二零二五版二手房買賣與房屋質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣與房屋質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程4.5驗收不合格處理5.房屋質(zhì)量保證與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證范圍5.3房屋維修責任5.4維修費用承擔5.5維修時間與方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方式7.4稅費繳納期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更與補充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間與地點13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：________________2.6房屋裝修情況房屋裝修程度：________________裝修材料品牌：________________2.7房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________3.交易價格與付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付地點房屋交付地點：________________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行4.4房屋驗收流程驗收流程：________________4.5驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修，直至符合驗收標準5.房屋質(zhì)量保證與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：____年5.2房屋質(zhì)量保證范圍房屋質(zhì)量保證范圍：________________5.3房屋維修責任房屋維修責任：________________5.4維修費用承擔維修費用承擔：________________5.5維修時間與方式維修時間：________________維修方式：________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的_____%作為違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不真實或存在爭議，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于已付房款、稅費損失等。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的_____%作為違約金。若乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于定金、中介費等。8.3違約金計算方式違約金計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計算。8.4違約糾紛解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進行。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第九條。11.3合同生效與解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同的，應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）房屋維修清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。12.3合同變更與補充本合同的變更與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為________________。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的要求進行備案。14.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件附件2：房屋維修清單附件3：付款憑證附件4：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（3）測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測繪的機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定參與合同履行的其他機構(gòu)或個人。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；（3）第三方按照約定參與合同履行。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入不影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方責任概述第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同交易價格的_____%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣______元。3.3第三方責任賠償（1）第三方責任賠償由第三方直接向甲、乙雙方支付；（2）若第三方無法支付賠償金，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方介入導致甲方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方介入導致乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方介入導致甲乙雙方共同損失的，由第三方按照各自責任承擔相應(yīng)責任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方介入導致的損失，按照各自過錯比例分擔。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)就合同履行中的相關(guān)事項進行協(xié)商，確保合同順利履行。5.3第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)就合同履行中的爭議事項進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定變更或解除合同。6.2第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)就合同變更或解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，若甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。7.2第三方介入后，合同終止，甲、乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。8.3第三方介入后，爭議解決機構(gòu)或人民法院在處理爭議時，應(yīng)充分考慮第三方的責任和權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋維修清單要求：詳細列出房屋存在的問題及維修方案。說明：作為房屋交付驗收的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或財務(wù)章。說明：證明已按合同約定支付款項。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋面積真實、準確。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納。6.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說明：證明買賣雙方身份真實。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：清晰、準確，加蓋銀行公章。說明：作為銀行轉(zhuǎn)賬付款的依據(jù)。8.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣關(guān)系成立。9.買賣雙方協(xié)商一致的合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明合同變更合法有效。10.買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明合同解除合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的_____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的_____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同時造成甲、乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，賠償金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲、乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：1.甲方違約，未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付房屋交易價格的_____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如搬家費、臨時住宿費等。2.乙方違約，未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)支付房屋交易價格的_____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如利息損失等。全文完。二零二四版二手房買賣與房屋質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限2.4房屋裝修及配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理方式6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任及賠償6.3違約爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及程序7.3爭議解決費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件及補充條款10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年__月__日在__市__區(qū)__街道__簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明房屋坐落地址：__市__區(qū)__街道__小區(qū)__號樓__單元__室。房屋所有權(quán)證號：__________________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__平方米。房屋結(jié)構(gòu)：__。2.3房屋用途及使用年限房屋用途：__。房屋使用年限：__年。2.4房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修情況：__。房屋配套設(shè)施：__。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額本合同房屋買賣價格為人民幣__元整。3.2付款時間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：__。3.3付款違約責任如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之__的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付條件：__。4.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準：__。房屋驗收流程：__。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還部分房款。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限本合同房屋質(zhì)量保證期限為__年。5.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容房屋質(zhì)量保證范圍：__。房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：__。5.3質(zhì)量問題處理方式如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復或更換。6.違約責任6.1違約情形及定義違約情形：__。違約定義：__。6.2違約責任及賠償違約責任：__。賠償金額：__。6.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式：__。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：__。7.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：__。爭議解決程序：__。7.3爭議解決費用承擔爭議解決費用承擔：__。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復。8.2.3雙方達成一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余房款及違約責任。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的事件。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.2通知與送達9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。9.2.2通知送達時間以對方實際收到為準。9.3合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房屋所有權(quán)人同意后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋或房屋不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復。11.2.3雙方達成一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余房款及違約責任。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服。13.2合同終止程序13.2.1一方提出合同終止請求，應(yīng)書面通知對方。13.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余房款及違約責任。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入范圍a)提供房屋買賣信息及咨詢；b)協(xié)助房屋買賣雙方進行談判；c)組織房屋查驗、評估和交易手續(xù)辦理；d)提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；e)監(jiān)督合同履行和交易資金安全。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其職責范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確：5.1.1第三方作為中介方，其主要職責是促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不承擔買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等，其提供的服務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍，不涉及買賣雙方的實體權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方在監(jiān)督合同履行和交易資金安全過程中，應(yīng)確保資金安全，但不對資金使用承擔連帶責任。6.第三方介入時的風險防范6.1.1選擇信譽良好、資質(zhì)齊全的第三方機構(gòu)。6.1.2在合同中明確第三方的責任范圍和限額。6.1.3在第三方介入過程中，加強對合同履行和交易資金的監(jiān)控。6.1.4如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，