二房東房屋租賃合同范本

二房東房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月的______日前支付當(dāng)季度租金給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為賠償。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無損。

第六條房屋的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

第七條房屋的修繕和裝修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的修繕。

7.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的______%作為違約金。

10.3雙方違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況和給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年___