二零二五年度房屋租賃合同終止及解約協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同終止及解約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1房屋租賃合同基本信息1.2房屋租賃合同終止原因1.3雙方解除房屋租賃合同的法律依據(jù)2.房屋租賃合同終止條件2.1房屋租賃合同終止的具體時(shí)間2.2房屋租賃合同終止的法律程序2.3房屋租賃合同終止后的通知義務(wù)3.房屋租賃合同終止后的權(quán)責(zé)劃分3.1房屋租賃合同終止后租賃物的歸還3.2房屋租賃合同終止后租金支付及退還3.3房屋租賃合同終止后押金的退還4.房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理4.1房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任4.2房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)用4.3房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理爭(zhēng)議解決5.房屋租賃合同終止后的維修責(zé)任5.1房屋租賃合同終止后的房屋維修責(zé)任5.2房屋租賃合同終止后的維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋租賃合同終止后的維修爭(zhēng)議解決6.合同解除后的違約責(zé)任6.1合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算及支付方式6.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇7.3爭(zhēng)議解決程序及期限8.合同解除后的其他約定8.1合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)8.2合同解除后的保密條款8.3合同解除后的解除通知9.合同解除后的合同解除證明9.1合同解除證明的制作9.2合同解除證明的送達(dá)9.3合同解除證明的法律效力10.合同解除后的合同解除通知10.1合同解除通知的制作10.2合同解除通知的送達(dá)10.3合同解除通知的法律效力11.合同解除后的合同解除證明的保管11.1合同解除證明的保管責(zé)任11.2合同解除證明的保管期限11.3合同解除證明的保管爭(zhēng)議解決12.合同解除后的合同解除證明的修改12.1合同解除證明的修改條件12.2合同解除證明的修改程序12.3合同解除證明的修改爭(zhēng)議解決13.合同解除后的合同解除證明的撤銷(xiāo)13.1合同解除證明的撤銷(xiāo)條件13.2合同解除證明的撤銷(xiāo)程序13.3合同解除證明的撤銷(xiāo)爭(zhēng)議解決14.合同解除后的合同解除證明的終止第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1房屋租賃合同基本信息1.1.1房屋租賃合同編號(hào)：_______1.1.2房屋租賃合同簽訂日期：_______1.1.3房屋租賃合同簽訂雙方：（1）出租方：_______（2）承租方：_______1.1.4房屋租賃合同終止原因：_______1.2房屋租賃合同終止原因1.2.1房屋租賃合同終止原因：_______1.2.2房屋租賃合同終止原因的法律依據(jù)：_______2.房屋租賃合同終止條件2.1房屋租賃合同終止的具體時(shí)間：_______2.2房屋租賃合同終止的法律程序：2.2.1出租方提前通知義務(wù)：_______2.2.2承租方確認(rèn)及配合義務(wù)：_______2.2.3法律程序的具體步驟：_______2.3房屋租賃合同終止后的通知義務(wù)：2.3.1出租方通知義務(wù)：_______2.3.2承租方通知義務(wù)：_______3.房屋租賃合同終止后的權(quán)責(zé)劃分3.1房屋租賃合同終止后租賃物的歸還：3.1.1房屋租賃物歸還的時(shí)間：_______3.1.2房屋租賃物歸還的地點(diǎn)：_______3.1.3房屋租賃物歸還的狀態(tài)要求：_______3.2房屋租賃合同終止后租金支付及退還：3.2.1未到期租金的處理：_______3.2.2預(yù)付款項(xiàng)的退還：_______3.2.3逾期支付租金的違約責(zé)任：_______3.3房屋租賃合同終止后押金的退還：3.3.1押金退還的條件：_______3.3.2押金退還的時(shí)間：_______3.3.3押金退還的方式：_______4.房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理4.1房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任：4.1.1物業(yè)管理責(zé)任的劃分：_______4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：_______4.2房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)用：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：_______4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：_______4.3房屋租賃合同終止后的物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：4.3.1爭(zhēng)議解決途徑：_______4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______5.房屋租賃合同終止后的維修責(zé)任5.1房屋租賃合同終止后的房屋維修責(zé)任：5.1.1維修責(zé)任的劃分：_______5.1.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：_______5.2房屋租賃合同終止后的維修費(fèi)用：5.2.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式：_______5.2.2維修費(fèi)用的支付方式：_______5.3房屋租賃合同終止后的維修爭(zhēng)議解決：5.3.1爭(zhēng)議解決途徑：_______5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.合同解除后的違約責(zé)任6.1合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)：6.1.1違約責(zé)任的范圍：_______6.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_______6.2違約金的計(jì)算及支付方式：6.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2違約金的支付時(shí)間：_______6.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：6.3.1爭(zhēng)議解決途徑：_______6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：_______7.1.2爭(zhēng)議解決方式的適用范圍：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：_______7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序及期限：7.3.1爭(zhēng)議解決程序的具體步驟：_______7.3.2爭(zhēng)議解決期限的規(guī)定：_______8.合同解除后的其他約定8.1合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)8.1.1合同解除后雙方的權(quán)利：_______8.1.2合同解除后雙方義務(wù)的履行：_______8.1.3合同解除后雙方信息的保密：_______8.2合同解除后的保密條款8.2.1保密信息的范圍：_______8.2.2保密期限：_______8.2.3違反保密條款的責(zé)任：_______8.3合同解除后的解除通知8.3.1解除通知的形式：_______8.3.2解除通知的送達(dá)：_______8.3.3解除通知的生效時(shí)間：_______9.合同解除后的合同解除證明9.1合同解除證明的制作9.1.1合同解除證明的內(nèi)容：_______9.1.2合同解除證明的格式：_______9.2合同解除證明的送達(dá)9.2.1合同解除證明的送達(dá)方式：_______9.2.2合同解除證明的送達(dá)時(shí)間：_______9.3合同解除證明的法律效力9.3.1合同解除證明的法律地位：_______9.3.2合同解除證明的證明效力：_______10.合同解除后的合同解除通知10.1合同解除通知的制作10.1.1合同解除通知的內(nèi)容：_______10.1.2合同解除通知的格式：_______10.2合同解除通知的送達(dá)10.2.1合同解除通知的送達(dá)方式：_______10.2.2合同解除通知的送達(dá)時(shí)間：_______10.3合同解除通知的法律效力10.3.1合同解除通知的法律地位：_______10.3.2合同解除通知的證明效力：_______11.合同解除后的合同解除證明的保管11.1合同解除證明的保管責(zé)任11.1.1保管人的確定：_______11.1.2保管人的責(zé)任：_______11.2合同解除證明的保管期限11.2.1保管期限的規(guī)定：_______11.2.2保管期限的延長(zhǎng)：_______11.3合同解除證明的保管爭(zhēng)議解決11.3.1爭(zhēng)議解決途徑：_______11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同解除后的合同解除證明的修改12.1合同解除證明的修改條件12.1.1修改條件的設(shè)定：_______12.1.2修改條件的確認(rèn)：_______12.2合同解除證明的修改程序12.2.1修改程序的啟動(dòng)：_______12.2.2修改程序的進(jìn)行：_______12.3合同解除證明的修改爭(zhēng)議解決12.3.1爭(zhēng)議解決途徑：_______12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同解除后的合同解除證明的撤銷(xiāo)13.1合同解除證明的撤銷(xiāo)條件13.1.1撤銷(xiāo)條件的設(shè)定：_______13.1.2撤銷(xiāo)條件的確認(rèn)：_______13.2合同解除證明的撤銷(xiāo)程序13.2.1撤銷(xiāo)程序的啟動(dòng)：_______13.2.2撤銷(xiāo)程序的進(jìn)行：_______13.3合同解除證明的撤銷(xiāo)爭(zhēng)議解決13.3.1爭(zhēng)議解決途徑：_______13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______14.合同解除后的合同解除證明的終止14.1合同解除證明的終止條件14.1.1終止條件的設(shè)定：_______14.1.2終止條件的確認(rèn)：_______14.2合同解除證明的終止程序14.2.1終止程序的啟動(dòng)：_______14.2.2終止程序的進(jìn)行：_______14.3合同解除證明的終止?fàn)幾h解決14.3.1爭(zhēng)議解決途徑：_______14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意16.2甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、方式和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1對(duì)合同履行過(guò)程中因第三方自身原因造成的損失；17.2.2因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為。18.第三方介入的協(xié)議18.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方的權(quán)利；18.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.6第三方介入的期限；18.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的對(duì)象，其行為視為甲乙雙方的行為；19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)；19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的同意書(shū)：甲乙雙方應(yīng)簽署同意第三方介入的書(shū)面文件；20.1.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行其職責(zé)和義務(wù)；20.1.3第三方介入的效果評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；20.1.4第三方介入的退出機(jī)制：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包括但不限于房屋租賃合同的原件和復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃登記備案證明：包括但不限于房屋租賃登記備案的原件和復(fù)印件。4.房屋維修記錄：包括但不限于房屋維修的記錄、照片、維修合同等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件和復(fù)印件。6.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件、協(xié)議、判決書(shū)等。7.附件清單：包括但不限于上述所有附件的清單和編號(hào)。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件、資料等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。2.附件應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。3.所有附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明日期。4.附件應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施予以補(bǔ)齊。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。1.2違反合同約定擅自進(jìn)入房屋或使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照合同約定履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。3.第三方未能按照合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃合同終止及解約協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋修繕及維修7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.房屋維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益9.房屋占用及使用限制9.1.房屋占用規(guī)定9.2.房屋使用限制9.3.違規(guī)占用及使用處理10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力事件處理10.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整4.2支付方式：每月______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月______日前第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，押金在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還5.3押金退還時(shí)間：合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同維護(hù)，如需維修，應(yīng)提前通知對(duì)方，并由維修費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)第七條房屋修繕及維修7.1房屋修繕責(zé)任：房屋的日常修繕由出租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.2房屋維修責(zé)任：房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前______天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金收益歸承租方所有，但應(yīng)扣除出租方應(yīng)得的租金及合理費(fèi)用第九條房屋占用及使用限制9.1房屋占用規(guī)定：承租方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)9.2房屋使用限制：房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自搭建、拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)9.3違規(guī)占用及使用處理：如承租方違規(guī)占用或使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除等13.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃咨詢(xún)與評(píng)估；2.1.3房屋維修與保養(yǎng)；2.1.4房屋保險(xiǎn)；2.1.5房屋租賃合同履行過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括：4.1.1第三方的選擇與確定；4.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方服務(wù)的期限；4.1.5第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助與配合；5.1.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；6.2如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決7.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；8.2如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方服務(wù)的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的法律適用和爭(zhēng)議解決條款。第十條本合同的其他條款10.1本合同中有關(guān)第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此為合同主體文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此為房屋租賃合法性的基礎(chǔ)文件。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此為租賃關(guān)系合法化的必要文件。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此為房屋租賃前后的狀況對(duì)比，用于確定房屋損壞責(zé)任。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：此為押金收取的憑證。6.房屋維修費(fèi)用清單要求：提供房屋維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：此為房屋維修費(fèi)用的記錄。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此為第三方提供服務(wù)的合同文本。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋用途；1.3承租方損壞房屋；1.4出租方未按時(shí)維修房屋；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例確定。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；3.2承租方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.3出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同終止及解約協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.解約程序及賠償8.1解約條件8.2解約通知8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2資產(chǎn)處理12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同附件及附則13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附則14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________住所地：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________住所地：_________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：居住或辦公第三條租賃期限及終止條件3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2終止條件：3.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；3.2.2雙方協(xié)商一致；3.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3繳納時(shí)間：每月____日前第五條房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；5.1.2確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理。5.2承租方責(zé)任：5.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的完好；5.2.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：6.1.1房屋僅用于本合同約定的用途；6.1.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；6.1.3不得從事違法活動(dòng)。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得損害房屋及附屬設(shè)施；6.2.3不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等；7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第八條解約程序及賠償8.1解約條件：8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解約通知：8.2.1解約方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解約通知；8.2.2解約通知應(yīng)明確說(shuō)明解約原因及解約日期。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因解約導(dǎo)致的租金損失，按未滿(mǎn)租期的租金計(jì)算；8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序：10.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.1.3變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)未續(xù)約；11.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)警告無(wú)效；11.1.3租賃房屋被依法查封、抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1解除合同需提前____日通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還：12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋退還給租賃方；12.1.2退還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2資產(chǎn)處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋內(nèi)的資產(chǎn)；12.2.2未能處理的資產(chǎn)，按雙方協(xié)商一致的方式處理。12.3費(fèi)用結(jié)算：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用；12.3.2結(jié)算后，雙方互不拖欠任何費(fèi)用。第十三條合同附件及附則13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附則：13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋租賃的中介服務(wù)；2.1.2房屋價(jià)值的評(píng)估；2.1.3房屋租賃合同的咨詢(xún)；2.1.4房屋租賃擔(dān)保；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍；3.1.2對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍；3.1.3對(duì)于咨詢(xún)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____倍；3.1.4對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%；3.1.5對(duì)于其他第三方服務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；4.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；4.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)機(jī)會(huì)從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方不得與甲乙雙方以外的任何一方發(fā)生直接的法律關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙雙方。6.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入