2025年存量房居間買賣合同范本更新版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房居間買賣合同范本更新版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3出賣人義務(wù)6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)用7.3辦理時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3居間方聯(lián)系人：_______1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2所在街道、小區(qū)：_______2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2是否有商業(yè)用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5.2房屋所有權(quán)人：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2簽訂地點(diǎn)：_______4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息5.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)5.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方解決交易中的問題5.2買受人義務(wù)5.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用5.2.2按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)5.3出賣人義務(wù)5.3.1按時(shí)交付房屋5.3.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：_______元6.2付款方式：_______6.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.1.2買賣雙方配合辦理過戶手續(xù)7.2手續(xù)費(fèi)用7.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：_______元7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元7.3辦理時(shí)間7.3.1過戶手續(xù)辦理期限：_______個(gè)工作日8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日8.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等8.3驗(yàn)收程序8.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看8.3.2買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.1.1買受人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付_______元違約金9.1.2買受人未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金9.2出賣人違約責(zé)任9.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金9.2.2出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)向買受人支付_______元違約金9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向買受人支付_______元違約金9.3.2居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求居間方調(diào)解10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后_______日內(nèi)作出裁決11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1買受人或出賣人嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2居間方收取居間服務(wù)費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方及居間方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由居間方邀請(qǐng)或推薦。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過_______元。15.4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為_______元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的第三方責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的第三方責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與居間方的劃分17.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方的溝通和配合。17.1.2居間方不承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，除非因居間方的過錯(cuò)導(dǎo)致。17.2第三方與甲乙雙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與交易的具體執(zhí)行。17.2.2第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.3第三方與居間方的責(zé)任劃分17.3.1居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非居間方明知第三方存在違法行為而未采取措施制止。17.3.2第三方對(duì)居間方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對(duì)居間方的侵權(quán)。18.第三方介入的終止18.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方存在嚴(yán)重違約行為。18.1.3第三方介入導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。18.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部?jī)?nèi)容。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件是房屋交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件明確了居間方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，以及雙方之間的責(zé)任劃分。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，是甲乙雙方驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理清單，包括需要提交的材料、辦理流程等。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。7.付款憑證要求：提供房屋交易款項(xiàng)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如土地證、抵押權(quán)證明等。說明：此附件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未履行居間義務(wù)造成的損失。示例：居間方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為_______日，居間方應(yīng)支付違約金_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中存在過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋查驗(yàn)過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年存量房居間買賣合同范本更新版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的，用于支付居間服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的位于_________的存量房。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的返還、過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋的購買價(jià)格，金額為人民幣_(tái)________元整。2.乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)________元整，該費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.雙方應(yīng)按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.居間服務(wù)費(fèi)的支付方式同購房款。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供標(biāo)的房屋的交付手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)的支付，視為乙方對(duì)居間服務(wù)內(nèi)容的認(rèn)可。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整。2.甲方在標(biāo)的房屋權(quán)屬上存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元整。2.乙方在支付購房款后，單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。2.賠償金額的支付方式同購房款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.標(biāo)的房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法過戶；3.罷工導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)購房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（買方）：_________年____月____日（蓋章）甲方（賣方）代表（簽字）：_________年____月____日乙方（買方）代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。3.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明。5.居間服務(wù)協(xié)議。6.房屋買賣合同。7.支付憑證。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房屋；標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞標(biāo)的房屋的實(shí)際情況。乙方違約：未按合同約定支付購房款；單方面解除合同，未支付違約金；故意破壞標(biāo)的房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為，由乙方提供證據(jù)證明；乙方違約行為，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的，用于支付居間服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指在標(biāo)的房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的房屋，并支付違約金。2.問題：標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如居間方、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任：居間方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取居間服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保交易安全，如提供擔(dān)保金或信用擔(dān)保。3.第三方權(quán)利：居間方：有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，并在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)雙方權(quán)益。擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律手段。4.第三方義務(wù)：居間方：應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并遵守合同約定。擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保金的合法使用，并在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，出示標(biāo)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，退還已支付的購房款及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在標(biāo)的房屋權(quán)屬上存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供身份證明文件等相關(guān)證明。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，支付購房款及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付購房款后，單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得故意破壞標(biāo)的房屋，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年存量房居間買賣合同范本更新版2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5尾款支付方式第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期4.4合同備案第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.5產(chǎn)權(quán)證辦理第六章交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房條件6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收時(shí)間6.6驗(yàn)收方式6.7驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5違約金支付7.6違約金的減免第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力10.4合同變更的備案第十一章其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2履約保證金11.3房屋占用費(fèi)用11.4合同附件11.5合同附件效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止的效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋過戶手續(xù)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：出賣方住所：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方全稱：買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證明號(hào)碼：代理人聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋裝修情況房屋裝修狀況：第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他（請(qǐng)注明）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_____%于合同簽訂日支付尾款：_____%于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4首付比例首付比例：_____%（不得低于總價(jià)的30%）3.5尾款支付方式尾款支付方式：_____%銀行轉(zhuǎn)賬，_____%現(xiàn)金支付第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同生效條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定完成房屋過戶手續(xù)，合同生效。4.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日4.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記土地使用權(quán)變更登記房屋他項(xiàng)權(quán)利變更登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整，由____方承擔(dān)。5.5產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整，由____方承擔(dān)。第六章交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____年____月____日6.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)：____6.3交房條件房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全房屋內(nèi)部設(shè)施完整6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋交接標(biāo)準(zhǔn)》6.5驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：交房后____個(gè)工作日內(nèi)6.6驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收6.7驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任未按約定時(shí)間過戶，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.2買受方違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。7.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.4違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的____%。7.5違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.6違約金的減免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商減免違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序無8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)將已履行的部分費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.4合同解除的效力合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十章合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，需變更合同條款。10.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。10.4合同變更的備案合同變更備案程序參照原合同備案程序。第十一章其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。11.2履約保證金雙方可約定履約保證金，保證金在合同履行完畢后無息退還。11.3房屋占用費(fèi)用房屋在過戶前由____方使用，占用費(fèi)用由____方承擔(dān)。11.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋買賣合同附件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋過戶手續(xù)附件四：其他相關(guān)文件11.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章，且合同簽訂后已進(jìn)行備案。12.2合同生效日期合同生效日期為合同簽訂日期。12.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。13.3合同終止后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)將已履行的部分費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.4合同終止的效力合同終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件內(nèi)容。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3附件三：房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)文件。14.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件。出賣方（蓋章）：代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：日期：買受方（蓋章）：代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款1：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。說明：此條款確保甲方在交易過程中對(duì)房屋的相關(guān)信息有充分的了解和掌握，避免因信息不對(duì)稱而造成損失。條款2：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的全面檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、裝修狀況等。說明：此條款保障甲方在購買房屋前對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解，確保房屋符合購買標(biāo)準(zhǔn)。條款3：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，以保證房屋的居住品質(zhì)。條款4：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。說明：此條款確保甲方的資金安全，防止乙方因資金問題而拖延或拒絕履行合同。條款5：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，甲方有權(quán)要求支付違約金。說明：此條款保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋過戶順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款6：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修基金繳納證明，以確認(rèn)房屋的維修資金狀況。說明：此條款保障乙方對(duì)房屋維修基金的了解，避免因維修基金不足而影響居住。條款7：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的租賃情況，以了解房屋的出租狀態(tài)。說明：此條款保障乙方在購買房屋前對(duì)房屋的出租情況有充分的了解，避免因租賃問題而影響購買決策。條款8：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按約定時(shí)間交房，如甲方逾期交房，乙方有權(quán)要求支付違約金。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得房屋。條款9：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如甲方逾期辦理，乙方有權(quán)要求支付違約金。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，確保房屋過戶順利進(jìn)行。條款10：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合乙方的居住需求。說明：此條款保障乙方對(duì)房屋的居住體驗(yàn)，確保房屋滿足乙方的個(gè)人喜好。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款11：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息和合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：此條款確保中介方在交易過程中提供真實(shí)可靠的信息，避免因信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致合同糾紛。條款12：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通和聯(lián)系，確保交易順利進(jìn)行。說明：此條款明確中介方的職責(zé)，保障雙方在交易過程中的溝通暢通。條款13：中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和指導(dǎo)雙方操作。說明：此條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保交易過程中的過戶手續(xù)得以順利辦理。條款14：中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保交易過程中的信息安全和隱私保護(hù)。條款15：中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在交易完成后將費(fèi)用支付給中介方。說明：此條款明確中介費(fèi)用的收取方式和支付時(shí)間，確保中介方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋過戶手續(xù)4.其他相關(guān)文件（如：房屋維修基金繳納證明、租賃合同、裝修合同等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間交房。乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間交房。第三方中介違約：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和合同內(nèi)容。未協(xié)調(diào)雙方溝通和聯(lián)系。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的手續(xù)。4.履約保證金：指為保證合同履行而由一方支付給另一方的保證金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交房。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交房問題。3.問題：中介方未提供真實(shí)信息。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的存量房買賣。2.適用于有第三方中介參與的存量房買賣。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的各種情況。全文完。2025年存量房居間買賣合同范本更新版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年存量房居間買賣合同范本的規(guī)定，由甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未售出的房屋。（2）居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成他人交易而提供的中介服務(wù)。（3）買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的存量房屋。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。（3）價(jià)格：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所約定的成交價(jià)格。（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就房屋過戶事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由居間方提供。（3）其他費(fèi)用：除上述稅費(fèi)和居間服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，按照居間服務(wù)協(xié)議的約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時(shí)間，履行各自的支付義務(wù)。（2）任何一方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，未配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按未履行義務(wù)的金額乘以違約金比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同項(xiàng)下的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至乙方支付全部房款并辦理完過戶手續(xù)。（2）乙方在未履行完合同約定的全部義務(wù)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付房款及相應(yīng)利息。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的材料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法