開發(fā)商二零二五年度物業(yè)移交協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開發(fā)商二零二四年度物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的1.5合同期限1.6合同性質1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同履行地1.11合同爭議解決方式1.12合同簽訂代表1.13合同附件1.14合同編號第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設施2.6物業(yè)使用年限2.7物業(yè)權屬2.8物業(yè)移交范圍2.9物業(yè)移交標準2.10物業(yè)移交期限2.11物業(yè)移交程序2.12物業(yè)移交手續(xù)2.13物業(yè)移交費用2.14物業(yè)移交責任第三條物業(yè)移交責任3.1開發(fā)商責任3.2業(yè)主責任3.3第三方責任3.4責任追究3.5責任免除3.6責任承擔方式3.7責任承擔期限3.8責任承擔費用3.9責任承擔賠償第四條物業(yè)使用4.1物業(yè)用途4.2物業(yè)使用范圍4.3物業(yè)使用期限4.4物業(yè)使用條件4.5物業(yè)使用限制4.6物業(yè)使用費用4.7物業(yè)使用糾紛4.8物業(yè)使用變更4.9物業(yè)使用終止4.10物業(yè)使用續(xù)期第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護范圍5.2物業(yè)維護標準5.3物業(yè)維護期限5.4物業(yè)維護責任5.5物業(yè)管理單位5.6物業(yè)管理費用5.7物業(yè)管理糾紛5.8物業(yè)管理變更5.9物業(yè)管理終止5.10物業(yè)管理續(xù)期第六條物業(yè)權益6.1物業(yè)權益歸屬6.2物業(yè)權益范圍6.3物業(yè)權益使用6.4物業(yè)權益轉讓6.5物業(yè)權益糾紛6.6物業(yè)權益變更6.7物業(yè)權益終止6.8物業(yè)權益續(xù)期第七條物業(yè)移交手續(xù)7.1物業(yè)移交申請7.2物業(yè)移交審核7.3物業(yè)移交驗收7.4物業(yè)移交登記7.5物業(yè)移交費用結算7.6物業(yè)移交責任承擔7.7物業(yè)移交爭議解決7.8物業(yè)移交后續(xù)事項第八條物業(yè)移交費用8.1物業(yè)移交費用構成8.2物業(yè)移交費用結算8.3物業(yè)移交費用承擔8.4物業(yè)移交費用糾紛8.5物業(yè)移交費用變更8.6物業(yè)移交費用終止8.7物業(yè)移交費用續(xù)期第九條物業(yè)移交爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決期限9.5爭議解決費用9.6爭議解決賠償9.7爭議解決終止9.8爭議解決續(xù)期第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同終止條件10.5合同終止程序10.6合同終止責任10.7合同解除與終止費用10.8合同解除與終止爭議解決第十一條合同履行與違約責任11.1合同履行義務11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行責任11.5合同違約責任11.6合同違約賠償11.7合同違約終止11.8合同違約續(xù)期第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任12.4合同補充條件12.5合同補充程序12.6合同補充責任12.7合同變更與補充費用12.8合同變更與補充爭議解決第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的權益處理13.2合同終止后的費用結算13.3合同終止后的責任承擔13.4合同終止后的爭議解決13.5合同終止后的后續(xù)事項第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除責任14.5合同生效與解除爭議解決14.6合同生效與解除后續(xù)事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂時間1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點1.3.1簽訂地點：市區(qū)街道大廈室1.4合同目的1.4.1明確甲方將物業(yè)移交給乙方管理，乙方接受并承擔物業(yè)管理責任。1.5合同期限1.5.1合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.6合同性質1.6.1本合同為物業(yè)服務合同。1.7合同生效條件1.7.1雙方簽字蓋章后生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后30日內仍未改正的，另一方有權解除合同。1.9合同終止條件1.9.1合同期限屆滿，且無續(xù)約意向的。1.10合同履行地1.10.1市區(qū)街道大廈1.11合同爭議解決方式1.11.1爭議協(xié)商；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。1.12合同簽訂代表1.12.1甲方代表：（簽字）1.12.2乙方代表：（簽字）1.13合同附件1.13.1附件一：物業(yè)移交清單1.13.2附件二：物業(yè)管理服務標準1.14合同編號1.14.1合同編號：2024001第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.1.1大廈2.2物業(yè)地址2.2.1市區(qū)街道大廈2.3物業(yè)類型2.3.1商品住宅2.4物業(yè)面積2.4.1總建筑面積：100,000平方米2.5物業(yè)配套設施2.5.1停車場、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.6物業(yè)使用年限2.6.1住宅：70年2.7物業(yè)權屬2.7.1甲方擁有大廈的物業(yè)管理權。2.8物業(yè)移交范圍2.8.1大廈的全體業(yè)主和用戶2.9物業(yè)移交標準2.9.1符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準2.10物業(yè)移交期限2.10.1自合同生效之日起30日內2.11物業(yè)移交程序2.11.1甲方向乙方提供物業(yè)移交清單及相關資料2.12物業(yè)移交手續(xù)2.12.1雙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，簽訂物業(yè)移交確認書2.13物業(yè)移交費用2.13.1甲方不收取乙方任何物業(yè)移交費用2.14物業(yè)移交責任2.14.1甲方負責物業(yè)移交前的準備工作第三條物業(yè)移交責任3.1開發(fā)商責任3.1.1確保物業(yè)移交時各項設施設備正常運行3.2業(yè)主責任3.2.1按時繳納物業(yè)費3.3第三方責任3.3.1如因第三方原因導致物業(yè)移交出現(xiàn)問題，由第三方承擔責任3.4責任免除3.4.1因不可抗力導致物業(yè)移交出現(xiàn)問題的，雙方互不承擔責任3.5責任承擔方式3.5.1按照法律規(guī)定及合同約定承擔責任3.6責任承擔期限3.6.1物業(yè)移交之日起至合同終止之日止3.7責任承擔費用3.7.1由責任方承擔3.8責任免除3.8.1如責任方已按約定履行責任，則免除責任第四條物業(yè)使用4.1物業(yè)用途4.1.1住宅、商業(yè)、辦公4.2物業(yè)使用范圍4.2.1大廈內所有區(qū)域4.3物業(yè)使用期限4.3.1與業(yè)主或用戶簽訂的租賃合同期限4.4物業(yè)使用條件4.4.1遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.5物業(yè)使用限制4.5.1不得從事違法活動4.6物業(yè)使用費用4.6.1按照租賃合同約定支付4.7物業(yè)使用糾紛4.7.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟4.8物業(yè)使用變更4.8.1業(yè)主或用戶需提前向乙方申請變更4.9物業(yè)使用終止4.9.1按照租賃合同約定終止第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護范圍5.1.1電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等5.2物業(yè)維護標準5.2.1符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.3物業(yè)維護期限5.3.1每日進行日常維護，每月進行定期檢查5.4物業(yè)維護責任5.4.1乙方負責物業(yè)維護工作5.5物業(yè)管理單位5.5.1物業(yè)管理公司5.6物業(yè)管理費用5.6.1按照物業(yè)管理服務合同約定支付5.7物業(yè)管理糾紛5.7.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟5.8物業(yè)管理變更5.8.1業(yè)主或用戶需提前向乙方申請變更5.9物業(yè)管理終止5.9.1按照物業(yè)管理服務合同約定終止第六條物業(yè)權益6.1物業(yè)權益歸屬6.1.1業(yè)主擁有物業(yè)所有權6.2物業(yè)權益范圍6.2.1業(yè)主享有物業(yè)使用、收益、處分等權利6.3物業(yè)權益使用6.3.1業(yè)主在遵守法律法規(guī)的前提下使用物業(yè)6.4物業(yè)權益轉讓6.4.1業(yè)主可依法轉讓物業(yè)權益6.5物業(yè)權益糾紛6.5.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟6.6物業(yè)權益變更6.6.1業(yè)主在遵守法律法規(guī)的前提下可申請變更物業(yè)權益6.7物業(yè)權益終止6.7.1業(yè)主放棄物業(yè)權益或物業(yè)權益被依法收回6.8物業(yè)權益續(xù)期6.8.1業(yè)主可申請續(xù)期物業(yè)權益第七條物業(yè)移交手續(xù)7.1物業(yè)移交申請7.1.1甲方向乙方提出物業(yè)移交申請7.2物業(yè)移交審核7.2.1乙方對甲方提供的資料進行審核7.3物業(yè)移交驗收7.3.1乙方對物業(yè)進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告7.4物業(yè)移交登記7.4.1乙方辦理物業(yè)移交登記手續(xù)7.5物業(yè)移交費用結算7.5.1雙方對物業(yè)移交費用進行結算7.6物業(yè)移交責任承擔7.6.1甲方對物業(yè)移交過程中產生的費用承擔責任7.7物業(yè)移交爭議解決7.7.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟7.8物業(yè)移交后續(xù)事項7.8.1雙方辦理物業(yè)移交后續(xù)事項第八條物業(yè)移交費用8.1物業(yè)移交費用構成8.1.1物業(yè)設施設備移交費用8.1.2物業(yè)資料移交費用8.1.3物業(yè)移交過程中的其他費用8.2物業(yè)移交費用結算8.2.1雙方應在物業(yè)移交完成后30日內完成費用結算8.3物業(yè)移交費用承擔8.3.1物業(yè)移交費用由甲方承擔8.4物業(yè)移交費用糾紛8.4.1如對費用承擔有爭議，雙方應協(xié)商解決8.5物業(yè)移交費用變更8.5.1如物業(yè)移交費用發(fā)生變更，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議8.6物業(yè)移交費用終止8.6.1合同終止后，未結算的費用不再承擔8.7物業(yè)移交費用續(xù)期8.7.1如合同續(xù)期，未結算的費用應繼續(xù)承擔第九條物業(yè)移交爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決9.3爭議解決機構9.3.1協(xié)商解決：由雙方共同指定的調解機構9.3.2仲裁解決：由仲裁委員會9.3.3訴訟解決：由市區(qū)人民法院9.4爭議解決期限9.4.1協(xié)商解決：30日內9.4.2仲裁解決：60日內9.4.3訴訟解決：3個月內9.5爭議解決費用9.5.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔9.5.2仲裁解決：由敗訴方承擔9.5.3訴訟解決：由敗訴方承擔9.6爭議解決賠償9.6.1如一方因爭議遭受損失，由責任方進行賠償9.7爭議解決終止9.7.1爭議解決后，雙方應簽署爭議解決協(xié)議9.8爭議解決續(xù)期9.8.1如合同續(xù)期，爭議解決協(xié)議仍有效第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1一方書面通知另一方解除合同10.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2合同約定的其他終止條件10.4合同終止程序10.4.1雙方協(xié)商確定終止事宜10.4.2一方書面通知另一方合同終止10.5合同解除與終止費用10.5.1合同解除或終止時，未結算的費用應結算10.6合同解除與終止爭議解決10.6.1如對解除或終止有爭議，雙方應協(xié)商解決第十一條合同履行與違約責任11.1合同履行義務11.1.1甲方應按時移交物業(yè)11.1.2乙方應按時履行物業(yè)管理服務11.2合同履行期限11.2.1甲方應在合同生效后30日內完成物業(yè)移交11.2.2乙方應在合同生效后立即開始履行物業(yè)管理服務11.3合同履行方式11.3.1甲方以書面形式通知乙方物業(yè)移交事宜11.3.2乙方以書面形式向甲方提交物業(yè)管理服務報告11.4合同履行責任11.4.1甲方未按時移交物業(yè)，應承擔違約責任11.4.2乙方未按時履行物業(yè)管理服務，應承擔違約責任11.5合同違約責任11.5.1違約金：按合同總金額的1%計算，最高不超過萬元11.6合同違約賠償11.6.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失11.7合同違約終止11.7.1違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權解除合同11.8合同違約續(xù)期11.8.1違約方在違約后30日內糾正違約行為，合同續(xù)期有效第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化或實際情況需要，可變更合同內容12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商確定變更內容12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同變更責任12.3.1變更后的合同內容，雙方均有遵守的義務12.4合同補充條件12.4.1如合同內容有遺漏或需補充，可簽訂補充協(xié)議12.5合同補充程序12.5.1雙方協(xié)商確定補充內容12.5.2以書面形式簽訂補充協(xié)議12.6合同補充責任12.6.1補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的權益處理13.1.1甲方應退還乙方已收取的物業(yè)費13.1.2乙方應退還甲方已支付的物業(yè)管理服務費13.2合同終止后的費用結算13.2.1雙方應在合同終止后30日內完成費用結算13.3合同終止后的責任承擔13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任13.4合同終止后的爭議解決13.4.1合同終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決13.5合同終止后的后續(xù)事項13.5.1雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。第十六條第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第十七條第三方介入的引入17.1.1雙方共同簽署的第三方介入協(xié)議；17.1.2由甲乙雙方共同指定的第三方介入合同附件。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其介入的性質、范圍和風險進行合理確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額不得低于其合同中約定的責任限額。第十九條第三方的責權利19.1第三方的權利：19.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責；19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方有權在合同范圍內，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調。19.2第三方的責任：19.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；19.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；19.2.3第三方應承擔因其疏忽或違約行為導致甲乙雙方遭受的損失。19.3第三方的義務：19.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題；19.3.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責范圍明確，不得干預甲乙雙方的權利和義務。20.2第三方的介入不得影響甲乙雙方在合同中的主體地位，甲乙雙方仍應承擔合同約定的責任。20.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應事先獲得甲乙雙方的一致同意。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用包括但不限于：21.1.1第三方的服務費用；21.1.2第三方的差旅費用；21.1.3第三方的其他相關費用。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入協(xié)議中約定的爭議解決機構或仲裁委員會仲裁。22.3仲裁或訴訟期間，第三方應繼續(xù)履行其合同約定的職責。第二十三條第三方介入的合同終止23.1.1第三方介入的合同期限屆滿；23.1.2第三方介入的合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止；23.1.3第三方介入的合同因第三方違約而終止；23.1.4第三方介入的合同因不可抗力而終止。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第二十四條第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應共同處理與第三方介入相關的后續(xù)事宜。24.3如有爭議，甲乙雙方應按照第二十二條的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單要求：詳細列明移交的物業(yè)設施設備清單，包括名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為物業(yè)移交的依據，應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務標準要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務質量要求等。說明：此標準作為乙方提供物業(yè)管理服務的基準，應由雙方共同制定。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、機構、期限、費用等。說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據，應由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為變更合同的依據，應由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為終止合同的依據，應由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：費用結算清單要求：詳細列明各項費用，包括物業(yè)移交費用、物業(yè)管理服務費等。說明：此清單作為費用結算的依據，應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時履行合同約定的義務；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲乙雙方違反合同約定的保密條款；第三方未按時完成工作或提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因違約所遭受的損失；承擔因違約行為產生的其他費用。3.違約責任示例：示例一：甲方未按時移交物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延誤而產生的損失。示例二：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因服務不到位而遭受的損失。示例三：第三方未按時完成工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因延誤而產生的損失。全文完。開發(fā)商二零二四年度物業(yè)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2物業(yè)管理單位名稱及信息1.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會信息2.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)移交的標的物2.2物業(yè)移交的具體部位2.3物業(yè)移交的面積和數量3.物業(yè)移交時間3.1物業(yè)移交的起始時間3.2物業(yè)移交的結束時間3.3物業(yè)移交的期限4.物業(yè)移交條件4.1物業(yè)移交前的準備工作4.2物業(yè)移交前的檢查項目4.3物業(yè)移交前的整改要求5.物業(yè)移交程序5.1物業(yè)移交的申請與審批5.2物業(yè)移交的檢查與驗收5.3物業(yè)移交的移交手續(xù)6.物業(yè)移交費用6.1物業(yè)移交費用的構成6.2物業(yè)移交費用的支付方式6.3物業(yè)移交費用的支付時間7.物業(yè)移交資料7.1物業(yè)移交資料清單7.2物業(yè)移交資料的移交方式7.3物業(yè)移交資料的保管責任8.物業(yè)移交后的責任與義務8.1開發(fā)商的責任與義務8.2物業(yè)管理單位的責任與義務8.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更與補充的效力14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同簽署14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：1.2物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：1.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會信息1.3.1業(yè)主大會名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.3.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3.3業(yè)主委員會負責人：2.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)移交的標的物：小區(qū)全部物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等。2.2物業(yè)移交的具體部位：上述標的物內的所有設施設備、公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場等。2.3物業(yè)移交的面積和數量：總移交面積為平方米，具體數量以實際測量為準。3.物業(yè)移交時間3.1物業(yè)移交的起始時間：自本合同簽訂之日起個工作日內。3.2物業(yè)移交的結束時間：自物業(yè)移交起始之日起個工作日內完成。3.3物業(yè)移交的期限：物業(yè)移交期限為個月。4.物業(yè)移交條件4.1物業(yè)移交前的準備工作：開發(fā)商應確保物業(yè)移交前，所有相關工程已完成竣工驗收，并取得相關政府部門頒發(fā)的竣工驗收合格證書。4.2物業(yè)移交前的檢查項目：包括但不限于建筑物外觀、設施設備運行狀況、公共區(qū)域衛(wèi)生、消防設施等。4.3物業(yè)移交前的整改要求：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商應按照物業(yè)管理單位提出的要求進行整改，確保物業(yè)移交符合相關標準。5.物業(yè)移交程序5.1物業(yè)移交的申請與審批：開發(fā)商向物業(yè)管理單位提出物業(yè)移交申請，經物業(yè)管理單位審核通過后，雙方簽署物業(yè)移交協(xié)議。5.2物業(yè)移交的檢查與驗收：物業(yè)管理單位對移交的物業(yè)進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3物業(yè)移交的移交手續(xù)：驗收合格后，開發(fā)商將物業(yè)移交至物業(yè)管理單位，并辦理相關移交手續(xù)。6.物業(yè)移交費用6.1物業(yè)移交費用的構成：包括但不限于物業(yè)移交過程中的檢查、驗收、資料編制、人員培訓等費用。6.2物業(yè)移交費用的支付方式：開發(fā)商應按照物業(yè)管理單位提出的支付計劃，在規(guī)定的時間內支付物業(yè)移交費用。6.3物業(yè)移交費用的支付時間：自物業(yè)移交協(xié)議簽署之日起個工作日內支付完畢。7.物業(yè)移交資料7.1物業(yè)移交資料清單：包括但不限于竣工資料、設備清單、維護保養(yǎng)記錄、消防設施驗收報告等。7.2物業(yè)移交資料的移交方式：以電子文檔和紙質文檔兩種形式進行移交。7.3物業(yè)移交資料的保管責任：物業(yè)管理單位負責保管移交的資料，確保資料完整、安全。8.物業(yè)移交后的責任與義務8.1開發(fā)商的責任與義務8.1.1在物業(yè)移交后，開發(fā)商應確保所移交的物業(yè)無產權糾紛，并承擔由此產生的法律責任。8.1.2開發(fā)商應配合物業(yè)管理單位完成物業(yè)的接管工作，并提供必要的協(xié)助和配合。8.1.3開發(fā)商應在物業(yè)移交后的個月內，對物業(yè)進行必要的維護和修繕。8.2物業(yè)管理單位的責任與義務8.2.1物業(yè)管理單位應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對物業(yè)進行管理和維護。8.2.2物業(yè)管理單位應定期對物業(yè)進行巡查，確保物業(yè)的安全和正常運行。8.2.3物業(yè)管理單位應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和制度化。8.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的責任與義務8.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會應積極參與物業(yè)管理工作，對物業(yè)管理單位的物業(yè)服務進行監(jiān)督。8.3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會應代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理的重大決策。8.3.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)管理單位解決物業(yè)管理中的問題。9.違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按時完成物業(yè)移交的；9.1.2物業(yè)管理單位未按約定提供物業(yè)服務的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。9.3違約責任的賠償方式9.3.1違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金形式支付違約金。9.3.2如違約行為造成損失的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方應提前日以書面形式通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容應以書面形式進行。13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的效力13.3.1合同變更與補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址；14.1.2通知送達時間以實際送達為準。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或聘請的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行輔助的個人或機構。15.2.1物業(yè)移交過程中的專業(yè)咨詢；15.2.2物業(yè)管理服務的監(jiān)督與評估；15.2.3物業(yè)維修與改造項目的執(zhí)行；15.2.4爭議解決過程中的調解或仲裁。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據另一方同意的原則選定。16.2.1第三方的職責與權限；16.2.2第三方的報告與建議的采納；16.2.3第三方的費用及支付方式。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。17.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權文件中明確。18.2.1第三方的直接經濟損失；18.2.2第三方的違約金；18.2.3第三方的賠償金。18.3第三方的責任限額應合理，并考慮第三方的能力和風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部決策。19.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與其他各方（如業(yè)主、政府機構等）的關系由甲乙雙方協(xié)調，第三方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的流程20.1第三方的介入應在合同簽訂前或合同執(zhí)行過程中由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責與權限。20.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責。20.4第三方在執(zhí)行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展，并提供相關報告和文件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止由甲乙雙方協(xié)商一致，或因第三方無法繼續(xù)履行職責而終止。21.2第三方介入終止后，