二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.商業(yè)街區(qū)打造信息3.1打造目標(biāo)及定位3.2打造內(nèi)容與計(jì)劃3.3費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時間與地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2租金支付方式：________2.3.3支付時間：________3.商業(yè)街區(qū)打造信息3.1打造目標(biāo)及定位3.1.1打造目標(biāo)：________3.1.2定位：________3.2打造內(nèi)容與計(jì)劃3.2.1打造內(nèi)容：________3.2.2打造計(jì)劃：________3.3費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________3.3.2費(fèi)用分?jǐn)偅篲_______4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：________4.1.2甲方義務(wù)：________4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：________4.2.2乙方義務(wù)：________5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1違約情形：________5.1.2違約責(zé)任：________5.2乙方違約責(zé)任5.2.1違約情形：________5.2.2違約責(zé)任：________6.合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.1.1解除條件：________6.1.2解除程序：________6.2乙方解除合同條件6.2.1解除條件：________6.2.2解除程序：________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：________7.1.2爭議解決期限：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.2.2爭議解決程序：________8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3其他法定或約定終止情形9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2商業(yè)街區(qū)打造過程中的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.2.2保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至所涉信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1.2商業(yè)街區(qū)打造方案11.1.1.3雙方簽字蓋章的確認(rèn)書11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1簽訂時間：____年__月__日12.2簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)辦手續(xù)14.合同簽署人及日期14.1簽署人姓名：________14.2簽署人職務(wù)：________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)街區(qū)打造、項(xiàng)目管理等各個環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明引入第三方的目的、范圍和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費(fèi)用為限。4.3甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)進(jìn)行明確劃分，確保各自權(quán)益不受損害。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，提出建議和意見；5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止的條件，應(yīng)在本合同中明確約定；9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的具體信息及租賃條款。2.商業(yè)街區(qū)打造方案詳細(xì)要求：包括街區(qū)定位、打造內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：商業(yè)街區(qū)打造方案是指導(dǎo)街區(qū)打造工作的綱領(lǐng)性文件，應(yīng)詳細(xì)闡述打造目標(biāo)及具體措施。3.雙方簽字蓋章的確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方對合同條款達(dá)成一致后，需簽字蓋章確認(rèn)。說明：確認(rèn)書是證明雙方已對合同條款達(dá)成一致意見的文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方之間關(guān)系的文件。5.項(xiàng)目管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等管理措施。說明：項(xiàng)目管理計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的指導(dǎo)性文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決途徑的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的千分之五作為滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的千分之五作為違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因延誤造成的損失。4.爭議解決違約違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：一方未按約定參與爭議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因爭議解決延誤造成的損失。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有位于大學(xué)商業(yè)街的商鋪，乙方有意租賃該商鋪，并共同打造特色商業(yè)街區(qū)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)街區(qū)打造、物業(yè)管理等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方提供的位于大學(xué)商業(yè)街的租賃場所，包括房屋、附屬設(shè)施及使用權(quán)。2.特色商業(yè)街區(qū)：指以乙方為主導(dǎo)，結(jié)合甲方資源，共同打造具有特色、吸引力的商業(yè)街區(qū)。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃約定的商鋪及附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體形象，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定租賃商鋪及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體形象。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于大學(xué)商業(yè)街的商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供商鋪及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于商鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時間將款項(xiàng)匯入該賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“押金支付”等。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日應(yīng)支付金額的_____%。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對商鋪的使用權(quán)受到本協(xié)議的限制。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動商業(yè)街區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營狀況。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)構(gòu)成完整的協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：____________________（簽字）日期：______________乙方（承租方）：____________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：____________________（簽字）日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.商業(yè)街區(qū)規(guī)劃方案3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃約定的商鋪：認(rèn)定違約，賠償乙方因此遭受的損失。未按時收取租金：認(rèn)定違約，支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的_____%。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)代表：指法人授權(quán)代表法人進(jìn)行法律行為的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)在租金到期前提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取違約金。2.問題：商鋪損壞或擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或恢復(fù)原狀，如無法修復(fù)或恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，共同討論并解決運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。5.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，具體方式由雙方協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方指參與商業(yè)街區(qū)打造、運(yùn)營或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃約定的商鋪。乙方有權(quán)參與商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃和運(yùn)營決策。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商業(yè)街區(qū)運(yùn)營帶來的收益分成。乙方有權(quán)獲得商業(yè)街區(qū)發(fā)展帶來的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合租賃約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得單方面修改乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)，需經(jīng)乙方同意。甲方不得利用乙方經(jīng)營信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃和調(diào)整。甲方可對乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商業(yè)街區(qū)租金收入。甲方可獲得商業(yè)街區(qū)發(fā)展帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變商鋪用途，需經(jīng)甲方同意。乙方不得損害商業(yè)街區(qū)的整體形象和利益。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍二、雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3甲方2.4乙方三、商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、特色商業(yè)街區(qū)打造4.1商業(yè)街區(qū)定位4.2商業(yè)街區(qū)規(guī)劃4.3商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理4.4商業(yè)街區(qū)宣傳推廣五、合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容5.4合作成果六、權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)6.2出租方權(quán)利義務(wù)6.3甲方權(quán)利義務(wù)6.4乙方權(quán)利義務(wù)七、費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租金及其他費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知十四、其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件合同編號2025一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于大學(xué)商業(yè)街內(nèi)商鋪?zhàn)赓U及特色商業(yè)街區(qū)打造的相關(guān)事宜。二、雙方基本信息2.1租賃方地址：__________法定代表人：__________2.2出租方地址：__________法定代表人：__________2.3甲方地址：__________法定代表人：__________2.4乙方地址：__________法定代表人：__________三、商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪位置及面積商鋪位于大學(xué)商業(yè)街__________號，面積共計(jì)__________平方米。3.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.3租金及支付方式租金為每月__________元，按月支付，甲方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、特色商業(yè)街區(qū)打造4.1商業(yè)街區(qū)定位商業(yè)街區(qū)定位為__________，以__________為主題，打造集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。4.2商業(yè)街區(qū)規(guī)劃商業(yè)街區(qū)規(guī)劃包括__________、__________、__________等板塊，具體規(guī)劃方案詳見附件。4.3商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理，包括招商、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。4.4商業(yè)街區(qū)宣傳推廣雙方共同負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣工作，包括線上線下活動、媒體宣傳等。五、合作方式5.1合作模式本合同采用__________合作模式，即__________。5.2合作期限合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。5.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括商鋪?zhàn)赓U、特色商業(yè)街區(qū)打造、運(yùn)營管理等。5.4合作成果合作成果包括但不限于__________、__________、__________等。六、權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方享有商鋪的租賃權(quán)，并按照約定支付租金。6.1.2甲方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，合理使用商鋪。6.2出租方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方享有商鋪的出租權(quán)，并按照約定收取租金。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)行。6.3甲方權(quán)利義務(wù)6.3.1甲方享有合作成果的收益權(quán)。6.3.2甲方應(yīng)積極參與商業(yè)街區(qū)的宣傳推廣工作。6.4乙方權(quán)利義務(wù)6.4.1乙方享有合作成果的收益權(quán)。6.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)行。七、費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租金及其他費(fèi)用租金及其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為__________，具體支付方式詳見附件。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租金或費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為__________元，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.2合同解除程序10.2.1提前__________日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及費(fèi)用。十一、合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1提前__________日書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。11.3終止合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及費(fèi)用。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。12.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。13.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十四、其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除本合同的解除需符合合同約定的條件，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)下的招商政策說明：本條款規(guī)定甲方在招商過程中，享有對商鋪?zhàn)赓U對象、租賃條件及租金標(biāo)準(zhǔn)的決定權(quán)。甲方應(yīng)確保招商對象符合商業(yè)街區(qū)的整體定位和發(fā)展需求。附加條款2：甲方主導(dǎo)下的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款規(guī)定甲方對商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)風(fēng)格具有決定權(quán)，確保裝修風(fēng)格與商業(yè)街區(qū)的整體形象相協(xié)調(diào)。附加條款3：甲方主導(dǎo)下的品牌引入說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合商業(yè)街區(qū)定位的品牌，并負(fù)責(zé)與品牌方協(xié)商合作事宜。附加條款4：甲方主導(dǎo)下的活動策劃說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的活動策劃和組織，包括節(jié)假日促銷、特色活動等，以提升商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。附加條款5：甲方主導(dǎo)下的糾紛處理說明：本條款規(guī)定甲方在商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)街區(qū)運(yùn)營過程中，負(fù)責(zé)處理與乙方、第三方或其他租戶之間的糾紛，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款6：乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在市場行情變化或經(jīng)營成本增加的情況下，有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________日通知甲方。附加條款7：乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營管理權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等，甲方應(yīng)予以支持和配合。附加條款8：乙方主導(dǎo)下的品牌篩選權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在招商過程中，享有對商鋪?zhàn)赓U對象的篩選權(quán)，確保引進(jìn)的品牌符合商業(yè)街區(qū)的定位和發(fā)展需求。附加條款9：乙方主導(dǎo)下的營銷推廣權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的營銷推廣工作，包括線上線下活動、媒體宣傳等，甲方應(yīng)予以支持和配合。附加條款10：乙方主導(dǎo)下的租金收入說明：本條款規(guī)定乙方享有商鋪?zhàn)赓U的租金收入，但需按照約定比例向甲方支付合作收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款11：第三方中介的職責(zé)和權(quán)限說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)限，包括協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭議等。附加條款12：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括傭金、咨詢費(fèi)等，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。附加條款13：第三方中介的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。附加條款14：第三方中介的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款15：第三方中介的解除合同條件說明：本條款規(guī)定第三方中介在何種情況下，可解除與甲方、乙方的合作關(guān)系，并明確解除合同后的處理事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商業(yè)街區(qū)規(guī)劃方案3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方、乙方、第三方中介的法定代表人身份證明7.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則8.商業(yè)街區(qū)活動策劃方案9.商業(yè)街區(qū)租金調(diào)整記錄10.商業(yè)街區(qū)運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過__________日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理。認(rèn)定：違反商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)運(yùn)營受阻，視為違約。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合作義務(wù)。認(rèn)定：未履行合同約定的合作內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時支付。2.問題：商業(yè)街區(qū)運(yùn)營管理困難。解決辦法：完善運(yùn)營管理細(xì)則，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高運(yùn)營效率。3.問題：合同爭議處理。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，及時解決爭議。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造。2.甲方、乙方、第三方中介的合作關(guān)系。3.商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理。4.商業(yè)街區(qū)的租金調(diào)整。5.商業(yè)街區(qū)的營銷推廣。6.商業(yè)街區(qū)的活動策劃與執(zhí)行。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與特色商業(yè)街區(qū)打造協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)街商鋪及特色商業(yè)街區(qū)，乙方有意租賃該商鋪并共同打造特色商業(yè)街區(qū)，以提升商業(yè)街區(qū)的整體形象和商業(yè)價值。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及特色商業(yè)街區(qū)打造過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及合同生效、終止等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街商鋪：指甲方擁有的位于商業(yè)街上的獨(dú)立商鋪，用于出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.特色商業(yè)街區(qū)：指在商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)，通過整合資源、創(chuàng)新業(yè)態(tài)，形成具有獨(dú)特風(fēng)貌、特色鮮明的商業(yè)區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街商鋪的期限，自合同生效之日起計(jì)算。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金及附加費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商業(yè)街商鋪及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)街商鋪，開展經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)街商鋪及特色商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同打造特色商業(yè)街區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知甲方。2.甲方提前終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知乙方。3.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)街商鋪，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金，包括但不限于商鋪?zhàn)饨鸷吞厣虡I(yè)街區(qū)打造費(fèi)用。2.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。3.其他費(fèi)用：指合同中約定的其他費(fèi)用，如保證金、違約金等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)于每期租金到期日前（填寫具體時間）支付當(dāng)期租金。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)街商鋪及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期付款利息。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。3.雙方在合同履行過程中，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街商鋪及特色商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)街區(qū)的整體形象和商業(yè)價值。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對商業(yè)街商鋪及特色商業(yè)街區(qū)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改