2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3使用限制6.車位維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.車位維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.車位使用糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期13.合同備案與存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.車位基本情況2.1車位位置2.1.1車位位于市區(qū)城市綜合體地下車庫(kù)2.1.2車位編號(hào)：XG001至XG100（共計(jì)100個(gè)）2.2車位數(shù)量2.2.1本合同租賃車位共計(jì)100個(gè)2.3車位類型2.3.1車位為標(biāo)準(zhǔn)停車位，尺寸為5.5米×2.5米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃車位租金為人民幣500元/月/車位4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的前10日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的千分之五作為滯納金4.3.2出租方有權(quán)暫停車位的租賃服務(wù)，直至租金全額支付5.車位使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.1.1承租方可在地下車庫(kù)開放時(shí)間內(nèi)使用租賃車位5.1.2地下車庫(kù)開放時(shí)間為每日6:00至22:005.2使用范圍5.2.1承租方僅限于本人使用租賃車位5.2.2不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用5.3使用限制5.3.1車位僅限停放小型汽車，不得停放大型貨車、拖車等5.3.2不得占用車位進(jìn)行堆放物品、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)6.車位維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常維護(hù)與管理6.1.2確保地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞6.2.2發(fā)現(xiàn)地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.車位維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1因自然原因造成的車位損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2因人為原因造成的車位損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生7.2.2承租方負(fù)責(zé)自己車位的清潔衛(wèi)生8.車位使用糾紛處理8.1糾紛處理方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決車位使用過(guò)程中的糾紛8.1.2如協(xié)商不成，可向租賃雙方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響車位的使用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期后自然終止9.1.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同9.1.3出租方有正當(dāng)理由，如地下車庫(kù)設(shè)施需要維修或改建，可單方面解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同解除后，租賃雙方應(yīng)立即終止車位使用9.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、歸還車位等10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.1.2承租方違反使用規(guī)則，損壞車位或地下車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定，應(yīng)退還承租方租金并賠償損失10.2.2出租方因維修或改建導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用車位，應(yīng)提前通知承租方，并采取必要的補(bǔ)償措施11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同附件11.3.1.1車位租賃合同附件11.3.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.3.1.3其他雙方約定的文件12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同備案與存檔13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案13.2合同存檔要求13.2.1雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，并妥善保管14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1車位租賃合同14.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.1.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到本合同關(guān)系中，協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2如第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，恪守職業(yè)道德，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的要求，配合甲方對(duì)租賃車位的監(jiān)管和管理。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用租賃車位。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃車位。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成車位租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。19.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2咨詢服務(wù)19.2.1咨詢方作為第三方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于車位租賃市場(chǎng)的分析、租賃價(jià)格的評(píng)估等。19.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供書面咨詢報(bào)告。19.3監(jiān)理服務(wù)19.3.1監(jiān)理方作為第三方，應(yīng)監(jiān)督地下車庫(kù)的維護(hù)與管理，確保其符合合同約定。19.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出改進(jìn)建議。19.4法律咨詢19.4.1法律咨詢方作為第三方，應(yīng)就本合同的法律問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。19.4.2法律咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供書面法律意見(jiàn)。19.5技術(shù)支持19.5.1技術(shù)支持方作為第三方，應(yīng)提供地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和技術(shù)支持服務(wù)。19.5.2技術(shù)支持方應(yīng)確保地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、車位基本情況、租賃期限、租金及支付方式、車位使用規(guī)則、車位維護(hù)與管理、車位維修與保養(yǎng)、車位使用糾紛處理、合同解除與終止、違約責(zé)任、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，用于證明租金已支付。3.車位租賃合同附件詳細(xì)要求：包括車位使用規(guī)則、車位維護(hù)與管理、車位維修與保養(yǎng)等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同雙方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的事實(shí)和原因。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：本附件用于包含合同未涉及的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月的前10日內(nèi)支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為滯納金。2.違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反車位使用規(guī)則，如占用車位、損壞車位等。示例說(shuō)明：承租方不得占用車位進(jìn)行堆放物品、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，如違反，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.甲方未按約定提供車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供符合約定條件的車位。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)提供符合約定的車位，如提供的車位不符合約定，應(yīng)退還承租方租金并賠償損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行其職責(zé)，如中介方未協(xié)助達(dá)成協(xié)議、咨詢方未提供專業(yè)咨詢等。示例說(shuō)明：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致地下車庫(kù)無(wú)法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有城市綜合體地下車庫(kù)車位的所有權(quán)，乙方需要租賃車位用于車輛停放，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指甲方城市綜合體地下車庫(kù)內(nèi)，用于停放車輛的具體位置。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的起始日和終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃車位所需支付的費(fèi)用。（2）租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方車輛停放行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位停放車輛。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用和租賃保證金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，合理停放車輛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的車位位于甲方城市綜合體地下車庫(kù)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方租賃車位時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用和租賃保證金。租賃費(fèi)用按月繳納，每月____元。租賃保證金為____元，在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方需按約定的租賃期限支付車位租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同擔(dān)保。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：每月____日前，乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月____日前支付。（2）保證金：在簽訂合同時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生費(fèi)用時(shí)支付。7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對(duì)和報(bào)銷的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年后。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車位所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完全所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)車位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)車位使用進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有車位的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用車位，并遵守甲方制定的停車規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件：1.車位租賃清單2.車位使用規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車位租賃清單2.車位使用規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如：補(bǔ)充協(xié)議、通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按合同約定提供車位。未按合同約定進(jìn)行車位的必要維修、保養(yǎng)或改造。（2）乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用或保證金。擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。違反甲方制定的停車規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供車位，經(jīng)乙方催告后仍未提供。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方支付違約金，并保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。3.問(wèn)題：車位發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的車位，如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方違反停車規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正違規(guī)行為，如乙方仍不改正，甲方可依法采取措施，如限制乙方使用車位等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其對(duì)車位的合法所有權(quán)或使用權(quán)。（2）第三方應(yīng)對(duì)車位的維護(hù)、保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任，確保車位的安全和正常使用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方支付車位相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位，并保證車位的使用不受第三方干擾。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位的相關(guān)配套設(shè)施，如照明、監(jiān)控等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得提高租金。2.乙方利益條款：（1）甲方在租賃期間不得擅自調(diào)整車位使用規(guī)定，影響乙方利益。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。（3）甲方不得利用車位從事非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將車位交還甲方。2.甲方利益條款：（1）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租賃費(fèi)用總額的____%。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途，否則甲方有權(quán)終止合同。（3）乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得損壞。全文完。2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、車位使用權(quán)租賃1.車位位置及數(shù)量2.車位面積及結(jié)構(gòu)3.車位使用年限4.車位租金及支付方式5.車位租金調(diào)整機(jī)制6.車位使用規(guī)則7.車位使用時(shí)間8.車位使用限制三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)四、車位使用費(fèi)用的繳納1.車位租金繳納2.其他相關(guān)費(fèi)用繳納3.繳費(fèi)時(shí)間及方式4.違約責(zé)任五、車位使用管理1.車位管理責(zé)任2.車位使用維護(hù)3.車位安全責(zé)任4.車位使用糾紛處理六、車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序七、車位維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)時(shí)間八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議解決6.合同附件十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范車位使用行為。7.合同適用范圍：本合同適用于2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位的租賃。二、車位使用權(quán)租賃1.車位位置及數(shù)量：[具體車位位置及數(shù)量]2.車位面積及結(jié)構(gòu)：[具體車位面積及結(jié)構(gòu)描述]3.車位使用年限：____年4.車位租金及支付方式：車位租金：[具體租金金額]支付方式：[具體支付方式，如月付、季付、年付等]5.車位租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件、頻率及幅度]6.車位使用規(guī)則：使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如24小時(shí)可用、特定時(shí)間段可用等]使用限制：[如禁止停放大型車輛、禁止占用消防通道等]7.車位使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如全天候、特定時(shí)間段等]三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)車位設(shè)施，確保其正常使用。保障承租方合法權(quán)益，如提供必要的車位使用證明。按合同約定收取租金。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)繳納租金。合法使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。保持車位清潔，不得損壞車位設(shè)施。四、車位使用費(fèi)用的繳納1.車位租金繳納：繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間，如每月的____日]繳納方式：[具體繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.其他相關(guān)費(fèi)用繳納：[具體費(fèi)用及繳納方式]3.違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]五、車位使用管理1.車位管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的日常管理。承租方負(fù)責(zé)車位的合理使用。2.車位使用維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)。承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.車位安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的消防安全。承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。4.車位使用糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或提起訴訟。六、車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件]2.轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓程序]3.轉(zhuǎn)租條件：[具體轉(zhuǎn)租條件]4.轉(zhuǎn)租程序：[具體轉(zhuǎn)租程序]七、車位維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的日常維修。承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的定期保養(yǎng)。承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持車位清潔，避免污染。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。重大維修或保養(yǎng)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。4.維修與保養(yǎng)時(shí)間：維修保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)盡量不影響承租方的正常使用。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供車位使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金。車位設(shè)施損壞未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納租金，應(yīng)支付滯納金。損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約賠償：違約金或賠償金額按合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后的處理：車位使用權(quán)及租金結(jié)算。車位設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。3.合同終止后的處理：車位使用權(quán)及租金結(jié)算。車位設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償。十二、合同附件1.車位平面圖。2.車位使用規(guī)則。3.其他相關(guān)文件。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：按合同約定或法律規(guī)定程序解除。4.合同終止：按合同約定或法律規(guī)定程序終止。5.合同爭(zhēng)議解決：按合同約定或法律規(guī)定程序解決。6.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)1.[其他約定事項(xiàng)]2.[其他約定事項(xiàng)][出租方（蓋章）][承租方（蓋章）]出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括車位分配、使用規(guī)則制定等。甲方應(yīng)確保車位使用安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的隱患。2.車位使用優(yōu)先權(quán)：在車位緊張的情況下，甲方員工享有車位使用優(yōu)先權(quán)。甲方員工需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)車位，并按照甲方規(guī)定的方式使用。3.車位價(jià)格調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)車位租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。4.甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方對(duì)地下車庫(kù)的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保其正常使用。甲方對(duì)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方權(quán)利保障：甲方有權(quán)對(duì)違約的承租方采取法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇權(quán)：乙方有權(quán)自主選擇車位位置，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求。若車位緊張，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇已有車位或參與車位分配。2.車位租金退還：若乙方因工作調(diào)動(dòng)、居住地變更等原因需解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金。乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定辦理手續(xù)。3.車位使用期限：乙方有權(quán)選擇車位使用期限，甲方應(yīng)尊重乙方意愿。若乙方需延長(zhǎng)使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保車位使用安全。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)車位設(shè)施設(shè)備故障。5.乙方違約責(zé)任：乙方若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。若中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。中介在合同履行過(guò)程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任：中介若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介權(quán)利：中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位使用規(guī)則3.合同簽訂證明文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.車位維修保養(yǎng)記錄8.車位使用費(fèi)用繳納記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供車位使用權(quán)，車位設(shè)施損壞未及時(shí)維修，未按合同約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)繳納租金，損壞車位設(shè)施，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位等。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位使用緊張，無(wú)法滿足所有承租方需求。解決辦法：優(yōu)化車位分配機(jī)制，提高車位使用效率，如實(shí)行預(yù)約制度、調(diào)整車位價(jià)格等。2.問(wèn)題：車位設(shè)施設(shè)備損壞，維修不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查維修，確保設(shè)施設(shè)備完好。3.問(wèn)題：承租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：依法采取措施，如解除合同、追究違約責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市綜合體地下車庫(kù)車位的租賃。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃車位。3.適用于車位管理服務(wù)提供方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.適用于車位租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________停車管理地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市綜合體項(xiàng)目日益增多。為滿足城市綜合體地下車庫(kù)車位的租賃需求，甲方?jīng)Q定將其地下車庫(kù)車位使用權(quán)出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合建筑群；2）地下車庫(kù)車位：指城市綜合體地下車庫(kù)內(nèi)供車輛停放的獨(dú)立車位；3）使用權(quán)：指在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)甲方地下車庫(kù)車位享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的甲方將地下車庫(kù)車位使用權(quán)出租給乙方的期限；2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；3）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將地下車庫(kù)車位使用權(quán)出租給乙方；2）甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)車位的完好、安全，并按時(shí)交付給乙方；3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；4）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金；5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有、使用甲方提供的地下車庫(kù)車位；2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并按約定用途使用地下車庫(kù)車位；3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下車庫(kù)車位及設(shè)施，不得損壞；4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫(kù)管理制度，不得擅自改變車位用途；5）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用地下車庫(kù)車位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如停車費(fèi)、維修費(fèi)等；6）乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的地下車庫(kù)車位位于甲方開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目地下車庫(kù)內(nèi)。5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金；2）甲方在租賃期限內(nèi)，提供地下車庫(kù)車位使用權(quán)，并對(duì)車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；3）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方終止租賃關(guān)系；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序1）租賃期滿，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)車位交還給甲方；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。6.4終止后果1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)車位交還給甲方；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基本租金：根據(jù)地下車庫(kù)車位的實(shí)際情況和租賃市場(chǎng)的行情，雙方協(xié)商確定的基本租金；2）服務(wù)費(fèi)：乙方在使用地下車庫(kù)車位過(guò)程中，因停車、維修等產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式如下：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月的____日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月的____日，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金，如遇節(jié)假日或雙休日，則順延至節(jié)假日或雙休日后第一個(gè)工作日。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方出具收據(jù)；2）乙方支付的租金，甲方不得以任何理由扣減或拒收；3）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供地下車庫(kù)車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）如甲方提供的地下車庫(kù)車位存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）如乙方擅自改變車位用途或損壞車位及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款；2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密信息不被泄露；2）對(duì)知曉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育，防止保密信息泄露；3）在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)部分設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用；2）政府實(shí)施交通管制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)入地下車庫(kù)；3）政策調(diào)整，導(dǎo)致地下車庫(kù)車位租金發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）本合同約定的特殊業(yè)務(wù)范圍；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；3）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行臨時(shí)占用的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)就地下車庫(kù)車位的租賃事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通；2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論地下車庫(kù)車位的租賃事宜；2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)告知對(duì)方相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就地下車庫(kù)車位使用權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________停車管理法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他