個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)要求第七條貸款審批與放款7.1貸款審批7.2放款條件第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方定義甲方（借款人）：指簽署本合同的個(gè)人，為貸款的借款方。乙方（貸款人）：指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，為貸款的出借方。丙方（擔(dān)保人）：指為甲方提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如無(wú)特別說(shuō)明，擔(dān)保人即為借款人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同所稱的“貸款”是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貨幣資金。本合同所稱的“貸款人”是指依據(jù)本合同約定提供貸款的乙方。本合同所稱的“借款人”是指依據(jù)本合同約定接受貸款的甲方。本合同所稱的“擔(dān)保人”是指為甲方提供擔(dān)保的丙方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方須按照本合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部貸款本金。（3）先息后本還款方式：甲方每月償還利息，貸款到期時(shí)一次性還清本金。具體還款方式由甲乙雙方在本合同中約定，并按照約定執(zhí)行。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定，乙方在本合同項(xiàng)下有權(quán)收取如下費(fèi)用：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.2逾期還款（1）逾期利息：甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率加收【】%的逾期利息。（2）違約金：甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金的一定比例（如：【】%）支付違約金。（3）其他責(zé)任：甲方逾期還款的，還應(yīng)承擔(dān)其他本合同約定的逾期還款責(zé)任。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為【】，包括但不限于房產(chǎn)抵押、車(chē)輛抵押、保證人擔(dān)保等。6.2保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理如下保險(xiǎn)：（1）貸款房屋保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。（2）貸款人險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交乙方留存，并保證保險(xiǎn)期間屆滿前及時(shí)續(xù)保。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約后果（1）要求甲方立即履行合同義務(wù)；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方賠償因違約造成的損失；（4）要求實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（5）要求解除本合同；（6）其他本合同約定的措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3終止條件本合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府主管部門(mén)、司法機(jī)關(guān)等要求披露的，不屬于本保密條款的例外情況。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的簽訂、變更、解除、終止等事項(xiàng)。13.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)確定并通知對(duì)方本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址，該地址為法律文書(shū)、通知、函件等文書(shū)的送達(dá)地點(diǎn)。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同項(xiàng)下的貸款及擔(dān)保等事項(xiàng)，如有第三方受益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、借款人身份證件、擔(dān)保人身份證件、房產(chǎn)證復(fù)印件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)完整、準(zhǔn)確、真實(shí)地填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款來(lái)源等。附件二：借款人身份證件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：擔(dān)保人身份證件詳細(xì)要求：擔(dān)保人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以確保貸款房屋在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。附件六：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限等貸款條款的詳細(xì)說(shuō)明。附件七：擔(dān)保合同附件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等擔(dān)保條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款示例說(shuō)明：若借款人在約定的還款日期后仍未償還貸款本金或利息，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用貸款示例說(shuō)明：若借款人未將貸款用于約定的用途，如購(gòu)房、裝修等，則構(gòu)成未按約定用途使用貸款。3.未按約定提供擔(dān)保示例說(shuō)明：若借款人未按照合同約定提供擔(dān)保，如房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等，則構(gòu)成未按約定提供擔(dān)保。4.未按約定辦理保險(xiǎn)示例說(shuō)明：若借款人未按照合同約定辦理保險(xiǎn)，如貸款房屋保險(xiǎn)、貸款人險(xiǎn)等，則構(gòu)成未按約定辦理保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率加收逾期利息，并支付違約金。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金和利息。3.未按約定提供擔(dān)保責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金和利息。4.未按約定辦理保險(xiǎn)責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定辦理保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金和利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指簽署本合同的個(gè)人，為貸款的借款方。2.貸款人：指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，為貸款的出借方。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.貸款金額：指甲乙雙方約定的借款人可獲得的貸款金額。5.貸款利率：