2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.3服務(wù)期限五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管方式合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：甲方將位于智慧社區(qū)的門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方提供增值服務(wù)。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：2.1.2住所：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2乙方：2.2.1名稱：2.2.2住所：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系方式：三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本情況：3.1.1所在位置：3.1.2建筑面積：3.1.3結(jié)構(gòu)類型：3.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1甲方擁有門面房的全部產(chǎn)權(quán)。3.2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元。3.3.2支付方式：______。四、增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項(xiàng)目：4.1.1市場推廣服務(wù)；4.1.2客戶關(guān)系管理服務(wù)；4.1.3營銷策劃服務(wù)；4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：4.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2.2質(zhì)量要求：確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。4.3服務(wù)期限：4.3.1服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照約定將門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供增值服務(wù)；5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；6.1.2乙方提供必要的協(xié)助。6.2費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2.2增值服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；7.1.2乙方未按約定提供增值服務(wù)；7.1.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。九、協(xié)議的生效、變更與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.3.4本協(xié)議約定的其他終止條件。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如不能解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。十一、其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1專人遞送；11.2.2郵寄；11.2.3傳真；11.2.4電子郵件。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2附件二：增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____十四、合同方簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定門面房的用途；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守門面房的使用規(guī)定；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告；1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量提出改進(jìn)意見。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；1.3.3甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)決定增值服務(wù)的具體內(nèi)容和形式；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的門面房進(jìn)行必要的改造。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)決定增值服務(wù)的實(shí)施計(jì)劃；2.2.2乙方有權(quán)決定增值服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化；2.2.3乙方有權(quán)對(duì)增值服務(wù)的成本進(jìn)行控制。2.3乙方收益權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.3.2乙方有權(quán)分享門面房增值的部分收益；2.3.3乙方有權(quán)在協(xié)議終止后，獲得約定的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)的選聘和更換；3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和支付方式。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)。3.3中介費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法；3.3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式；3.3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：雙方身份證明文件5.附件五：協(xié)議變更記錄（如有）6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方未按約定提供增值服務(wù)；1.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.增值服務(wù)：指在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，乙方為甲方提供的超出基本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)范圍的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)協(xié)議條款的理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑明確條款含義。2.問題：乙方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行服務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.增值服務(wù)提供與接受；3.中介服務(wù)參與下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務(wù)；4.協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本信息3.2轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化。1.1.2“門面房”指位于智慧社區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.1.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4“增值服務(wù)”指本合同中約定的，由出讓方為受讓方提供的額外服務(wù)內(nèi)容。1.2合同解釋1.2.1本合同中所有條款均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：智慧社區(qū)管理2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受讓方信息2.2.1名稱：商業(yè)管理2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本信息3.1.1所在社區(qū)：智慧社區(qū)3.1.2房屋編號(hào)：W00013.1.3建筑面積：100平方米3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用途3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓方擁有的門面房全部產(chǎn)權(quán)3.2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)門面房享有的相關(guān)權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%作為定金。4.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1提供門面房裝修設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。5.1.2協(xié)助辦理門面房裝修手續(xù)。5.1.3提供門面房開業(yè)前宣傳推廣服務(wù)。5.2增值服務(wù)期限5.2.1增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起至門面房開業(yè)運(yùn)營結(jié)束。5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.合同履行與交付6.1履行時(shí)間6.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2交付方式6.2.1出讓方應(yīng)將門面房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。6.3交付地點(diǎn)6.3.1交付地點(diǎn)為門面房所在社區(qū)物業(yè)管理處。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.3出讓方提供虛假信息或隱瞞門面房實(shí)際情況。8.1.4受讓方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之二的違約金。8.2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.3出讓方提供虛假信息或隱瞞門面房實(shí)際情況的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.4受讓方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同履行完畢。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1出讓方代表：13.3.2受讓方代表：14.合同附件清單14.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，除出讓方和受讓方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)出讓方和受讓方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序15.3.1出讓方和受讓方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與出讓方和受讓方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和流程。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由出讓方和受讓方按照約定比例分擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.1.2甲乙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代為簽署相關(guān)文件，但不得超出授權(quán)范圍。16.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由出讓方和受讓方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致出讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)出讓方和受讓方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。18.3第三方在介入過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得出讓方和受讓方的同意。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2本合同的變更部分與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由出讓方、受讓方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明其合法產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于確認(rèn)門面房的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確雙方對(duì)增值服務(wù)的預(yù)期和責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。3.附件三：門面房現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門面房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：該附件用于雙方對(duì)門面房現(xiàn)狀的確認(rèn)，避免后續(xù)爭議。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過程順利進(jìn)行。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：該附件用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保其能夠提供專業(yè)服務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)。違約方提供虛假信息或隱瞞門面房實(shí)際情況。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致出讓方或受讓方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.示例說明：示例一：受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之二。示例二：出讓方未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致出讓方損失，應(yīng)賠償出讓方損失金額，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。2025年度智慧社區(qū)門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與增值服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本情況3.2產(chǎn)權(quán)歸屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.增值服務(wù)實(shí)施7.1實(shí)施流程7.2質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2資產(chǎn)移交14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同修改14.4不可抗力14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等方面的智能化。1.1.2“門面房”指位于智慧社區(qū)內(nèi)，用于商業(yè)用途的房屋。1.1.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)門面房的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.4“增值服務(wù)”指在門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上，由轉(zhuǎn)讓方或其指定的第三方為受讓方提供的額外服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：X公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2受讓方2.2.1名稱：X2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本情況3.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2建筑面積：100平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4使用年限：剩余年限為50年3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1轉(zhuǎn)讓方擁有該門面房的全部產(chǎn)權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X公司賬號(hào)：0565.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供門面房裝修設(shè)計(jì)建議。6.1.2協(xié)助受讓方辦理門面房相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。6.1.3提供為期一年的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)期限6.2.1增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期一年。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。7.增值服務(wù)實(shí)施7.1實(shí)施流程7.1.1受讓方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出增值服務(wù)需求。7.1.2轉(zhuǎn)讓方在收到需求后十個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供相應(yīng)的增值服務(wù)。7.2質(zhì)量保證7.2.1轉(zhuǎn)讓方保證提供的增值服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е略鲋捣?wù)質(zhì)量不符合約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的門面房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。8.2.2若受讓方違反合同約定，擅自改變門面房用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.4依法或依規(guī)應(yīng)終止的情形。11.合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表11.2.1增值服務(wù)項(xiàng)目清單；11.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；11.2.3服務(wù)期限及實(shí)施流程。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除意向；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.1.2合同解除后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付已提供服務(wù)的增值服務(wù)費(fèi)用。13.2資產(chǎn)移交13.2.1受讓方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，將門面房及相關(guān)資產(chǎn)移交給轉(zhuǎn)讓方；13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)接收并妥善保管移交的資產(chǎn)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；14.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同修改14.3.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；14.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體介入的第三方及其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按其注冊(cè)資金或業(yè)務(wù)許可范圍的最高限額確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅代表其自身，不代表甲乙雙方或任何一方與第三方有直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得超越合同約定范圍行事。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確第三方的資質(zhì)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一