2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3交易標(biāo)的房產(chǎn)基本信息第二條交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利第三條交易標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易價(jià)格調(diào)整條款第四條交易標(biāo)的房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付條件及方式4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條交易標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式5.3質(zhì)量責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l交易標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用條件6.3配套設(shè)施維修責(zé)任第七條交易標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定及登記7.2抵押權(quán)變更及解除7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置第八條交易標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)8.1租賃權(quán)設(shè)定及登記8.2租賃權(quán)變更及解除8.3租賃權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置第九條交易標(biāo)的房產(chǎn)共有權(quán)9.1共有權(quán)設(shè)定及登記9.2共有權(quán)變更及解除9.3共有權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置第十條交易標(biāo)的房產(chǎn)其他權(quán)利10.1其他權(quán)利設(shè)定及登記10.2其他權(quán)利變更及解除10.3其他權(quán)利實(shí)現(xiàn)及處置第十一條交易標(biāo)的房產(chǎn)交易擔(dān)保11.1擔(dān)保方式及內(nèi)容11.2擔(dān)保責(zé)任及賠償11.3擔(dān)保解除及終止第十二條交易標(biāo)的房產(chǎn)交易期限12.1交易期限及起止時(shí)間12.2交易期限變更及解除12.3交易期限違約責(zé)任第十三條交易標(biāo)的房產(chǎn)交易違約責(zé)任13.1違約情形及定義13.2違約責(zé)任及賠償13.3違約糾紛解決方式第十四條合同生效、解除及終止14.1合同生效條件及時(shí)間14.2合同解除條件及程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名（名稱）：____________________1.1.2出讓人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________1.1.3出讓人住所地：____________________1.1.4出讓人聯(lián)系方式：____________________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名（名稱）：____________________1.2.2受讓人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________1.2.3受讓人住所地：____________________1.2.4受讓人聯(lián)系方式：____________________1.3交易標(biāo)的房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________1.3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：____________________2.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表：____________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)繳納憑證：____________________2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利清單：____________________2.3.2他項(xiàng)權(quán)利證明文件：____________________第三條交易標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.1.2支付方式：____________________3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)清單：____________________3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________3.3交易價(jià)格調(diào)整條款3.3.1交易價(jià)格調(diào)整情形：____________________3.3.2交易價(jià)格調(diào)整方法：____________________第四條交易標(biāo)的房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交付時(shí)間：____________________4.1.2交付地點(diǎn)：____________________4.2交付條件及方式4.2.1交付條件：____________________4.2.2交付方式：____________________4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：____________________4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納憑證：____________________第五條交易標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：____________________5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：____________________5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式5.2.1質(zhì)量爭(zhēng)議解決途徑：____________________5.2.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.3質(zhì)量責(zé)任及賠償5.3.1質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2質(zhì)量責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條交易標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施名稱：____________________6.1.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________6.2配套設(shè)施使用條件6.2.1配套設(shè)施使用方式：____________________6.2.2配套設(shè)施使用限制：____________________6.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.3.1配套設(shè)施維修責(zé)任主體：____________________6.3.2配套設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條交易標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定及登記7.1.1抵押權(quán)設(shè)定情況：____________________7.1.2抵押權(quán)登記情況：____________________7.2抵押權(quán)變更及解除7.2.1抵押權(quán)變更條件：____________________7.2.2抵押權(quán)解除條件：____________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________7.3.2抵押權(quán)處置方式：____________________第八條交易標(biāo)的房產(chǎn)租賃權(quán)8.1租賃權(quán)設(shè)定及登記8.1.1租賃權(quán)設(shè)定情況：____________________8.1.2租賃權(quán)登記情況：____________________8.2租賃權(quán)變更及解除8.2.1租賃權(quán)變更條件：____________________8.2.2租賃權(quán)解除條件：____________________8.3租賃權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.3.1租賃權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________8.3.2租賃權(quán)處置方式：____________________8.3.3租賃權(quán)收益分配：____________________第九條交易標(biāo)的房產(chǎn)共有權(quán)9.1共有權(quán)設(shè)定及登記9.1.1共有權(quán)設(shè)定情況：____________________9.1.2共有權(quán)登記情況：____________________9.2共有權(quán)變更及解除9.2.1共有權(quán)變更條件：____________________9.2.2共有權(quán)解除條件：____________________9.3共有權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.3.1共有權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________9.3.2共有權(quán)處置方式：____________________9.3.3共有權(quán)收益分配：____________________第十條交易標(biāo)的房產(chǎn)其他權(quán)利10.1其他權(quán)利設(shè)定及登記10.1.1其他權(quán)利設(shè)定情況：____________________10.1.2其他權(quán)利登記情況：____________________10.2其他權(quán)利變更及解除10.2.1其他權(quán)利變更條件：____________________10.2.2其他權(quán)利解除條件：____________________10.3其他權(quán)利實(shí)現(xiàn)及處置10.3.1其他權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式：____________________10.3.2其他權(quán)利處置方式：____________________10.3.3其他權(quán)利收益分配：____________________第十一條交易標(biāo)的房產(chǎn)交易擔(dān)保11.1擔(dān)保方式及內(nèi)容11.1.1擔(dān)保方式：____________________11.1.2擔(dān)保內(nèi)容：____________________11.2擔(dān)保責(zé)任及賠償11.2.1擔(dān)保責(zé)任范圍：____________________11.2.2擔(dān)保責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.3擔(dān)保解除及終止11.3.1擔(dān)保解除條件：____________________11.3.2擔(dān)保終止條件：____________________第十二條交易標(biāo)的房產(chǎn)交易期限12.1交易期限及起止時(shí)間12.1.1交易期限：____________________12.1.2交易起止時(shí)間：____________________12.2交易期限變更及解除12.2.1交易期限變更條件：____________________12.2.2交易期限解除條件：____________________12.3交易期限違約責(zé)任12.3.1違約情形：____________________12.3.2違約責(zé)任：____________________第十三條交易標(biāo)的房產(chǎn)交易違約責(zé)任13.1違約情形及定義13.1.1違約情形：____________________13.1.2違約定義：____________________13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1違約責(zé)任：____________________13.2.2違約賠償：____________________13.3違約糾紛解決方式13.3.1糾紛解決途徑：____________________13.3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：____________________第十四條合同生效、解除及終止14.1合同生效條件及時(shí)間14.1.1生效條件：____________________14.1.2生效時(shí)間：____________________14.2合同解除條件及程序14.2.1解除條件：____________________14.2.2解除程序：____________________14.3合同終止條件及后果14.3.1終止條件：____________________14.3.2終止后果：____________________14.3.3合同解除或終止后的處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接交易標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作，并促成交易達(dá)成。2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)。第三條第三方介入的約定與程序3.1第三方介入的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入類型、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、費(fèi)用等因素綜合考慮確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。5.1.2第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。5.2.2第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)交易標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，確保交易標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.3.2第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致交易標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入的費(fèi)用在本合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除或終止第三方介入。7.2第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址等信息。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示他項(xiàng)權(quán)利的種類、期限、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納日期、金額、憑證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：用于證明已繳納房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用。5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利清單要求：清晰、完整，列明所有他項(xiàng)權(quán)利的種類、期限、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：用于明確交易標(biāo)的房產(chǎn)存在的他項(xiàng)權(quán)利。6.他項(xiàng)權(quán)利證明文件要求：清晰、完整，證明他項(xiàng)權(quán)利的存在和有效性。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的合法性和有效性。7.交易稅費(fèi)清單要求：清晰、完整，列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額等信息。說(shuō)明：用于明確交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納日期、金額、憑證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：用于證明已繳納交易稅費(fèi)。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：清晰、完整，明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)質(zhì)量保證。10.配套設(shè)施清單要求：清晰、完整，列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用條件等信息。說(shuō)明：用于明確交易標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。11.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。12.合同簽訂證明要求：清晰、完整，證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人等信息。說(shuō)明：用于證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)未按約定支付交易款項(xiàng)提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)未按約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證未按約定履行第三方合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更第四章交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交易稅費(fèi)第五章交易流程5.1簽約流程5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程5.3交易資金監(jiān)管第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程第七章交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同解除后的處理10.1交易款項(xiàng)退還10.2房產(chǎn)過(guò)戶撤銷10.3爭(zhēng)議處理第十一章合同解除后的責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任11.3第三方責(zé)任第十二章合同解除后的補(bǔ)償12.1甲方補(bǔ)償12.2乙方補(bǔ)償12.3第三方補(bǔ)償?shù)谑潞贤郊?3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2.2乙方應(yīng)確保支付交易款項(xiàng)的合法性和及時(shí)性。1.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議等。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3第三方信息2.3.1第三方名稱（如有）：2.3.2第三方聯(lián)系方式（如有）：第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。3.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更3.3.1交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。第四章交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3交房時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.4交易稅費(fèi)4.4.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章交易流程5.1簽約流程5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行簽約。5.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)資料。5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.3交易資金監(jiān)管5.3.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.3.2雙方應(yīng)遵守交易資金監(jiān)管協(xié)議的約定。第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。6.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。7.1.2若甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。7.2.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄權(quán)利。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1若第三方在交易資金監(jiān)管過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。第十章合同解除后的處理10.1交易款項(xiàng)退還10.1.1合同解除后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。10.2房產(chǎn)過(guò)戶撤銷10.2.1合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)予以撤銷。10.3爭(zhēng)議處理10.3.1合同解除后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一章合同解除后的責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2乙方責(zé)任11.2.1合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.3第三方責(zé)任11.3.1合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同解除后的補(bǔ)償12.1甲方補(bǔ)償12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。12.2乙方補(bǔ)償12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。12.3第三方補(bǔ)償12.3.1合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向雙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自本合同生效之日起同時(shí)生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日甲方（賣方）聯(lián)系方式：乙方（買方）聯(lián)系方式：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同簽訂后，甲方因特殊原因需解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件接受，甲方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。1.2甲方提供必要資料義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。1.3甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)說(shuō)明：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方配合過(guò)戶義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、租賃情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定數(shù)額的定金，以確保交易誠(chéng)意。若乙方違約，定金不予退還。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)甲方有其他房產(chǎn)出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收房時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)用途限制條款說(shuō)明：乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，甲方不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的合理使用，如出租、出售等。2.5乙方對(duì)房產(chǎn)裝修限制條款說(shuō)明：乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，甲方不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修，如裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介解除合同權(quán)利說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.7中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)收取傭金，傭金金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議4.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.交易雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)驗(yàn)收過(guò)程中故意拖延或拒絕驗(yàn)收違反合同約定的房產(chǎn)用途未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)證：國(guó)家頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書(shū)。3.交易款項(xiàng)監(jiān)管：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.驗(yàn)收：買方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查的過(guò)程。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方故意拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則可要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可要求賠償。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。4.適用于涉及房產(chǎn)過(guò)戶的合同。5.適用于涉及房產(chǎn)質(zhì)量保證的合同。全文完。2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿足廣大人民群眾對(duì)美好生活的需求，甲方?jīng)Q定利用智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為用戶提供便捷、高效的不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)。乙方作為智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)方，特與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)：指甲方搭建的，為用戶提供不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)的線上平臺(tái)。（2）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等具有固定位置的財(cái)產(chǎn)。（3）轉(zhuǎn)讓：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時(shí)間：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為用戶提供不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的不動(dòng)產(chǎn)信息。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)上的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，使用智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易。（2）乙方有權(quán)要求甲方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的不動(dòng)產(chǎn)信息。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)上的交易行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）交易手續(xù)費(fèi)：甲方通過(guò)智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所收取的手續(xù)費(fèi)。（3）推廣宣傳費(fèi)：乙方為提高智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)知名度所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付方式的具體操作，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)正式上線運(yùn)營(yíng)之日起一個(gè)月內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）推廣宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在推廣宣傳方案執(zhí)行完畢后的一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供有效的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按期支付推廣宣傳費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方在合同中約定的賠償金額，以雙方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、賠償實(shí)物或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及特殊權(quán)力，應(yīng)在合同中明確約定。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的變更，應(yīng)以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式約定協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無(wú)關(guān)。16.3增減