2025年度民房屋租賃合同附租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租賃合同附租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)合同目錄第一章合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置及描述2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條件3.3租賃解除條件第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章使用與維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任第六章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批流程第七章租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)7.1監(jiān)測(cè)目的及方法7.2監(jiān)測(cè)指標(biāo)及頻率7.3監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)用第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同生效第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1房屋租賃登記證明14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋建筑面積：房屋用途：第二章租賃標(biāo)的物2.1房屋具體位置及描述房屋位于_________，具體描述為_(kāi)________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________，設(shè)施包括_________。2.3房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃續(xù)約條件在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件同本合同。3.3租賃解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金為每月____元，支付方式為_(kāi)________。4.2押金金額及退還條件押金為_(kāi)___元，在租賃期滿且無(wú)違約情況下，____個(gè)工作日內(nèi)退還。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第五章使用與維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六章租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)6.1監(jiān)測(cè)目的及方法為保障雙方權(quán)益，監(jiān)測(cè)租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，防止租金過(guò)高或過(guò)低。6.2監(jiān)測(cè)指標(biāo)及頻率監(jiān)測(cè)指標(biāo)包括租金水平、市場(chǎng)供需等，每季度監(jiān)測(cè)一次。6.3監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)用根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃條件。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)___元。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為_(kāi)___元。8.3違約賠償及處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋權(quán)屬證明等。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)________。11.3合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽訂日期____年____月____日第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、復(fù)制。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃登記證明14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：房屋裝修及改造說(shuō)明：若甲方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并確保改造后的房屋符合居住安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的改動(dòng)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。附加條款2：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。調(diào)整租金需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。附加條款3：房屋租賃收益說(shuō)明：在租賃期間，若房屋產(chǎn)生任何租賃收益（如房屋出租、房屋內(nèi)部設(shè)施租賃等），甲方有權(quán)獲得相應(yīng)收益的____%。附加條款4：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行一定限制，如禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止養(yǎng)寵物等。甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確告知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：房屋使用權(quán)限說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得擅自干涉乙方的正常居住活動(dòng)。乙方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。附加條款2：裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)保留對(duì)房屋的裝修部分，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和正常使用。附加條款3：租金支付保障說(shuō)明：乙方在支付租金時(shí)，若遇到特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明原因。甲方應(yīng)給予乙方____天的寬限期，在此期間乙方應(yīng)補(bǔ)齊租金。附加條款4：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但若維修原因是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。若中介合同未約定具體金額，則中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元。附加條款2：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月，中介服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期限內(nèi)一次性支付。附加條款3：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、帶看服務(wù)、合同起草與簽訂等。中介服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)應(yīng)在中介合同中明確。附加條款4：中介合同解除（1）房屋租賃合同簽訂；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃合同4.中介合同（如有）5.房屋裝修及改造方案（如有）6.房屋使用規(guī)范7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際不符。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。認(rèn)定：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。3.問(wèn)題：房屋用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的房屋租賃。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或居住。5.房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置及地址2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋裝修及設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)6.2.費(fèi)用繳納方式6.3.費(fèi)用結(jié)算7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還方式8.租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)8.1.監(jiān)測(cè)目的8.2.監(jiān)測(cè)內(nèi)容8.3.監(jiān)測(cè)頻率8.4.監(jiān)測(cè)方法9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置及地址房屋所在城市：_______具體地址：_______房屋編號(hào)：_______2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.房屋裝修及設(shè)施裝修程度：_______設(shè)施清單：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限租賃期限：_______年_______月3.2.租賃起止日期租賃起始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_______元租金支付周期：_______（月）4.2.租金支付方式支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）銀行賬戶信息：_______4.3.逾期支付處理逾期支付天數(shù)：_______天逾期支付利率：_______%5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途房屋用途：_______5.2.房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______5.3.房屋損壞賠償損壞賠償金額：_______元賠償方式：_______6.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用6.1.費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.2.費(fèi)用繳納方式繳納方式：_______6.3.費(fèi)用結(jié)算結(jié)算周期：_______（月）7.保證金7.1.保證金金額保證金金額：_______元7.2.保證金退還條件退還條件：_______7.3.保證金退還方式退還方式：_______8.租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)8.1.監(jiān)測(cè)目的監(jiān)測(cè)目的：為保障租賃雙方權(quán)益，及時(shí)了解租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整租金水平，確保合同條款的公平性和合理性。8.2.監(jiān)測(cè)內(nèi)容監(jiān)測(cè)內(nèi)容：1.租賃市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)2.房屋租賃供需狀況3.政策法規(guī)變動(dòng)4.房屋租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3.監(jiān)測(cè)頻率監(jiān)測(cè)頻率：每季度監(jiān)測(cè)一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.4.監(jiān)測(cè)方法監(jiān)測(cè)方法：1.通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、租賃市場(chǎng)調(diào)查等方式收集數(shù)據(jù)2.分析租賃市場(chǎng)報(bào)告和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)3.與相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)保持溝通9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。9.2.合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同，并免除違約責(zé)任。2.承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)解除合同：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋設(shè)施；c.違反房屋使用規(guī)定；d.使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。10.2.承租方違約責(zé)任承租方有違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)房屋原狀；c.賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件合同附件：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日13.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形a.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.雙方就合同內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；c.房屋租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)需要第三方提供數(shù)據(jù)或分析。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息，并提出專業(yè)意見(jiàn)或建議。17.第三方費(fèi)用17.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。17.2.費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用結(jié)算周期與合同履行周期一致，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)。18.2.第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.第三方介入后的合同變更19.1.變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2.變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方責(zé)任限額20.1.限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過(guò)程中，因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2.限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3.限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如協(xié)商不成，可由仲裁或訴訟方式解決。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1.責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任仍由各自承擔(dān)。21.2.權(quán)利劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3.溝通與協(xié)調(diào)第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修程度、設(shè)施清單等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的基本狀況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等，并注明新舊程度。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)證明材料。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。6.租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)結(jié)果，包括市場(chǎng)價(jià)格、供需狀況、政策法規(guī)變動(dòng)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于甲乙雙方了解租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同變更后的條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期支付利率支付滯納金。示例：若合同約定每月租金為5000元，逾期支付利率為2%，則承租方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付滯納金20元。2.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用房屋過(guò)程中，故意或過(guò)失損壞房屋設(shè)施，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例：若房屋內(nèi)一臺(tái)空調(diào)因承租方使用不當(dāng)損壞，市場(chǎng)價(jià)值為2000元，則承租方應(yīng)賠償2000元。3.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由出租方?jīng)Q定是否解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由出租方報(bào)警，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，出租方應(yīng)報(bào)警，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）民房屋：指甲方擁有的用于居住的房屋。（2）租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)：指對(duì)租賃市場(chǎng)的價(jià)格、供需、政策等方面的監(jiān)測(cè)和分析。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施，租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)服務(wù)的具體內(nèi)容確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在合同約定的支付日親自前往甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)測(cè)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以備甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式：違約金的支付方式與租金支付方式相同，即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方拖欠租金時(shí)要求立即支付的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的維護(hù)、租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）共同參與租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：任何增減條款均需以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋基本信息、租賃面積、租賃用途等。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片，記錄房屋交付時(shí)的狀況。3.租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括市場(chǎng)租金水平、供需情況等。4.甲方身份證明文件復(fù)印件。5.乙方身份證明文件復(fù)印件。6.銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或提供不符合租賃條件的房屋。未按約定退還押金。未履行租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違反租賃合同的其他約定。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)定期更新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，并向甲乙雙方提供監(jiān)測(cè)報(bào)告。（2）第三方應(yīng)保證監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，用于監(jiān)測(cè)和分析。（2）第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，提出租賃市場(chǎng)的建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)測(cè)活動(dòng)的合法性。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。（3）乙方有權(quán)了解租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)信息。2.乙方利益條款：（1）若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方不得無(wú)故提高租金。（3）甲方不得擅自終止租賃合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止租賃合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故意損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)方式和期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月____日4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金水平或雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日，具體調(diào)整日期以雙方書(shū)面通知為準(zhǔn)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.3維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4故意損壞賠償：承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。7.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至相應(yīng)服務(wù)提供商。8.3費(fèi)用結(jié)算：每月費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為依據(jù)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.1.3承租方違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。10.解除合同10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；10.1.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3解除后的處理10.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用；10.3.3出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額（如有）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3生效后的法律效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。13.2其他約定內(nèi)容：具體約定內(nèi)容見(jiàn)合同附件。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等非合同雙方當(dāng)事人，其介入合同履行系為協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。1.2.1房屋租賃信息的發(fā)布、推廣和尋找潛在承租方；1.2.2房屋租賃合同的起草、審核和簽訂；1.2.3房屋租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和分析；1.2.4房屋租賃過(guò)程中的法律咨詢和服務(wù)；1.2.5房屋租賃合同的履行監(jiān)督和糾紛調(diào)解。2.第三方介入的同意及授權(quán)2.1出租方和承租方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并授權(quán)第三方根據(jù)合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行介入。2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名