2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權變更）操作手冊4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權變更）操作手冊合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度車庫房屋買賣及停車位產(chǎn)權變更事宜，明確雙方權利義務，保障交易安全，促進雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車庫房屋：指甲方擁有的，用于停放車輛的建筑。2.停車位產(chǎn)權：指車庫房屋內(nèi)特定停車位的所有權。3.產(chǎn)權變更：指停車位產(chǎn)權從甲方轉移至乙方。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：甲方。2.買受方：乙方。3.交易價格：指車庫房屋及停車位產(chǎn)權的買賣價格。4.履行期限：指合同約定的履行時間。5.履行地點：指車庫房屋所在地。6.履行方式：指雙方約定的履行合同的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務將車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶至乙方名下。3.甲方有義務提供車庫房屋及停車位產(chǎn)權的相關證明文件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利獲得車庫房屋及停車位產(chǎn)權。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點車庫房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付交易價格。2.甲方應在收到乙方支付的交易價格后，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權的買賣價格。2.交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.與產(chǎn)權過戶相關的手續(xù)費。4.本合同約定的其他費用。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權買賣價格的_____%作為首付款。2.尾款：乙方應在車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的_____%作為尾款。3.其他費用：乙方應在產(chǎn)生其他費用后____個工作日內(nèi)，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時間1.首付款應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款應在車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用應在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。2.乙方應在支付款項時，注明合同編號及付款用途。3.甲方應在收到款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的車庫房屋及停車位產(chǎn)權存在虛假信息的，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同履行期間，擅自變更車庫房屋及停車位產(chǎn)權用途的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致車庫房屋損壞。2.社會事件：政府政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可進行合同權利義務的轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車庫房屋及停車位產(chǎn)權的最終所有權，直至乙方完全履行合同義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對車庫房屋及停車位產(chǎn)權進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對車庫房屋及停車位產(chǎn)權進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應配合對方辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫房屋買賣及停車位產(chǎn)權變更的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日見證人：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件：1.車庫房屋產(chǎn)權證明文件2.停車位產(chǎn)權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.本合同修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋產(chǎn)權證明文件2.停車位產(chǎn)權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.本合同修改和補充協(xié)議（如有）5.雙方身份證明文件6.收款賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。提供的車庫房屋及停車位產(chǎn)權存在虛假信息。未按合同約定進行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付款項。在合同履行期間，擅自變更車庫房屋及停車位產(chǎn)權用途。未按合同約定提供必要的文件和資料。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.產(chǎn)權過戶：指將車庫房屋及停車位產(chǎn)權從甲方轉移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應提前了解相關稅費政策，確保按時繳納。2.問題：車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題應及時溝通解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權變更）中，除甲方和乙方以外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對自身提供的服務承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供車庫房屋及停車位的真實、完整信息。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對車庫房屋及停車位進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，享受車庫房屋及停車位帶來的便利。乙方有權在合同終止后，根據(jù)合同約定，獲得車庫房屋及停車位產(chǎn)權。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更車庫房屋及停車位的用途。甲方不得在合同履行期間，將車庫房屋及停車位出租給第三方。甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付交易款項。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更車庫房屋及停車位的用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的交易款項帶來的利益。甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整車庫房屋及停車位的交易價格。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付交易款項的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，擅自變更車庫房屋及停車位的用途的，應承擔相應法律責任。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權變更）操作手冊1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、車庫房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬證明三、停車位產(chǎn)權變更1.停車位位置2.停車位面積3.停車位權屬證明4.停車位產(chǎn)權變更手續(xù)5.停車位產(chǎn)權變更費用四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更5.逾期付款責任五、合同履行與交付1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行標的交付5.履行標的驗收六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.停車位產(chǎn)權證明3.付款憑證4.合同履行記錄5.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案材料4.備案程序5.備案效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證明2.停車位產(chǎn)權證明3.付款憑證4.合同履行記錄5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權變更）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系人：d.買方聯(lián)系電話：e.賣方名稱：f.賣方地址：g.賣方聯(lián)系人：h.賣方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、車庫房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋設施：_______5.房屋權屬證明：_______三、停車位產(chǎn)權變更1.停車位位置：_______2.停車位面積：_______平方米3.停車位權屬證明：_______4.停車位產(chǎn)權變更手續(xù)：_______5.停車位產(chǎn)權變更費用：_______四、合同價款及支付方式1.合同價款：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款方式變更：_______5.逾期付款責任：_______五、合同履行與交付1.履行期限：_______2.履行地點：_______3.履行方式：_______4.履行標的交付：_______5.履行標的驗收：_______六、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任：_______3.違約賠償：_______4.違約爭議解決：_______5.違約解除合同：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______5.合同解除后的處理：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：_______十、其他約定1.不可抗力：_______2.通知與送達：_______3.合同附件：_______4.合同修改：_______5.合同附件效力：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明：_______2.停車位產(chǎn)權證明：_______3.付款憑證：_______4.合同履行記錄：_______5.其他相關文件：_______十二、合同簽署1.簽署人身份證明：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點：_______4.簽署方式：_______5.簽署效力：_______十三、合同備案1.備案機關：_______2.備案時間：_______3.備案材料：_______4.備案程序：_______5.備案效力：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證明：_______2.停車位產(chǎn)權證明：_______3.付款憑證：_______4.合同履行記錄：_______5.其他相關文件：_______買方簽字：_______賣方簽字：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責提供車庫房屋的合法權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：甲方作為主導方，有義務確保車庫房屋的權屬清晰，避免因權屬問題導致合同無法履行。2.甲方在合同簽訂前，須完成車庫房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保乙方在合同簽訂后，可以立即取得車庫房屋的產(chǎn)權。說明：甲方主導交易，應承擔過戶責任，確保乙方權益。3.甲方應保證車庫房屋及停車位現(xiàn)狀與合同描述相符，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。說明：甲方作為主導方，應保證交易信息的真實性，避免乙方受到損害。4.甲方應配合乙方進行車庫房屋及停車位的驗收，并在驗收合格后，將車庫房屋及停車位交付給乙方。說明：甲方主導交付過程，應積極配合乙方完成驗收，確保交付質(zhì)量。5.甲方應在合同簽訂后，將車庫房屋及停車位的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等相關手續(xù)移交給乙方。說明：甲方作為主導方，有義務將車庫房屋及停車位的配套設施管理權移交給乙方。6.甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。說明：甲方主導交易，如需解除合同，應提前告知乙方，并承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方在簽訂合同時，須提供合法的身份證明和支付能力證明。說明：乙方作為主導方，有義務確保自身具備合法的交易資格和支付能力。2.乙方應在合同簽訂前，對車庫房屋及停車位的權屬、現(xiàn)狀等進行調(diào)查核實，確保無誤后簽訂合同。說明：乙方主導交易，應對交易標的進行充分調(diào)查，避免交易風險。3.乙方應在合同簽訂后，按約定時間支付合同價款，逾期支付應承擔相應的違約責任。說明：乙方主導付款，應按時履行付款義務，避免違約。4.乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。說明：乙方主導交易，如需解除合同，應提前告知甲方，并承擔違約責任。5.乙方在合同履行過程中，應妥善使用車庫房屋及停車位，不得擅自改變其結構、用途等。說明：乙方主導使用，應遵守合同約定，保護車庫房屋及停車位的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確、完整的車庫房屋及停車位信息。說明：中介機構有責任確保交易信息的真實性，降低交易風險。2.中介機構應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、產(chǎn)權過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說明：中介機構有責任協(xié)助雙方完成交易流程，保障交易順利進行。3.中介機構在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構作為第三方，應保持公正，避免因偏袒一方而損害另一方權益。4.中介機構應在合同簽訂后，向甲方和乙方提供交易過程中的相關證明材料，包括但不限于合同、付款憑證等。說明：中介機構有責任保存交易記錄，方便雙方查閱。5.中介機構在交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。說明：中介機構作為交易促成者，應對交易結果承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.停車位產(chǎn)權證明3.付款憑證4.合同履行記錄5.其他相關文件6.買方身份證明7.賣方身份證明8.中介機構資質(zhì)證明9.不可抗力事件證明10.爭議解決機構出具的裁決書或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供合法權屬證明文件。b.甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.甲方隱瞞車庫房屋及停車位現(xiàn)狀，存在虛假陳述。d.甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方進行驗收。e.甲方未將物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等相關手續(xù)移交給乙方。f.乙方未按約定時間支付合同價款。g.乙方擅自改變車庫房屋及停車位結構、用途。h.中介機構未提供真實、準確、完整的信息。i.中介機構未協(xié)助完成合同簽訂、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。j.中介機構未保持中立，偏袒一方。k.任何一方未按約定履行合同義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提出違約指控。b.雙方協(xié)商解決違約問題，如無法達成一致，可提交爭議解決機構。c.爭議解決機構根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的官方文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決機構：指具有專業(yè)知識和權威性的第三方機構，如仲裁委員會。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時間內(nèi)提供合法權屬證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可視為違約，追究違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機構未提供真實、準確、完整的信息。解決辦法：要求中介機構改正，如不改正，可終止合作，追究責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的車庫房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機構之間的車庫房屋買賣。3.適用于含停車位產(chǎn)權變更的車庫房屋買賣。4.適用于有第三方中介參與的車庫房屋買賣。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權變更）操作手冊2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的車庫房屋及停車位產(chǎn)權出售給乙方，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車庫房屋買賣及停車位產(chǎn)權變更過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車庫房屋：指甲方擁有的，用于停放車輛的建筑設施。2.停車位產(chǎn)權：指甲方擁有的，對車庫房屋內(nèi)停車位享有使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的車庫房屋及停車位產(chǎn)權出售給乙方。2.產(chǎn)權變更：指乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權后，依法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的價款。2.甲方有義務向乙方提供車庫房屋及停車位的真實、完整信息。3.甲方有義務配合乙方辦理車庫房屋及停車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權。2.乙方有義務按照合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的價款。3.乙方有義務在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權后，依法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點車庫房屋及停車位產(chǎn)權的交付地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效之日起，將車庫房屋及停車位產(chǎn)權交付給乙方。2.乙方應在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權后，依法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車庫房屋及停車位產(chǎn)權交還給甲方；2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款；2.交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3.產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用；4.其他雙方約定的費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向甲方支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款；2.稅費及其他相關費用，乙方應按照國家相關規(guī)定和實際情況支付。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款；2.稅費及其他相關費用的支付時間，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供車庫房屋及停車位產(chǎn)權的交付手續(xù)；2.乙方在支付款項前，有權要求甲方提供車庫房屋及停車位的權屬證明和房屋質(zhì)量保證書；3.雙方應按照國家相關規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按購買價款的萬分之五計算；2.甲方在交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權時，如存在隱瞞、欺詐等行為，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按購買價款的萬分之五計算；2.乙方在支付款項前，如存在惡意拖延、拒絕支付等行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及其相關資料的保密；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益；2.本合同項下的權利和義務涉及他人合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車庫房屋及停車位產(chǎn)權的所有權，直至乙方支付完畢全部款項；2.乙方在未取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對車庫房屋及停車位產(chǎn)權進行必要維修、保養(yǎng)的權利；2.乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權后，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護合同關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照國家相關規(guī)定和實際情況，采取合理、有效的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同等文件無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權證明文件；2.其他與本合同履行相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋及停車位產(chǎn)權證明文件；2.房屋質(zhì)量保證書；3.合同簽訂地的人民法院或仲裁機構名稱；4.交易過程中產(chǎn)生的稅費相關文件；5.雙方協(xié)商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權，認定違約；在交付時隱瞞、欺詐，認定違約；未配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款，認定違約；惡意拖延、拒絕支付款項，認定違約；未在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權后，依法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.產(chǎn)權過戶：指一方將其擁有的財產(chǎn)權轉讓給另一方，并依法辦理財產(chǎn)權變更登記手續(xù)。4.協(xié)商：指合同當事人就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，通過友好溝通、協(xié)商一致的方式解決問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中稅費計算不明確。解決辦法：雙方在簽訂合同時，應明確稅費計算方式和標準，并留存相關文件。2.問題：產(chǎn)權過戶過程中遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應及時關注相關政策調(diào)整和法律法規(guī)變更，并按照新的規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助和配合義務。解決辦法：雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。雙方也可協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的車庫房屋及停車位產(chǎn)權信息真實、準確；第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；第三方有權獲得合同約定的報酬。3.利益：第三方有權獲得合同約定的傭金；第三方有權獲得合同約定的獎勵。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權；乙方有權要求甲方提供車庫房屋及停車位產(chǎn)權的權屬證明和房屋質(zhì)量保證書；乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權后，享有該產(chǎn)權的使用、收益和處分權利；乙方在合同履行期間，享有合同約定的權益保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的，應向乙方支付違約金；甲方在交付車庫房屋及停車位產(chǎn)權時，如存在隱瞞、欺詐等行為，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款；甲方可要求乙方在取得車庫房屋及停車位產(chǎn)權后，依法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款；甲方可獲得合同約定的傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車庫房屋及停車位產(chǎn)權的購買價款的，應向甲方支付違約金；乙方在支付款項前，如存在惡意拖延、拒絕支付等行為，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分車庫房屋及停車位產(chǎn)權。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含停車位產(chǎn)權變更）操作手冊3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.購買標的3.1房屋信息3.2停車位信息3.3產(chǎn)權狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款處理5.產(chǎn)權過戶及變更手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權過戶5.2停車位產(chǎn)權變更5.3手續(xù)辦理及費用6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2停車位交付時間6.3驗收標準及流程7.交付后的維修責任7.1房屋維修責任7.2停車位維修責任8.保修條款8.1房屋保修內(nèi)容8.2停車位保修內(nèi)容8.3保修期限9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：停車位產(chǎn)權變更協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在車庫房屋及停車位產(chǎn)權變更過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫房屋及停車位產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于2025年度車庫房屋及停車位產(chǎn)權的買賣和變更。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）第三方全稱：_______第三方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.購買標的3.1房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______3.2停車位信息停車位編號：_______停車位面積：_______平方米停車位用途：_______3.3產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：_______停車位產(chǎn)權證號：_______房屋及停車位產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價款：_______元停車位買賣總價款：_______元4.2付款方式買方應分批次支付房款，具體支付方式如下：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋及停車位產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。4.4逾期付款處理如買方逾期付款，應向賣方支付_______%的違約金。5.產(chǎn)權過戶及變更手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權過戶賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合買方辦理過戶手續(xù)等。5.2停車位產(chǎn)權變更賣方應協(xié)助買方辦理停車位產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合買方辦理變更手續(xù)等。5.3手續(xù)辦理及費用房屋及停車位產(chǎn)權過戶、變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。6.交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2停車位交付時間停車位交付時間為_______年_______月_______日。6.3驗收標準及流程買方應在房屋及停車位交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準為房屋及停車位符合合同約定及國家相關標準。驗收流程如下：買方在驗收前向賣方提出驗收通知；賣方在接到驗收通知后_______個工作日內(nèi)配合買方進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格的，買方應在驗收通知中說明不合格原因，賣方應在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。8.保修條款8.1房屋保修內(nèi)容房屋主體結構、基礎、梁、板、柱、墻等主體結構在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。8.2停車位保修內(nèi)容停車位地面、墻體、照明等設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。8.3保修期限房屋主體結構、基礎、梁、板、柱、墻等主體結構的保修期限為_______年；停車位地面、墻體、照明等設施的保修期限為_______年。9.違約責任9.1買方違約責任買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責任賣方未按合同約定交付房屋或停車位的，應向買方支付_______%的違約金。9.3第三方違約責任如第三方違約，應按照相關法律規(guī)定承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋及停車位產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：停車位產(chǎn)權變更協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中，第三方指除買方、賣方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方介入的范圍2.1中介方中介方指在合同簽訂前，為買方或賣方提供信息、聯(lián)系、談判等服務，促成合同成立的第三方機構或個人。2.2法律顧問法律顧問指為買方或賣方提供法律意見、起草合同、參與談判等法律服務的第三方律師或律師事務所。2.3評估機構評估機構指對車庫房屋及停車位進行價值評估的第三方專業(yè)機構。3.第三方介入的程序3.