2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)及家具家電出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及家具家電事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械淖≌⑸啼?、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）家具家電：指甲方房產(chǎn)內(nèi)所包含的家具、家電等生活用品；（3）房產(chǎn)證：指甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（4）土地使用權(quán)證：指甲方持有的土地使用權(quán)證書(shū)；（5）過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）出賣(mài)方：指甲方，即房產(chǎn)及家具家電的出售方；（2）買(mǎi)受方：指乙方，即房產(chǎn)及家具家電的購(gòu)買(mǎi)方；（3）交付：指甲方將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方；（4）驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收；（5）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及家具家電的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)及家具家電；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及家具家電；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付稅費(fèi)；（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相關(guān)憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后處理爭(zhēng)議的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)及家具家電的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未保證房產(chǎn)及家具家電權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為本合同總金額的_____%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)賣(mài)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力或政策調(diào)整等原因，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修或調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和協(xié)助；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方簽訂的完整合同，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_______________________日期：_______________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.家具家電清單4.付款憑證5.補(bǔ)充協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、協(xié)商記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)及家具家電；未保證房產(chǎn)及家具家電權(quán)屬清晰；未配合乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息；未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字確認(rèn)的文件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方名下?lián)碛械淖≌?、商鋪、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施。2.家具家電：指甲方房產(chǎn)內(nèi)所包含的家具、家電等生活用品。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.不可抗力事件：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突，政府行為、政策調(diào)整等。7.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)及家具家電權(quán)屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房產(chǎn)及家具家電的權(quán)屬，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇困難可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的性質(zhì)，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；第三方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況，并提出合理意見(jiàn)和建議。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)或資源支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，交付符合約定條件的房產(chǎn)及家具家電；乙方有權(quán)在交付過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定交付房產(chǎn)及家具家電，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方如未保證房產(chǎn)及家具家電的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及家具家電，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未保證房產(chǎn)及家具家電的權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付約定的稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式驗(yàn)收房產(chǎn)及家具家電。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）“家具家電”是指房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等。（3）“合同價(jià)款”是指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及其家具家電所支付的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“交付”是指甲方將房產(chǎn)及其家具家電交付給乙方。（2）“驗(yàn)收”是指乙方對(duì)房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。（3）“違約責(zé)任”是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其家具家電的真實(shí)性、合法性；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及其家具家電符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及其家具家電；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及其家具家電后進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方將房產(chǎn)及其家具家電交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及其家具家電；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)將合同價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，出具收款憑證。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款支付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的房產(chǎn)及其家具家電存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（2）如乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)及其家具家電時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同價(jià)款×違約金比例；九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)及其家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢合同價(jià)款前，不得對(duì)房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等任何形式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)及其家具家電的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其家具家電損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.家具家電清單及照片5.付款憑證6.交付清單7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及其家具家電，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息或家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。未按合同約定方式支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪所得的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)面積、位置等信息。4.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所得的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房產(chǎn)及其家具家電。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：如第三方為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；