2025版住宅小區(qū)零星維修施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)零星維修施工合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同履行地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地址3.工程規(guī)模4.工程性質(zhì)5.工程施工范圍6.工程預(yù)算三、工程進(jìn)度1.工程開工日期2.工程竣工日期3.工程分期交付4.工程延期處理四、工程款項(xiàng)1.工程款項(xiàng)支付方式2.工程款項(xiàng)支付進(jìn)度3.預(yù)付款4.進(jìn)度款5.驗(yàn)收款6.結(jié)算款7.逾期付款違約金五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收3.工程質(zhì)量問題處理4.工程質(zhì)量保修六、工程材料1.材料供應(yīng)責(zé)任2.材料質(zhì)量要求3.材料檢驗(yàn)4.材料驗(yàn)收5.材料保管七、工程安全1.工程安全責(zé)任2.安全生產(chǎn)管理制度3.安全生產(chǎn)事故處理4.安全生產(chǎn)責(zé)任追究八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更影響九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除影響十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止影響十三、合同附件1.工程圖紙2.材料清單3.合同附件清單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解釋權(quán)5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅小區(qū)零星維修施工合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主方）：_______乙方（施工方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同履行地點(diǎn)：_______二、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地址：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程性質(zhì)：_______5.工程施工范圍：_______6.工程預(yù)算：_______三、工程進(jìn)度1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程分期交付：_______4.工程延期處理：延期原因：_______延期審批：_______延期賠償：_______四、工程款項(xiàng)1.工程款項(xiàng)支付方式：_______2.工程款項(xiàng)支付進(jìn)度：預(yù)付款：_______進(jìn)度款：_______驗(yàn)收款：_______結(jié)算款：_______3.預(yù)付款：_______4.進(jìn)度款：_______5.驗(yàn)收款：_______6.結(jié)算款：_______7.逾期付款違約金：_______五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.工程質(zhì)量驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______3.工程質(zhì)量問題處理：?jiǎn)栴}報(bào)告：_______問題整改：_______問題驗(yàn)收：_______4.工程質(zhì)量保修：_______六、工程材料1.材料供應(yīng)責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______2.材料質(zhì)量要求：_______3.材料檢驗(yàn)：檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：_______檢驗(yàn)程序：_______4.材料驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.材料保管：_______七、工程安全1.工程安全責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______2.安全生產(chǎn)管理制度：_______3.安全生產(chǎn)事故處理：事故報(bào)告：_______事故調(diào)查：_______事故處理：_______4.安全生產(chǎn)責(zé)任追究：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為和合同約定計(jì)算違約金。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十、合同解除甲方原因：_______乙方原因：_______2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：工程款項(xiàng)結(jié)算：_______工程質(zhì)量保修：_______工程資料移交：_______4.合同解除影響：合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的認(rèn)定。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：工程款項(xiàng)結(jié)算：_______工程質(zhì)量保修：_______工程資料移交：_______4.合同終止影響：合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的認(rèn)定。十二、合同附件1.工程圖紙：_______2.材料清單：_______3.合同附件清單：_______4.其他相關(guān)文件：_______十三、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。4.合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。十四、簽字部分甲方（業(yè)主方）：________________乙方（施工方）：________________見證人：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件接受并配合完成變更工作。變更設(shè)計(jì)應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容、進(jìn)度及費(fèi)用調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)度要求對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。進(jìn)度調(diào)整應(yīng)書面通知乙方，并重新確認(rèn)工程竣工日期。3.甲方主導(dǎo)下的材料更換條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)材料質(zhì)量、價(jià)格等因素對(duì)施工材料進(jìn)行更換，乙方應(yīng)無條件接受并配合更換工作。更換材料應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)更換原因、材料規(guī)格及費(fèi)用調(diào)整。4.甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況設(shè)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知乙方，并作為驗(yàn)收依據(jù)。5.甲方主導(dǎo)下的工程款項(xiàng)支付條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)憑證。工程款項(xiàng)支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的施工方案調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。調(diào)整后的施工方案應(yīng)書面通知甲方，并重新確認(rèn)工程進(jìn)度及費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)下的材料采購條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行材料采購，甲方應(yīng)予以支持。材料采購應(yīng)確保質(zhì)量合格、價(jià)格合理，并書面通知甲方。3.乙方主導(dǎo)下的施工質(zhì)量控制條款說明：乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，甲方應(yīng)予以配合。施工質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。4.乙方主導(dǎo)下的施工安全措施條款說明：乙方有權(quán)制定施工安全措施，甲方應(yīng)予以支持。施工安全措施應(yīng)確保施工人員安全，防止安全事故發(fā)生。5.乙方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行管理，甲方應(yīng)予以配合。工程進(jìn)度管理應(yīng)確保工程按時(shí)完成，避免因進(jìn)度延誤造成損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方中介的職責(zé)應(yīng)明確，包括但不限于協(xié)調(diào)會(huì)議、監(jiān)督驗(yàn)收、處理爭(zhēng)議等。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)明確約定。3.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。更換后的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)雙方商業(yè)秘密和工程信息進(jìn)行保密。5.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.材料清單3.合同附件清單4.第三方中介資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.工程進(jìn)度表9.工程款項(xiàng)支付憑證10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未按時(shí)提供材料、變更設(shè)計(jì)未提前通知乙方等。乙方違約：未按時(shí)完成工程、施工質(zhì)量不符合要求、未按約定進(jìn)行材料更換等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)履行付款義務(wù)或未提供相關(guān)材料，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)完成工程或施工質(zhì)量不符合要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的催款措施。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因，進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對(duì)方，并確保新中介具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)零星維修施工項(xiàng)目。2.工程施工過程中涉及的設(shè)計(jì)變更和材料更換。3.工程進(jìn)度調(diào)整和質(zhì)量控制。4.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任承擔(dān)。5.第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督。全文完。2025版住宅小區(qū)零星維修施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用3.2工程分項(xiàng)費(fèi)用3.3工程結(jié)算方式4.工程進(jìn)度4.1工程開始時(shí)間4.2工程結(jié)束時(shí)間4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證措施6.施工安全6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理7.施工材料7.1材料種類7.2材料品牌7.3材料供應(yīng)方式8.施工圖紙8.1圖紙?zhí)峁r(shí)間8.2圖紙修改程序8.3圖紙使用要求9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.3施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生10.付款方式10.1付款比例10.2付款時(shí)間10.3付款方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：建筑工程1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱2.1.1住宅小區(qū)零星維修工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模2.3.1工程總面積：1000平方米2.4工程內(nèi)容2.4.11.樓梯間墻面刷新2.4.22.公共區(qū)域照明設(shè)施更換2.4.33.樓頂防水維修2.4.44.門窗維修3.工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用3.1.1工程總費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2工程分項(xiàng)費(fèi)用3.2.1樓梯間墻面刷新：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2公共區(qū)域照明設(shè)施更換：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.3樓頂防水維修：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.4門窗維修：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3工程結(jié)算方式3.3.1甲方按照乙方提交的工程量清單及實(shí)際完成情況，每月支付工程總費(fèi)用的10%作為進(jìn)度款。3.3.2工程竣工后，甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的90%，余款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。4.工程進(jìn)度4.1工程開始時(shí)間4.1.12025年1月1日4.2工程結(jié)束時(shí)間4.2.12025年4月30日4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3.12025年1月31日：完成樓梯間墻面刷新4.3.22025年2月28日：完成公共區(qū)域照明設(shè)施更換4.3.32025年3月31日：完成樓頂防水維修4.3.42025年4月30日：完成門窗維修，工程竣工5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.1.2工程質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.2.1乙方在施工過程中，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢。5.2.2甲方在施工過程中進(jìn)行不定期的抽檢。5.2.3工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.3質(zhì)量保證措施5.3.1乙方選用符合質(zhì)量要求的材料。5.3.2乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.3乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。6.施工安全6.1安全責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全責(zé)任。6.1.2甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。6.2安全措施6.2.1乙方制定安全施工方案，并報(bào)甲方備案。6.2.2乙方設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2.3乙方對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即停止施工，并采取措施進(jìn)行救援。6.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。6.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。8.施工圖紙8.1圖紙?zhí)峁r(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的施工圖紙。8.1.2圖紙應(yīng)包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單及施工說明等。8.2圖紙修改程序8.2.1如遇圖紙修改，乙方應(yīng)提前3個(gè)工作日通知甲方，并提交修改后的圖紙。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意修改。8.2.3如甲方同意修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，并重新提交修改后的圖紙。8.3圖紙使用要求8.3.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。8.3.2任何未經(jīng)甲方同意的圖紙修改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置9.1.1乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工區(qū)域整潔、有序。9.1.2乙方應(yīng)設(shè)置明顯的施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)志，包括施工區(qū)域、安全警示標(biāo)志等。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的法律法規(guī)。9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。9.3施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生9.3.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾。9.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工污染周圍環(huán)境。10.付款方式10.1付款比例10.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為首付款。10.1.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度支付，每月支付合同總金額的10%。10.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的60%。10.2付款時(shí)間10.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。10.2.2進(jìn)度款：每月的25日前。10.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。10.3付款方式10.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。10.3.2付款賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行施工，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。12.1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未答復(fù)，視為同意解除。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同變更14.3.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。1.3第三方介入的必要性1.3.1第三方介入有助于提高工程質(zhì)量、確保施工安全、合理控制工程成本、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1甲方或乙方可提出引入第三方的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.2第三方介入的協(xié)商2.2.1雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限、費(fèi)用支付等。2.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過工程總工期。5.2如第三方介入期限需延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。6.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)方，第三方是接受服務(wù)方。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方與工程相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）的關(guān)系應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，一般包括但不限于：7.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成合同約定的全部工作。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方完成工作后，甲方或乙方應(yīng)向第三方出具完成工作證明。8.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及說明要求：提供詳細(xì)的工程平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單及施工說明等。說明：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際情況，為施工提供依據(jù)。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是工程結(jié)算和支付的基礎(chǔ)。3.付款計(jì)劃要求：明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額和支付方式。說明：付款計(jì)劃有助于雙方按時(shí)完成付款和收款。4.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：列出工程項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃有助于雙方監(jiān)控工程進(jìn)度。5.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出施工過程中的安全措施和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。說明：安全措施和應(yīng)急預(yù)案有助于保障施工安全。6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度要求：制定施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，包括人員、材料、設(shè)備、環(huán)境等方面的管理。說明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度有助于維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄要求：明確質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄有助于確保工程質(zhì)量。8.工程變更記錄要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理結(jié)果。說明：工程變更記錄有助于跟蹤工程變更情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于規(guī)范第三方介入行為。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：合同解除協(xié)議有助于解決合同解除過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按約定支付款項(xiàng)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方的責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任認(rèn)定及示例違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金；修復(fù)或返工；賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向乙方支付逾期付款利息；賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方提供的材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退換不合格材料；賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還甲方支付的費(fèi)用；賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025版住宅小區(qū)零星維修施工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025版住宅小區(qū)零星維修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修施工的順利進(jìn)行，保障甲方利益，維護(hù)住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《住宅小區(qū)維修施工規(guī)范》執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。（2）零星維修：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行的小規(guī)模維修、養(yǎng)護(hù)和改造。（3）施工方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)住宅小區(qū)零星維修施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指甲方與乙方之間就住宅小區(qū)零星維修施工達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。（2）維修施工：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行的小規(guī)模維修、養(yǎng)護(hù)和改造。（3）工期：指從合同簽訂之日起至維修施工完成之日止的時(shí)間。（4）質(zhì)量：指維修施工達(dá)到國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修施工，確保施工質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付維修施工款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行施工。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保維修施工質(zhì)量，符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至維修施工完成之日止，具體工期由雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用合適的施工方式進(jìn)行維修施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）維修施工完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維修施工。（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于工程款、違約金等。（3）因終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工材料費(fèi)：包括但不限于原材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。（3）施工機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于租賃機(jī)械、機(jī)械維修、燃料、潤(rùn)滑油等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）利潤(rùn)：按照雙方約定的比例計(jì)算。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，按照實(shí)際完成工程量的比例支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余工程款的70%。（4）質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為合同總價(jià)款的5%，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算報(bào)告提交后30日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證作為支付證明。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）稅金：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工而產(chǎn)生的所有稅金，并在發(fā)票中體現(xiàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期支付款項(xiàng)總額的1%計(jì)算。（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)以書面形式確定，并在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于施工方案、施工圖紙、施工工藝、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁運(yùn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款；（4）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況行使的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)維修施工質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）甲方保留對(duì)維修施工進(jìn)度和安全的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就維修施工過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保施工順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容和解釋，不得以任何形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（施工方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)維修施工圖紙及資料。2.乙方提供的施工資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.雙方簽訂的合同附件，如施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更通知、付款憑證等。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間和方式。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的違約責(zé)任條款。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修施工：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工期和進(jìn)度款支付條件。施工質(zhì)量不合格：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范，包括建筑企業(yè)的資質(zhì)、建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工措施，確保按合同約定的時(shí)間完成施工。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的維修施工相關(guān)責(zé)任，包括但不限于材料供應(yīng)、技術(shù)支持等。第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的維修施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、施工用水用電等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在施工過程中提出合理的變更請(qǐng)求，并要求甲方予以批準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的損失進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的延誤進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得無理拒絕乙方的合理變更請(qǐng)求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。甲方可要求乙方對(duì)施工過程中的延誤進(jìn)行補(bǔ)償。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在施工過程中提供必要的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。甲方可要求乙方在施工過程中保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的環(huán)境保護(hù)措施。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成維修施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何變更。全文完。2025版住宅小區(qū)零星維修施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工圖紙及資料4.工程量及費(fèi)用4.1工程量清單4.2工程費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2施工時(shí)間安排5.3施工節(jié)點(diǎn)6.施工質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保證7.施工安全與環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)保措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.施工變更及爭(zhēng)議解決8.1變更程序8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1施工圖紙12.2工程量清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止14.3合同修改14.4合同解除后的處理14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：王乙方法定代表人：趙2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)零星維修施工項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模維修面積共計(jì)平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施等的維修和養(yǎng)護(hù)工作3.施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1施工范圍道路維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求3.3施工圖紙及資料乙方應(yīng)提供施工圖紙及所需的相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)審核4.工程量及費(fèi)用4.1工程量清單詳見附件一：工程量清單4.2工程費(fèi)用合同總價(jià)為人民幣萬元整，大寫：人民幣捌拾萬元整4.3付款方式分階段付款，具體付款比例及時(shí)間如下：第一階段：工程開工前，支付合同總價(jià)的20%；第二階段：工程完成50%，支付合同總價(jià)的30%；第三階段：工程完成80%，支付合同總價(jià)的20%；第四階段：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的10%。4.4付款時(shí)間各階段付款時(shí)間應(yīng)按照實(shí)際完成情況進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分第一階段：前期準(zhǔn)備第二階段：道路維修第三階段：綠化養(yǎng)護(hù)第四階段：公共設(shè)施維修第五階段：竣工驗(yàn)收5.2施工時(shí)間安排整個(gè)施工周期為個(gè)月，具體時(shí)間安排如下：第一階段：前期準(zhǔn)備，天；第二階段：道路維修，天；第三階段：綠化養(yǎng)護(hù)，天；第四階段：公共設(shè)施維修，天；第五階段：竣工驗(yàn)收，天。5.3施工節(jié)點(diǎn)各施工階段的具體節(jié)點(diǎn)時(shí)間詳見附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃表。6.施工質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.2質(zhì)量檢查甲方將組織相關(guān)人員對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合6.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求8.施工變更及爭(zhēng)議解決8.1變更程序如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素需要變更施工內(nèi)容，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)變更后的工程量、費(fèi)用及進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤海?）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意；（3）乙方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；（4）乙方在施工過程中造成安全事故或環(huán)境污染；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、繼續(xù)履行合同等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.合同附件12.1施工圖紙附件一：住宅小區(qū)零星維修施工圖紙12.2工程量清單附件二：住宅小區(qū)零星維修工程量清單12.3其他相關(guān)文件附件三：住宅小區(qū)零星維修施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：住宅小區(qū)零星維修施工質(zhì)量保證書13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起滿個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式同第八條所述。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：住宅小區(qū)零星維修施工圖紙附件二：住宅小區(qū)零星維修工程量清單附件三：住宅小區(qū)零星維修施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：住宅小區(qū)零星維修施工質(zhì)量保證書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）工程需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（