2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位位置及編號(hào)2.2車位面積及結(jié)構(gòu)2.3車位使用年限3.智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容3.2系統(tǒng)操作及維護(hù)3.3系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時(shí)間及限制4.2車位使用費(fèi)用及支付方式4.3車位使用違約責(zé)任5.車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1車位維護(hù)責(zé)任及內(nèi)容5.2車位保養(yǎng)責(zé)任及內(nèi)容5.3車位維修費(fèi)用及支付方式6.智慧停車系統(tǒng)維護(hù)及更新6.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任及內(nèi)容6.2系統(tǒng)更新責(zé)任及內(nèi)容6.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用及支付方式7.車位使用爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約賠償及支付方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：車位使用協(xié)議11.2附件二：智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)則12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效日期13.3通知內(nèi)容要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決14.2合同適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.2受讓方1.2.1名稱：業(yè)主1.2.2地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2.3法定代表人：2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位位置及編號(hào)2.1.1車位位于市區(qū)街道小區(qū)地下停車場(chǎng)2.1.2車位編號(hào)為UG1022.2車位面積及結(jié)構(gòu)2.2.1車位面積為20平方米2.2.2車位為單層結(jié)構(gòu)，可停放一輛小型轎車2.3車位使用年限2.3.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容3.1.1系統(tǒng)支持車位預(yù)定、導(dǎo)航、支付等功能3.1.2提供24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，確保車位安全3.2系統(tǒng)操作及維護(hù)3.2.1受讓方需按照系統(tǒng)操作指南使用智慧停車系統(tǒng)3.2.2系統(tǒng)維護(hù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行3.3系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式3.3.1系統(tǒng)使用費(fèi)為每年2000元，一次性支付20年的費(fèi)用為40000元3.3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時(shí)間及限制4.1.1車位使用時(shí)間為每日6:00至22:004.1.2節(jié)假日及特殊情況除外，具體時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方另行通知4.2車位使用費(fèi)用及支付方式4.2.1車位使用費(fèi)為每小時(shí)10元，每日最高100元4.2.2支付方式：通過智慧停車系統(tǒng)在線支付4.3車位使用違約責(zé)任4.3.1如受讓方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回車位使用權(quán)4.3.2如受讓方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停其車位使用權(quán)，并追究其違約責(zé)任5.車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1車位維護(hù)責(zé)任及內(nèi)容5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2包括但不限于：清潔、照明、排水等5.2車位保養(yǎng)責(zé)任及內(nèi)容5.2.1受讓方負(fù)責(zé)車輛的日常保養(yǎng)5.2.2包括但不限于：清潔、潤滑、檢查等5.3車位維修費(fèi)用及支付方式5.3.1車位維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.3.2支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶6.智慧停車系統(tǒng)維護(hù)及更新6.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任及內(nèi)容6.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)智慧停車系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除6.1.2包括但不限于：軟件升級(jí)、硬件更換等6.2系統(tǒng)更新責(zé)任及內(nèi)容6.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)智慧停車系統(tǒng)進(jìn)行定期更新6.2.2包括但不限于：功能拓展、性能優(yōu)化等6.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用及支付方式6.3.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.3.2支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶8.車位使用爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭議解決費(fèi)用及支付方式8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至仲裁委員會(huì)指定賬戶9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)立即退還車位使用權(quán)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費(fèi)用及違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供車位使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，每日按車位使用費(fèi)的兩倍計(jì)算10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1如受讓方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，每日按未支付費(fèi)用的一倍計(jì)算10.3違約賠償及支付方式10.3.1違約賠償金由違約方在收到違約通知之日起7日內(nèi)支付10.3.2支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至對(duì)方指定賬戶11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.合同附件12.1附件一：車位使用協(xié)議12.1.1詳細(xì)規(guī)定車位使用規(guī)則、費(fèi)用及違約責(zé)任等12.2附件二：智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議12.2.1詳細(xì)規(guī)定智慧停車系統(tǒng)功能、使用規(guī)則、費(fèi)用及違約責(zé)任等12.3附件三：車位使用規(guī)則12.3.1列出車位使用時(shí)間、費(fèi)用、違約責(zé)任等具體規(guī)則13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.3合同修改后的生效日期13.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決14.1.1本合同簽訂地及適用法律：市區(qū)，中華人民共和國法律14.2合同簽訂及生效日期14.2.1本合同于2025年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；15.2.1.2智慧停車系統(tǒng)建設(shè)或維護(hù)過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)理或檢測(cè)；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；15.4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.1.3在完成工作后，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；15.4.2.2對(duì)在工作中獲取的合同雙方信息保密；15.4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方；15.5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同雙方的指示和約定。15.5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；15.5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由合同雙方按責(zé)任比例分擔(dān)；15.5.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由合同雙方協(xié)商解決。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。16.2第三方介入的審批16.2.1合同雙方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，由一方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，開展相關(guān)工作。16.4第三方介入的結(jié)束16.4.1第三方完成工作后，向合同雙方提交工作成果和報(bào)告。16.5第三方介入的費(fèi)用16.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“車位使用爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用協(xié)議1.1詳細(xì)規(guī)定車位使用規(guī)則、費(fèi)用及違約責(zé)任等。1.2包括車位使用時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。2.附件二：智慧停車系統(tǒng)使用協(xié)議2.1詳細(xì)規(guī)定智慧停車系統(tǒng)功能、使用規(guī)則、費(fèi)用及違約責(zé)任等。2.2包括系統(tǒng)使用范圍、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、升級(jí)費(fèi)用等。3.附件三：車位使用規(guī)則3.1列出車位使用時(shí)間、費(fèi)用、違約責(zé)任等具體規(guī)則。3.2包括車位使用高峰期、節(jié)假日使用規(guī)定、長期停車協(xié)議等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、成果提交及爭議解決等。5.附件五：不可抗力事件清單5.1列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。5.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1明確違約行為的分類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。6.2包括違約行為的類型、責(zé)任比例、賠償金額等。7.附件七：合同簽訂及生效證明7.1證明合同雙方已簽訂合同并正式生效。7.2包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型：1.1未按時(shí)支付使用費(fèi)用；1.2擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租他人；1.3未按時(shí)進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)；1.4未按時(shí)進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)維護(hù)更新；1.5未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付使用費(fèi)用：每日按未支付費(fèi)用的一倍支付違約金。2.2擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租他人：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回車位使用權(quán)，并要求賠償損失。2.3未按時(shí)進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)：由受讓方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4未按時(shí)進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)維護(hù)更新：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，但受讓方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。2.5未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.如果受讓方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，每日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付100元違約金。2.如果受讓方擅自將車位轉(zhuǎn)租他人，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回車位使用權(quán)，并要求受讓方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.如果智慧停車系統(tǒng)因受讓方未提供必要信息導(dǎo)致無法維護(hù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的重要方向。為了提高車位利用率，優(yōu)化社區(qū)停車環(huán)境，滿足居民停車需求，甲方?jīng)Q定將部分車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、生活服務(wù)、安全防范等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化。2.車位使用權(quán)：指在約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的車位，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。3.智慧停車：指通過智能停車管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車位信息的實(shí)時(shí)查詢、預(yù)約、繳費(fèi)等功能，提高停車效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供車位使用權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中購買車位使用權(quán)的主體。3.車位：指甲方提供的用于停車的場(chǎng)所。4.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行管理，確保車位使用安全。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位使用費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)提供符合規(guī)定的車位，確保車位質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位使用費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得違規(guī)停車。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的車位所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付車位使用費(fèi)用，甲方為乙方提供車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)支付完畢所有車位使用費(fèi)用；2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的車位；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位使用費(fèi)：乙方按照本合同約定支付的車位使用費(fèi)用，包括但不限于月租費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)等。2.管理服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供智慧停車服務(wù)所收取的管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因車位使用、智慧停車服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的車位使用費(fèi)。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付周期向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的指定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停或終止向乙方提供車位使用權(quán)及智慧停車服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用費(fèi)的一倍。2.甲方未按合同約定提供智慧停車服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理服務(wù)費(fèi)的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車位使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付費(fèi)用的一倍。2.乙方違反停車規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付車位使用費(fèi)的。2.乙方違反停車規(guī)定，造成他人損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧停車系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)車位使用權(quán)的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)智慧停車服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智慧社區(qū)車位的正常使用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)智慧停車服務(wù)中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議附件一：車位使用規(guī)則4.智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議附件二：智慧停車服務(wù)說明5.智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議附件三：費(fèi)用明細(xì)表6.智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議附件四：不可抗力事件清單7.智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議附件五：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車位使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供智慧停車服務(wù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開具收款憑證，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付車位使用費(fèi)，認(rèn)定違約。違反停車規(guī)定，造成他人損失，認(rèn)定違約。未按合同約定使用車位，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可暫停提供智慧停車服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：車位使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：智慧停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，確保乙方正常使用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議中，既非甲方也非乙方，但與協(xié)議執(zhí)行有直接或間接利益關(guān)系的其他方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全性、功能性等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與智慧停車項(xiàng)目的運(yùn)營管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定、可靠的智慧停車服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車位使用權(quán)或智慧停車服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方享有的權(quán)益。甲方不得將乙方享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位使用費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)。甲方可對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可通過智慧停車服務(wù)提升社區(qū)管理水平。甲方可從車位使用費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)中獲得合理收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付車位使用費(fèi)或管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得利用車位進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件第二章智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2車位使用權(quán)受讓方2.3車位位置及數(shù)量2.4車位使用年限2.5車位使用費(fèi)用及支付方式2.6車位使用規(guī)則2.7車位使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓2.8車位使用權(quán)的終止第三章智慧停車系統(tǒng)3.1智慧停車系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容3.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)3.6系統(tǒng)故障處理第四章車位使用費(fèi)用及支付方式4.1車位使用費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5逾期支付處理第五章車位使用規(guī)則5.1車位使用時(shí)間規(guī)定5.2車位停放規(guī)定5.3車位使用限制5.4違約責(zé)任及處理第六章智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)則6.1用戶注冊(cè)及認(rèn)證6.2用戶權(quán)限及責(zé)任6.3系統(tǒng)操作規(guī)范6.4用戶行為規(guī)范6.5系統(tǒng)使用糾紛處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.4合同補(bǔ)充的效力第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約責(zé)任免除條件第十一章不可抗力11.1不可抗力事件類型11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第十二章合同的生效、解釋和適用法律12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同適用法律第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（車位使用權(quán)受讓方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在智慧停車系統(tǒng)使用過程中的權(quán)利義務(wù)。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；1.7.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。1.8合同終止條件1.8.1本合同期限屆滿；1.8.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本合同；1.8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第二章智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方作為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，同意將____個(gè)車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2車位使用權(quán)受讓方乙方作為車位使用權(quán)受讓方，同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的____個(gè)車位的使用權(quán)。2.3車位位置及數(shù)量車位位于____，共計(jì)____個(gè)。2.4車位使用年限車位使用年限為____年。2.5車位使用費(fèi)用及支付方式車位使用費(fèi)用為____元/年，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。2.6車位使用規(guī)則2.6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則；2.6.2乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人；2.6.3乙方應(yīng)愛護(hù)車位及設(shè)施，不得損壞。2.7車位使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓2.7.1車位使用權(quán)不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓；2.7.2如需變更或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.8車位使用權(quán)的終止2.8.1本合同期滿或提前終止時(shí)，車位使用權(quán)終止；2.8.2乙方在合同期限內(nèi)不得擅自退出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章智慧停車系統(tǒng)3.1智慧停車系統(tǒng)概述智慧停車系統(tǒng)為甲方提供的智能化停車解決方案，包括車位管理、車位預(yù)訂、車位查詢等功能。3.2系統(tǒng)功能及服務(wù)內(nèi)容3.2.1車位管理：實(shí)時(shí)顯示車位使用情況，便于乙方查詢；3.2.2車位預(yù)訂：乙方可通過系統(tǒng)預(yù)訂車位；3.2.3車位查詢：乙方可查詢車位使用情況。3.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳見附件。3.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)與升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)甲方承諾對(duì)乙方個(gè)人信息進(jìn)行保密，并采取必要措施確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全。3.6系統(tǒng)故障處理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四章車位使用費(fèi)用及支付方式4.1車位使用費(fèi)用計(jì)算方式車位使用費(fèi)用按年計(jì)算，具體費(fèi)用見第二章2.5。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付車位使用費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每年____月____日前支付車位使用費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如車位使用費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。4.5逾期支付處理如乙方逾期支付車位使用費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用車位，并追究乙方違約責(zé)任。第五章車位使用規(guī)則5.1車位使用時(shí)間規(guī)定乙方應(yīng)在規(guī)定的車位使用時(shí)間內(nèi)停放車輛。5.2車位停放規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)定停放車輛，不得占用他人車位；5.2.2乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物。5.3車位使用限制5.3.1乙方不得將車輛停放在車位外；5.3.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.4違約責(zé)任及處理5.4.1乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)則6.1用戶注冊(cè)及認(rèn)證乙方需注冊(cè)成為智慧停車系統(tǒng)用戶，并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。6.2用戶權(quán)限及責(zé)任6.2.1用戶享有使用智慧停車系統(tǒng)的權(quán)利；6.2.2用戶應(yīng)遵守系統(tǒng)使用規(guī)則，不得濫用系統(tǒng)功能。6.3系統(tǒng)操作規(guī)范6.3.1用戶應(yīng)按照系統(tǒng)操作指南進(jìn)行操作；6.4用戶行為規(guī)范6.4.1用戶不得利用系統(tǒng)進(jìn)行非法活動(dòng)；6.4.2用戶不得惡意攻擊系統(tǒng)。6.5系統(tǒng)使用糾紛處理6.5.1用戶在使用過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過系統(tǒng)內(nèi)糾紛處理機(jī)制解決；6.5.2如無法解決，可向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方將在____日內(nèi)給予答復(fù)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)解決爭議。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)及智慧停車系統(tǒng)使用權(quán)限歸還甲方；8.4.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律、法規(guī)或政策變化。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同履行過程中的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.4合同補(bǔ)充的效力合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型10.1.1甲方違約：未按時(shí)交付車位使用權(quán)；10.1.2乙方違約：未按時(shí)支付車位使用費(fèi)用；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金；10.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。10.4違約責(zé)任免除條件10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約；10.4.2雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件類型不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同期限可相應(yīng)順延。第十二章合同的生效、解釋和適用法律12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。12.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：1.車位使用規(guī)則；2.智慧停車系統(tǒng)操作指南；3.其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：______年____月____日乙方（車位使用權(quán)受讓方）簽字/蓋章：______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1車位使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款確保甲方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有優(yōu)先權(quán)來維護(hù)其利益，同時(shí)給予乙方公平的購買機(jī)會(huì)。1.2車位使用權(quán)的限制條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行合理限制，包括但不限于車位使用時(shí)間、車輛類型等。說明：此條款保障甲方對(duì)車位使用權(quán)的控制權(quán)，確保車位資源的合理分配和使用。1.3車位使用權(quán)的回收條款內(nèi)容：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前收回車位使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)收回車位使用權(quán)，并得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.4車位使用費(fèi)用的調(diào)整條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或成本變化，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整車位使用費(fèi)用。說明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位使用費(fèi)用，保障甲方的利益不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1車位使用權(quán)的優(yōu)先選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方在同等條件下，享有對(duì)新增車位的優(yōu)先選擇權(quán)。說明：此條款賦予乙方在車位資源有限的情況下，優(yōu)先選擇車位的權(quán)利，保障乙方的利益。2.2車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守本合同約定的情況下，有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。說明：此條款允許乙方在滿足特定條件下，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，提高乙方的靈活性。2.3車位使用權(quán)的退出機(jī)制條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需要退出，甲方應(yīng)給予合理期限，并按照約定退還已支付的費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在特定情況下，可以退出合同，并得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.4車位使用費(fèi)用的優(yōu)惠條款內(nèi)容：甲方應(yīng)給予乙方在車位使用費(fèi)用上的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保乙方在車位使用上享有一定的優(yōu)惠，提高乙方的滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，保障中介的合法權(quán)益。3.2中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于車位的轉(zhuǎn)讓、租賃、管理等。說明：此條款界定中介的服務(wù)范圍，確保中介提供的服務(wù)符合雙方需求。3.3中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)期限為本合同期限，合同終止時(shí)，中介服務(wù)也隨之終止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，保障雙方權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用規(guī)則2.智慧停車系統(tǒng)操作指南3.車位位置及數(shù)量明細(xì)表4.車位使用費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車位使用權(quán)認(rèn)定：甲方未能在合同約定的交付日期前，將車位使用權(quán)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)用認(rèn)定：乙方未能在合同約定的支付日期前，支付車位使用費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或出借車位使用權(quán)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.違約行為：乙方損壞車位及設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用車位過程中，對(duì)車位及設(shè)施造成損壞。5.違約行為：乙方違反智慧停車系統(tǒng)使用規(guī)則認(rèn)定：乙方在使用智慧停車系統(tǒng)過程中，違反了系統(tǒng)操作規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.實(shí)際損失：指因違約行為所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方在交易中享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位使用過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：智慧停車系統(tǒng)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：車位使用費(fèi)用調(diào)整解決辦法：甲方應(yīng)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整車位使用費(fèi)用。4.問題：乙方退出合同解決辦法：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)提出退出申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予合理期限，并按照約定退還已支付的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.智慧停車系統(tǒng)使用3.車位使用費(fèi)用支付4.車位使用規(guī)則遵守5.爭議解決全文完。2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為適應(yīng)我國智慧城市建設(shè)，提高社區(qū)管理水平，滿足居民停車需求，甲方?jīng)Q定將2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.車位使用權(quán)：指甲方在一定期限內(nèi)，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。3.智慧停車：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車位信息實(shí)時(shí)更新、智能引導(dǎo)、停車收費(fèi)等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位：指在智慧社區(qū)內(nèi)，供車輛停放的區(qū)域。2.停車費(fèi)：指乙方使用甲方車位所支付的費(fèi)用。3.停車服務(wù)：指乙方在甲方車位內(nèi)提供的相關(guān)服務(wù)，如車位引導(dǎo)、停車監(jiān)控等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因車位轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在2025年度內(nèi)使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和智慧社區(qū)管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧停車系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按照約定支付停車費(fèi)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用甲方車位產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方將2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方負(fù)責(zé)智慧停車系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因本協(xié)議而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需向甲方支付2025年度智慧社區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.停車服務(wù)費(fèi)：乙方在使用甲方車位期間，需按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車服務(wù)費(fèi)。3.系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：乙方需承擔(dān)智慧停車系統(tǒng)的日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及智慧停車服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。2.停車服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月或按次支付停車服務(wù)費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按年度支付系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.停車服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每次停車服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的1月5日前支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例。2.若甲方提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.若乙方未按約定使用車位，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)車位的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在使用車位期間，不得損害甲方對(duì)車位的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在使用車位期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改變車位結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保智慧停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.