二零二四年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.周邊教育資源配套服務(wù)6.1教育資源配套服務(wù)內(nèi)容6.2教育資源配套服務(wù)期限6.3教育資源配套服務(wù)費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.居住權(quán)及附屬設(shè)施使用8.1居住權(quán)8.2附屬設(shè)施使用9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：周邊教育資源配套服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2違約責(zé)任4.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。4.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2.1甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件在合同約定的期限內(nèi)過戶至乙方名下。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.周邊教育資源配套服務(wù)6.1教育資源配套服務(wù)內(nèi)容6.1.1附近學(xué)校：____________________6.1.2教育資源配套服務(wù)：____________________6.2教育資源配套服務(wù)期限6.2.1教育資源配套服務(wù)期限：____________________6.3教育資源配套服務(wù)費(fèi)用6.3.1教育資源配套服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3房屋驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.居住權(quán)及附屬設(shè)施使用8.1居住權(quán)8.1.1乙方自房屋交付之日起享有該房屋的居住權(quán)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2附屬設(shè)施使用8.2.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________8.2.2乙方在房屋交付后有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自移除。9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理公司9.1.1本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為：____________________9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履約期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：周邊教育資源配套服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的協(xié)助和服務(wù)范圍內(nèi)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的協(xié)助和服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方的選擇15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。15.5第三方的變更15.5.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方的服務(wù)期限16.3.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其提供的協(xié)助和服務(wù)內(nèi)容確定。16.4第三方的服務(wù)內(nèi)容16.4.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：____________________17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。17.2超出責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除a.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b.由于甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；c.由于甲方或乙方未履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)延誤或失敗。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.4第三方的獨(dú)立地位18.4.1第三方在本合同中處于獨(dú)立地位，其權(quán)利和義務(wù)不受甲乙雙方合同關(guān)系的影響。18.5第三方的保密義務(wù)18.5.1第三方對本合同及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。19.2本合同的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及甲方對房屋的擁有權(quán)。2.附件二：周邊教育資源配套服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明教育資源配套服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說明：附件二作為合同的一部分，明確了乙方在教育資源配套服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括完好程度、損壞情況等。說明：附件三用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付房款。說明：附件四用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額。說明：附件五作為合同的一部分，明確了第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：附件六用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。示例二：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的3%。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的教育資源配套服務(wù)，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.周邊教育資源配套服務(wù)4.1教育資源配套內(nèi)容4.2教育資源配套使用期限4.3教育資源配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付后使用規(guī)定6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金支付及退還7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件內(nèi)容及數(shù)量12.2附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2街道地址：______2.1.3室內(nèi)面積：______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：______2.2.2產(chǎn)權(quán)人：______2.2.3房屋性質(zhì)：______2.2.4產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：______2.3房屋裝修及設(shè)施2.3.1裝修情況：______2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：______2.3.3家用電器：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：______元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：______3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：______3.2.2首付款：______元整，于______日前支付3.2.3尾款：______元整，于______日前支付4.周邊教育資源配套服務(wù)4.1教育資源配套內(nèi)容4.1.1小學(xué)：______4.1.2中學(xué)：______4.1.3幼兒園：______4.2教育資源配套使用期限4.2.1使用期限：______4.3教育資源配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1教育資源配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間：______5.1.2交付條件：______5.2房屋交付后使用規(guī)定5.2.1使用規(guī)定：______6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：______元整6.1.2用途：______6.2保證金支付及退還6.2.1支付時(shí)間：______6.2.2退還條件：______7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1辦理時(shí)間：______7.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用承擔(dān)：______8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元整的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元整的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。8.2.2違約金支付方式：______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件內(nèi)容及數(shù)量12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.1.3附件三：周邊教育資源配套服務(wù)協(xié)議12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：______14.2簽署地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒔?jīng)雙方同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介方提供居間服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估、律師提供法律咨詢、公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為：______元整，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與賣方17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。17.1.2第三方應(yīng)如實(shí)告知賣方合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策。17.2第三方與買方17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。17.2.2第三方應(yīng)如實(shí)告知買方合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)和政策。17.3第三方與中介方17.3.1第三方應(yīng)遵守中介方制定的規(guī)章制度，如因第三方違反規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他各方17.4.1第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。17.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。18.2第三方介入時(shí)間18.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)盡量縮短，不得影響合同履行。18.3第三方介入結(jié)果18.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。19.2合同變更后的效力19.2.1合同變更后的條款具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)：______20.3第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)：______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.周邊教育資源配套服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括教育資源配套內(nèi)容、使用期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確買方享有的教育資源配套服務(wù)及相關(guān)責(zé)任。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為保證金支付的憑證，用于證明買方已支付履約保證金。5.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的構(gòu)成及承擔(dān)方。6.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等。說明：作為房屋交接的憑證，用于證明房屋已按照約定交付。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于明確合同變更后的條款及效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買方支付______元整的違約金。賣方未按約定條件交付房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于修理、重作、更換等費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向賣方支付______元整的違約金。買方未按約定條件支付房款：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)利息、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：賣方逾期交付房屋3天，應(yīng)向買方支付9天的違約金，共計(jì)______元整。買方逾期支付房款5天，應(yīng)向賣方支付5天的違約金，共計(jì)______元整。第三方未按約定提供房屋價(jià)值評估報(bào)告，應(yīng)向買方支付______元整的賠償金。全文完。二零二四年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3教育資源配套服務(wù)基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.教育資源配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套教育資源種類3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.教育資源配套服務(wù)的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署日期11.合同解釋12.法律適用13.合同份數(shù)及簽署14.特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號：1.2.2房產(chǎn)地址：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3教育資源配套服務(wù)基本信息1.3.1配套教育資源種類：1.3.2服務(wù)提供方：1.3.3服務(wù)內(nèi)容：1.3.4服務(wù)期限：2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法、有效證件；2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.1.3買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的教育資源配套服務(wù)；2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；2.2.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.4賣方有義務(wù)履行合同約定的教育資源配套服務(wù)。3.教育資源配套服務(wù)內(nèi)容3.1配套教育資源種類3.1.1公辦學(xué)校學(xué)位3.1.2民辦學(xué)校學(xué)位3.1.3其他教育資源3.2服務(wù)期限3.2.1自合同簽訂之日起至____年____月____日止；3.3服務(wù)方式3.3.1協(xié)助辦理入學(xué)手續(xù)；3.3.2提供學(xué)校相關(guān)信息的咨詢服務(wù)；3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1教育資源配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元；4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣____元；4.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款，金額為人民幣____元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日前。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；6.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；6.2.3一方未履行合同約定的教育資源配套服務(wù)的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約；9.3合同解除條件9.3.1買方未按約定支付購房款；9.3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.3.3賣方未按約定提供教育資源配套服務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、教育資源配套服務(wù)協(xié)議等；10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.3合同簽署日期10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解釋11.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；11.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)及簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽字或蓋章。14.特別約定事項(xiàng)14.1甲方保證所提供的教育資源配套服務(wù)真實(shí)、有效，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的條件15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4.3第三方同意接受本合同的約束。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害雙方的利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以