深圳廠房2025年度租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳廠房2024年度租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房名稱及編號(hào)2.2廠房地址2.3廠房面積及結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：深圳市有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：075556781.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：中國銀行深圳市分行，賬號(hào)：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：深圳市YY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：深圳市福田區(qū)路2號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：0755876543211.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：工商銀行深圳市分行，賬號(hào)：987652.租賃物基本情況2.1廠房名稱及編號(hào)：廠房，編號(hào)：20240012.2廠房地址：深圳市寶安區(qū)工業(yè)區(qū)2.3廠房面積及結(jié)構(gòu)：占地面積500平方米，建筑層數(shù)3層，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施：電力、供水、排水、消防、通風(fēng)、電梯等設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于應(yīng)付租金0.5%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及租金水平，每年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：每年1月1日5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)：廠房僅用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廠房用于任何非法活動(dòng)或改變廠房用途6.3違規(guī)使用責(zé)任：因承租方違規(guī)使用廠房造成的一切損失及責(zé)任，由承租方承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持廠房的正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的部分進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣1萬元整8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至指定物業(yè)管理公司賬戶8.2物業(yè)管理責(zé)任8.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)廠房的日常安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保消防、安全通道等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3.1定期巡查廠房，確保安全8.3.2及時(shí)處理承租方提出的合理服務(wù)需求8.3.3定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)9.1.2承租方：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)合同規(guī)定支付9.3.2保險(xiǎn)合同需在租賃期內(nèi)有效，如需續(xù)保，提前一個(gè)月通知對(duì)方10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金10.1.2違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付相當(dāng)于違約部分租金1%的違約金10.2.2未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約金及賠償10.3.1違約金和賠償金的支付，應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.3.2雙方協(xié)商一致后，可減免違約金和賠償金11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)不可抗力11.2解除程序11.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)助處理租賃物的交接事宜11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.3.2承租方應(yīng)立即搬離租賃物，恢復(fù)原狀12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1深圳市仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁地點(diǎn)：深圳市12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知對(duì)方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表等13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形14.2.1中介方：在租賃過程中，如需引入中介方協(xié)助促成交易，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，經(jīng)雙方同意，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。14.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。14.2.4監(jiān)理單位：為確保工程質(zhì)量，雙方可共同委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限。14.2.5咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方可共同委托咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。14.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)連帶責(zé)任等。14.3.3如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，不得擅自改變合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。14.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。15.第三方介入的具體條款15.1中介服務(wù)協(xié)議15.1.1中介方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.1.2中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包括中介費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.2擔(dān)保協(xié)議15.2.1擔(dān)保方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，與甲方和乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。15.2.2擔(dān)保協(xié)議中應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.3評(píng)估協(xié)議15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，與甲方和乙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告有效期等內(nèi)容。15.3.2評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自更改。15.4監(jiān)理合同15.4.1監(jiān)理單位應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，與甲方和乙方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理權(quán)限、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。15.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。15.5咨詢服務(wù)協(xié)議15.5.1咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，與甲方和乙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。15.5.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中遇到的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。1.2列出租賃物所在位置、使用情況等。2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表2.1列明物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容。2.2列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和支付周期。3.保險(xiǎn)合同3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并由甲方和乙方共同簽署。4.中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。4.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介方和甲方、乙方共同簽署。5.擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。5.2擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保方和甲方、乙方共同簽署。6.評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。7.監(jiān)理合同7.1監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理權(quán)限、監(jiān)理費(fèi)用等。7.2監(jiān)理合同應(yīng)由監(jiān)理單位和甲方、乙方共同簽署。8.咨詢服務(wù)協(xié)議8.1咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.2咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)由咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)和甲方、乙方共同簽署。9.合同履行過程中的各類通知、函件等文件9.1所有涉及合同履行過程中的通知、函件等文件，均應(yīng)作為合同附件保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)2.1違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金。3.違反使用規(guī)定3.1違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成損失的。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.未按時(shí)交付租賃物4.1違約行為：出租方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃物。4.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃物價(jià)值的1%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。5.未履行物業(yè)管理責(zé)任5.1違約行為：物業(yè)管理公司未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。5.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未經(jīng)同意改變廠房用途6.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途。6.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。深圳廠房2024年度租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物信息2.1廠房位置及面積地址：__________面積：__________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：__________設(shè)施：__________2.3廠房使用性質(zhì)使用性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日支付，支付方式為__________。4.3租金支付時(shí)間如遇節(jié)假日或雙休日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件合同履行完畢且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出退還押金的書面申請(qǐng)，租賃方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3違約責(zé)任如承租方違反保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃物使用限制7.1使用范圍租賃物僅限于__________用途。7.2使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物用于__________。7.3違約責(zé)任如承租方違反使用限制，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，經(jīng)租賃方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3違約責(zé)任若承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）租賃物或承租方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)；9.2合同終止條件合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除合理費(fèi)用），承租方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給租賃方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改動(dòng)租賃物；（3）違反租賃物使用限制；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署人租賃方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________14.合同附件清單（1）租賃物清單；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供技術(shù)服務(wù)，保障租賃物的正常運(yùn)行；（3）進(jìn)行監(jiān)理，確保租賃物符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃雙方的利益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)；（2）違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方利益受損；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和配合；（3）對(duì)合同雙方違反合同約定提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)；（2）合同雙方約定的責(zé)任限額；（3）國家法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行方式如下：（1）合同雙方在合同中明確約定責(zé)任限額；（2）第三方提供的服務(wù)合同中應(yīng)包含責(zé)任限額條款；（3）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向合同雙方明確告知責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與租賃方、承租方之間的責(zé)任劃分（1）第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）租賃方和承租方在第三方介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）租賃方和承租方對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，應(yīng)向第三方提出書面意見，并由第三方負(fù)責(zé)解決。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的原因、范圍及方式；（2）第三方責(zé)任與權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。19.2第三方介入的合同附件（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等，并附有租賃物的照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝日期等。說明：廠房設(shè)施清單作為合同附件，用于明確廠房內(nèi)的設(shè)施情況。3.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等，確保承租方正確使用和維護(hù)租賃物。說明：租賃物使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括租賃物的外觀、功能、性能等。說明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收到。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。說明：第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金：承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金。（2）擅自改動(dòng)租賃物：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（3）違反租賃物使用限制：承租方違反合同約定的使用限制。（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。（5）未按約定維護(hù)保養(yǎng)：承租方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金及____%的滯納金。（2）擅自改動(dòng)租賃物：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失。（3）違反租賃物使用限制：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方損失。（4）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租，并賠償租賃方損失。（5）未按約定維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)賠償因未按約定維護(hù)保養(yǎng)造成的損失。示例說明：承租方A逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期支付的租金及____%的滯納金。若租賃物因承租方A未按約定維護(hù)保養(yǎng)而損壞，承租方A應(yīng)賠償租賃方B損失。全文完。深圳廠房2024年度租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房地址及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃物基本情況2.1廠房地址及面積2.1.1地址：[廠房所在詳細(xì)地址]2.1.2面積：[廠房總面積]2.2廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：[廠房建筑結(jié)構(gòu)]2.2.2配套設(shè)施：[水電供應(yīng)、消防設(shè)施、電梯等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約方式：[口頭或書面形式]3.3.2續(xù)約期限：[續(xù)約期限]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2支付時(shí)間：[每月支付日期]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約責(zé)任4.4.1逾期支付：[逾期支付違約金比例]4.4.2未支付租金：[未支付租金的違約責(zé)任]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：[每[時(shí)間單位]調(diào)整一次]5.2調(diào)整方式：[根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等]5.3調(diào)整依據(jù)：[相關(guān)政府部門發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)]6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同解除6.3押金退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：[租賃物交付日期]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1結(jié)構(gòu)安全7.2.2設(shè)施完善7.2.3功能正常7.3驗(yàn)收程序7.3.1雙方共同驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收記錄簽字確認(rèn)8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可用于合法經(jīng)營用途8.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變廠房結(jié)構(gòu)8.1.3不得從事危害廠房安全的活動(dòng)8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修8.3違約責(zé)任8.3.1違反使用范圍：[違約責(zé)任說明]8.3.2未履行維護(hù)責(zé)任：[違約責(zé)任說明]9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.1.1水電使用：[水電使用規(guī)定]9.1.2電梯使用：[電梯使用規(guī)定]9.2公共區(qū)域使用9.2.1公共區(qū)域清潔：[清潔責(zé)任說明]9.2.2公共區(qū)域安全：[安全責(zé)任說明]10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)結(jié)算周期：[結(jié)算周期]10.1.2水電費(fèi)支付：[支付方式]10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[支付責(zé)任說明]10.2.2增值稅及其他稅費(fèi)：[支付責(zé)任說明]11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任說明]11.1.2租賃方責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任說明]11.2保險(xiǎn)金額11.2.1出租方：[保險(xiǎn)金額]11.2.2租賃方：[保險(xiǎn)金額]11.3保險(xiǎn)期限11.3.1出租方：[保險(xiǎn)期限]11.3.2租賃方：[保險(xiǎn)期限]12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方違約：[具體違約情形]12.1.2出租方違約：[具體違約情形]12.2違約責(zé)任12.2.1違約金：[違約金比例或金額]12.2.2損害賠償：[損害賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)]13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出租方違約13.1.3租賃方違約13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3解除或終止后的處理13.3.1租賃物返還13.3.2費(fèi)用結(jié)算13.3.3違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3法院訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會(huì)14.2.2人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1協(xié)商程序14.3.2仲裁程序14.3.3訴訟程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確約定。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)所等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)期限。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1