二零二五版豪華別墅短期居住租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版豪華別墅短期居住租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式及地址第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋裝修及家具第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4水電費及物業(yè)管理費第四章使用規(guī)則及責(zé)任4.1使用范圍及限制4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3禁止事項4.4安全責(zé)任第五章房屋鑰匙及使用5.1鑰匙交付及保管5.2鑰匙丟失及賠償5.3房屋鑰匙使用規(guī)則第六章退租及違約責(zé)任6.1退租條件及流程6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除及終止第七章爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄7.3不可抗力條款第八章其他約定事項8.1通知方式及送達(dá)8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同修訂及生效第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同變更及解除第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋裝修清單11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用及管轄12.3不可抗力條款第十三章合同解釋及修訂13.1合同解釋原則13.2合同修訂程序13.3合同修訂及生效第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同履行及監(jiān)督合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方身份證號碼：出租方聯(lián)系方式：出租方地址：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方身份證號碼：承租方聯(lián)系方式：承租方地址：1.3聯(lián)系方式及地址雙方確認(rèn)，上述聯(lián)系方式及地址為合同履行期間的通訊及送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：房屋內(nèi)部設(shè)施：2.3房屋裝修及家具房屋裝修情況：房屋家具及電器清單：第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金及支付方式租金金額：支付方式：3.3押金及退還條件押金金額：退還條件：3.4水電費及物業(yè)管理費水電費繳納方式：物業(yè)管理費繳納方式：第四章使用規(guī)則及責(zé)任4.1使用范圍及限制房屋使用范圍：禁止事項：4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：4.3禁止事項禁止事項：4.4安全責(zé)任安全責(zé)任：第五章房屋鑰匙及使用5.1鑰匙交付及保管鑰匙交付：鑰匙保管：5.2鑰匙丟失及賠償鑰匙丟失處理：賠償金額：5.3房屋鑰匙使用規(guī)則鑰匙使用規(guī)則：第六章退租及違約責(zé)任6.1退租條件及流程退租條件：退租流程：6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：賠償金額：6.3合同解除及終止合同解除條件：合同終止條件：第七章爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式爭議解決方式：7.2法律適用及管轄法律適用：管轄法院：7.3不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力事件的處理：合同編號_________第八章其他約定事項8.1通知方式及送達(dá)通知方式：送達(dá)地址：8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：補(bǔ)充協(xié)議：8.3合同修訂及生效修訂程序：生效日期：第九章合同生效及備案9.1合同生效條件生效條件：9.2合同備案要求備案要求：9.3合同變更及解除變更程序：解除條件：第十章合同解除及終止10.1合同解除條件解除條件：10.2合同終止條件終止條件：10.3合同解除及終止程序解除程序：終止程序：第十一章合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單：11.2房屋裝修清單房屋裝修清單：11.3合同附件一合同附件一：11.4合同附件二合同附件二：第十二章爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式爭議解決方式：12.2法律適用及管轄法律適用：管轄法院：12.3不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力事件的處理：第十三章合同解釋及修訂13.1合同解釋原則解釋原則：13.2合同修訂程序修訂程序：13.3合同修訂及生效修訂生效：第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署簽署日期：14.2合同生效日期生效日期：_________出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如乙方有意向購買該別墅，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后的____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定，并通知乙方。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款1.3甲方租金調(diào)整條款說明：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個工作日通知乙方的條件下，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均租金水平。1.4甲方轉(zhuǎn)租管理條款說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該別墅。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租方信息報甲方審批。1.5甲方合同解除權(quán)條款說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造條款說明：租賃期間，乙方有權(quán)對別墅進(jìn)行適度裝修改造，但需征得甲方同意。裝修改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費用。2.2乙方提前退租條款說明：租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前退租，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方租賃物品賠償條款說明：租賃期間，乙方使用甲方提供的家具、電器等物品，如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方租賃期間權(quán)益保障條款說明：租賃期間，乙方享有合法居住權(quán)，甲方不得無故干擾乙方的正常居住。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：租賃期間，中介服務(wù)費用由甲方支付。如乙方提前解除合同，中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。3.2中介合同解除條款說明：如中介方在合同履行期間違反合同約定，任何一方均可解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方在合同履行期間，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還條款說明：如中介方在合同履行期間未能履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.合同附件一（具體內(nèi)容根據(jù)實際需求制定）4.合同附件二（具體內(nèi)容根據(jù)實際需求制定）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方裝修改造方案（如有）7.乙方提前退租申請（如有）8.甲方維修保養(yǎng)記錄9.甲方租金調(diào)整通知10.甲方解除合同通知書11.乙方違約通知書12.爭議解決相關(guān)文件13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。4.甲方未按時進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。5.乙方提前退租，未按合同約定支付違約金。6.甲方未按時提供房屋鑰匙或房屋不符合合同約定。7.任何一方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。4.合同終止：指合同因期滿、履行完畢或其他原因而結(jié)束。5.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按時進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的別墅短期租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃別墅用于員工住宿。3.旅游者租賃別墅作為短期住宿。4.二手別墅交易中的短期租賃。全文完。二零二四版豪華別墅短期居住租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的豪華別墅短期租賃給乙方居住事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“豪華別墅”是指位于__________，擁有__________等設(shè)施和設(shè)備的獨立住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方豪華別墅的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。（4）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間，按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間保持豪華別墅的正常使用，確保乙方居住環(huán)境的安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方豪華別墅，并享有居住權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方豪華別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：甲方提供的豪華別墅位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止租賃，但應(yīng)提前__________日通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)終止租賃。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃終止手續(xù)；（2）甲方提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃終止后，乙方應(yīng)將豪華別墅恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）租賃終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理費用結(jié)算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付時間向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費用至甲方指定地點。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，如有錯誤，乙方應(yīng)立即通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合約定的豪華別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。（2）甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的滯納金。（2）乙方擅自改變豪華別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。（2）違約金和賠償金額的支付時間與租金支付時間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方豪華別墅的地理位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致豪華別墅損壞，無法居住。（2）政府出臺政策，禁止豪華別墅出租。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用。（2）乙方違反合同約定，擅自改變豪華別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。（3）其他違反合同約定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對豪華別墅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對豪華別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方不得將豪華別墅用于非法活動。（2）乙方不得將豪華別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改和補(bǔ)充，對本合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)豪華別墅的正常使用。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通租賃事宜。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本租賃關(guān)系的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如甲乙雙方有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：1.豪華別墅租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.豪華別墅租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如身份證明、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的豪華別墅。擅自終止租賃合同。未履行維修、保養(yǎng)或改造義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。擅自改變豪華別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。將豪華別墅用于非法活動。違反物業(yè)管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以書面通知或訴訟方式確認(rèn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以甲方書面通知或訴訟方式確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定時間支付費用時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，雙方均有義務(wù)保守秘密。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，可向乙方收取滯納金，并可終止租賃合同。2.問題：豪華別墅出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修；維修期間，甲方應(yīng)提供其他住宿或退還部分租金。3.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其改正；拒不改正的，甲方有權(quán)終止租賃合同。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.問題：合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重