二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車場承包服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車場承包服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽署方2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設施2.4停車場產權3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務4.承包內容與服務標準4.1服務內容4.2服務標準4.3服務質量保證5.收費標準與結算方式5.1收費標準5.2結算方式5.3結算時間6.合同價格與付款方式6.1合同價格6.2付款方式6.3付款時間7.違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序14.協(xié)議解除與終止程序14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于大型商業(yè)綜合體停車場的承包服務，包括停車場的管理、維護、運營等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議簽署方承包方：[承包方全稱]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]2.停車場概況2.1停車場位置停車場位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2停車場規(guī)模停車場設有停車位[具體數(shù)量]個，包括地上停車位[具體數(shù)量]個，地下停車位[具體數(shù)量]個。2.3停車場設施停車場內設有出入口、收費崗亭、照明設施、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4停車場產權停車場產權歸業(yè)主方所有。3.承包方權利與義務3.1承包方權利a.在協(xié)議有效期內，承包方享有停車場的管理權、運營權；b.對停車場設施進行必要的維修和保養(yǎng)；c.按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，制定停車場管理制度。3.2承包方義務a.嚴格按照協(xié)議約定和相關規(guī)定，對停車場進行有效管理；b.保證停車場設施的正常運行，確保安全；c.按時繳納合同約定的各項費用；d.按時向業(yè)主方報告停車場運營情況。4.承包內容與服務標準4.1服務內容a.停車場管理；b.停車場維護；c.停車場運營；d.客戶服務。4.2服務標準a.保障停車場24小時開放；b.提供便捷的停車服務；c.保障停車場內車輛安全；d.維護停車場環(huán)境衛(wèi)生。4.3服務質量保證承包方承諾，在協(xié)議有效期內，停車場服務質量達到國家相關規(guī)定和行業(yè)標準。5.收費標準與結算方式5.1收費標準停車場收費標準按照[收費標準]執(zhí)行，具體費用如下：a.普通車輛：[費用]元/小時；b.特種車輛：[費用]元/小時。5.2結算方式承包方每月向業(yè)主方提供詳細的收費報表，業(yè)主方在收到報表后十個工作日內支付當月停車費。5.3結算時間每月結算一次，具體時間為每月[具體日期]。6.合同價格與付款方式6.1合同價格本協(xié)議合同價格為[具體金額]元，包含停車場的管理、維護、運營等費用。6.2付款方式業(yè)主方在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付合同價格的[比例]作為預付款，余款在協(xié)議履行期間分[期數(shù)]次支付。6.3付款時間每次付款時間為[具體日期]，具體金額根據(jù)實際運營情況確定。7.違約責任7.1承包方違約責任a.如承包方未按時繳納合同約定的各項費用，業(yè)主方有權要求承包方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。b.如承包方未能達到服務質量標準，業(yè)主方有權要求承包方進行整改，如整改后仍不達標，業(yè)主方有權解除合同。7.2業(yè)主方違約責任a.如業(yè)主方未按時支付承包方應得款項，承包方有權要求業(yè)主方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。b.如業(yè)主方違反保密條款，造成承包方經(jīng)濟損失，業(yè)主方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。10.保密條款10.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內容。10.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1通知與送達除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給對方的通知，應以書面形式，通過[具體方式]送達對方。12.2不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.協(xié)議解除與終止程序14.1協(xié)議解除條件如出現(xiàn)合同解除條件，一方應在[具體天數(shù)]內書面通知對方解除合同。14.2協(xié)議終止程序合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2第三方介入情形a.雙方一致同意邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.為提高合同履行的效率和質量，雙方共同決定引入第三方。15.3第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或監(jiān)督，具體職責包括但不限于：a.對停車場運營進行評估；b.提供技術支持或咨詢服務；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；c.第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務a.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應確保其提供的服務符合合同約定和質量要求。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議中“責任限額”指第三方因履行本協(xié)議而產生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。16.2責任限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質、專業(yè)能力和合同約定進行設定。具體責任限額如下：a.第三方因提供的服務不符合合同約定而產生的損失，責任限額為[具體金額]元；b.第三方因違反保密義務造成的損失，責任限額為[具體金額]元；c.第三方因其他原因造成的損失，責任限額為[具體金額]元。16.3責任免除a.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，免除其責任；b.因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或誤導性信息導致第三方產生損失，免除其責任；c.因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方產生損失，免除其責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定范圍內的服務，第三方不對甲方承擔超出合同約定的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定范圍內的服務，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作方，應遵守合同約定，對甲乙雙方均承擔相應的責任和義務。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入的提出雙方任何一方均可提出邀請第三方介入的建議，并應書面通知對方。18.2第三方介入的同意雙方應在收到對方書面通知后[具體天數(shù)]內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的實施一旦雙方同意第三方介入，應盡快簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，并確保第三方及時介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設施清單詳細列出停車場內所有設施及其規(guī)格、數(shù)量。2.停車場管理制度明確停車場的管理規(guī)則、服務流程、收費標準等。3.停車場收費標準明細列出不同類型車輛的收費標準，包括小時費、日費等。4.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。5.質量監(jiān)督報告第三方對停車場運營質量進行的定期評估報告。6.違約責任認定書雙方對違約行為進行認定的書面文件。7.爭議解決協(xié)議雙方對爭議解決方式達成一致的書面文件。8.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。9.保密協(xié)議雙方對保密信息達成一致的書面文件。10.合同履行情況報告承包方定期向業(yè)主方報告合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.承包方未按時繳納合同約定的各項費用；b.承包方未達到服務質量標準；c.業(yè)主方未按時支付承包方應得款項；d.第三方提供的服務不符合合同約定；e.雙方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約金或賠償金；b.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；c.違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；d.違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失。3.違約責任示例說明：a.承包方未按時繳納合同約定的停車費，應支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。b.承包方未能達到服務質量標準，導致業(yè)主方遭受損失，承包方應賠償業(yè)主方損失。c.第三方提供的服務不符合合同約定，造成業(yè)主方損失，第三方應承擔相應的責任。d.雙方未按照合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車場承包服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車場服務需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在大型商業(yè)綜合體停車場承包服務中的權利、義務和責任，確保停車場運營管理的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，“大型商業(yè)綜合體停車場”是指位于大型商業(yè)綜合體內部，為綜合體內部及周邊用戶提供停車服務的停車場。3.2關鍵詞解釋：（1）承包服務：乙方負責大型商業(yè)綜合體停車場的運營管理，包括但不限于停車場的規(guī)劃、設計、建設、維護、運營等。（2）收費標準：根據(jù)停車場實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的收費標準。（3）服務期限：本協(xié)議約定的承包服務期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供停車場承包服務，確保停車場運營管理的正常進行。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方違反合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔相應責任。（3）甲方有權根據(jù)停車場運營情況，對乙方提出合理化建議，乙方應予以采納。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，負責大型商業(yè)綜合體停車場的運營管理，確保停車場各項設施齊全、安全、衛(wèi)生。（2）乙方應按照收費標準收取停車費用，并及時向甲方繳納約定的分成比例。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)督檢查，確保停車場運營合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：大型商業(yè)綜合體停車場所在地點。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責大型商業(yè)綜合體停車場的運營管理，確保停車場各項設施齊全、安全、衛(wèi)生。甲方負責停車場相關配套設施的建設和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議的，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，妥善處理相關事宜；（2）本協(xié)議終止后，乙方應將停車場設施、設備等移交給甲方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）停車服務費：乙方根據(jù)停車場運營情況，按照約定的收費標準向停車用戶收取的停車服務費。（2）分成比例：乙方收取的停車服務費，按照約定的分成比例與甲方進行分成。（3）運營管理費：乙方為運營大型商業(yè)綜合體停車場所發(fā)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設施維護、能源消耗等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應每月將上一個月的停車服務費分成款及運營管理費（如有）的詳細賬單提交給甲方。（2）甲方應在收到乙方提交的賬單后____個工作日內，將應支付的費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）停車服務費分成款：乙方應在每月____日前將上一個月的停車服務費分成款支付給甲方。（2）運營管理費：根據(jù)雙方協(xié)商的支付計劃，乙方應在____日前將運營管理費支付給甲方。7.4支付條款：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方應得費用。（2）乙方應確保所提交的賬單真實、準確、完整，如有虛假、遺漏或錯誤，甲方有權拒絕支付或要求乙方補正。（3）如因甲方原因導致乙方未能按期收到費用，甲方應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償金額應通過銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協(xié)議內容；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉讓的權利和義務，應簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律、法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對停車場設計、規(guī)劃、運營等方面的最終決定權。（2）乙方在運營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對停車場經(jīng)營策略的調整權，包括但不限于收費標準、優(yōu)惠政策等。（2）乙方在運營過程中，應配合甲方進行必要的市場調查和調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保停車場的正常運營。（2）乙方應按照甲方要求，提供停車場運營相關數(shù)據(jù)和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論停車場運營相關問題。（2）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與本協(xié)議相關的法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議仍具有效力。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：________________________乙方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場運營管理細則2.停車服務收費標準3.人員工資及福利待遇表4.設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄5.停車場經(jīng)營狀況分析報告6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的會議記錄8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付；未按本協(xié)議約定履行其他義務，造成乙方損失。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定提供服務，影響停車場正常運營；未按本協(xié)議約定履行其他義務，造成甲方損失。違約行為的認定需根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商一致或由人民法院或仲裁機構依法認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指違約方因其違約行為所應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方就保密內容達成的保密協(xié)議，約定保密期限、保密內容和保密履行方式等。4.協(xié)議：指雙方就某一事項達成的書面協(xié)議，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場運營中出現(xiàn)設施設備故障。解決辦法：乙方應及時修復設施設備，確保停車場正常運營。2.問題：停車場收費不規(guī)范。解決辦法：甲方應加強對乙方收費管理的監(jiān)督，確保收費規(guī)范。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響停車場運營。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，采取措施減輕損失。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）第三方的責權利：1.責任：第三方負責提供停車場的專業(yè)管理和技術支持。第三方應確保停車場運營的安全性和規(guī)范性。2.權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對停車場進行必要的管理和調整。第三方有權獲得甲方支付的管理和技術支持費用。3.義務：第三方應按照本協(xié)議約定，履行停車場管理和技術支持職責。第三方應確保停車場運營過程中遵守國家法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供停車場運營所需的必要設施和條件。乙方有權根據(jù)市場情況調整收費標準，但需提前通知甲方。2.增加乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的分成款，分成比例可根據(jù)市場情況進行調整。乙方有權在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時支付分成款，應向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自更改停車場運營管理規(guī)則，如需更改，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保停車場運營安全、規(guī)范。甲方有權根據(jù)停車場運營情況，對乙方提出合理化建議。2.增加甲方利益條款：甲方有權獲得乙方支付的分成款，分成比例可根據(jù)市場情況進行調整。甲方有權在合同到期前，與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時支付分成款，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自更改停車場運營管理規(guī)則，如需更改，應提前通知甲方。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車場承包服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期二、停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設施2.4停車場管理制度三、承包方責任與義務3.1服務質量保證3.2安全管理責任3.3停車場維護責任3.4服務價格管理3.5持續(xù)改進義務四、甲方責任與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3甲方配合事項五、收費標準與結算方式5.1收費標準5.2結算周期5.3結算方式5.4優(yōu)惠政策六、違約責任6.1承包方違約責任6.2甲方違約責任6.3違約金計算6.4違約處理程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、其他約定12.1爭議管轄12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1停車場設施清單13.2收費標準明細13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車場承包服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與承包方在停車場運營管理中的權利、義務和責任，確保停車場的正常運營和雙方的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于_________的大型商業(yè)綜合體停車場。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于甲方所述大型商業(yè)綜合體地下_________層。2.2停車場規(guī)模停車場總停車位數(shù)為_________個，其中地上_________個，地下_________個。2.3停車場設施停車場內配備有_________等設施，確保車輛停放安全。2.4停車場管理制度停車場實行_________管理制度，包括但不限于_________。三、承包方責任與義務3.1服務質量保證承包方應確保停車場提供優(yōu)質的服務，包括但不限于_________。3.2安全管理責任承包方負責停車場的安全管理，包括但不限于_________。3.3停車場維護責任承包方負責停車場的日常維護，確保設施設備完好。3.4服務價格管理承包方應遵守國家相關規(guī)定，合理制定停車服務價格。3.5持續(xù)改進義務承包方應不斷改進服務質量，提高客戶滿意度。四、甲方責任與義務4.1甲方權利甲方有權對承包方進行監(jiān)督管理，確保協(xié)議內容的執(zhí)行。4.2甲方義務甲方應提供必要的支持，包括但不限于_________。4.3甲方配合事項甲方應積極配合承包方的工作，包括但不限于_________。五、收費標準與結算方式5.1收費標準停車場收費標準按照_________執(zhí)行，具體標準見附件。5.2結算周期結算周期為_________，每月_________日前由承包方向甲方提交結算報告。5.3結算方式結算方式為_________，具體操作見附件。5.4優(yōu)惠政策六、違約責任6.1承包方違約責任若承包方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于_________。6.2甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于_________。6.3違約金計算違約金按照_________計算。6.4違約處理程序違約處理程序按照_________執(zhí)行。七、不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。7.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可暫停履行本協(xié)議相關條款。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方提出協(xié)議變更，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除；（3）不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。8.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議期滿。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件見第八章第8.2條。9.3協(xié)議終止后的處理（1）承包方應立即停止停車場運營，并移交給甲方；（2）雙方應按照協(xié)議約定結算相關費用；（3）雙方應妥善處理遺留問題。十、保密條款10.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。10.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。十一、通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過_________方式進行送達。11.2送達地址送達地址如下：甲方：_________承包方：_________11.3送達時間送達時間為送達地址的營業(yè)時間內。十二、其他約定12.1爭議管轄本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方可向_________人民法院提起訴訟。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）停車場設施清單；（2）收費標準明細；（3）其他相關文件。十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內容）十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。14.3簽署人員甲方代表：____________________承包方代表：____________________甲方（蓋章）：____________________承包方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導定價權說明：甲方保留對停車場收費標準的主導權，有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求調整收費標準，但需提前_________日通知承包方。附加條款2：甲方指定運營管理標準說明：甲方有權指定停車場的運營管理標準，包括但不限于服務規(guī)范、安全標準等，承包方需嚴格遵守。附加條款3：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對承包方的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等，承包方應予以配合。附加條款4：甲方優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方享有停車場內停車位的使用優(yōu)先權，承包方需確保甲方車輛優(yōu)先停放。附加條款5：甲方廣告權說明：甲方有權在停車場內進行廣告宣傳，承包方需提供必要的支持，包括但不限于場地、設施等。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方主導運營管理權說明：乙方有權自主決定停車場的運營管理方式，包括但不限于服務內容、收費標準等，甲方需予以尊重。附加條款2：乙方創(chuàng)新權說明：乙方在運營過程中有權進行技術創(chuàng)新和服務創(chuàng)新，以提高停車場的運營效率和客戶滿意度。附加條款3：乙方收益分配權說明：停車場產生的收益，除按協(xié)議約定支付給甲方外，乙方有權根據(jù)實際投入和貢獻進行收益分配。附加條款4：乙方品牌推廣權說明：乙方有權在停車場內進行自身品牌推廣，甲方需提供必要的支持，包括但不限于場地、設施等。附加條款5：乙方培訓權說明：乙方有權對停車場工作人員進行專業(yè)培訓，以提高服務質量和管理水平。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構職責說明：第三方中介機構負責監(jiān)督協(xié)議的履行，協(xié)調雙方關系，處理爭議，確保協(xié)議的順利實施。附加條款2：中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。附加條款3：中介機構報告中介機構應定期向雙方提交工作報告，包括但不限于協(xié)議履行情況、爭議處理情況等。附加條款4：中介機構更換如一方對中介機構的服務不滿意，可提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換新的中介機構。附加條款5：中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。附加條款6：中介機構保密中介機構在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和協(xié)議內容。附加條款7：中介機構獨立性中介機構在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何一方的影響，公正、客觀地處理爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場設施清單2.收費標準明細3.停車場管理制度4.甲方指定運營管理標準5.乙方運營管理方案6.中介機構服務協(xié)議7.爭議解決機構指定文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按協(xié)議約定提供服務質量；甲方未按協(xié)議約定支付費用；雙方未按協(xié)議約定履行保密義務；一方未按協(xié)議約定履行通知義務；一方未按協(xié)議約定履行配合義務。2.違約行為的認定：違約行為應具有確定性，即違約事實明確；違約行為應具有可追究性，即違約行為對對方造成損失；違約行為的認定需有相關證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務質量不達標。解決辦法：甲方應定期對服務質量進行檢查，對存在問題進行整改。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應明確費用支付時間，并設立逾期支付違約金。3.問題：信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露信息的行為進行追責。4.問題：爭議處理困難。解決辦法：可指定第三方中介機構協(xié)助處理爭議，或約定爭議解決機構。五、所有應用場景：1.大型商業(yè)綜合體停車場運營管理。2.停車場承包服務合同簽訂。3.停車場運營過程中的糾紛解決。4.停車場安全管理。5.停車場收費管理。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體停車場承包服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（停車場所有者或管理者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（停車場承包服務提供者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內關于大型商業(yè)綜合體停車場承包服務事宜的權利、義務及責任，以保障停車場運營管理的規(guī)范化和高效化，滿足甲方、乙方及停車場用戶的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑群；（2）停車場：指為車輛提供停放服務的場所；（3）承包服務：指乙方按照甲方要求，提供停車場管理、維護、運營等服務。3.2關鍵詞解釋（1）停車場承包服務：乙方在合同約定的期限內，對甲方的大型商業(yè)綜合體停車場進行管理、維護、運營等工作的總稱；（2）合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年底止；（3）合同費用：指乙方為履行本合同所應支付給甲方的費用；（4）服務質量：指乙方在停車場管理、維護、運營等方面達到的行業(yè)標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合服務質量標準的停車場承包服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并對不符合服務質量標準的服務提出整改要求；（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付合同費用；（4）甲方應配合乙方完成停車場管理、維護、運營等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的場地、設施等支持；（2）乙方應按照合同約定，提供符合服務質量標準的停車場承包服務；（3）乙方應按照合同約定，向甲方支付合同費用；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保停車場運營管理的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方的大型商業(yè)綜合體停車場。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對甲方的大型商業(yè)綜合體停車場進行管理、維護、運營等工作，確保停車場運營管理的規(guī)范化和高效化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將停車場移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算合同費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）基本服務費用：乙方提供停車場基本管理、維護、運營服務的費用；（2）增值服務費用：乙方提供除基本服務以外的其他增值服務的費用；（3）設施設備更新維護費用：乙方對停車場內設施設備進行更新和維護的費用；（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）基本服務費用：每月末支付，按實際服務天數(shù)計算；（2）增值服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商的方案，按月或按季度支付；（3）設施設備更新維護費用：根據(jù)實際發(fā)生費用，按年度或按項目支付；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）基本服務費用：每月五個工作日內支付；（2）增值服務費用：按照雙方約定的支付周期支付；（3）設施設備更新維護費用：按照實際發(fā)生費用的時間支付；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性；（2）乙方應在收到甲方支付款項后七個工作日內，向甲方出具相應的發(fā)票；（3）如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內收到支付款項，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款基準利率的兩倍；（4）如因乙方原因導致甲方未能在約定時間內收到支付款項，乙方應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按合同約定提供必要場地、設施等支持的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供符合服務質量標準的停車場承包服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定進行設施設備更新維護的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金額的確定，應依據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度；（2）賠償金額的支付方式，應按照合同約定的支付方式和時間進行。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為：法律、政策、命令等導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）提交雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）提交仲裁機構進行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對停車場的所有權和使用權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或出租合同項下的權利和義務；（3）合同終止后，乙方應將停車場設施設備完好無損地移交給甲方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對停車場經(jīng)營策略、管理制度的最終決定權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變停車場的經(jīng)營策略和管理制度；（3）如需對停車場進行重大改造，乙方應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就停車場的管理、維護、運營等方面，相互協(xié)作，共同保障停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決實際問題；（2）雙方應相互提供必要的支持和幫助，共同應對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于停車場承包服務事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何形式的修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場所有者或管理者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：___________