2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同生效日期二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式三、抵押物信息1.抵押物概述2.抵押物權(quán)利3.抵押物價(jià)值4.抵押物評(píng)估四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立條件2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)登記期限五、抵押權(quán)行使1.抵押權(quán)行使條件2.抵押權(quán)行使方式3.抵押權(quán)行使期限4.抵押權(quán)行使費(fèi)用六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管方式3.抵押物保管費(fèi)用4.抵押物保管期限七、抵押物處置1.抵押物處置條件2.抵押物處置方式3.抵押物處置費(fèi)用4.抵押物處置期限八、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.抵押權(quán)違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費(fèi)用十二、合同附件1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署程序十四、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)3.不可抗力4.合同解釋5.合同修改合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立（1）甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）就2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件（1）甲方已按照乙方要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方已審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。（3）雙方已就貸款金額、期限、利率、還款方式等達(dá)成一致。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、貸款基本信息1.貸款金額（1）甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元貸款。2.貸款期限（1）貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率（1）貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率以乙方公布為準(zhǔn)。4.還款方式（1）甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。三、抵押物信息1.抵押物概述（1）甲方同意以其擁有的位于______的房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押物權(quán)利（1）甲方對(duì)該抵押物擁有完全的物權(quán)。3.抵押物價(jià)值（1）抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.抵押物評(píng)估（1）抵押物評(píng)估由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。四、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立條件（1）甲方已將抵押物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.抵押權(quán)登記（1）乙方將申請(qǐng)抵押權(quán)登記，并承擔(dān)登記費(fèi)用。3.抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押權(quán)登記期限（1）抵押權(quán)登記應(yīng)在貸款發(fā)放之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。五、抵押權(quán)行使1.抵押權(quán)行使條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本息。2.抵押權(quán)行使方式（1）乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.抵押權(quán)行使期限（1）抵押權(quán)行使期限自甲方違約之日起計(jì)算。4.抵押權(quán)行使費(fèi)用（1）抵押權(quán)行使費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管。2.抵押物保管方式（1）乙方應(yīng)采取合理措施確保抵押物的安全。3.抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物保管期限（1）抵押物保管期限至貸款本息全部清償為止。七、抵押物處置1.抵押物處置條件（1）甲方違約，乙方需行使抵押權(quán)。2.抵押物處置方式（1）乙方有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、折價(jià)、變賣(mài)等方式處置抵押物。3.抵押物處置費(fèi)用（1）抵押物處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物處置期限（1）抵押物處置應(yīng)在甲方違約之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。八、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.抵押權(quán)違約責(zé)任（1）甲方違反抵押權(quán)相關(guān)約定，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任追究（1）違約責(zé)任追究按合同約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任賠償（1）甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序（1）乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。4.合同解除費(fèi)用（1）合同解除費(fèi)用由違約方承擔(dān)。十一、合同終止1.合同終止條件（1）貸款本息全部清償。2.合同終止程序（1）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.合同終止費(fèi)用（1）合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。十二、合同附件1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.簽署時(shí)間（1）_______年_______月_______日3.簽署地點(diǎn)（1）_______4.簽署程序（1）雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。十四、其他約定1.通知方式（1）雙方以書(shū)面形式進(jìn)行通知。2.通知送達(dá)（1）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋?zhuān)?）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目審批條款（1）甲方承諾已取得綠色建筑項(xiàng)目所需的全部審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)批復(fù)等。（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并在貸款期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。2.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款（1）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保證條款（1）甲方承諾項(xiàng)目建設(shè)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工工藝。（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.建設(shè)資金監(jiān)管條款（1）甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于項(xiàng)目建設(shè)資金的管理和支付。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于項(xiàng)目建設(shè)。5.保險(xiǎn)條款（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建設(shè)期間的工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確乙方的利益，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款資金用途監(jiān)管條款（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款資金使用情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金流向等。2.抵押物價(jià)值維護(hù)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方采取必要措施維護(hù)抵押物價(jià)值，如進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)。（2）如抵押物價(jià)值因甲方原因下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.貸款利率調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。（2）利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的利率支付貸款本息。4.貸款提前還款條款（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本息。（2）甲方提前還款應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.貸款逾期處理?xiàng)l款（1）如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）甲方逾期還款應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款（1）甲方、乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、貸款發(fā)放等工作。（2）中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理貸款發(fā)放、抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏所產(chǎn)生的責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.項(xiàng)目審批文件（規(guī)劃許可、環(huán)評(píng)批復(fù)等）5.工程合同及進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.資金使用情況報(bào)告8.保險(xiǎn)合同9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同簽署文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息甲方未按合同約定維護(hù)抵押物價(jià)值甲方未按合同約定使用貸款資金甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)甲方未按合同約定提交相關(guān)文件或報(bào)告乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為應(yīng)通過(guò)合同約定的事后審查程序進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為應(yīng)通過(guò)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約行為應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的事后審查程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.仲裁：一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式，指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）的裁決來(lái)解決爭(zhēng)議。5.建設(shè)工程一切險(xiǎn)：在建設(shè)期間，為保障建筑物的安全，對(duì)建筑物、材料、設(shè)備等進(jìn)行的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方可采取提醒、催收等措施，必要時(shí)可提起訴訟。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方可要求甲方采取修復(fù)或維護(hù)措施，或調(diào)整貸款額度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方可重新選擇中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑項(xiàng)目貸款。2.抵押貸款業(yè)務(wù)。3.甲方為建筑企業(yè)，乙方為金融機(jī)構(gòu)。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)。5.合同適用于國(guó)內(nèi)綠色建筑項(xiàng)目的貸款抵押。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的1.7合同期限1.8合同履行方式1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同其他約定2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物價(jià)值2.6抵押物評(píng)估2.7抵押物用途2.8抵押物限制2.9抵押物權(quán)利義務(wù)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用3.5抵押權(quán)登記期限3.6抵押權(quán)登記變更3.7抵押權(quán)登記注銷(xiāo)4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限4.5抵押物保管變更4.6抵押物保管解除5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用5.4抵押物處置期限5.5抵押物處置變更5.6抵押物處置解除6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用6.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)變更6.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)解除7.抵押權(quán)登記變更7.1抵押權(quán)登記變更條件7.2抵押權(quán)登記變更程序7.3抵押權(quán)登記變更期限7.4抵押權(quán)登記變更費(fèi)用7.5抵押權(quán)登記變更變更7.6抵押權(quán)登記變更解除8.抵押權(quán)注銷(xiāo)8.1抵押權(quán)注銷(xiāo)條件8.2抵押權(quán)注銷(xiāo)程序8.3抵押權(quán)注銷(xiāo)期限8.4抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)用8.5抵押權(quán)注銷(xiāo)變更8.6抵押權(quán)注銷(xiāo)解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任變更9.5違約責(zé)任解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生10.3不可抗力通知10.4不可抗力解除10.5不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除期限11.4合同解除費(fèi)用11.5合同解除變更11.6合同解除解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止期限12.4合同終止費(fèi)用12.5合同終止變更12.6合同終止解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2025GRJXDKDYZH202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____大廈____層。1.5合同當(dāng)事人1.5.1貸款人：____銀行____支行1.5.2抵押人：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.5.3借款人：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為：借款人向貸款人申請(qǐng)的綠色建筑項(xiàng)目貸款。1.7合同期限本合同期限為：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.8合同履行方式本合同履行方式為：借款人按約定的期限、金額向貸款人支付貸款本金及利息，抵押人提供抵押物作為借款擔(dān)保。1.9合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____大廈____層。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.10.2合同解除1.10.2.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。1.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。1.10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.11合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同附件本合同附件包括但不限于：1.13.1抵押物清單1.13.2抵押權(quán)登記證明1.13.3抵押物評(píng)估報(bào)告1.13.4其他相關(guān)文件1.14合同其他約定本合同其他約定如下：1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.抵押物概述2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為：____綠色建筑項(xiàng)目用地使用權(quán)。2.2抵押物地址抵押物地址為：____市____區(qū)____街道____地塊。2.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬為：抵押人合法擁有并有權(quán)設(shè)定抵押的權(quán)利。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為：____（描述抵押物現(xiàn)狀，如：土地面積、用途、權(quán)屬證書(shū)等）。2.5抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為：____元人民幣。2.6抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。2.7抵押物用途抵押物用途為：用于建設(shè)綠色建筑項(xiàng)目。2.8抵押物限制抵押物限制如下：2.8.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人；2.8.2抵押物不得改變用途；2.8.3抵押物不得用于其他違法活動(dòng)。2.9抵押物權(quán)利義務(wù)抵押物權(quán)利義務(wù)如下：2.9.1抵押人應(yīng)保證抵押物的合法權(quán)屬和現(xiàn)狀；2.9.2抵押人應(yīng)按照約定使用抵押物；2.9.3抵押人應(yīng)配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式為：抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移登記至貸款人名下，作為借款擔(dān)保。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記應(yīng)在抵押物所在地的人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)包括但不限于：8.3.1提交抵押合同；8.3.2提交抵押物權(quán)屬證明；8.3.3提交抵押人身份證明；8.3.4提交貸款人身份證明；8.3.5按照登記機(jī)構(gòu)要求提交的其他文件。8.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.5抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為自抵押合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.6抵押權(quán)登記變更抵押權(quán)登記變更包括但不限于抵押物權(quán)利人變更、抵押物狀況變更等，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)。9.2抵押物保管方式抵押物保管方式為：9.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)；9.2.2抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物毀損、滅失；9.2.3抵押人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告抵押物的使用情況。9.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.4抵押物保管期限抵押物保管期限為自抵押合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。9.5抵押物保管變更抵押物保管變更包括但不限于保管人變更、保管方式變更等，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。9.6抵押物保管解除抵押物保管解除條件為債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。10.抵押物處置10.1抵押物處置方式抵押物處置方式為：10.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物可由貸款人自行處置；10.1.2抵押物處置可采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式。10.2抵押物處置程序抵押物處置程序包括但不限于：10.2.1發(fā)布抵押物處置公告；10.2.2接收?qǐng)?bào)價(jià)；10.2.3確定成交價(jià)格；10.2.4辦理抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。10.4抵押物處置期限抵押物處置期限為自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.5抵押物處置變更抵押物處置變更包括但不限于處置方式變更、處置期限變更等，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。10.6抵押物處置解除抵押物處置解除條件為債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為：11.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)；11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3借款人違反合同約定；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法履行還款義務(wù)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序包括但不限于：11.2.1貸款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；11.2.2抵押人提供抵押物；11.2.3貸款人處置抵押物；11.2.4抵押物處置所得用于償還債務(wù)。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。11.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)變更抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)變更包括但不限于實(shí)現(xiàn)方式變更、實(shí)現(xiàn)期限變更等，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。11.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)解除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)解除條件為債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。12.抵押權(quán)登記變更12.1抵押權(quán)登記變更條件抵押權(quán)登記變更條件為：12.1.1抵押人變更；12.1.2抵押物狀況變更；12.1.3抵押權(quán)變更。12.2抵押權(quán)登記變更程序抵押權(quán)登記變更程序包括但不限于：12.2.1提交抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)；12.2.2提交相關(guān)證明文件；12.2.3辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)。12.3抵押權(quán)登記變更期限抵押權(quán)登記變更期限為自抵押權(quán)登記變更申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.4抵押權(quán)登記變更費(fèi)用抵押權(quán)登記變更費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。12.5抵押權(quán)登記變更變更抵押權(quán)登記變更變更包括但不限于變更內(nèi)容變更、變更期限變更等，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。12.6抵押權(quán)登記變更解除抵押權(quán)登記變更解除條件為抵押權(quán)登記變更事項(xiàng)已辦理完畢。13.抵押權(quán)注銷(xiāo)13.1抵押權(quán)注銷(xiāo)條件抵押權(quán)注銷(xiāo)條件為：13.1.1債務(wù)履行完畢；13.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；13.1.3抵押權(quán)登記變更。13.2抵押權(quán)注銷(xiāo)程序抵押權(quán)注銷(xiāo)程序包括但不限于：13.2.1提交抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)；13.2.2提交相關(guān)證明文件；13.2.3辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。13.3抵押權(quán)注銷(xiāo)期限抵押權(quán)注銷(xiāo)期限為自抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.4抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)用抵押權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。13.5抵押權(quán)注銷(xiāo)變更抵押權(quán)注銷(xiāo)變更包括但不限于注銷(xiāo)內(nèi)容變更、注銷(xiāo)期限變更等，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。13.6抵押權(quán)注銷(xiāo)解除抵押權(quán)注銷(xiāo)解除條件為抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)已辦理完畢。14.違約責(zé)任14.1違約情形違約情形包括但不限于：14.1.1抵押人未按約定提供抵押物；14.1.2抵押人未按約定保管抵押物；14.1.3抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記；14.1.4借款人未按約定履行還款義務(wù)。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：14.2.1賠償損失；14.2.2支付違約金；14.2.3擔(dān)保責(zé)任。14.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。14.4違約責(zé)任變更違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.5違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除條件為違約行為已得到糾正，且雙方達(dá)成和解。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.2第三方介入原因1.2.1增加專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；1.2.2確保合同條款的合法性和有效性；1.2.3實(shí)現(xiàn)合同目的；1.2.4處理合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入后的合同條款增加3.1增加條款一：第三方介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.1.2第三方介入應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。3.1.3第三方介入的詳細(xì)程序和費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。3.2增加條款二：第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的基本責(zé)任。3.3增加條款三：第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取必要的合同信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效性和準(zhǔn)確性。4.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效性和準(zhǔn)確性。4.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款。4.3第三方與貸款人的劃分說(shuō)明4.3.1第三方對(duì)貸款人提供的服務(wù)或意見(jiàn)不承擔(dān)法律責(zé)任。4.3.2貸款人對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效性和準(zhǔn)確性。4.3.3貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2簽署書(shū)面變更協(xié)議；5.1.3將變更協(xié)議作為本合同的附件。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；5.2.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和限制；5.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.4第三方介入的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、價(jià)值、評(píng)估報(bào)告等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押人名下。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。4.合同附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：與抵押物清單相同，作為合同的附件，用于補(bǔ)充抵押物的詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同附件一用于進(jìn)一步確認(rèn)抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。5.合同附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：與抵押權(quán)登記證明相同，作為合同的附件，用于證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：合同附件二用于補(bǔ)充抵押權(quán)登記證明文件。6.合同附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：與抵押物評(píng)估報(bào)告相同，作為合同的附件，用于補(bǔ)充抵押物的價(jià)值評(píng)估信息。說(shuō)明：合同附件三用于補(bǔ)充抵押物評(píng)估報(bào)告。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、貸款協(xié)議、擔(dān)保合同等與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的文件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致貸款人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償貸款人因無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而遭受的損失。2.抵押人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未采取必要的安全措施，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.借款人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。示例：借款人未按約定按期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。5.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致貸款人作出錯(cuò)誤決策，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。6.借款人違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3丙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施，甲方擬向乙方申請(qǐng)2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款。為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款資金的安全，促進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑對(duì)環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的影響，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧共生。（2）貸款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的用于綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)的資金。（3）抵押物：指甲方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)向乙方提供的擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中借款人，即綠色建筑項(xiàng)目的投資者。（2）乙方：指本合同中貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）丙方：指本合同中抵押權(quán)人，即接受抵押物的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色建筑的政策法規(guī)，確保綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查，并決定是否提供貸款。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的安全。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)綠色建筑的政策法規(guī)，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方指定的貸款發(fā)放地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物交付給乙方指定的抵押權(quán)人。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。（2）抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。6.3終止程序：（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢，甲方書(shū)面通知乙方，乙方予以確認(rèn)。（2）抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余款項(xiàng)歸甲方所有。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款本金：甲方根據(jù)本合同約定的貸款金額及期限，向乙方支付的貸款本金。（2）利息：甲方根據(jù)本合同約定的利率及期限，向乙方支付的貸款利息。（3）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，按月或按季支付貸款本金及利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，及時(shí)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每月或每季度的一個(gè)工作日之前，支付當(dāng)期的貸款本金及利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，在費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按本合同約定支付抵押登記費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的千分之五。（2）乙方未按本合同約定進(jìn)行貸后管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于貸款資金的使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。（2）乙方保留在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等措施。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限、利率等條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的安全。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施，提供必要的支持和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及貸款使用情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間就綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他文件和協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）本合同增減條款的效力與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）：（日期）：丙方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。3.甲方綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)。6.抵押物清單及權(quán)屬證明。7.乙方貸款審批文件。8.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.與本合同相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定支付貸款本金及利息。（2）甲方未按本合同約定支付抵押登記費(fèi)。（3）甲方未按本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。（4）乙方未按本合同約定提供貸款。（5）乙方未按本合同約定進(jìn)行貸后管理。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按本合同約定支付貸款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方未按本合同約定支付抵押登記費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（3）甲方提供虛假資料，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。（4）乙方未按本合同約定提供貸款，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。（5）乙方未按本合同約定進(jìn)行貸后管理，經(jīng)甲方催告后仍未采取有效措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑對(duì)環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的影響，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全的技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧共生。2.抵押物：指甲方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)向乙方提供的擔(dān)保物。3.貸款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的用于綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)的資金。4.滯納金：指甲方未按本合同約定支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.違約金：指乙方未按本合同約定提供貸款或進(jìn)行貸后管理，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，申請(qǐng)延期支付或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按本合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方催告，如乙方仍不提供貸款，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決抵押物權(quán)屬問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方。（2）類(lèi)型：第三方合同主體可能包括但不限于擔(dān)保公司、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等。2.第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供設(shè)計(jì)服務(wù)等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方提出異議。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、監(jiān)督、設(shè)計(jì)等服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方可要求甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。（2）乙方可對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。（3）乙方可要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.乙方利益條款：（1）乙方可獲得項(xiàng)目的貸款利息收入。（2）乙方可獲得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（3）乙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正。（3）甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，乙方有權(quán)要求甲方改正。（4）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目的收益。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制。（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，降低貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供協(xié)助和支持，甲方有權(quán)要求乙方改正。（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.抵押物的界定2.1抵押物范圍2.2抵押物描述2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)生效時(shí)間4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)行使方式4.3抵押權(quán)行使期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償條件7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更方式8.3抵押權(quán)解除條件8.4抵押權(quán)解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還貸款，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在________地簽訂。2.抵押物的界定2.1抵押物范圍抵押物為借款人名下的位于_________的房產(chǎn)，具體坐落為：_________。2.2抵押物描述抵押物為獨(dú)立使用的_________，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用年限為_(kāi)___年。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，抵押權(quán)人同意接受抵押物作為貸款擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)生效時(shí)間抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件借款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未償還的。4.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人有權(quán)采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)行使抵押權(quán)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間，由借款人負(fù)責(zé)保管。5.2抵押物保管方式借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他影響抵押權(quán)行使的行為。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足抵押物處置條件。6.2抵押物處置方式抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1抵押物權(quán)屬變更需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意；8.1.2抵押物價(jià)值變動(dòng)需經(jīng)抵押權(quán)人重新評(píng)估并確認(rèn)；8.1.3抵押權(quán)人變更需有新的抵押權(quán)人同意并簽訂變更協(xié)議。8.2抵押權(quán)變更方式抵押權(quán)變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3抵押權(quán)解除條件8.3.1借款人提前償還全部貸款本息；8.3.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的情況。8.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任若抵押人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1返還貸款本金及利息；9.1.2支付違約金；9.1.3損害賠償。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反本合同約定，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2損害賠償。9.3第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，造成借款人或抵押權(quán)人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人提前償還全部貸款本息；11.2.2抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情況。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。13.2合同解釋效力本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之