2025年度購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容2.1.車(chē)位租賃范圍2.2.包銷(xiāo)服務(wù)范圍2.3.服務(wù)期限3.租金及費(fèi)用3.1.租金計(jì)算方式3.2.租金支付方式3.3.其他費(fèi)用4.車(chē)位使用規(guī)則4.1.車(chē)位使用時(shí)間4.2.車(chē)位使用限制4.3.車(chē)位使用責(zé)任5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.合同附件10.1.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)明細(xì)表10.2.其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱(chēng)：購(gòu)物中心1.1.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱(chēng)：汽車(chē)服務(wù)1.2.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容2.1.車(chē)位租賃范圍2.1.1.車(chē)位數(shù)量：共100個(gè)2.1.2.車(chē)位位置：購(gòu)物中心地下停車(chē)場(chǎng)2.2.包銷(xiāo)服務(wù)范圍2.2.1.提供車(chē)位租賃咨詢(xún)服務(wù)2.2.2.協(xié)助辦理車(chē)位租賃手續(xù)2.2.3.定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行清潔和維護(hù)2.3.服務(wù)期限2.3.1.服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.租金及費(fèi)用3.1.租金計(jì)算方式3.1.1.每個(gè)車(chē)位每月租金為人民幣1000元3.1.2.租金按年支付，每年一次性支付3.2.租金支付方式3.2.1.承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3.其他費(fèi)用3.3.1.車(chē)位維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.3.2.車(chē)位清潔費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.車(chē)位使用規(guī)則4.1.車(chē)位使用時(shí)間4.1.1.車(chē)位使用時(shí)間為每日6:00至22:004.1.2.不得在非使用時(shí)間內(nèi)占用車(chē)位4.2.車(chē)位使用限制4.2.1.不得在車(chē)位上停放非機(jī)動(dòng)車(chē)輛4.2.2.不得在車(chē)位上堆放物品4.3.車(chē)位使用責(zé)任4.3.1.承租方應(yīng)妥善使用車(chē)位，不得損壞車(chē)位設(shè)施4.3.2.如因承租方原因?qū)е萝?chē)位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行清潔和維護(hù)5.1.2.及時(shí)修復(fù)車(chē)位設(shè)施故障5.2.承租方責(zé)任5.2.1.不得損壞車(chē)位設(shè)施5.2.2.如發(fā)現(xiàn)車(chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.雙方協(xié)商一致6.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素6.2.合同終止條件6.2.1.服務(wù)期限屆滿(mǎn)6.2.2.出租方因故終止服務(wù)6.3.合同解除及終止后的處理6.3.1.雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用6.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2.合同變更程序9.2.1.合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2.2.任何變更均不影響本合同其他條款的效力。10.合同附件10.1.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)明細(xì)表10.1.1.包含車(chē)位數(shù)量、位置、租金、使用規(guī)則等信息。10.2.其他相關(guān)文件10.2.1.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署日期：2024年12月1日。11.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。12.合同份數(shù)及保管12.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)明細(xì)表14.2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。15.2.1.提供車(chē)位租賃咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2.協(xié)助辦理車(chē)位租賃手續(xù)；15.2.3.車(chē)位設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；15.2.4.解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1.本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方或他人承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方或他人承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)購(gòu)物中心或承租方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及購(gòu)物中心或承租方以外的第三方，應(yīng)將相關(guān)責(zé)任明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方自行處理。20.第三方變更與退出20.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方或退出后的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方信息保密21.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含車(chē)位數(shù)量、位置、租金、使用規(guī)則、服務(wù)期限等信息。附件說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件詳細(xì)要求：所有補(bǔ)充協(xié)議或附件均需雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，如第三方介入?yún)f(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。5.車(chē)位使用規(guī)則說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明車(chē)位使用時(shí)間、使用限制、使用責(zé)任等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，用于明確車(chē)位使用規(guī)則。6.車(chē)位維護(hù)及保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包含車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)的具體方法和注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：此手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行車(chē)位維護(hù)保養(yǎng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任和權(quán)利。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于約束雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金；1.2.承租方未按照規(guī)定使用車(chē)位；1.3.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；1.4.出租方未按時(shí)提供車(chē)位或提供的服務(wù)不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金；2.2.承租方未按照規(guī)定使用車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；2.4.出租方未按時(shí)提供車(chē)位或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；3.2.承租方在車(chē)位上堆放物品，導(dǎo)致他人無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償受損方人民幣元；3.3.第三方未按時(shí)完成車(chē)位維護(hù)，導(dǎo)致車(chē)位損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣元；3.4.出租方未按時(shí)提供車(chē)位，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣元。全文完。2025年度購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車(chē)位出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（車(chē)位承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有購(gòu)物中心地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位資源，乙方有意向租賃甲方車(chē)位資源，為滿(mǎn)足雙方需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方之間關(guān)于購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃及包銷(xiāo)過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車(chē)位：指甲方購(gòu)物中心地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)可供乙方使用的停車(chē)位。（2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得車(chē)位使用權(quán)的行為。（3）包銷(xiāo)：指乙方按照本合同約定向甲方支付包銷(xiāo)費(fèi)用，取得車(chē)位銷(xiāo)售權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）購(gòu)物中心：指甲方擁有的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）地下停車(chē)場(chǎng)：指購(gòu)物中心地下用于停放車(chē)輛的區(qū)域。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車(chē)位使用費(fèi)用。（4）包銷(xiāo)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車(chē)位銷(xiāo)售權(quán)利費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車(chē)位進(jìn)行管理，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方租賃的車(chē)位進(jìn)行調(diào)整、拆除或新建。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、包銷(xiāo)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合規(guī)定、安全、便捷的停車(chē)位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方車(chē)位資源。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，將租賃的車(chē)位進(jìn)行包銷(xiāo)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、包銷(xiāo)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得占用、損壞甲方車(chē)位資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)物中心地下停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，向甲方支付租金、包銷(xiāo)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，為乙方提供車(chē)位資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致同意終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的車(chē)位交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方車(chē)位資源的費(fèi)用，具體金額根據(jù)車(chē)位類(lèi)型、位置等因素由雙方協(xié)商確定。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用：乙方取得車(chē)位銷(xiāo)售權(quán)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)車(chē)位數(shù)量、銷(xiāo)售預(yù)期等因素由雙方協(xié)商確定。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首期包銷(xiāo)費(fèi)用，后續(xù)包銷(xiāo)費(fèi)用按雙方約定的時(shí)間支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車(chē)位資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）甲方未按時(shí)收取乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、包銷(xiāo)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致購(gòu)物中心部分區(qū)域受損，影響車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)。（2）政府出臺(tái)新政策，限制購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心車(chē)位資源的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃及包銷(xiāo)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車(chē)位資源。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心車(chē)位資源的調(diào)整、拆除或新建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃及包銷(xiāo)行為的監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展車(chē)位租賃及包銷(xiāo)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車(chē)位出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（車(chē)位承租方）：（簽字/蓋章）（日期）見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)明細(xì)表2.車(chē)位租金及包銷(xiāo)費(fèi)用支付憑證3.車(chē)位使用管理規(guī)則4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車(chē)位資源：甲方未能按照合同約定提供車(chē)位資源，經(jīng)乙方催告后仍未能提供，視為違約。未按時(shí)收取費(fèi)用：甲方未按時(shí)收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，超過(guò)合同約定期限，視為違約。未履行保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證明，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付租金、包銷(xiāo)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)，超過(guò)合同約定期限，視為違約。擅自轉(zhuǎn)讓車(chē)位：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃或包銷(xiāo)的車(chē)位，視為違約。違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車(chē)位資源。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)催告、發(fā)出警告信等方式提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大，并盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同，并協(xié)商賠償事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的其他相關(guān)方，如物業(yè)管理公司、停車(chē)場(chǎng)管理公司等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的正常進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車(chē)位資源，確保車(chē)位數(shù)量和質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的相關(guān)資料和說(shuō)明。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，解決車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)中存在的問(wèn)題。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃及包銷(xiāo)期間，享有車(chē)位收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供車(chē)位資源，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、包銷(xiāo)費(fèi)用等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃及包銷(xiāo)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有車(chē)位資源的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車(chē)位租賃價(jià)格。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車(chē)位，損害甲方利益。全文完。2025年度購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍二、租賃方與包銷(xiāo)方信息2.1租賃方基本信息2.2包銷(xiāo)方基本信息三、租賃車(chē)位信息3.1車(chē)位具體位置3.2車(chē)位面積及類(lèi)型3.3車(chē)位數(shù)量及使用年限四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任五、包銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容5.1包銷(xiāo)服務(wù)具體內(nèi)容5.2包銷(xiāo)服務(wù)期限5.3包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用六、租賃及包銷(xiāo)期限6.1租賃期限6.2包銷(xiāo)期限6.3期限變更及終止條件七、車(chē)位使用規(guī)范7.1車(chē)位使用權(quán)限7.2車(chē)位使用限制7.3車(chē)位維護(hù)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付8.3不可抗力條款九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限十一、協(xié)議的生效、變更及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2協(xié)議附件12.3其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議附件13.1車(chē)位租賃合同13.2包銷(xiāo)服務(wù)合同13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（購(gòu)物中心方）與乙方（租賃方/包銷(xiāo)方）于2025年____月____日就甲方購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方將購(gòu)物中心內(nèi)部分車(chē)位租賃給乙方使用，并由乙方進(jìn)行包銷(xiāo)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方購(gòu)物中心內(nèi)車(chē)位的租賃及乙方提供的包銷(xiāo)服務(wù)。二、租賃方與包銷(xiāo)方信息2.1租賃方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2包銷(xiāo)方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________三、租賃車(chē)位信息3.1車(chē)位具體位置租賃車(chē)位位于甲方購(gòu)物中心____層，具體位置為_(kāi)___________________。3.2車(chē)位面積及類(lèi)型每個(gè)車(chē)位面積為_(kāi)___平方米，車(chē)位類(lèi)型為_(kāi)___________________。3.3車(chē)位數(shù)量及使用年限租賃車(chē)位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)，使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法租賃費(fèi)用按車(chē)位面積和租賃年限計(jì)算，具體費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米/年。4.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)于每年____月____日前支付，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.3逾期支付違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、包銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容5.1包銷(xiāo)服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車(chē)位進(jìn)行包銷(xiāo)，包括但不限于車(chē)位的銷(xiāo)售、推廣、租賃管理等。5.2包銷(xiāo)服務(wù)期限包銷(xiāo)服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/年，于每年的____月____日前支付。六、租賃及包銷(xiāo)期限6.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2包銷(xiāo)期限包銷(xiāo)期限與租賃期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3期限變更及終止條件雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議約定的租賃及包銷(xiāo)期限，但任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。七、車(chē)位使用規(guī)范7.1車(chē)位使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃及包銷(xiāo)期限內(nèi)使用甲方提供的車(chē)位，并負(fù)責(zé)車(chē)位的日常管理。7.2車(chē)位使用限制乙方不得將車(chē)位用于非法用途，不得擅自改變車(chē)位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3車(chē)位維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)，保持車(chē)位整潔、安全、完好。八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款及相應(yīng)違約金。8.1.2乙方違反車(chē)位使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的____%。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。十一、協(xié)議的生效、變更及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3協(xié)議終止條件本協(xié)議因期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。十二、其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或商業(yè)慣例處理。十三、協(xié)議附件13.1車(chē)位租賃合同13.2包銷(xiāo)服務(wù)合同13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體甲方（購(gòu)物中心方）：法定代表人：____________________簽章：____________________乙方（租賃方/包銷(xiāo)方）：法定代表人：____________________簽章：____________________14.2簽署日期甲方：____________________乙方：____________________14.3簽署地點(diǎn)甲方：____________________乙方：____________________甲方（購(gòu)物中心方）：____________________乙方（租賃方/包銷(xiāo)方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1車(chē)位選擇與分配1.1.1甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的需求，優(yōu)先安排購(gòu)物中心內(nèi)的優(yōu)質(zhì)車(chē)位供乙方租賃。1.1.2甲方應(yīng)確保提供的車(chē)位符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)整。2.2營(yíng)銷(xiāo)支持與宣傳2.2.1甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷(xiāo)支持，包括但不限于：購(gòu)物中心內(nèi)宣傳、戶(hù)外廣告、線(xiàn)上推廣等。2.2.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象，確保乙方車(chē)位租賃服務(wù)的品牌形象與購(gòu)物中心相符。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車(chē)位租賃活動(dòng)的策劃與實(shí)施。3.3車(chē)位租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。3.3.2如購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位租金，但需提前通知乙方。4.4車(chē)位維修與管理4.4.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維修和保養(yǎng)，確保車(chē)位設(shè)施完好。4.4.2甲方應(yīng)建立健全車(chē)位管理制度，保障車(chē)位租賃雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1租金支付保障5.1.1乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付車(chē)位租金，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.1.2乙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)?；虻谌街Ц稒C(jī)構(gòu)支持，確保租金支付的安全性和及時(shí)性。6.2車(chē)位租賃權(quán)益保障6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車(chē)位，甲方不得擅自收回。6.2.2乙方租賃的車(chē)位應(yīng)具備合法使用手續(xù)，確保乙方在租賃期間無(wú)法律風(fēng)險(xiǎn)。7.3車(chē)位經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)車(chē)位租賃的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于車(chē)位空置風(fēng)險(xiǎn)、租金收入不穩(wěn)定等。7.3.2乙方應(yīng)合理評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保車(chē)位租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。8.4車(chē)位租賃服務(wù)優(yōu)化8.4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求，不斷優(yōu)化車(chē)位租賃服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.4.2乙方應(yīng)定期向甲方反饋車(chē)位租賃運(yùn)營(yíng)情況，共同探討提高購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1中介服務(wù)費(fèi)用9.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.1.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任10.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。10.2.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中違反本協(xié)議約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系11.3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，不參與協(xié)議雙方的租賃及包銷(xiāo)服務(wù)，僅提供中介服務(wù)。11.3.2協(xié)議雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃合同2.包銷(xiāo)服務(wù)合同3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.甲方購(gòu)物中心車(chē)位使用規(guī)范5.乙方車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)方案6.乙方提供的擔(dān)保文件（如有）7.相關(guān)政府文件和標(biāo)準(zhǔn)（如車(chē)位租賃相關(guān)法規(guī)）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方違反車(chē)位使用規(guī)范。雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方是否存在違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律判斷違約行為的成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)補(bǔ)償。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。4.法律適用：指本協(xié)議的解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付違約責(zé)任。2.問(wèn)題：車(chē)位使用不規(guī)范。解決辦法：加強(qiáng)車(chē)位使用管理，定期進(jìn)行巡查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心車(chē)位租賃。2.車(chē)位包銷(xiāo)服務(wù)。3.第三方中介參與的車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)。4.跨區(qū)域購(gòu)物中心的車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)。5.車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)的長(zhǎng)期合作協(xié)議。全文完。2025年度購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5乙方名稱(chēng)：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有購(gòu)物中心車(chē)位的所有權(quán)，乙方有意向租賃及包銷(xiāo)購(gòu)物中心車(chē)位，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購(gòu)物中心車(chē)位租賃及包銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）購(gòu)物中心車(chē)位：指甲方擁有所有權(quán)的購(gòu)物中心內(nèi)可供租賃或包銷(xiāo)的停車(chē)位。（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用購(gòu)物中心車(chē)位的行為。（3）包銷(xiāo)：指乙方按照本協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)甲方購(gòu)物中心車(chē)位所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有購(gòu)物中心車(chē)位所有權(quán)的主體。（2）乙方：指有意向租賃或包銷(xiāo)購(gòu)物中心車(chē)位的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行包銷(xiāo)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心車(chē)位的租賃或包銷(xiāo)行為進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方應(yīng)保證購(gòu)物中心車(chē)位的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃或包銷(xiāo)購(gòu)物中心車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金或履行包銷(xiāo)義務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心車(chē)位的租賃或包銷(xiāo)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，包銷(xiāo)期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：購(gòu)物中心車(chē)位所在地。5.3合同履行方式：（1）租賃：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方為乙方提供購(gòu)物中心車(chē)位的使用權(quán)。（2）包銷(xiāo)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付包銷(xiāo)款，甲方將購(gòu)物中心車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。（2）包銷(xiāo)期滿(mǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)享有購(gòu)物中心車(chē)位所有權(quán)。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將購(gòu)物中心車(chē)位交還甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（2）包銷(xiāo)期滿(mǎn)或終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付包銷(xiāo)款。（3）因終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃購(gòu)物中心車(chē)位，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用：乙方購(gòu)買(mǎi)購(gòu)物中心車(chē)位所有權(quán)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格支付包銷(xiāo)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在租賃期間內(nèi)按月或按年支付租賃費(fèi)用。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在包銷(xiāo)期間內(nèi)分期支付包銷(xiāo)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月或每年的約定支付日前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間表，分期支付包銷(xiāo)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供購(gòu)物中心車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或包銷(xiāo)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于購(gòu)物中心車(chē)位的租賃和包銷(xiāo)信息。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至購(gòu)物中心車(chē)位租賃或包銷(xiāo)期滿(mǎn)后____年。（2）雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不受本協(xié)議終止的影響。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心車(chē)位所有權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃或包銷(xiāo)期間，不得擅自將車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在特殊情況下，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金或包銷(xiāo)價(jià)格的權(quán)利。（2）乙方在租賃或包銷(xiāo)期間，不得擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。（2）修改或補(bǔ)充的文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的文件生效后，對(duì)雙方具有約束力。（2）修改或補(bǔ)充的文件不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就購(gòu)物中心車(chē)位的租賃或包銷(xiāo)事宜，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)事宜的辦理。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）任何因本協(xié)議引起