責(zé)任追究6.7安全保證期限第七章費(fèi)用與支付7.1代建費(fèi)用7.2監(jiān)理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間7.5費(fèi)用調(diào)整7.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.7費(fèi)用結(jié)算第八章期限與延誤8.1合同期限8.2工作期限8.3延誤責(zé)任8.4延誤處理8.5延誤賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序9.5變更與解除的后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止結(jié)算第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知13.4不可抗力證明13.5不可抗力后果第十四章附則14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同簽署14.5合同生效日期14.6合同解釋14.7合同變更14.8合同終止14.9合同解除14.10合同簽署地點(diǎn)14.11合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方（受托方）：建筑工程1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為綠城項(xiàng)目所在地。1.7合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗(yàn)收的履行方式。1.8合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.9合同范圍本合同涉及綠城項(xiàng)目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工監(jiān)理、竣工結(jié)算等工作。1.10合同保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況綠城項(xiàng)目位于市，占地平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2項(xiàng)目業(yè)主甲方為綠城項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.3項(xiàng)目承建方乙方為綠城項(xiàng)目的承建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。2.4項(xiàng)目監(jiān)理方乙方同時(shí)擔(dān)任綠城項(xiàng)目的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。2.5項(xiàng)目投資綠城項(xiàng)目總投資為億元人民幣。2.6項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃于2025年6月開(kāi)工，2028年6月竣工。2.7項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.8項(xiàng)目安全要求項(xiàng)目施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第三章委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1代建方責(zé)任乙方作為代建方，負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工結(jié)算等。3.2代建方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)代建工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3代建方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.4代建方工作范圍（1）項(xiàng)目前期策劃；（2）設(shè)計(jì)管理；（3）施工管理；（4）竣工結(jié)算；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收；（6）后期維護(hù)。3.5代建方工作流程乙方工作流程如下：（1）項(xiàng)目前期策劃；（2）設(shè)計(jì)管理；（3）施工管理；（4）竣工結(jié)算；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收；（6）后期維護(hù)。3.6代建方工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.7代建方工作進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。3.8代建方工作費(fèi)用代建方工作費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。3.9代建方工作成果交付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將工作成果交付甲方。第四章工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理方責(zé)任乙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的施工監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。4.2監(jiān)理方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3監(jiān)理方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.4監(jiān)理方工作范圍（1）施工監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢驗(yàn)；（3）進(jìn)度控制；（4）安全監(jiān)督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.5監(jiān)理方工作流程乙方工作流程如下：（1）施工監(jiān)理；（2）質(zhì)量檢驗(yàn)；（3）進(jìn)度控制；（4）安全監(jiān)督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.6監(jiān)理方工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.7監(jiān)理方工作進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。4.8監(jiān)理方工作費(fèi)用監(jiān)理方工作費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。4.9監(jiān)理方工作成果交付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將工作成果交付甲方。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。5.4質(zhì)量整改對(duì)于不合格工程，乙方應(yīng)要求施工方進(jìn)行整改，直至合格。5.5質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.6質(zhì)量爭(zhēng)議解決質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.7質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起五年。第六章安全管理6.1安全責(zé)任乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工安全。6.2安全措施乙方應(yīng)制定安全措施，確保施工安全。6.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.4安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。6.5安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。6.6安全責(zé)任追究對(duì)于違反安全規(guī)定的行為，乙方應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。6.7安全保證期限安全保證期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起五年。第七章費(fèi)用與支付7.1代建費(fèi)用代建方工作費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。7.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理方工作費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付。7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后支付萬(wàn)元；（2）項(xiàng)目開(kāi)工前支付萬(wàn)元；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付萬(wàn)元；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付萬(wàn)元。7.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的十個(gè)工作日內(nèi)。7.5費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。7.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八章期限與延誤8.1合同期限本合同期限自2025年3月15日起至2025年12月31日止。8.2工作期限代建方工作期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止；監(jiān)理方工作期限與代建方工作期限相同。8.3延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.4延誤處理乙方應(yīng)采取一切必要措施，盡快恢復(fù)正常工作進(jìn)度，并就延誤原因和補(bǔ)救措施向甲方報(bào)告。8.5延誤賠償因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的條件變更與解除的條件應(yīng)在本合同中明確約定。9.4變更與解除的程序變更與解除的程序應(yīng)在本合同中明確約定。9.5變更與解除的后果變更與解除的后果應(yīng)在本合同中明確約定。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在本合同中明確約定。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）未按合同約定支付費(fèi)用；（3）造成甲方損失；（4）違反保密條款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)在本合同中明確約定。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.4合同終止結(jié)算合同終止結(jié)算應(yīng)在本合同中明確約定。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.4不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)為本合同附件。13.5不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章附則14.1合同附件（1）項(xiàng)目概況；（2）代建方工作范圍；（3）監(jiān)理方工作范圍；（4）費(fèi)用明細(xì)；（5）不可抗力證明。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方（蓋章）：建筑工程簽字：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案和變更方案；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)、施工文件進(jìn)行審核和批準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇供應(yīng)商、承包商等合作伙伴；（2）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先安排項(xiàng)目資源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工方案；（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整施工計(jì)劃；（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行合理配置。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）施工技術(shù)方案；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）施工進(jìn)度安排；（4）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方責(zé)任條款（1）確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況及圖紙2.設(shè)計(jì)方案及施工方案3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法5.安全生產(chǎn)管理制度6.費(fèi)用明細(xì)表7.不可抗力證明文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的進(jìn)度要求，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方完成的工作不符合要求，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的項(xiàng)目資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定，對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方采取有效措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可暫停工作或要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行職責(zé)，如協(xié)商不成，可解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等不同類型地產(chǎn)項(xiàng)目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。3.適用于新建、改建、擴(kuò)建等不同類型項(xiàng)目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。4.適用于大型復(fù)雜項(xiàng)目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同金額2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目審批手續(xù)2.7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度3.代建服務(wù)3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建責(zé)任3.4代建團(tuán)隊(duì)3.5代建費(fèi)用3.6代建進(jìn)度3.7代建成果4.工程監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理方式4.3監(jiān)理責(zé)任4.4監(jiān)理團(tuán)隊(duì)4.5監(jiān)理費(fèi)用4.6監(jiān)理進(jìn)度4.7監(jiān)理成果5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任5.4質(zhì)量保證6.進(jìn)度要求6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制措施6.3進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度責(zé)任7.費(fèi)用支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付責(zé)任7.5付款條件8.保密條款8.1保密范圍8.2保密措施8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：代建服務(wù)合同13.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)合同13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：質(zhì)量保證書(shū)13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：工程管理1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自合同生效之日起至2025年度綠城項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.7合同范圍本合同范圍包括甲方委托乙方對(duì)2025年度綠城項(xiàng)目進(jìn)行代建與工程監(jiān)理服務(wù)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)綜合體、辦公樓、地下車(chē)庫(kù)等建設(shè)內(nèi)容。2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣50億元。2.6項(xiàng)目審批手續(xù)甲方已取得項(xiàng)目所需全部審批手續(xù)。2.7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃于2025年1月1日開(kāi)始建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年12月31日竣工驗(yàn)收合格。3.代建服務(wù)3.1代建范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程代建服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等。3.2代建方式乙方采用綜合代建方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。3.3代建責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面承擔(dān)全面責(zé)任。3.4代建團(tuán)隊(duì)乙方將組建專業(yè)的代建團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.5代建費(fèi)用代建費(fèi)用為人民幣2億元，按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。3.6代建成果乙方確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，并交付甲方使用。4.工程監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2監(jiān)理方式乙方采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與遠(yuǎn)程監(jiān)理相結(jié)合的方式。4.3監(jiān)理責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。4.4監(jiān)理團(tuán)隊(duì)乙方將組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。4.5監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣500萬(wàn)元，一次性支付。4.6監(jiān)理成果乙方確保項(xiàng)目在施工過(guò)程中不發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，并及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4質(zhì)量保證乙方提供項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.進(jìn)度要求6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核。6.2進(jìn)度控制措施乙方采取有效措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.3進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.4進(jìn)度責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。8.費(fèi)用支付8.1費(fèi)用構(gòu)成代建費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.2支付方式代建費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段，支付代建費(fèi)用的20%；2.土建工程開(kāi)工階段，支付代建費(fèi)用的30%；3.土建工程主體結(jié)構(gòu)封頂階段，支付代建費(fèi)用的30%；4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格階段，支付代建費(fèi)用的20%。8.3支付時(shí)間各支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在甲方收到乙方提交的相應(yīng)階段工作完成證明及發(fā)票后的30日內(nèi)支付。8.4支付責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)支付代建費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.5付款條件乙方提交的支付申請(qǐng)應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用明細(xì)、發(fā)票等，甲方在審核無(wú)誤后支付。9.保密條款9.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息均屬保密信息。9.2保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.一方未能按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成工作；3.一方未能按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用；4.一方泄露保密信息。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：代建服務(wù)合同13.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)合同13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：質(zhì)量保證書(shū)13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或支持；2.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或認(rèn)證；3.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或支持的性質(zhì)、范圍和預(yù)期效果共同確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或支持的范圍，甲方和乙方的責(zé)任不應(yīng)因第三方介入而減輕。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的工作條件等。15.5.2第三方參與決策在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與相關(guān)決策過(guò)程，確保第三方意見(jiàn)得到充分考慮。16.第三方合同16.1第三方合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門(mén)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方合同與主合同的關(guān)系第三方合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方合同變更第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，支付方式與主合同相同。18.第三方介入的監(jiān)督18.1第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方工作報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的其他約定20.1第三方保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。20.2第三方責(zé)任免除因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代建服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括代建范圍、代建方式、代建團(tuán)隊(duì)、代建費(fèi)用、代建進(jìn)度和代建成果等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為代建方的具體責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：工程監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理團(tuán)隊(duì)、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理進(jìn)度和監(jiān)理成果等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為監(jiān)理方的具體責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表，用于監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)度。4.附件四：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)程序、質(zhì)量責(zé)任和保證措施等。說(shuō)明：此附件是乙方對(duì)工程質(zhì)量保證的承諾。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更通知等。說(shuō)明：此附件包含項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件。6.附件六：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了所有合同參與方的保密義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。示例說(shuō)明：若甲方在支付節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)未支付代建費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按進(jìn)度完成代建工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成代建工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成土建工程主體結(jié)構(gòu)封頂，則應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。3.違約行為：乙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。示例說(shuō)明：若乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在規(guī)范綠城項(xiàng)目的委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“綠城項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行代建與工程監(jiān)理的項(xiàng)目；“代建”指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)甲方要求，提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的綜合服務(wù)；“工程監(jiān)理”指乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指綠城項(xiàng)目的委托方；（2）乙方：本合同中指承擔(dān)綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)的乙方；（3）合同履行時(shí)間：指本合同生效后至項(xiàng)目竣工之日止的時(shí)間段；（4）合同履行地點(diǎn)：指綠城項(xiàng)目的具體施工地點(diǎn)；（5）合同履行方式：指乙方在合同履行過(guò)程中采用的服務(wù)方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的代建與工程監(jiān)理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代建與工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建與工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代建與工程監(jiān)理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠城項(xiàng)目竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠城項(xiàng)目的具體施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供綠城項(xiàng)目的代建與工程監(jiān)理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）綠城項(xiàng)目竣工；（2）合同到期；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余項(xiàng)目事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代建服務(wù)費(fèi)：根據(jù)綠城項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（2）工程監(jiān)理費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合綠城項(xiàng)目的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代建服務(wù)費(fèi)：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（2）工程監(jiān)理費(fèi)：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）代建服務(wù)費(fèi)：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；（2）工程監(jiān)理費(fèi)：每月底前支付下一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致綠城項(xiàng)目無(wú)法按期竣工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠城項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起至綠城項(xiàng)目竣工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)；（2）乙方在綠城項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利和決策。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方代建與工程監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在綠城項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）雙方就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（2）建立信息溝通渠道，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確；（3）相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖紙4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算6.項(xiàng)目變更記錄7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)；c.提供虛假資料或信息。乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.違反合同約定，導(dǎo)致綠城項(xiàng)目無(wú)法按期竣工；c.泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：綠城項(xiàng)目無(wú)法按期竣工。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.問(wèn)題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工或材料供應(yīng)服務(wù)；第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等第三方主體的權(quán)利；乙方在合同履行過(guò)程中，享有因甲方違約而獲得的違約金或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供定期報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息；甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供的服務(wù)和成果；甲方可享受因乙方違約而獲得的違約金或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五計(jì)算；乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自更換項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等第三方主體，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度綠城項(xiàng)目委托代建與工程監(jiān)理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2項(xiàng)目投資控制3.3項(xiàng)目進(jìn)度控制3.4項(xiàng)目質(zhì)量控制3.5項(xiàng)目合同管理4.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.2工程進(jìn)度監(jiān)理4.3工程投資監(jiān)理4.4工程安全監(jiān)理4.5工程合同管理5.服務(wù)期限5.1委托代建服務(wù)期限5.2工程監(jiān)理服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1委托代建服務(wù)費(fèi)用6.2工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1委托代建服務(wù)質(zhì)量要求7.2工程監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求8.違約責(zé)任8.1委托代建方違約責(zé)任8.2監(jiān)理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：委托代建服務(wù)協(xié)議11.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2受托方：建筑工程1.2雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元3.委托代建服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.1完成項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙的編制3.1.2組織項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議3.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)審批3.2項(xiàng)目投資控制3.2.1制定項(xiàng)目投資預(yù)算3.2.2監(jiān)控項(xiàng)目投資執(zhí)行情況3.2.3分析項(xiàng)目投資偏差，提出調(diào)整建議3.3項(xiàng)目進(jìn)度控制3.3.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.3.2監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行情況3.3.3分析項(xiàng)目進(jìn)度偏差，提出調(diào)整建議3.4項(xiàng)目質(zhì)量控制3.4.1制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.2監(jiān)控項(xiàng)目質(zhì)量執(zhí)行情況3.4.3組織項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收3.5項(xiàng)目合同管理3.5.1制定項(xiàng)目合同管理制度3.5.2審核項(xiàng)目合同3.5.3管理項(xiàng)目合同履行4.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.1.2對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、處理4.1.3組織工程質(zhì)量驗(yàn)收4.2工程進(jìn)度監(jiān)理4.2.1監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.2.2對(duì)工程進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、處理4.2.3組織工程進(jìn)度驗(yàn)收4.3工程投資監(jiān)理4.3.1監(jiān)督工程投資，確保工程投資控制在合同約定的范圍內(nèi)4.3.2對(duì)工程投資問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、處理4.3.3組織工程投資驗(yàn)收4.4工程安全監(jiān)理4.4.1監(jiān)督工程安全，確保工程安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4.2對(duì)工程安全問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、處理4.4.3組織工程安全驗(yàn)收4.5工程合同管理4.5.1審核工程合同4.5.2管理工程合同履行5.服務(wù)期限5.1委托代建服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2工程監(jiān)理服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止6.服務(wù)費(fèi)用6.1委托代建服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元6.2工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元6.3付款方式：按季度支付，每季度支付萬(wàn)元，支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)工作日之前8.違約責(zé)任8.1委托代建方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向受托方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2若受托方未能按照合同約定完成項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)、投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2監(jiān)理方違約責(zé)任8.2.1若監(jiān)理方未能按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資和安全監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資或安全問(wèn)題發(fā)生，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若監(jiān)理方違反合同約定，擅自變更監(jiān)理方案或措施，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或工期延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，委托方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向受托方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：委托代建服務(wù)協(xié)議11.2附件二：工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求，并說(shuō)明變更內(nèi)容。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起三十日內(nèi)完成合同變更。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方依法解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料采購(gòu)、施工管理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方。2.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的審批2.2.1第三方介入前，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方書(shū)面同意。2.2.2雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)第三方的審批。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1