商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

甲方（出賣人）：[出賣人全稱]

地址：[出賣人地址]

法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]

電話：[出賣人聯(lián)系電話]

傳真：[出賣人傳真號碼]

電子郵箱：[出賣人電子郵箱]

乙方（買受人）：[買受人全稱]

地址：[買受人地址]

法定代表人：[買受人法定代表人姓名]

電話：[買受人聯(lián)系電話]

傳真：[買受人傳真號碼]

電子郵箱：[買受人電子郵箱]

鑒于甲方為合法擁有[項目名稱]商品房開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有購買意向的自然人或法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方對[項目名稱]商品房的優(yōu)先購買權(quán)達成如下協(xié)議：

第一條定義

除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：

1.1“商品房”指甲方開發(fā)建設的[項目名稱]項目中的住宅用房。

1.2“優(yōu)先購買權(quán)”指甲方在商品房達到銷售條件后，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先于其他買受人購買商品房的權(quán)利。

第二條優(yōu)先購買權(quán)的行使

2.1甲方承諾，在商品房達到銷售條件后，將優(yōu)先通知乙方，并給予乙方不少于[具體天數(shù)]天的優(yōu)先購買期。

2.2乙方在接到甲方通知后，應在優(yōu)先購買期內(nèi)向甲方提出購買意向，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)的辦理。

2.3若乙方在優(yōu)先購買期內(nèi)未提出購買意向或未完成購房手續(xù)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第三條商品房信息

3.1甲方應向乙方提供商品房的詳細資料，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。

3.2甲方保證所提供的商品房信息真實、準確，若因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與付款

4.1商品房的價格按照甲方公布的銷售價格執(zhí)行，乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時享有[具體折扣]的優(yōu)惠。

4.2乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式和時間支付房款，逾期支付的，應按照[具體比例]支付違約金。

第五條雙方責任

5.1甲方責任：

5.1.1保證商品房的合法性，即商品房已取得預售許可證等相關法律文件。

5.1.2按照約定的時間和方式通知乙方商品房的銷售信息。

5.1.3在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，不得無故拒絕或拖延。

5.1.4保證商品房的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準。

5.2乙方責任：

5.2.1在接到甲方通知后，及時作出是否購買的決定，并按照約定完成購房手續(xù)。

5.2.2按照約定支付房款，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的違約金。

5.2.3遵守甲方的購房規(guī)定和流程，不得無理取鬧或干擾甲方的正常銷售活動。

第六條違約責任

6.1若甲方違反本協(xié)議約定，未給予乙方優(yōu)先購買權(quán)或未按時通知乙方，應向乙方支付違約金[具體金額]元。

6.2若乙方違反本協(xié)議約定，未在優(yōu)先購買期內(nèi)提出購買意向或未按時支付房款，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購買權(quán)，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

8.2若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月_