2025年度碧桂園物業(yè)用房施工噪音控制與擾民賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度碧桂園物業(yè)用房施工噪音控制與擾民賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“施工噪音”是指施工過程中產(chǎn)生的噪音，包括但不限于機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛、施工人員等產(chǎn)生的噪音。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）施工噪音：指施工過程中產(chǎn)生的噪音，包括但不限于機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛、施工人員等產(chǎn)生的噪音。（2）擾民：指施工噪音對周邊居民生活、工作、休息等方面產(chǎn)生的不利影響。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取有效措施控制施工噪音，減少對周邊居民的影響。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工噪音超標(biāo)時(shí)，采取措施降低噪音，直至達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對因施工噪音造成的損失進(jìn)行賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，采取有效措施控制施工噪音，確保施工噪音不超過國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行施工噪音監(jiān)測，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）乙方應(yīng)在施工過程中對因施工噪音造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工噪音問題得到妥善解決為止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)用房施工現(xiàn)場及周邊區(qū)域。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，采取有效措施控制施工噪音。（2）甲方有權(quán)對施工噪音進(jìn)行監(jiān)測，乙方應(yīng)積極配合。（3）雙方應(yīng)定期召開會議，共同研究解決施工噪音問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）施工噪音問題得到妥善解決，雙方達(dá)成一致意見。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止申請。（2）雙方應(yīng)在接到終止申請之日起15日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成一致意見。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工噪音監(jiān)測費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)施工噪音監(jiān)測設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)及數(shù)據(jù)采集分析等費(fèi)用。（2）噪音控制措施費(fèi)用：乙方為降低施工噪音所采取的措施所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。（3）擾民賠償費(fèi)用：因施工噪音給周邊居民造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在施工前向甲方支付施工噪音監(jiān)測費(fèi)用和噪音控制措施費(fèi)用。（2）擾民賠償費(fèi)用，在發(fā)生擾民事件后，由乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）施工噪音監(jiān)測費(fèi)用和噪音控制措施費(fèi)用，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后10個工作日內(nèi)支付。（2）擾民賠償費(fèi)用，在發(fā)生擾民事件后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議涉及的款項(xiàng)，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）發(fā)票：乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方如未履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方如未按時(shí)完成施工噪音監(jiān)測和噪音控制措施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作量的千分之五。（2）乙方如未履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至施工噪音問題得到妥善解決為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（2）本協(xié)議涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工噪音控制措施和擾民賠償措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供的施工噪音監(jiān)測數(shù)據(jù)和技術(shù)要求提出異議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的任何一方，在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議的任何一方，在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的任何一方，如需對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在施工過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時(shí)，雙方可委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就施工噪音控制與擾民賠償事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何一方，未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工噪音監(jiān)測報(bào)告2.施工噪音控制措施方案3.擾民賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.雙方協(xié)商會議紀(jì)要5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議文本8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)書面通知后仍未支付。未履行監(jiān)督權(quán)利：甲方未對乙方施工噪音控制措施和擾民賠償措施進(jìn)行有效監(jiān)督。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成施工噪音監(jiān)測和控制措施：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工噪音監(jiān)測和采取噪音控制措施。未履行賠償義務(wù)：乙方未按照約定對擾民事件造成的損失進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。3.調(diào)解：指在爭議雙方自愿的情況下，由第三方進(jìn)行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工噪音監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)確保監(jiān)測設(shè)備的準(zhǔn)確性和監(jiān)測方法的科學(xué)性，必要時(shí)可邀請第三方進(jìn)行檢測。2.問題：擾民賠償標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定擾民賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中明確賠償金額和支付方式。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響施工進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度和費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的協(xié)助與配合義務(wù)，必要時(shí)可制定詳細(xì)的協(xié)作計(jì)劃。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持耐心和誠意，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對施工噪音進(jìn)行監(jiān)測，并提供準(zhǔn)確的監(jiān)測數(shù)據(jù)。（2）第三方負(fù)責(zé)對施工噪音控制措施進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工信息和技術(shù)資料。（2）第三方有權(quán)對施工噪音控制措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行施工噪音監(jiān)測和評估。（2）第三方應(yīng)保守協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中采取有效措施控制施工噪音，確保噪音不超過國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方對因施工噪音造成的損失進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)在施工噪音超標(biāo)時(shí)，要求甲方采取措施降低噪音。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在施工噪音控制措施實(shí)施過程中，要求甲方提供必要的資金支持。乙方有權(quán)在施工噪音問題得到妥善解決后，要求甲方支付一定的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方如未履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在施工過程中采取有效措施控制施工噪音，確保噪音不超過國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方對因施工噪音造成的損失進(jìn)行賠償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工噪音問題得到妥善解決后，支付一定的服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在施工噪音控制措施實(shí)施過程中，提供必要的施工便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成施工噪音監(jiān)測和噪音控制措施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作量的千分之五。乙方如未履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度碧桂園物業(yè)用房施工噪音控制與擾民賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.施工噪音控制要求1.1噪音等級標(biāo)準(zhǔn)1.2噪音排放時(shí)間限制1.3噪音排放監(jiān)測2.噪音擾民賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1賠償范圍2.2賠償金額計(jì)算方法2.3賠償支付方式3.施工時(shí)間安排3.1施工開始時(shí)間3.2施工結(jié)束時(shí)間3.3施工計(jì)劃調(diào)整4.施工現(xiàn)場管理4.1施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置4.2施工現(xiàn)場垃圾處理4.3施工現(xiàn)場安全防護(hù)5.噪音擾民投訴處理5.1投訴渠道5.2投訴處理時(shí)限5.3投訴處理結(jié)果6.監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督檢查內(nèi)容6.3監(jiān)督檢查結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：施工噪音控制方案10.2附件二：噪音擾民賠償清單10.3附件三：監(jiān)督檢查記錄11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.施工噪音控制要求1.1噪音等級標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的施工噪音不得超過晝間70分貝，夜間55分貝，以環(huán)保部門規(guī)定的監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.2噪音排放時(shí)間限制施工噪音排放時(shí)間不得超過每日7:00至21:00，特殊情況下需延長作業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向社區(qū)居民委員會及物業(yè)管理處申請，并獲得同意。1.3噪音排放監(jiān)測施工期間，乙方應(yīng)每日進(jìn)行噪音排放監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)送給甲方及物業(yè)管理處，監(jiān)測記錄保存期為一年。2.噪音擾民賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1賠償范圍因施工噪音擾民給居民造成的損失，包括但不限于睡眠質(zhì)量下降、工作學(xué)習(xí)受影響等，乙方應(yīng)予以賠償。2.2賠償金額計(jì)算方法賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，每分貝超標(biāo)噪音賠償金額為人民幣10元/分貝/小時(shí)，賠償金額上限為人民幣1000元/日。2.3賠償支付方式賠償款項(xiàng)應(yīng)于每月末前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方通知后3個工作日內(nèi)完成支付。3.施工時(shí)間安排3.1施工開始時(shí)間施工開始時(shí)間不得早于7:00，結(jié)束時(shí)間不得晚于21:00，特殊情況需延長作業(yè)時(shí)間，應(yīng)按照本合同第二條第1.2款執(zhí)行。3.2施工結(jié)束時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間不得晚于21:00，如遇特殊情況需延時(shí)，應(yīng)提前向社區(qū)居民委員會及物業(yè)管理處報(bào)告，并取得同意。3.3施工計(jì)劃調(diào)整施工計(jì)劃如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前5個工作日向甲方及物業(yè)管理處提出，經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。4.施工現(xiàn)場管理4.1施工現(xiàn)場圍擋設(shè)置4.2施工現(xiàn)場垃圾處理施工現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，做到日產(chǎn)日清，不得影響居民生活。4.3施工現(xiàn)場安全防護(hù)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全，避免對周邊居民造成安全隱患。5.噪音擾民投訴處理5.1投訴渠道居民可通過電話、書面等形式向物業(yè)管理處或甲方投訴施工噪音擾民問題。5.2投訴處理時(shí)限接到投訴后，物業(yè)管理處或甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在3個工作日內(nèi)向投訴人反饋處理結(jié)果。5.3投訴處理結(jié)果經(jīng)調(diào)查核實(shí)，如施工噪音確實(shí)超標(biāo)擾民，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第二條第2.1款至2.3款的規(guī)定進(jìn)行賠償。6.監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查工作由社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理處及甲方共同負(fù)責(zé)。6.2監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括施工噪音排放情況、施工現(xiàn)場管理情況等。6.3監(jiān)督檢查結(jié)果監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)定期向社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理處及甲方報(bào)告，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可由甲方指定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）施工完成且噪音擾民問題得到妥善解決；（2）合同約定的期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.合同附件10.1附件一：施工噪音控制方案包括噪音控制措施、噪音監(jiān)測計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。10.2附件二：噪音擾民賠償清單詳細(xì)列出不同噪音等級對應(yīng)的賠償金額和計(jì)算方法。10.3附件三：監(jiān)督檢查記錄記錄監(jiān)督檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果及整改情況。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方（碧桂園物業(yè)管理處）和乙方（施工單位）共同簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年X月X日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方辦公場所。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送甲方所在地縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。12.2備案時(shí)間本合同簽署后30日內(nèi)報(bào)送備案。12.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)證明材料等。13.合同修改13.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方簽署。13.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于修改條款、修改原因、修改后的條款等。13.3修改效力修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工噪音控制措施的實(shí)施，確保施工噪音符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對施工噪音進(jìn)行監(jiān)測，出具監(jiān)測報(bào)告，并對監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對噪音擾民損失進(jìn)行評估，提出賠償建議。（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成和解。15.2.2權(quán)利（1）獲得合同履行過程中所需的信息和資料。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立性。15.2.3利益第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付。（2）合同約定的其他利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其履行合同職責(zé)的行為符合甲方的要求。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保施工過程中的噪音控制措施得到有效執(zhí)行。15.3.3與居民的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重居民權(quán)益，維護(hù)居民合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。（2）第三方服務(wù)的市場價(jià)值。（3）合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方變更17.1變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2變更程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定新的第三方。（2）簽訂新的合作協(xié)議或合同。（3）通知原第三方解除原有協(xié)議或合同。（4）將變更情況通知居民和其他相關(guān)方。18.第三方退出18.1退出條件如第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.2退出程序（1）通知甲方和乙方。（3）甲方和乙方對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。（4）辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工噪音控制方案要求：詳細(xì)列出施工噪音控制的具體措施，包括但不限于隔音材料的使用、施工時(shí)間安排、噪音監(jiān)測計(jì)劃等。說明：此方案為施工噪音控制的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。2.附件二：噪音擾民賠償清單要求：詳細(xì)列出不同噪音等級對應(yīng)的賠償金額和計(jì)算方法，以及賠償?shù)木唧w條件。說明：此清單為噪音擾民賠償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)確保賠償金額的合理性和透明度。3.附件三：監(jiān)督檢查記錄要求：記錄監(jiān)督檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果及整改情況。說明：此記錄為監(jiān)督檢查的記錄文件，應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)的法律文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和約束力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如監(jiān)理單位資質(zhì)證書、檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：此證明文件用于驗(yàn)證第三方的能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和相關(guān)條款。說明：此協(xié)議用于確定第三方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工噪音超過合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每超過1分貝，乙方需支付人民幣10元/分貝/小時(shí)賠償金。示例：若實(shí)際噪音監(jiān)測值為75分貝，超出合同約定的70分貝標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付超出部分的賠償金。2.違約行為：施工時(shí)間未按合同約定執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次延時(shí)，乙方需支付人民幣1000元/日的違約金。示例：若施工時(shí)間比合同約定時(shí)間晚1小時(shí)，乙方需支付人民幣1000元的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若檢測機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供監(jiān)測報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，乙方需按合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付賠償金，乙方需按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付賠償金，需按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.違約行為：未按合同約定進(jìn)行備案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案，乙方需支付人民幣5000元的罰款。示例：若乙方未在合同約定的30日內(nèi)完成備案，需支付人民幣5000元的罰款。全文完。2025年度碧桂園物業(yè)用房施工噪音控制與擾民賠償協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議背景4.協(xié)議范圍二、施工噪音控制要求1.施工噪音標(biāo)準(zhǔn)2.施工時(shí)間限制3.施工噪音監(jiān)測4.施工噪音控制措施5.施工噪音應(yīng)急預(yù)案三、擾民賠償標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍2.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償方式4.賠償程序四、責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)公司責(zé)任2.施工單位責(zé)任3.居民責(zé)任4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)六、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序八、協(xié)議附件1.施工噪音控制方案2.噪音監(jiān)測報(bào)告3.賠償清單4.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十、協(xié)議履行1.履行主體2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行方式十一、協(xié)議監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.檢查內(nèi)容3.檢查方式4.檢查結(jié)果處理十二、協(xié)議保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十三、協(xié)議解除后的處理1.資產(chǎn)清算2.責(zé)任追究3.協(xié)議終止后的后續(xù)事宜處理十四、其他1.協(xié)議適用法律2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度碧桂園物業(yè)用房施工噪音控制與擾民賠償協(xié)議2.協(xié)議目的：為規(guī)范施工噪音控制，減少擾民現(xiàn)象，保障居民生活質(zhì)量，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議背景：碧桂園物業(yè)用房施工過程中，產(chǎn)生的噪音對周邊居民生活造成一定影響。4.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于碧桂園物業(yè)用房施工過程中的噪音控制與擾民賠償。二、施工噪音控制要求1.施工噪音標(biāo)準(zhǔn)：施工噪音不得超過國家規(guī)定的建筑施工場界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。2.施工時(shí)間限制：施工噪音排放時(shí)間不得超過法定工作日的7:00至22:00，特殊情況需提前告知并取得居民同意。3.施工噪音監(jiān)測：施工單位應(yīng)定期進(jìn)行施工噪音監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)送物業(yè)公司。4.施工噪音控制措施：施工單位應(yīng)采取有效措施，如使用低噪音設(shè)備、合理安排施工時(shí)間等，以降低施工噪音。5.施工噪音應(yīng)急預(yù)案：如遇突發(fā)噪音事件，施工單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施降低噪音影響。三、擾民賠償標(biāo)準(zhǔn)1.賠償范圍：因施工噪音對居民生活造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)噪音等級、擾民程度、影響范圍等因素，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。3.賠償方式：賠償金額以現(xiàn)金支付為主，特殊情況可協(xié)商其他賠償方式。4.賠償程序：居民提出擾民賠償申請，物業(yè)公司核實(shí)情況后，與施工單位協(xié)商確定賠償金額，并支付賠償。四、責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)公司責(zé)任：監(jiān)督施工單位執(zhí)行本協(xié)議，協(xié)調(diào)處理居民投訴。2.施工單位責(zé)任：嚴(yán)格按照本協(xié)議要求，執(zhí)行施工噪音控制措施，承擔(dān)擾民賠償責(zé)任。3.居民責(zé)任：配合施工單位執(zhí)行施工噪音控制措施，合理表達(dá)訴求。4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任：對施工單位執(zhí)行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容得到落實(shí)。五、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。六、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門備案。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。3.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就。4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。3.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。八、協(xié)議附件1.施工噪音控制方案2.噪音監(jiān)測報(bào)告3.賠償清單4.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.簽署主體：碧桂園物業(yè)管理有限公司、施工單位名稱2.簽署時(shí)間：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.簽署方式：雙方代表簽字蓋章十、協(xié)議履行1.履行主體：碧桂園物業(yè)管理有限公司、施工單位名稱2.履行時(shí)間：自協(xié)議生效之日起至2025年度施工結(jié)束3.履行地點(diǎn)：碧桂園物業(yè)用房施工地點(diǎn)4.履行方式：按照本協(xié)議約定執(zhí)行十一、協(xié)議監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道物業(yè)管理辦公室2.檢查內(nèi)容：施工噪音控制措施執(zhí)行情況、擾民賠償處理情況3.檢查方式：定期檢查、現(xiàn)場抽查、居民反饋4.檢查結(jié)果處理：對違反協(xié)議的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行處理十二、協(xié)議保密1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密2.保密期限：自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后____年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露十三、協(xié)議解除后的處理1.資產(chǎn)清算：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。2.責(zé)任追究：對違反協(xié)議的行為，應(yīng)依法追究責(zé)任。3.協(xié)議終止后的后續(xù)事宜處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、物業(yè)移交等。十四、其他1.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸碧桂園物業(yè)管理有限公司所有。3.協(xié)議附件清單：詳見第八章甲方（碧桂園物業(yè)管理有限公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位名稱）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.施工噪音控制方案2.噪音監(jiān)測報(bào)告3.賠償清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)施工噪音監(jiān)測與評估說明：甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對施工噪音進(jìn)行監(jiān)測與評估，確保施工噪音符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供噪音控制方案說明：乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的噪音控制方案，經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中進(jìn)行噪音監(jiān)測說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工過程中進(jìn)行噪音監(jiān)測，并將監(jiān)測數(shù)據(jù)及時(shí)報(bào)送甲方。4.甲方有權(quán)要求乙方對擾民事件進(jìn)行賠償說明：如因施工噪音造成居民擾民，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行賠償。5.甲方有權(quán)對乙方施工噪音控制措施進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期對乙方施工噪音控制措施進(jìn)行監(jiān)督，確保措施得到有效執(zhí)行。6.甲方有權(quán)要求乙方對違反協(xié)議的行為進(jìn)行整改說明：如乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工噪音控制方案制定說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定施工噪音控制方案，并確保方案的科學(xué)性和可行性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工噪音監(jiān)測設(shè)備說明：乙方在施工過程中如需進(jìn)行噪音監(jiān)測，有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)測設(shè)備。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工噪音