二零二五年度體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱2.2場(chǎng)館地址2.3場(chǎng)館面積2.4場(chǎng)館設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)范圍及期限3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.場(chǎng)館維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.營(yíng)業(yè)額及分成7.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)7.2分成比例7.3分成方式8.廣告宣傳及合作8.1廣告宣傳8.2合作事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：體育場(chǎng)館管理1.1.2招租方：體育局1.2雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.2招租方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱2.1.1體育場(chǎng)館2.2場(chǎng)館地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)館面積2.3.1總面積：5000平方米2.4場(chǎng)館設(shè)施2.4.1運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地：足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)2.4.2配套設(shè)施：更衣室、淋浴間、停車場(chǎng)、休息區(qū)3.經(jīng)營(yíng)范圍及期限3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1體育賽事舉辦3.1.2體育培訓(xùn)3.1.3體育用品銷售3.2經(jīng)營(yíng)期限3.2.1自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.1.1年承包費(fèi)：人民幣100萬(wàn)元4.2支付方式4.2.1按年度支付，每年1月1日前支付4.3付款期限4.3.1付款期限為15個(gè)工作日5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.1.1提高場(chǎng)館利用率5.1.2保障場(chǎng)館設(shè)施安全5.1.3提升服務(wù)質(zhì)量5.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.2.1制定年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括賽事安排、培訓(xùn)課程、商業(yè)活動(dòng)等5.2.2每季度向招租方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況5.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.3.2制定場(chǎng)館管理制度，確保場(chǎng)館正常運(yùn)營(yíng)6.場(chǎng)館維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的定期保養(yǎng)，包括清潔、消毒等6.2.2保養(yǎng)記錄需及時(shí)報(bào)送招租方6.3維修費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)6.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.營(yíng)業(yè)額及分成8.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)8.1.1承包方需每月向招租方提供詳細(xì)的場(chǎng)館營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表8.1.2統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)包括但不限于門(mén)票收入、租賃收入、廣告收入等8.2分成比例8.2.1場(chǎng)館租賃收入按年分成，招租方得70%，承包方得30%8.2.2場(chǎng)館廣告收入按月分成，招租方得60%，承包方得40%8.3分成方式8.3.1分成款每月結(jié)算，次月15日前支付8.3.2分成款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至招租方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用9.1.2承包方未履行場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)9.1.3承包方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)館安全事故9.2違約責(zé)任9.2.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向招租方支付未付款項(xiàng)的1%違約金9.2.2承包方未履行場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，招租方有權(quán)要求承包方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.2.3承包方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償招租方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止11.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施清單、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的情況。1.1.1提供場(chǎng)館設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)或改造服務(wù)；1.1.2提供場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理咨詢、培訓(xùn)或技術(shù)支持；1.1.3提供資金投入，用于場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)、升級(jí)或運(yùn)營(yíng)；1.1.4提供市場(chǎng)推廣、廣告宣傳或其他商業(yè)合作服務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其在協(xié)議中的承諾。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或投入的資金符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同中約定的甲乙雙方責(zé)任限額。4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同中約定的甲乙雙方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方責(zé)任限額的適用范圍和條件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方在合同中的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如場(chǎng)館使用者、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)不影響本合同的效力。6.2本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施，確保場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)施等移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：體育場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施，包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、配套設(shè)施、設(shè)備等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)場(chǎng)館設(shè)施情況，作為后續(xù)維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)的依據(jù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度賽事安排、培訓(xùn)課程、商業(yè)活動(dòng)等，以及每個(gè)活動(dòng)的具體時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、預(yù)期收益等。說(shuō)明：此計(jì)劃作為合同附件，用于雙方共同執(zhí)行和監(jiān)督，確保場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括每月、每季度的營(yíng)業(yè)收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以及相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。說(shuō)明：此報(bào)表作為合同附件，用于雙方監(jiān)督財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)透明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：場(chǎng)館管理制度詳細(xì)要求：包括場(chǎng)館的安全管理、設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生管理、用戶管理等規(guī)定。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)館的正常使用。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；1.2承包方未履行場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；1.3承包方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)館安全事故；1.4第三方未履行協(xié)議中的承諾；1.5招租方未按時(shí)支付分成款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向招租方支付未付款項(xiàng)的1%違約金；2.2承包方未履行場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，招租方有權(quán)要求承包方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；2.3承包方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償招租方因此遭受的損失；2.4第三方未履行協(xié)議中的承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5招租方未按時(shí)支付分成款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付未付款項(xiàng)的1%違約金。示例說(shuō)明：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期3天，應(yīng)向招租方支付人民幣3,000元違約金；承包方未履行場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元；承包方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，造成場(chǎng)館使用者受傷，承包方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用人民幣10,000元，并賠償使用者因此遭受的其他損失。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)體育事業(yè)蓬勃發(fā)展，為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的體育需求，甲方擁有[具體體育場(chǎng)館名稱]體育場(chǎng)館，現(xiàn)決定將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行招租。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)招租的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)體育場(chǎng)館的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.體育場(chǎng)館：指用于開(kāi)展體育活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于體育館、體育場(chǎng)、游泳池等。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理，并享有相應(yīng)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期限：指乙方承包經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館的有效期限。2.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的承包費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，可以開(kāi)展的體育活動(dòng)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定開(kāi)展體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付承包費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即[體育場(chǎng)館名稱]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行維護(hù)和管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，開(kāi)展體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面終止通知。2.甲方在接到乙方終止通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行清點(diǎn)、交接。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將體育場(chǎng)館的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方移交的體育場(chǎng)館設(shè)施、設(shè)備等后，退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，包括但不限于年租金、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.年租金：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的年租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致體育場(chǎng)館被相關(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款。3.體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。9.2保密期限1.本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體期限]內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）。2.自然災(zāi)害（地震、洪水等）。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為[具體期限]。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或股東。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常管理和維護(hù)的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行重大決策的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)招租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.體育場(chǎng)館設(shè)施清單4.體育場(chǎng)館租賃合同5.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施使用手冊(cè)6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定：甲方未能履行提供場(chǎng)地設(shè)施的義務(wù)。擅自變更合同內(nèi)容，認(rèn)定：甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意，單方面修改合同條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用。違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理，并享有相應(yīng)權(quán)益。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。4.保密條款：指雙方就某些信息保密的約定，以防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于市場(chǎng)變化導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用或延長(zhǎng)承包期限。2.問(wèn)題：體育場(chǎng)館設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致體育場(chǎng)館無(wú)法使用。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如暫停經(jīng)營(yíng)或部分賠償。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保體育場(chǎng)館的安全性和正常運(yùn)營(yíng)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行必要的維修和更新。第三方有權(quán)收取第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保體育場(chǎng)館的合法經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)獲得體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)收益，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行保障乙方權(quán)益的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高承包費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的承包費(fèi)用。甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館帶來(lái)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方不得擅自改變體育場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)招租協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某體育場(chǎng)館的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，為充分利用體育場(chǎng)館資源，提高場(chǎng)館利用率，促進(jìn)體育事業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)體育法》3.《體育場(chǎng)館管理?xiàng)l例》4.國(guó)家及地方有關(guān)體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)管理的政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.體育場(chǎng)館：指用于舉辦各類體育比賽、訓(xùn)練、健身等活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于體育館、游泳池、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等。2.承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將其擁有的體育場(chǎng)館承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)。3.招租：指乙方通過(guò)出租體育場(chǎng)館給第三方使用，獲取租金收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。2.承包費(fèi)用：指乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金、管理費(fèi)等。3.損壞賠償：指乙方在使用體育場(chǎng)館過(guò)程中，因自身原因造成體育場(chǎng)館設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用。3.甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)體育場(chǎng)館。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變場(chǎng)館用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)體育場(chǎng)館的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)體育場(chǎng)館的具體位置：______。5.3合同履行方式乙方在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；2.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將體育場(chǎng)館設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余承包費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)政策法規(guī)，妥善處理體育場(chǎng)館的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，按年支付。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付體育場(chǎng)館的管理費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，按月繳納維修基金，用于體育場(chǎng)館的日常維修和保養(yǎng)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按月支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供體育場(chǎng)館的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變體育場(chǎng)館用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞體育場(chǎng)館設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)體育場(chǎng)館的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入體育場(chǎng)館的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論體育場(chǎng)館的經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場(chǎng)館承包經(jīng)營(yíng)招租的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育場(chǎng)館基本情況介紹2.體育場(chǎng)館設(shè)施清單3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.管理費(fèi)和維修基金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同履行過(guò)程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供體育場(chǎng)館；b)未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施；c)違反保密條款；乙方違約：a)未按時(shí)支付租金、保證金、管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；b)擅自改變體育場(chǎng)館用途；c)損壞體育場(chǎng)館設(shè)施；d)未遵守保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞